プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

こことパチンコ屋さんとの距離感ってどんな感じですか？近いですか？気にならない感じですか？

>>92 マンション検討中さん
今や刺青入れてる奴なんて何処にだって居んだろ。そういう偏見やめろ。

>>97 マンション検討中さん
どこ情報ですか？上限350て事は平均300ぐらい？

>>103 匿名さん
野村情報だよ。平均は330ぐらいかな。

>>101
グーグルマップとか見ないの？真隣だよｗ
目線動線等配慮はされるだろうけど豊洲駅利用なら常にパチ屋前を通ることになる。

>>103
ネタだよ、モデルもオープンしてないんだから・・・
クレヴィアや越中島との比較から平均で坪300を下回ることは考え難いけど、
坪350に迫るようなら（ありえないけどねｗ）新築でも中古でもいいけど財閥系のタワマンでいい。
面白そうなデザインだけど、それでも長谷工だしね。

東雲は東京駅にも近くて住みやすい地域だと思います。
個人の商店は少ない地域ですが、大型商店は十分あります。

97はデベの人間がリアクションを見るために探りを入れてるだけ。

>>102 匿名さん
お〜怖っ

NU typeの4ldk 、中々悪くない間取りに見えるな…
最近貴重な100m2越えの4ldkだし、この間取りは人気出そうかな

間取り見ました。ホームページには、NC、NE、SGの間取りの3つがあります。NCとNEは「NEW」と書いてあったので、これから随時アップされていくんでしょうか。

NEタイプの2LDKは、洋室6畳に洋室4畳の2部屋タイプ。夫婦2人でも、子供1人でも住めそうです。

NUタイプは資料請求すると間取りを知ることができるでしょうか。100㎡超えの間取りもあるんですね。ホームページにアップされていないだけで、かなり多くの間取りもありそうです。何タイプあるんでしょうね。

99平米、113平米と強気のプラン
かなり魅力的だけど、坪330でも総額億超えてきますよね。
高級マンションとしての地位を築けるかどうかは外観の出来次第です

今のポンチ絵ではなく、壁の質感が判るような全体図を提示して欲しいです

ここ結構安く出るんじゃないかな？もしかしたら平均で300切る可能性もあるよね。

確かに、坪320~330で設定すると、Nuは1億1000万越え。それを裁けるのかどうか。

越中島との比較でこっちが安くなることはまずないだろうけど、300~310で設定する可能性はあるかもね

>>113 匿名さん
こっちより越中島の方が良いと思うけど

>>114
まあ何を求めるかは人それぞれだからね。
それでも越中島と東雲は生活利便性の差が大きすぎる。いくら都心近郊ブームでも越中島は厳しい
だから坪300切ってるわけで

プラウド越中島は周辺不動産の値付けを難しくしてるよな。
京葉線とはいえ駅まで4分で東京駅までも4分、門前仲町駅も11分、月島、豊洲もギリ徒歩圏内の立地で坪300弱は、周辺環境の何もなさを差し引いても、他の物件を高く見せることになってる。ネットでなんでも注文できる時代になって、周辺に店があるどうかはあんまり重視されなくなりつつあるし。

新築マンション価格が高止まりしているこのご時世で、越中島の300は安かったよね。
月島、八丁堀、晴海、有明、東陽町の新築との比較で越中島の安さは際立ってたから売れているのだろう。
野村としても472戸もある東雲が控えているから、早期完売を見据えた価格設定だったのかも。

東雲ってロリコンによる子供の声かけ事例多いよよ。警察のメールよくとんでくる。
あのあたりは豊洲と違って治安はよくない。
生保も多いし、学校の保護者の質も悪い。

越中島は駅の出口出たところの辛気臭い雰囲気が無理だわ。都内であんなにテンションの上がらない駅も珍しい。

こんなに治安が話題になるマンションも珍しいですね。ここまでポジティブな話題が何もないような。。

>>113
有明が350だから340で事前案内して330くらいじゃない？

まあそんなところでしょ
野村が早期完売を目指す理由がない限りね

320だったら検討してもいいかな

>>118 マンション検討中さん
あの宮﨑勤も東雲の公務員住宅付近で最初の犯行を犯したらしいよね。
もう死刑執行されたから良かったけど。

キャナルコート内は常に清潔感のある方が歩いていて治安良いね。ただし頭悪そうな中学生が極稀に橋の向こう側からやってくるようだね。
辰巳か塩見辺りからかな？

このマンションできれば東雲は更に治安は更に良くなると思うよ

治安という意味なら東雲と東雲キャナルコート周辺は別物と考えた方が良いね。
ここはキャナルコート隣接しているからまず心配はいらないかと

隣のパチンコ屋が気になります。

治安悪い・悪くないなんて正直そのエリアで暮らしてて感じる？周りから悪いって思われてても実際住んでる住人はそう感じないのでは？

自分がどう感じるかより周りがどう思うかを優先する人もいるんでしょうね。

マンションを買って治安が悪いと感じるなんて最悪ですよね。

ここはやけに治安ネタ多い感じがしますが、そんなに悪いんですか？

ここで聞いてまともな回答は期待できないっしょ。
自治体に聞けば？江東区とか。
変質者が1人いるのは確定のようだが笑

少なくとも現実的な事件はない。
平和そのもの。

日本は何だかんだ平和

住んでいる住人の年収で治安は決まる。
ナマポがいれば万引きが増えるし、モラルも低い。
キャナルコートの住人なら年収は1000万はあるはず。
但し、東京は何処もナマポが近くにいるからナマポが多ければ雰囲気は悪くなる。

ナマポって何ですか？聞いちゃ不味かったらスルーして下さい。

>>137 匿名さん
検索すると出ますよ

健康で文化的で最低限度の生活です。

県外のものですが、パチンコ屋はかなり近いのですか？
うるさい感じですかね？

>>140 マンション検討中さん
店の前まで行って且つ扉が開かないと分からないと思いますよ。

週末は住民みんなパチンコだね！

>>142 マンション検討中さん
それは良いけど八つ当たりで変な事起こさないでよ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6293803

ここはタワマンじゃないよね？
東雲のタワマンに囲まれて、
さぞかし劣等感を日々感じることでしょう。
それを和らげるために、
辰巳を下に見ることでしょう。

タワマンの中古の方が安いんじゃないの？ランニングはこちらの方が安いかもしれないけどね。

スーモ。
資産価値。コスパの良い街20位【辰巳】ですって！
因みに四谷三丁目より遥かに上なんだって！
スーモ編集者。暑さで熱中症の頭で記事書いたのかね。
驚き、桃の木、山椒の木。信用度ゼロ。朝日と同格か？

「コスパ」ならおかしくはないのでは

>>147
同感。
湾岸エリアも東京駅直線距離で考えると３Ａより遥かにコスパ高いｗ

豊洲みたいに駅前再開発を三井が手掛けりゃ化けると思うけど、
今のまま官主導でやるなら厳しいだろうね・・・
辰巳っていう情緒のある地名も何気に好きｗ

東雲のタワマン群も含めているのかも。
坪190〜から買えるし、辰巳のブリリアもそれなりに成約しているようだ。

>>144 マンション検討中さん

タワマン嫌い。住んでわかった。