プラウドシティ日吉ってどうですか？

敷地内の通路は液状化対策で土壌改良していると聞きましたが、マンション自体の対策はされているのでしょうか？

仮に液状化対策していても地盤が緩いところは揺れが大きくなるよ。みなとみらいは液状化対策して３・１１の時、液状はしなかったけど免震物件で損害があった。

液状化して配管がやられたら水が使えなくなって小杉の冠水騒ぎと似た状況になる。通路だけ対策したところで焼け石に水。

液状化地域でどういう対策取ってれば3899さんが満足できる回答になるのか知りたい。

液状化してもいい、水浸しになってもいい。ここに住みたいんだ！

>3905

こういう人に限っていざ被災したら真っ先に文句言いそう。武蔵小杉の浸水マンション、管理会社からの状況説明をニュースで取り上げられてたんだけど、担当者を糾弾する人がいて凄かったよね。対策してないことを知らずに放置していたのは住民。マンションって引き渡しを受けたら住民から構成される管理組合が管理するのが本当なんだけど。

わろた

まあ、野村ただ販売してるだけだから売れればその後はどうでもいいのさ。

そうだね

いいんじゃない？
リスクを理解して住み続ければ。
リスクの無いマンションなんてほぼゼロだろうけど、ここまで目に見えて、かなり大きなリスクを抱えてまでも住むんだから。
それはそれは幸せなことでしょう。
きっとリセールも期待できないでしょうね。

ありがたいお言葉だね。

ここまで目に見えて？？
ハザードマップにかかってること以外何があるのか是非教えてもらえないでしょうか。物件の設備とかに目が行きがちなのでリスクは押さえておきたいです。

>>3910 匿名さん
幸せです。だからリセールもしません。

>3912

多摩川から鶴見川の間の東横線沿線って表層地盤増幅率が高いんだけとこの近辺は突出してる。液状化しなくても建物に影響が出る可能性がある。

ちなみに免震って揺れないんだけど、それを前提に建物の強度を設計してるからトータルの結対する強さとしては同じだったりするってことに要注意。３・１１の時に実際に損傷してる物件もある。免震だから安心だと思ってたのになんて書き込みが見かけられた。

ふむふむ

浦安で住民が液状化対策を怠ったとして三井を訴えた裁判は負けちゃったね。君子危うきに近づかずが正しい判断か。

>3913

長い人生何があるか分からない。いざ売りに出す必要が生じたときに・・・。

なんか、必死だな。。。

皆さん親切なんですね。
検討するに必要そうな情報を提供して下さいます。
言い方が雑なだけです。(*´-`)

軟弱地盤だとしても、地盤改良していてマンション周辺の液状化リスクは低減されています。

また、マンションを支える支持杭も地盤までしっかり支持されている為、傾きなどのリスクも低減されています。

それに、以前のような杭偽装はないのでしっかりと地盤まで杭は打たれていると考えます。

免震によるアドバンテージもあります。

とりあえずは、周りの旧耐震の建物や今の耐震基準を満たしている建物が例え破損しても、ここはそれよりは軽微もしくは皆無かも？と思います。

高台で地盤が強固な場所なら申し分ありませんが、そういう場所は概ね急坂でしょう。
横浜は坂。坂の周りは崩落の危険ゾーン。
暴れ川の近くは氾濫の恐れ有りでしょうが、ここの鶴見川は上流に横浜スタジアムの遊水地があり、この前の台風でも余裕でしたし、水害を考慮して最大限のリスクを見積計画されています。

そして、火事についてはオール電化なので、喫煙者が注意してさえいたらリスクは低減されるかと思います。

それに防犯面でもこの地域はリスクが低いと思ってます。

どこに自分自身の重きを置くかでマンションは選べば良いと思います。

オール電化でも火事はあるから過信しないようにね。

マンションの敷地だけ対策しても周辺が液状化したら影響はある。上下水道管が破損したら雪隠攻め。

そもそも対策してるのは通路だけでしょ。

杭は支持層で下方向の力を支えてるけど、横方向の力は表層の地盤の摩擦力で支えてる。液状化したらその力を失う。

連投ご苦労様。

つまり地震保険は入っておくことが大事ということですね。

>>3920 マンコミュファンさん
ちなみに工事現場関係勤務だかれ地盤改良まではしてないと思うよ。
そしたらもっと建設期間長くなるはずだから。

熱心で親切な方ですよね。

管理費の一部で地震保険に加入しているようですが、傾いた際は保険は適用可能？

なんか自分の見たく無いところだけ目を瞑ってる気が…

野村も区分所有者だから。

地震保険はMaxで半額保証まで。地震での損害は住民負担はまぬかれない。まあ、入ってないのは論外だけど。

>>3931 匿名さん
地震保険は当面の生活費としての性質だからね。入っていようが入ってなかろうが被害があった時の負担があるのは変わらないから、個人が入るか否かは貯蓄次第で好きにすればいい。免震だからって慢心して入ってなくて、地震での損害負担はおろか当面の生活もままならないとかいうのは論外だけど。
マンションの共用部の話なら話は別で、地震保険かけてないマンションとか検討から速攻外す。

地震で壊れるのは共用部分だからね。管理組合でどんな保険に入る予定なのかは要確認。個々の保険も地震保険入ってないと地震の後の火事がカバーされない。

周りのカバーも外され、植林など進捗具合が確認できました。
いい感じで団地っぽくなってきましたね。
正式名称は『プラウド団地箕輪』でしょう。

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

？？

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

嫉妬って怖い

>>3934 住民板ユーザーさん1さん
つまらないからもう一回やり直しね！

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

くだらん。

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

シーン

>>3934 住民板ユーザーさん1さん

この地域には野村物件多いので、うちではここをオハナ箕輪と呼んでます。

>>3940 匿名さん
くだらん。

確かに、いつから「団地」を「シティ」と言い換えはじめたのでしょうか。

「プラウド団地　箕輪」

いいじゃないですか。私は好きですね。

近隣では一番の最高級団地ですしね。まぁ周りにまともな物件がないから団地と馬鹿にされてても売れてるんでしょうが。

ユーモアセンス皆無な煽り下手な方、お疲れ様です。数分おきだから連投なのモロバレですよ！

注目を浴びる物件は辛いなぁ。変なやつに絡まれて。
契約開始されてから一年以上経つのに下らない煽りがまだいると思うと注目物件なんだって安心できるよ。
箸にも棒にもかからない物件だと、煽りの書き込みすらないからね。

これ煽り立ったんですね。
よくわからない人が何を言おうと名称が変わるわけでもなし
私は物件の外観好きですよ。

ここの物件の本領が発揮されるのはレジデンス3が建って、緑が完成した時だと思いますよ。配棟は違うけど、深沢ハウスみたいになるといいな。これからどんどん人が増えていき、どんどん賑やかになっていく様を見れるのをレジデンス1の購入者としてとても楽しみです。
検討者が実際にレジデンス1.2を見れるようになると、レジデンス3も販売戸数的に楽ではないと思うけど普通に売れると思うな。

いやー、勘弁して。もうこれ以上増えないで。駅がパンクする。せめて綱島駅から乗ってくんないかなー。

地獄坂と団地は時々現れる。何がしたいのかさっぱり分からん。

日吉パンクするので、ドンキ裏辺りに新駅できないかな