物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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7044
プラザコート
>>7043 検討板ユーザーさん
7021の投稿をした者ですが、私はソニー銀行でがん団信100%にしました。
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7045
マンション比較中さん
今夜のWBSの住宅ローン減税の場面でレジ3出てくるみたいですよ。
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7046
イーストコート
>>7045 マンション比較中さん
ペアローン6割?7割って凄いですね。ペアローン活用できない世帯もあるだろうし、殆どが共働き?
保育園が足りないのも納得ですね…
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7047
名無しさん
>>7046 イーストコートさん
ほとんどが共働きってそんなに意外ですか?私の周りでは奥さんが専業主婦の家庭は見ません。別に収入の問題ではなく、仕事を辞める理由がないから。ご家庭により考えはそれぞれでしょうが、今の世の中これがマジョリティでしょう(専業主婦を批判する意図は一切ありません)
ペアローンが6、7割って、私は減税あるのに少ないんだなと思いました。
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7048
契約者さん8
購入者のボリューム層は、
旦那600-700万
妻300-400万
くらいでは。
銀行も返せる見込みがある人にしか貸してくれないわけだから、夫婦で話し合って決めれば大丈夫かな、と。
資産価値も大きく落ちるような物件でもないと思うし、売りの逃げ道もありますし。
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7049
名無しさん
>>7048 契約者さん8さん
働いていない人もいるので中央値はそうなのかもしれないけど、働いてる層に限れば妻の年収低過ぎでしょう。普通は夫と同等。
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7050
イーストコート
>>7048 契約者さん8さん
平均価格が6500万くらいだとして、世帯年収手取り1000万でも、かなりキツくないですか?まぁ人によって資金計画や生活水準は異なるし、一概には言えませんが…もう少し年収は上かなと思います。
一馬力で余裕で返済できる人なんか限られるでしょうし、共働きが多い理由ですよね。
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7051
住人
wbs見ました!
ペアローンそんなに多いのかとびっくりしました!
ペアローンはリスクも大きいと思うので共働きですがやってません。
代わりに妻が頭金をだして夫だけローンにしてます。
ローンも13年の住宅ローン減税があるときまでに返しきる計算にしています。住宅ローン減税はフルに活用します。
ローンは借金なのであまりしないにこしたことはないですね。
マンション高くなってますが身の丈にあったものが
この不安定な中、無理せず安心だと思います。
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7052
契約者さん8
>>7051 住人さん
13年後に繰り上げで一括返済でしょうか。
資金力があって羨ましいです。
フルに住宅ローンを活用するという割に、ペアローン組まないのは何故でしょうか?
ペアローンであれば住宅ローン減税が夫婦にかかるので、より効果的です。持分や他の問題なのかもしれませんが、ペアローンを嫌がるのは一般的にリスク的な観点ですよね。
7051さんのように返済用の資金があれば、1馬力でローンを組む方が損な気がしました!
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7053
匿名さん
モデルルーム跡地などには何か出来るのでしょうか、、??
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7054
匿名さん
ジャングルジムや滑り台、
鉄棒などの遊具のある
児童公園になればと期待
でも予定ないですよね
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7055
マンション検討中さん
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7056
マンション検討中さん
>>7053 匿名さん
レジ3のですか?
駐車場じゃないんですか?
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7057
検討板ユーザーさん
>>7056 マンション検討中さん
元々駐車場でしたので、戻るだけですかね。
将来的には周りの土地込みで、一体開発出来そうなエリアですけど、駅から遠いし難しいかな。
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7058
マンション検討中さん
ソニー銀行と、住信SBIって、どっちの方がお得ですか?
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7059
マンション掲示板さん
>>7053 匿名さん
考え方にもよりますよね。
単純に月々の返済を減らすのなら住信SBIでしょう。金利が安いので。
ただ他の人も書いてますが、住信SBIのガン等の団信はまるで使い物にならないものです。
ガン等のリスクを考えるのならソニーの方が良いですよ。ガン団信50であれば、条件はありますが、ガンと診断されたらローン残債が半分になります。
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7060
マンコミュファンさん
>>7058 マンション検討中さん
住信SBIの全疾病団信は発動条件が厳しいので、良さそうに見えてあんまり…な印象です。このへんは調べてみるとわかると思います。
ソニーは上乗せなしでガン団信50をつけられるので、他社の最安金利からの差分でオトクにガン保険に入れる、と解釈しています
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7061
マンション検討中さん
ソニー銀行は、短プラ連動じゃないので、そこのリスクをどうみるかもありますよね?。
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7062
匿名さん
団信に拘る前に一年でも早く借金返済する事に頭使った方が良いんじゃない?もしサラリーマンならこの先不安定要素だらけだしね。実際借金返せなくて任売する人が増えてるからね。
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7063
入居済みさん
auじぶん、PayPay銀行も上乗せ金利なしでがん50%保障つくし金利も安いよ
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7064
マンション検討中さん
初期手数料込みだと、ソニー銀行がトータル金額が1番低いと判断しました。
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7065
マンション検討中さん
SBIで手続きを進めていますが、ソニーの方が金利が若干高くて事務手数料が安いのでしょうか?
