東急住宅リースってどうでしょうか？

>>759 名無しさん
ちなみに登記簿で確認しましたがオーナーは「三菱UFJ信託銀行」です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>761 通りがかりさん

なぜ登記簿を確認できたんですか？

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この会社は衝撃的に駄目かも。これ続けてたら潰れるな。

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>>759 名無しさん

それね、入居者に直接言う案件。室内の使い方までは制限できないから。

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>>744 評判気になるさん

受任→?
受忍→◯

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>>759 名無しさん

腹立ちますね本当に。タバコの臭いがするのを待ってる精神状態なんですね

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>>765 通りがかりさん

そうですね。分かりました

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>>766 マンション掲示板さん

揚げ足取らない事

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>>767 匿名さん
タバコがあるから、精神も安定できるのよ

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>>770 検討板ユーザーさん

論点がズレてる。外に出て吸えと言いたい

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>>771 名無しさん
ズレてないでしょ。
ピンポイントだよ。
外で吸うなんて寒いから嫌でしょ
夏は外で吸うけど

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>>772 eマンションさん

室内に喫煙所作ろう

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前の居住者の残地物は、どこかに管理しておくようにと言われました。残地物の管理の責任をなぜこちらが負うのでしょうか。管理会社が撤去するものでは？意味が分かりません。最悪です。

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こちらとのご縁は、旧賃借人退去に伴い、終わりです。

最近退去がありました。
その際の施工見積もりは、貸主にとって、不満の多いものでした。
契約書によれば借主希望による壁紙交換後６年未満の退去なのに、減価償却費の残りを借主に請求しない。
電球切れは借主負担と書かれてるのに、貸主負担。
お風呂の鏡のうろこ取りも、貸主負担（現地確認したところ、素人でも１００均のツールで５分でできるくらいで、普通はハウスクリーニングに含める程度）。
他の仲介業者は借主負担としているエアコン洗浄も、貸主負担（これは契約書に明記がないので、仕方ないのかもしれない）、など。
しかし、時は金なりで、承諾しました。

見積書作成後・清掃前に、念のため、私自身で現地を確認。
驚いたことに、フローリング床の損傷がありました。通常使用によるものでは、明らかにない、借主過失によるものです。
これが報告漏れ・原状回復漏れとは、驚きました。
この問題は、私と他仲介業者と新入居者で正直に話し合い、話をまとめました。手間のかかることです。

以前のハウスクリーニングは雑で、やむなく私自身で掃除をし直しました。
今回も、これまでの外注業者の仕事ぶりを見るに、同じことになるでしょう。

他のオーナーも、こちらで過去に指摘されていることです。
外注業者の現地写真は、画素が粗く、あるいはアングルが意図的に選ばれています。
現地を実際に見ると、まるで別物に見える部分もあります。

そのほか、旧賃借人の入居が決まるときも、入居中も、様々な不満がありました。
シッカリ思い出して書くとトラウマを深めそうなので、止めます。

今後の改善に期待します。

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タバコについては、通常、契約書で禁止されています。タバコ禁止とするか、たばこによる臭いの原状回復は借主負担とするかという、文言にバリエーションはありますが。

東急リバブルや東急住宅リースでは、オーナーがよほど強く言わないと条項を入れないようなので、たばこをめぐるトラブルが令和になっても起こるのです。

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>>774 eマンションさん

それが本当なら有り得ない。残置物が有るはず無い。大昔の反社のやる事です。

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>>775 元貸主さん

それって○プレ○○ステージ？朝○日リ○ビング？　BlueWoodってヤンキーみたいな担当

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>>776 評判気になるさん

契約で、共有部で喫煙禁止、って明確にしてるのか今時は？問題は副流煙と臭いだよね

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東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ、若林5丁目の分譲マンションでオール東急物件の施工不良とも取れるニュース有りました

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