グランアッシュ江坂ってどうですか？

>>29 通りがかりさん

桃山台とかの方が断然安いと思いますが？
そっちの方は広さもありますからね。

>>34 マンション検討中さん

市内でも環状線の内側の都心部と比べるとってことですよね？笑

それ以外なら市内でももっと良心的な値段のところも結構ありますけどね。

>>32 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ご指摘のとおりホームズの賃貸相場みてたのですが、ファミリー物件だと桃山台の方が高かったです。

徒歩5分71平米で最下階とかで5600だと北摂では高く感じますが、駅近いし仕方ないかなーといったお値段です。

南向きは87㎡の3LDKしかないのが残念

>>38 マンション検討中さん
しかも7000万。

>>25 マンション検討中さん
まぁ、下を小さい間取りにしたのは、売れないのを見越して自社賃貸にでもするのかなぁ。
この金額ならいらないよね。ってか、この値段出すなら、ホームズ選ばないでしょ。

>>39 マンション掲示板さん
江坂で7000万円は強気ではなく、見誤ってますね。
買う人はお金持ちじゃなくて、世間知らずなのでは。

2LDKの値段見られた方います？

>>42 通りがかりさん

3900万円台～でしたよ。
最上階でたしか4700万円台だったはずです。

両方住みましたけど、桃山台より江坂の方が
断然住みやすいです。

やっぱり4000万より上なんですね
情報ありがとうございました

マンションが建つ場所を見ましたけど静かでいい場所ですね！
今週は予約でいっぱいだったので来週モデルルーム見に行きます！

徒歩5分の物件はこのエリアでは資産価値が高く、生活環境も閑静で利便施設や公園があることから人気があるようですね。
江坂近くに新築マンションが建設されるのは久しぶりにみたいですし。
交通アクセスもいいから、その点も評価できると思いました。

今日スナダ建設さん？の工事の方がグランアッシュ北側道路へタバコの箱、ゴミを路上にポイ捨てしてるのを見ました。
人としてのマナーの悪さにびっくりしました。
こんな人が作ってるマンションには住みたくないですね。

>>48 匿名さん
マナーを守れない人を1人だけ見たの？それで住みたくないっで思ったらどこも住めないのでは？気持ちは理解出来るけどね。

>>49 通りがかりさん
はい。、業者意見！
大きな買い物する際に、作り手の悪態をみると不安になるのは当然。
無名の建設会社なら、尚の事ですね。

前にスナダ建設さんのマンションに住んでましたけど
すごくよかったですよ！

内覧会で暑い時期でしたけど丁寧に
いろいろ説明してくれて助かりました。

49 匿名さん
気分を害されたんならすいません。
正確に言いますとグランアッシュ現地から北西側のマンションの植栽部分にタバコの箱、ゴミ数回を捨ててるのを見たんです。コンビニでお昼を買った帰りかな？
だから衝撃を受けてびっくりしました。本当に見た事無いぐらいマナーの悪い人でした。
グランアッシュのマンションを悪く言うつもりはありません。お騒がせしてすいませんでした。

>>51 匿名さん

内覧会で丁寧に対応するのは他のゼネコンでも普通でしょ？

１ＬＤＫの価格は
どれくらいでしょうか。

>>54 名無しさん

2400～3100万円台でした。

スーモの検索ランキングで２位になってましたね！
先週見に行きましたけど、モデルルームが２つあって
それぞれ全然違う雰囲気で、よかったです！
価格も他よりも安ったのでここにしようと思います！

この前、MR見てきました。2パターンあって良かったです。無償で選べるドアの形状や色、キッチンの天板、他のパネルも豪華で良かったです。しかし、肝心の金額は正直高いのかなぁ？って思いました。
ファミリー層には10階以上しか広さ的に厳しいですね。東側に、15階マンションがあるのも気になります。
68m2 3LDKで5200万円台〜こちらは東側
53m2 2LDKで4200万円台〜こちらは南側

週末辺りには正式価格が発表されるみたいです。

ここ真下に活断層ありますよね。そこだけが気になってるところです。でも、そんなこと気にしてたら北摂なんて住めないですね。

ここの真下に断層は無い。業者さんの書き込みご苦労様です。

上町断層が江坂を通ってると聞きましたが違うかったんですね。失礼しました。

>>59 匿名さん

確かに真下では無いです！

凄く近いだけ。

58～61さんへ

下記で、自分の目で、確かめて下さい。
こういう内容は、データで確かめる内容で、掲示板の人の書き込みで
判断する内容ではありません。
ネットの中に該当のデータはあり、簡単に見ることができます。

いずれにしても、現在までに判明している活断層の地図です。
当たり前ですが、地震が発生する度に、現在も新たな活断層が
書き加えられたり、修正されたりしています。

https://maps.gsi.go.jp/#14/34.764567/135.513096/&base=std&ls=std%7...

