マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6828
ご近所さん
少し前に近隣の新築三鷹の○ザの掲示板で、道が狭いから火事になったら大変そうという書き込みがありました。
それを不快に思った営業か購入者が他物件の掲示板に出没して、二番煎じで荒らしているのでしょうね。。可哀想に思えてきました。
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6829
通りがかりさん
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6830
匿名さん
>>6827 通りがかりさん
第三者からみても十分なネガですよ。逆にネガじゃないと思うあなたが偏った側の方ですよね。
今の時代に火事が起きた際に一気に火がまわるマンションが基準満たして施工できるわけないですよね?
それをわざわざ伺うことのどこが健全なのかをお教え下さい。
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6831
名無しさん
それぞれの掲示板に同様のネガ投稿して反応みて楽しんでる人でもいるんでしょうね。
火事はともかく群衆雪崩は起きるかもな。
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6832
マンション検討中さん
>>6818 マンション検討中さん
この辺に住んでる人の住み替えも多いみたいですよ。営業さんも言われてましたし、住民スレにも記載がありました。
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6833
匿名さん
全くの同感です。基準は年々厳しくなっているし、そこはむしろ安心できるかと。
自分は永住派ですが、地縁はないため自分の資産となる以上、「資産価値」(=リセールバリュー)を無視して不動産の購入はありえないと考えています。
従いまして、その点のフェアな考察を伺いたく閲覧しています。
街の将来性、計画道路や近所の閉鎖されたガソリンズタンド跡地に何が出来るか?などに興味があります。
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6834
マンション検討中さん
ネガや他物件の煽りではないと思います。
私も実際前向きに検討してますが、同じように心配です。
もちろん法的なクリアはしていると思いますが、接道していない棟も多く、スプリンクラー等での対応が難しい場合、消防車等がどこまで入れるのか。心配です。
このあたりはどのマンションや戸建てでも検討要素の一つです。
うまく放水の設備があったり、敷地内での対策あるのか、今度担当に聞いてみます。
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6835
マンション検討中さん
>>6834 マンション検討中さん
検討されてる方は直接聞くのが1番ですよね。その内容だって納得できるかどうかは、個人によって違いますし、物件選びの中でどのくらいこの点に重きを置くのか?も人それぞれです。
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6836
住民板ユーザーさん8
クオリティブックというものがあり、そこに消化設備についても記載がありますので確認してみてはいかがでしょうか?
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6837
匿名さん
>>6835 マンション検討中さん
>>6834 マンション検討中さん
何がしたいのですか?
自作自演繰り返して。参考になるを集めたい?
意味不明です。
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6838
検討者
>>6837 匿名さん
単純に気になったので伺うのですが、同一人物ってどこでわかるのですか?
時々こういう書き込み見て、何で分かるのかなと前から気になっていたので。ネット弱いのに書き込みしてるので、個人情報とか心配になってきました…汗
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6839
マンション検討中さん
>>6838 検討者さん
私6835ですが、6834ではありません。
なので、わかって書いてらっしゃらないと思います。
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6840
検討者
>>6839 マンション検討中さん
6838です
そうなのですね…。教えてくださり、ありがとうございます。
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6841
匿名さん
名前がいっしょだと、同一人物扱いする人は、たまにいます。
私も、別の匿名さんに間違われたことがなんどかあります。
匿名さんなんて、たくさんいるのにねえ。
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6842
匿名さん
>>6840 検討者さん
必死ですね。
以前は違う名前でやられてましたよね?
指摘されたので名前を今更使い分けてもね。
そこはわかってますのでスルーでもいいのですが、伺いたいのは何がしたいのか?
教えて下さい。
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6843
匿名さん
ネガもポジも参考になるけど周辺と比較して自分の価値観で優劣決めればいい。
モデルルームの雰囲気や勢いで決めるのは愚。
パンフ見て夢見る暇があれば最低でも朝昼晩現地に行く。子供の通学路を歩くこと。
将来の日常を自分で行動して確認しないとダメだと思います。
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6844
評判気になるさん
ここは未熟な営業がリセールできます!
しか言わないからこれだけ炎上するのでしょう。
未熟な若手の営業とは全く話が噛み合いませんでした
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6845
検討者
>>6842 匿名さん
投稿する時に名前が選べたら入力できたりするので、その時々で名前は変わってるかもしれません。でも過去にどの名前使ったかひとつひとつ覚えてないです…。
あなたはどうしてそれが分かるのですか?
