匿名さん
[更新日時] 2021-08-14 14:30:33
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称 ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
所在 大阪府吹田市竹見台４丁目５番4（登記簿）
所在地 大阪府吹田市竹見台４丁目 以下未定
交通 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、建築基準法第22条区域、千里ニュータウン地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上8階建
総戸数 67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸）
敷地面積 3,588.68㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,326.29㎡
建築延床面積 7,913.92㎡（うち容積対象面積5,380.61㎡）
建築確認番号 第ERI-18014723号（2018年4月23日）
駐車場 68台［屋内平面：23台、屋内機械式・ピット式・4段：40台、屋外平面：3台、来客用1台（屋外平面）、来客用・福祉対応1台（屋外平面）］
バイク置場 17台
自転車置場 132台（スライドラック式：98台、平置：34台）
間取り 2LDK ～ 6LDK
住戸専有面積 61.57㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む） ～ 124.05㎡（防災備蓄倉庫面積0.93㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡ ～ 32.41㎡
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（3）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
（代理）株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（4）第47968号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1番9号 古河大阪ビル西館4階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社ハンシン建設
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2018年7月中旬
情報更新日 2018年05月07日
次回更新予定日 2018年05月30日
[スレ作成日時]2018-05-13 20:42:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5番8（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（住戸66戸・ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月29日
入居可能時期：2019年09月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社アーク不動産
[販売代理]株式会社ワールド・エステート
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| 施工会社 |
株式会社ハンシン建設 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス口コミ掲示板・評判
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517
マンション検討中さん
観に行ってきました。
ホームページも確認しましたがやたら高級感を売りにしてるわりにいまいち高級感が伝わらないです。
そもそもワコーレというマイナーブランドが高級を売りにするのは無茶なのでは？
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518
マンション検討中さん
フェラーリやランボルギーニだってネームバリューがあるから高くてもかうわけだし、仮に本当に質がよかったとしても誰も知らない値段だけが高いブランドは個人的には厳しいです、見送ります。
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519
匿名さん
ここの知人に案内してもらいましたが、素人目にみてですが、一部の共用部に不良部分が在るように思いました。しっかり隅々まで実物見てご判断されることをお勧めします。
広々とした公園隣接で、南向き、御堂筋の音が聞こえない立地は良いと思いました。
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520
依頼
>>519 匿名さん
共用部の不良、具体的にはどこですか？参考にさせて下さい。
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521
検討板ユーザーさん
>>518 マンション検討中さん
フェラーリなどはネームバリューだけでなく性能が圧倒的に高いので買うのは分かりますが、そんな差がマンションにあるとでも？ むしろ高いだけで設備のない一流と設備は良いけど2流ブランド
トヨタの軽自動車か、スズキのプリウスか、同じような値段ならどちらが買いですか？
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522
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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523
匿名さん
>>521 検討板ユーザーさん
例えがよく分からない。
スズキもトヨタも一流だと思うし、プリウスにするか軽にするかは状況によりけりだし。
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524
検討板ユーザーさん
>>523 匿名さん
518のフェラーリと何を比べてるのか分からない例えよりはマシ
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525
eマンションさん
>>524 検討板ユーザーさん
話題が変わりますが、実売価格はどの程度下がっているのでしょうか。気になります。
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526
マンション検討中さん
実売価格はどの程度下がっているのでしょうか。気になります。
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527
通りがかりさん
>>526 マンション検討中さん
問い合わせてみてはいかがですか？
こちらの特異な営業戦略と思いますが、想定よりもがっつりとお値引きされた価格が出てくると思いますよ。他物件の事例も是非調べてみてください
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528
匿名さん
気になっているなら
続報があるっぽいので問い合わせるべき
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529
マンション掲示板さん
だいぶ売れ残ってるんですかね？景観を乱すから垂れ幕やめてほしい。
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530
匿名
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531
匿名さん
まだ広告がでていますが、どの間取りが残っているのでしょうか。しつこい営業をかけられると嫌なので情報あればありがたいです。
色々考えるとやっぱり少しでも高く売ろう感が見え見えな中古より新築の方が納得できると思いますが、どうでしょう？
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532
匿名さん
>>531 匿名さん
「竣工から1年間」と「未入居」の両方を満足している物件が 「新築」です
すでに1年以上過ぎているので 公式にはここは「新築」ではありません
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533
名無しさん
>>532 匿名さん
確かに…南向きだから、日差しで床も傷んでるでしょうね。
4桁台の値引きはしないと売れないでしょう。値引きはワコーレの得意技ですが
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534
マンション検討中さん
桃山台の駅近新築が売れなくなったなんて、桃山台バブルは終わったのかな。立ち入り禁止かのような戸建てエリアを開けた場所にして、団地エリアを見栄え良くすれば価値が上がると思うのにもったいない。
たとえ未入居中古が安くなっても高いお金を払って引っ越すのにはもうあと一押しがないんですよね。決め手は何だったのでしょう？
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535
通りがかりさん
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536
通りがかりさん
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