既婚、子供ありの家庭ですが、内覧してきました。価格をうかがいましたが、
正直高いと感じました。
内装などはどこのマンションもほぼ同じなので、特別良かったという感じは、ありません。天井は高くゆったりした雰囲気でした。東向きの採光、10階以上。
周辺の雰囲気は今ひとつでした。
立地のいい中古マンションで、リノベして住んだ方がいいかな。

モデルルーム見学行ってきました。
場所は駅近で駅からの帰り道にコンビニは何件も有り便利ですが、スーパーが業務用スーパーしかなく遠回りしないといけないのが不便ですね。
それでも、駅周辺には色々あるから便利ですかね…
しかし、値段が高いのは皆さん共通ですね。
間取りも中途半端感が否めないです。
9階以下は投資用か？セキュリティー面も不安が残りますね。
後は、営業さんの推しがハンパ無かったです。正直少し引きました。要望書をどうしても書かせたい感じが出まくってました。
本当かは不明ですが、かなり要望書が出てるみたいで人気の部屋は抽選で確率も低いみたいです。

モデルルームの内装は良かったですよ。

駅に近いことはメリットですが、
駅前がにぎわいすぎると人通りも多くて治安も悪くなるかもしれません。
そう考えると、この立地はすべてにおいて良いのかなと感じます。
価格もけして高すぎることないですし、ファミリーで住むにはちょうど良さそう。

モデルルームを見に行ってきました。
立地はまあまあだと思います。
でも、一番不安に思ったのは、値段表を見せてもらえない、ということです。
他の方の投稿には、値段表を見た、というお話も載っているのですが…

>>67 評判気になるさん

恐らく。この連休で第1期の本申し開始だからじゃないですかね！専門では無いので詳しい事はわからないですが…
明日から金額を、見直して提示してもらえるかも知れませんね。
想像以上にお値段は高いと思います。1平米辺りで算出すると恐ろしいです。

私は、検討から外しました。

桃山台で見たいくつかの物件に比べるとまだ手頃な値段でしたけどね。
江坂の方が街としては住みやすいので、私はここに決めようと
思ってます。

マンション検討中さんがおっしゃっていた、「明日から金額を見直して提示してもらえるかも」ということは、金額が下がるかも、ということでしょうか？

>>70 評判気になるさん
第1期の売れ行き次第じゃないですかね…
売れ行きが好調ならそのまま行くと思いますよ！

最近の地価高騰、建築資材高騰、人件費高騰に中ではお買い得かもですね。

>>69 匿名さん
桃山台と比べたら住みやすと思いますよ。
また、桃山台とは住む層が違うかと思います。
この物件は、単身やDINKsがメインですよね。

意外と安いですね。投資物件になるかな。

1LDK2000万台から3LDK7000万台まで幅広いので、住民の属性も独身からファミリー、賃貸も多くなりそうだから、住民の収入レンジもまちまち。管理組合がまとまりにくそうなのがウィークポイントか。

とにかく、値段設定が高すぎると思いますね。
完売するのに時間がかかりそう…

間取りが資料を取り寄せた方のみの公開になっていますが
３ＬＤＫの間取りってどれくらいの広さがあるんでしょうか。
資料を取り寄せた方いらっしゃいますか?
セカンドや賃貸物件として考えても資産価値って、ありそうでしょうか?

>>77 匿名さん
限定公開されているものについてははわかりませんが、今日の新聞にチラシが入っていました
載っている２つの間取りはどちらも3LDKですがワイドスパン＆角部屋なのである程度の値段がする間取りでしょうね

>>77 匿名さん
68㎡の3LDKもあります。

リビングが広くて解放感があってその上バルコニーも広くて良しです。

リビングインタイプではなく、部屋がきちんと分かれているのでプライバシー感がありますから、
家族間のプライバシー等も守れそうですね。
子供にとっては多少プライバシーが確保できるのは良いことだと思います。

平米数から見てもゆったりとしているスペースがあってよさそう

間取りをみていないのでハッキリとは分かりませんが、一番安い1LDK（多分１Fか2Fで３２ｍ２)が約２，４００万とすると、1LDKというより、広めの１Kになると思いますので、家賃は、８～９万というところが良いところでしょう。税金や空き部屋の期間等を考えると年間で８０~８５万がネット収入になると思います。投資物件としては難しいでしょうね。
回収に約３０年かかりますので・・・。

狭いし高いですね。御堂筋線バブルですかね…
単身やDINKs向けですね。ファミリーで小さなお子さんがいらっしゃると周辺道路が怖いです。環状線より上の方がファミリーには安心かと思いました。

江坂駅に近いといっても徒歩5分くらいはかかる。
間取りや物件内容が良ければ、多少の価格帯も仕方ないと思えますが
全てにおいて価格設定が間違っているのかもしれません。
dinksなら金銭的に余裕もあるし、もう少し便利な立地のマンションを求めそう。

>>74 評判気になるさん
ならんでしょ笑