投稿の目的は、分からないことを教えていただきたいからです。なんでそんな言い方するのですか?ほんとにこの掲示板って悲しい思いにさせられます。あなたがもし購入者なら、入居後いじわるされそうで怖いです。
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6846
匿名さん
ジモティですが、吉祥寺東町は完売しましたが吉祥寺南町や吉祥寺本町にも小規模なオーダーメイドマンションは出てますよ。
住友商事も吉祥寺北町の社宅をマンションにするようですし、、、
バス便を基準に考えるとより有利な立地のマンションは続々と出ます。
他にも吉祥寺アドレスでそれらしい空き地があったりします。
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6847
匿名さん
>>6843 匿名さん
実際に通学路歩いてみて、どう思われました?私は、遠いし、途中の歩道狭すぎるし、最後は歩道ないし、と、全然いい印象がなかったです。
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6848
匿名さん
>>6847 匿名さん
サブエントランスから出たところの弘済園通りは、ガードレールがあり舗装のしっかりした幅のある歩道があり、良いと思いました。現居の23区の通学路でも緑色に塗ってあるだけの危ない道が多くありますので。
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6849
匿名さん
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6850
匿名さん
>>6845 検討者さん
何故わかるかは答える気はありません。すいませんね。
投稿の目的は正論に見せかけている事も理解できていますので。一つだけ購入してませんので安心して検討下さい。って検討などしてませんでしたね。
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6851
通りすがり
>>6850 匿名さん
あなたみたいないじわるな方がいると、ここのマンションのイメージ悪くなります。出て行ってください。
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6852
通りがかりさん
>>6851 通りすがりさん
何の参考にもならないやりとりを掲示板でしないでもらえますか、掲示板の意味分かってますか。
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6853
匿名
>>6852 通りがかりさん
煽っているのは、6850さんだと思うのですが…。
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6854
マンション検討中さん
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6855
匿名さん
不快と思う投稿があれば、削除依頼すればよいと思います。特定の人だけを注意するとさらに荒れます。
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6856
匿名さん
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6857
匿名さん
>>6848 匿名さん
小学校まで、歩いて何分かかりましたか?子どもと一緒に通学を想定しながら歩いたところ、片道23分かかりました。ちなみに、現居の23区って書く必要ありますか?どのような意図で記載されたのか分からなかったので、お尋ね致しました。
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6858
匿名さん
>>6856 匿名さん
不安な購入者なんですか。
被害妄想が過ぎますよ。
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6859
匿名さん
>>6858 匿名さん
だから購入していないと書いたでしょう。
入ってくるならせめて読んでからお願いします。
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6860
匿名さん
ネットでの中傷合戦はきりがないですよ。
本題を話しましょうよ。
ガソリンスタンドの跡地の転用についてご存じの方はいますか?
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6861
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6862
匿名さん
>>6860 匿名さん
マンション建設に向けて、今は寝かしている期間中。
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6863
検討板ユーザーさん
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6864
匿名さん
>>6862 匿名さん
ありがとうございます。
ロードサイド系の便利な商業施設だと良いと思っていましたが残念です。
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6865
匿名さん
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6866
マンション検討中さん
>>6865 匿名さん
徒歩なら三鷹駅利用ですが、三鷹地域ではないのでは?成蹊の近くですよ。
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6867
匿名さん
地元だから、もちろん知ってるよ。
成蹊の近くというよりは、消防署の近く。
地名としては、吉祥寺北町だから吉祥寺ってつけたんだろうけど、三鷹でしょ。ここの生活圏は。
吉祥寺っぽさはゼロの地域。
なんで安易に、吉祥寺とかつけるんかなあ。
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6868
匿名さん
シティハウス吉祥寺北町も、吉祥寺っぽさはもちろんない。
吉祥寺と吉祥寺北町は似て非なるもの。
成蹊よりも東の吉祥寺北町だけは、吉祥寺を名乗っていいと思う。
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6869
マンション検討中さん
こちらを検討しています。管理費が少し高い様な気がするのですが、一般的にはこんなものなのでしょうか?
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6870
マンション検討中さん
吉祥寺って堂々名乗れるのは激高パークハウスくらいかな
あとはロアハウスもか、、
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6871
匿名さん
>>6870 マンション検討中さん
それなんの慰めにもなってないし、虚しいだけだからやめましょう。
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6872
マンション検討中さん
>>6869 マンション検討中さん
人件費があがり、共益費も上がってるように思います。(特に新築)
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6873
匿名さん
6868さん
吉祥寺っぽさとは、どんな感じでしょうか?
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6874
匿名さん
>>6867 匿名さん
住所に吉祥寺ってあるんだから全然オッケーでしょ。練馬区吉祥寺マンションやここの板の物件はどうなんのよ。
地元って言うけど、そんな貴方は御殿山とか本町にお住まいなのかな?
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6875
匿名さん
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6876
匿名さん
今まさにこの時間にバス乗ってきて電車に乗り換えたところだが、今日みたいな日はバス厳しいな。バス遅れて来ない→バス来ても乗れない→乗れても混んでる→各バス停に止まるから時間かかる→道路混んでて時間かかる。いつ着くのか、仕事間に合うかハラハラしたから、こんな日は駅まで歩くに限る。時間かかったとしても、確実に予測時間で到着できるからな。
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6877
匿名さん
>>6873 匿名さん
吉祥寺と三鷹は、おなじ武蔵野市だが、住んでいる人の雰囲気がちがう。
町の発展過程を調べてみるとわかるが、
三鷹は、もともと農地、中島飛行機が工場をつくったこともあり、工場が多い。
いまもある、横川やNTTの研究所など。
工員さんが多かったから、言い方は悪いが、貧乏、質素なアパートなどが多い。
一方、吉祥寺も、もともと農地だが、関東大震災で駒込から引っ越してきた知識階層が多い。
吉祥寺独特の自由な文化も、そういった層が支えた。
まあ、そんな単純なものでもないと思うが。
その後、井の頭公園など周辺の人気も高まり、富裕層が引っ越してきた。
余裕がある世帯が多いのが吉祥寺。
このマンションの建つ予定の立地は、たしか社宅だったような。
というか、扶桑通りには、社宅がいくつもある、社宅通り。
もちろん、閑静な場所といえば場所だがね。
マンション名に吉祥寺は違和感しかない。
せめて、吉祥寺北町だね。
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