物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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7201
マンション検討中さん
>>7200 住民板ユーザーさん1さん
もし表記変わるなら住民や契約者への説明を丁寧にしてもらわないといけないですね。資産価値にも関わっくる問題かと。
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7202
マンション検討中さん
以前、タワマンに住んでいましたが、駅徒歩3分の表記でもエレベーター待ちやら、ホールの長さとかを含めるとドア?駅で10分以上くらいは実際には掛かっていました。
エレベーターが満員で乗れないことも茶飯事だったので、かなり余裕を持って出勤していた記憶があります。
どの部屋に住むか?どのルートを選ぶか?によっても変わってくるので専有敷地から最短距離で表記するのが一般的だとは思うのですが…
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7203
マンション検討中さん
施行は22年度中なのでレジ3が順調に完売してしまったら表記はこのままで終わりそうですが。
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7204
マンション検討中さん
いずれにしても、さらに南のプラウド日吉が徒歩14分なので、それを超えることはないでしょうね。
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7205
イーストコート
>>7196 マンション検討中さん
プラウドシティ日吉敷地までの最短距離なので、どの棟に住んでも、リセールの際には徒歩9分と記載できます。ただ、表示上の話なので、購入検討者には別途口頭で補足説明が望ましいですが。
それより、5年前に横浜市に提案した後に消えましたが、日吉と綱島の間に新駅できると良いですね。綱島と日吉間は東横線で一番長いし、箕輪町もアピタやSSTで人も大幅に増えたので、新駅はまだ可能性があるかも。箕輪駅とか笑
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7206
マンション検討中さん
>>7198 周辺住民さん
桜上水ガーデンズは9棟ありますが、全棟で一つの街として捉えられてる感があるので、そこまで戦々恐々とはしてないのではないでしょうか?
実は、中古が出てくるのを待っていましたが、なかなか出てこないので住みやすいのでしょうねー
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7207
マンション検討中さん
>>7206 マンション検討中さん
億越えの物件なら出てました!
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7208
マンション検討中さん
公正取引協議会では新築って書いてあるから中古はこのまま敷地から駅まででいいんじゃないのかな。どうなんだろう。
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7209
マンション検討中さん
感じ方は人それぞれなので、やはり実際に足を運んでみるのが良さそうな気がします。
駅から何分といっても駅によっては構内が複雑で改札まで遠く感じるものもあれば、またその逆もありますし。
安い買い物ではないので、ぜひ納得のいく買い物をしてください!
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7210
マンション検討中さん
表記上の徒歩分数が増えるのはもちろんどちらかと言えばマイナスだけど、別にマンション自体が遠ざかるわけでは無いし、購入者がちゃんと納得して買いましょうって話やね
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7211
検討板ユーザーさん
>>7205 イーストコートさん
東急線の新駅はなかなか難しいでしょうね。まだグリーンラインの延長で、アピタ付近に新駅ができる可能性の方がありうるかなと(日吉5?7丁目辺りの方が可能性高そうですけど)
それより、綱島街道拡幅とかに合わせて、日吉駅の出口や地下道を箕輪町側に追加してくれないかなと、妄想しています。
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7212
マンション検討中さん
仮にエントランスまでの距離で表記するとなると徒歩分数12分になりますね。
>駅から開発地域北西角入口より約690m、入口からレジデンスIIIメインエントランスまで約210m=900m÷80m=11.25分→12分
まぁ行った時の感覚的には、駅出てからすぐにマンションが見えるのでなんとなく近くは感じました。
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7213
匿名さん
>>7211
グリーンラインなんて採算取れないんだから(赤字)これ以上横浜市としてもお金出したくないでしょう。カジノもこないし。
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7214
匿名さん
そうそう、市の方針としては東京のベッドタウンにこれ以上お金を出す気はないよ
昼間の人口を増やしたくて横浜駅、みなとみらい周辺に集中投資してるのに東京に流れる地域に投資するのは反する行為だからね。
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7215
検討板ユーザーさん
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7216
匿名さん
本当にカジノは勿体ない。
起死回生のドル箱だったんですが。
治安だ中毒だなんてパチンコや競馬を推奨しているのに矛盾でしかない。
結局一部の既得権益を守って衰退していくんでしょう。
政治家は目先の高齢者に迎合するだけ。
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7217
マンション検討中さん
今後電気料金が上がりそうです。ここの関西電力のエネルギーマネージメントがさらに着目されそうですね。
レジ3は最新エネファームで電気代が安いと聞いているので、家計の助けになることを期待してます!
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7218
匿名さん
リビング横に引き戸タイプの居室があるお部屋の方にご質問です。
エアコンはリビング側に1台、それともリビング・居室に1台ずつにされましたか?
リビング横の部屋をリモートワーク部屋にする予定で、完全に引き戸を締め切らなければ1台でもいけるかなと思ってるんですが、皆さんのご意見伺いたいです。
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7219
住民板ユーザーさん1
>>7218 匿名さん
うちはリビングに14畳用を1台付けました。エアコンが横の居室の方を向いているので、完全に締め切らなければ1台でカバーできるかと思います。
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7220
マンション掲示板さん
>>7218 匿名さん
こんばんは。同じく悩みましたが、リビングに一台18畳タイプでインテリアフェアでお願いしました!
