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グローベルザ・一橋学園レジデンス［旧称：（仮称）グローベル一橋学園プロジェクト］

評判気になるさん　[更新日時] 2018-08-20 18:27:32

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2.4

グローベルザ・一橋学園レジデンスはどうですか。
3LDK中心の間取りになっているそうですが、使い勝手がいいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180002/
所在地：東京都小平市学園西町二丁目1655番8他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅より徒歩3分

間取：1K～3LDK
面積：30.53平米～66.47平米
総戸数：37戸（住居）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建、陸屋根、共同住宅
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社CMC
管理会社：未定

竣工：平成31年1月下旬予定
入居開始：平成31年1月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.6.20 管理担当】

[スレ作成日時]2018-06-04 14:36:23

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グローベルザ・一橋学園レジデンス第1期

所在地：東京都小平市学園西町二丁目1655番8他（地番）

交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩3分

価格：2,900万円台予定～4,500万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：47.69m2～66.47m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 37戸

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物件概要
所在地	東京都小平市学園西町二丁目1655番8他（地番）
交通	西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩3分武蔵野線「新小平」駅徒歩18分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	47.69m2～66.47m2
価格	2,900万円台予定～4,500万円台予定
種別	新築マンション
総戸数	37戸
販売戸数	8戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建・陸屋根敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年01月下旬予定

会社情報
[売主・事業主]株式会社プロスペクト	東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8 東京都知事（1）第96678号、（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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グローベルザ・一橋学園レジデンス口コミ掲示板・評判

7: 匿名さん　

[2018-07-02 06:57:07]

「13年ぶり」のプロジェクトと書いてあります。住宅街でマンションが少ない地域なんでしょうか。

一橋学園駅に徒歩3分と書いてあるんですが、西武多摩湖線って本数が少ないですか？他の方が「住み方はいろいろと考えておかないと」と書いていて、駅から近いのになぜ？と思います。
近くに一橋大学や国土交通大学校があって、利用者も多いので電車本数も多いかなと思っていました。津田塾大学になると1駅違うのかも。

住宅街で住むのに静かな環境のようで、好感触なんですが、街についてよく知らないこともあるので現地確認は必要になってきそうですね。

戸建ての中古を購入した方が新築マンションを買うより安い地域もありますよね。このあたりの相場はどうなんでしょう。

8: 匿名さん　

[2018-07-02 09:11:38]

多摩湖線は通勤通学時間帯で10分おきに来ます。正午-13時前後になると15分おきとかになり西武園遊園地方面への直通も無い時間帯が出てきます。

グローベルは国分寺駅エリアでも同じようにワンルームメインの分譲を「10年ぶりの輝席」と銘打ってだいぶ前に売り出しました。ファミリー物件が多くワンルームは賃貸メイン、という地域にあった個人の宅地をマンションにした物ですが、価格が高めなのと、ワンルーム分譲の需要が想定より低かったのか、まだだいぶ空きがあるように見えます。いつも社員の方が駅前や物件前に立って販促しています。

一橋学園付近も割安な3LDKや戸建てを買うならニーズはあると思いますが、供給過多の中同じグローベルの国分寺があれだけ売れ残っているのを見る限り、交通アクセスがより不便な一橋学園にワンルーム分譲を建てたらもっと完売が難しくなるのでは？という気もします。

9: 匿名さん　

[2018-07-04 19:53:17]

一橋学園という場所が微妙な気もしますが、立地は良いように感じています。
住み心地も悪くなさそうなので、個人的には気にいっています。
のどかで環境も悪くなさそうですし、場所もいいような気がしています。

10: 匿名さん　

[2018-07-06 07:07:06]

小平は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

11: 匿名さん　

[2018-07-08 11:29:46]

３７戸、６階建てということは１フロア６戸位でしょうか。間取りの紹介は角住戸なのですがコンパクトだなと思います。もう少しゆったりしたタイプだったらと。収納が充実していたり、ウォールドアでの間仕切りの開放、アウトフレームなど工夫はあるのですが、４畳だと何に使うのでしょうか。１LDKもあるので賃貸に出して学生さんが借りたりというところでしょうか。

12: 匿名さん　

[2018-07-17 11:55:07]

リビングは広めの作りで各洋室が少し狭い設計。
洋室が4畳という広さになってしまうとなると、部屋として利用するのには狭すぎるかな。
ベッドを置いたら、ほとんどスペースがなくなってしまいかねません。

ウォールドアを広げればリビングとして利用できる設計になっているので、二人暮らしまたは、3人家族にちょうどいい広さかなと思いました。

収納はある程度あるのかな

13: 通りがかりさん　

[2018-08-02 18:03:27]

一橋学園、懐かしいなぁ。学生時代によく行きました。
たしかルフォン一橋学園が数年前に分譲されてましたよね。駅徒歩2分でこことあまり変わらない。
当時の掲示板を見てみると、平均坪単価176万だそうです。ここはいくらになるかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300322/

14: 匿名さん　

[2018-08-02 18:35:50]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

15: 匿名さん　

[2018-08-09 11:08:00]

5年前でその価格帯ですか。今だとどれだけ高騰してるのか検討も付きません…。
駅徒歩3分の好立地なので強気で出してくる可能性は大ですよね。ちなみにこの辺の相場って殿位なのでしょうか。
地図を見るとマンション前の道路に「学園西中央通り街路灯部」とありますが、これはどういう意味なのでしょうか。
街路灯が連なってるってことですか？