差し支えなければ詳細を教えて欲しいです。。
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7067
検討中
>>7066 マンション検討中さん
はい、無事通ることを祈ります??
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7068
プラザコート
>>7066 マンション検討中さん
勤続年数と年収が一定以上でしたら、住宅ローンの審査は通るかと思います。長期に渡って返済がしていけるか?の方が難易度が高いかもしれません。赤字が一時的なものであれば、それも心配ないかもしれません。
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7069
評判気になるさん
>>7065 マンション検討中さん
ソニー銀行の手数料安いプランは金利高いので長期のローンには向かないです。10年以下のローンならソニーの方が支払額少なくなります。楽天銀行なら20年程度でも支払額少なくなります。
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7070
評判気になるさん
>>7061 マンション検討中さん
がん団信が無料で付くauもPayPayも短プラ連動じゃないです。ガン団信をつけるか、リスク回避で短プラ連動の住信にするか迷っています。
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7071
住民
>>7066 マンション検討中さん
この人はローンの話でどのスレッドにも現れる荒らしです
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7072
マンション検討中さん
すみません、、不勉強で恐縮なのですが、楽天ガス&でんきを使っている場合は、エネファームの恩恵は受けられないのでしょうか。。??
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7073
匿名さん
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7074
イーストコート
>>7073 匿名さん
プラザコートのH2タイプ低層ですね。決して安いとは言えませんが、目に優しい価格です。機械式駐車場目の前と言うわけでもないですが、展望と日当たりは諦めればなりません。
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7075
匿名さん
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7076
マンション比較中さん
>>7072 マンション検討中さん
ちなみに電気は一括受電ですので、関電以外は選べないですね。
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7077
マンション検討中さん
契約者板見ると、ベランダプールは規約で禁止なんですね。何だか厳しい気がする。
友だちのマンションは同じような大手デベのファミリーマンションですが、ベランダプールOKでうらやましいです。
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7078
住民板ユーザーさん1
>>7077 マンション検討中さん
スロップシンクが付いているマンションは、しっかり排水できる仕様になっている所が多いのでしょうね。ここはないので排水にも限界があるのでしょう。
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7079
匿名さん
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7080
住民板ユーザーさん1
>>7079 匿名さん
港北区の液状化マップでは危険度が高いエリアですね。3.11の時で大丈夫だったので、まぁ大丈夫だろうと思い契約しました。神奈川県内の東横線沿線はハザードマップでは何かしらの色が付く所が多いですが、それも含めた価格設定になってるのではないでしょうか。
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7081
マンション検討中さん
すでにsbiで本審査通った者です。sbiの団信がグレードアップしたようなのですが、すでに申し込んだ者は適用されないのでしょうか? ご存知の方教えて下さい。
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7082
匿名さん
>>7081 マンション検討中さん
そういうのってここで聞くものではなくSBIに聞くんではないのですか?
ここで聞く不確かな情報よりも直接聞いた方が確実ですよ。
匿名掲示板だから適当なこと書いても責任ないし、あなたも実際融資の際に掲示板で見た情報と違うとは言えないでしょ?
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7083
マンション掲示板さん
>>7081 マンション検討中さん
こちらの投稿見て気になって問い合わせてみましたが、団信の告知時期で判断されるようです。本審査通過済みということであれば、旧団信が適用かと。
我が家は夫婦で告知日が9月中と10月に別れてしまったので、新団信に統一すべく書類再送いただきました。
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7084
マンション掲示板さん
>>7083 マンション掲示板さん
すみません、来年契約の人は後日送られてくるメールで切り替えできると連絡がありました。
上の投稿はご放念ください。
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7085
住民板ユーザーさん1
レジ3売れ行き好調なんですかね?
残りどれくらいなんだろう、、、
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7086
プラザコート
>>7085 住民板ユーザーさん1さん
残り140ちょっとみたいですね。この1ヶ月くらいで70戸くらい売れたようですよ。
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7087
匿名さん
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7088
イーストコート
>>7087 匿名さん
残りの間取りってネットで見れるんですか
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7089
住民
>>7085 住民板ユーザーさん1さん
レジ3では、現在420戸供給して395戸売れているようです。全体で見れば総戸数1200戸ほど売れているので絶好調ですね。
東京では晴海フラッグがありますが、神奈川ではテレビ効果の後押しもあり、敵なしかと。
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7090
口コミ知りたいさん
小学校向きの低層階はやはり最後まで出さないんですかね。価格設定が気になります。
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7091
入居予定さん
>>7090 口コミ知りたいさん
1階の部屋はちょっと広くなるので6000万円台かと思いますが、2階で71平米くらいの部屋は5000万円台後半くらいのところもあるかもしれませんね?。
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7092
口コミ知りたいさん
>>7088 イーストコートさん
エントリー者限定サイトで見ることができましたよ。
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7093
匿名さん
>>7088 イーストコートさん
まだ供給されていない部屋は今限定サイトにアップされている価格表で分かりますが、供給されていて残っている部屋は公式HPに載っているプランの部屋以外は分からないですね。
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