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7221
匿名さん
>>7218 匿名さん
ウチもリビングに14畳用を1台で、居室はなしです。
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7222
匿名さん
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7223
匿名さん
>>7211 検討板ユーザーさん
アピタ付近に駅?そこから1.5kmも離れて無いところに日吉駅と日吉本町駅があるのに出来る訳ないでしょう。
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7224
匿名さん
>>7216
カジノきてくれた方が港北区の待機児童数も減る可能性が多かったのに。
カジノ反対を言っている人の気がしれない。
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7225
匿名さん
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7226
マンション検討中さん
>>7224 匿名さん
それだけではなく医療費助成も可能でしたね。ここの住民はそれよりも政治できない人を推してましたね。残念。
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7227
匿名さん
>>7226 マンション検討中さん
アホな野党にのせられてしまったね
稼ぐ前に使いたがる
福祉に金を使うってのは聞こえはいいけど、その分の金を稼がないと貧乏になるだけですね
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7228
匿名さん
財源がないのにどうやって福祉の充実や子育て支援などと言えるのか。
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7229
マンション検討中さん
カジノ誘致の失敗は賄賂問題があったのとコロナで決定打でしょ、野党は大して影響力ないよ
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7230
匿名さん
賄賂があっても利権を考えれば誘致賛成にすればよかったのに。
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7231
匿名さん
インテリアコーディネーターさんが、やたらにエアコンの最上位機種を勧めてくる。最上位機種を売らなければいけない目標?ノルマ?みたいなものがあるのだろうか… ?それとも、本当に絶対それ良いと考えているだけ?
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7232
住民板ユーザーさん1
>>7231 匿名さん
レジ2住民ですが、リビングエアコンの室外機がサイズオーバーで最上位は設置できなかったのでその次の機種を付けました。メーカー含めどのランクにするかは好みの問題です。その居室の畳数に合った物ならどれでも大丈夫だと思いますよ。
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7233
住民板ユーザーさん1
>>7231 匿名さん
レジ2です。私はインテリアフェアでエアコンを頼みましたが、その時に押し売りのような雰囲気は全く感じませんでした。何ですかね、、単純におすすめしているだけだといいですね、、、
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7234
匿名さん
>>7231 匿名さん
レジ2です。私の時の方はそういうのは全くなく、逆にこちらがおすすめはどれか聞きました。とても頼りない感じの方でした。
担当の方によるのかもしれないですね。
インテリアフェアのフロアコーティングの担当の方が、自分の会社では扱ってない商品をお勧めしてくれたりして、とても好感が持てました。
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7235
匿名さん
前から販売で株式会社ビーロットってここ入ってましたっけ?
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7236
匿名さん
>>7235 匿名さん
レジ1当初から入ってるっぽいですね。
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7237
匿名さん
グリーンライン、入居者の方で使われている方とかいらっしゃるんですかね。
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7238
住民板ユーザーさん1
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7239
マンション検討中さん
レジ3契約検討者です。
レジ1入居中の方に夜景についてお聞きしたいのですが、南向きですとみなとみらいまできれいに見えますでしょうか?
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7240
住民板ユーザーさん1
>>7239 マンション検討中さん
1番遠いレジ2からも綺麗に見えますよ!
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7241
匿名さん
みなとみらいは綺麗に見えますよ。部屋を暗くするとキラキラして見えます。
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7242
入居者です
>>7237 匿名さん
利用していますが、何が知りたいですか?
もちろん東横線がとても便利ですが、
横浜方面から帰る際、東横線に何かトラブルがあれば、ブルーラインからグリーンラインに乗り継いで帰れますし、センター北、南は買い物も便利です。
中山からは、バスで動物園、ズーラシアにも行かれます。ブルーラインで、あざみのから田園都市線も乗れますし。
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7243
通りがかりさん
>>7242 入居者ですさん
この辺で一番近い映画館もセン北セン南ですね便利です。
セン北の観覧車よく見えますよー
南はみなとみらい。東は羽田と川崎、北は武蔵小杉東京タワー、西は富士山とまあお部屋によってはちょっとずつかもしれませんがここはどの向きでも景色が楽しめますね
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7244
口コミ知りたいさん
>>7237 匿名さん
通勤ではありませんが、港北ニュータウンのスポーツクラブに行くために、週1回以上は乗っています。
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7245
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7246
坪単価比較中さん
住民の方でEVお持ちの方はいらっしゃいますか?綱島方面に日産やら幾つか充電スポットがあるのは確認しているのですが、実際所有されている方の使い勝手を伺いたく。
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7247
名無しさん
今週末の2期3次は62戸ですか。
残戸数の半分以上、ラストスパートに入った感じですね。
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7248
マンション検討中さん
レジデンスIの際と比較すると、学校と重なる低層階の値段をあまり下げていないようですね。
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7249
マンション検討中2さん
>>7248 マンション検討中さん
学校と重なる階はギリギリ6000万円切ってくると思ったのですが全然でしたね!
売れ行き順調なんでしょうねー!
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7250
マンション検討中さん
この値付けだと一次で出した中高層階がお値打ちだったと感じる。直近の市況みたら、それでも売れるんだろう。
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