マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6851
通りすがり
>>6850 匿名さん
あなたみたいないじわるな方がいると、ここのマンションのイメージ悪くなります。出て行ってください。
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6852
通りがかりさん
>>6851 通りすがりさん
何の参考にもならないやりとりを掲示板でしないでもらえますか、掲示板の意味分かってますか。
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6853
匿名
>>6852 通りがかりさん
煽っているのは、6850さんだと思うのですが…。
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6854
マンション検討中さん
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6855
匿名さん
不快と思う投稿があれば、削除依頼すればよいと思います。特定の人だけを注意するとさらに荒れます。
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6856
匿名さん
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6857
匿名さん
>>6848 匿名さん
小学校まで、歩いて何分かかりましたか?子どもと一緒に通学を想定しながら歩いたところ、片道23分かかりました。ちなみに、現居の23区って書く必要ありますか?どのような意図で記載されたのか分からなかったので、お尋ね致しました。
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6858
匿名さん
>>6856 匿名さん
不安な購入者なんですか。
被害妄想が過ぎますよ。
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6859
匿名さん
>>6858 匿名さん
だから購入していないと書いたでしょう。
入ってくるならせめて読んでからお願いします。
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6860
匿名さん
ネットでの中傷合戦はきりがないですよ。
本題を話しましょうよ。
ガソリンスタンドの跡地の転用についてご存じの方はいますか?
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6861
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6862
匿名さん
>>6860 匿名さん
マンション建設に向けて、今は寝かしている期間中。
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6863
検討板ユーザーさん
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6864
匿名さん
>>6862 匿名さん
ありがとうございます。
ロードサイド系の便利な商業施設だと良いと思っていましたが残念です。
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6865
匿名さん
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6866
マンション検討中さん
>>6865 匿名さん
徒歩なら三鷹駅利用ですが、三鷹地域ではないのでは?成蹊の近くですよ。
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6867
匿名さん
地元だから、もちろん知ってるよ。
成蹊の近くというよりは、消防署の近く。
地名としては、吉祥寺北町だから吉祥寺ってつけたんだろうけど、三鷹でしょ。ここの生活圏は。
吉祥寺っぽさはゼロの地域。
なんで安易に、吉祥寺とかつけるんかなあ。
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6868
匿名さん
シティハウス吉祥寺北町も、吉祥寺っぽさはもちろんない。
吉祥寺と吉祥寺北町は似て非なるもの。
成蹊よりも東の吉祥寺北町だけは、吉祥寺を名乗っていいと思う。
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6869
マンション検討中さん
こちらを検討しています。管理費が少し高い様な気がするのですが、一般的にはこんなものなのでしょうか?
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6870
マンション検討中さん
吉祥寺って堂々名乗れるのは激高パークハウスくらいかな
あとはロアハウスもか、、
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6871
匿名さん
>>6870 マンション検討中さん
それなんの慰めにもなってないし、虚しいだけだからやめましょう。
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6872
マンション検討中さん
>>6869 マンション検討中さん
人件費があがり、共益費も上がってるように思います。(特に新築)
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6873
匿名さん
6868さん
吉祥寺っぽさとは、どんな感じでしょうか?
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6874
匿名さん
>>6867 匿名さん
住所に吉祥寺ってあるんだから全然オッケーでしょ。練馬区吉祥寺マンションやここの板の物件はどうなんのよ。
地元って言うけど、そんな貴方は御殿山とか本町にお住まいなのかな?
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6875
匿名さん
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6876
匿名さん
今まさにこの時間にバス乗ってきて電車に乗り換えたところだが、今日みたいな日はバス厳しいな。バス遅れて来ない→バス来ても乗れない→乗れても混んでる→各バス停に止まるから時間かかる→道路混んでて時間かかる。いつ着くのか、仕事間に合うかハラハラしたから、こんな日は駅まで歩くに限る。時間かかったとしても、確実に予測時間で到着できるからな。
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6877
匿名さん
>>6873 匿名さん
吉祥寺と三鷹は、おなじ武蔵野市だが、住んでいる人の雰囲気がちがう。
町の発展過程を調べてみるとわかるが、
三鷹は、もともと農地、中島飛行機が工場をつくったこともあり、工場が多い。
いまもある、横川やNTTの研究所など。
工員さんが多かったから、言い方は悪いが、貧乏、質素なアパートなどが多い。
一方、吉祥寺も、もともと農地だが、関東大震災で駒込から引っ越してきた知識階層が多い。
吉祥寺独特の自由な文化も、そういった層が支えた。
まあ、そんな単純なものでもないと思うが。
その後、井の頭公園など周辺の人気も高まり、富裕層が引っ越してきた。
余裕がある世帯が多いのが吉祥寺。
このマンションの建つ予定の立地は、たしか社宅だったような。
というか、扶桑通りには、社宅がいくつもある、社宅通り。
もちろん、閑静な場所といえば場所だがね。
マンション名に吉祥寺は違和感しかない。
せめて、吉祥寺北町だね。
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6878
匿名さん
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6879
匿名さん
いちお、補足ね。
もちろん、三鷹にも金持ちや知識階級もたくさんいる。
井伏鱒二や太宰がいたしね。
言いたかったのは、あくまで全体の雰囲気ね。
とくに、五日市街道方面の。
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6880
匿名さん
井伏は荻窪だっけか。
三鷹は山本有三か。
そういや、このマンションから歩いていけるぐらいのところに、山本有三記念館があるなあ。
敷地内にあるフレンチは美味しいよ。
おすすめ。
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6881
匿名さん
>>6878 匿名さん
だからといってパークハウス買えるレベルじゃないでしょ
じゃないとこの板に来ないよねー
やっと本町に住めた?
あるいは狭くて古い賃貸?(笑)
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6882
匿名さん
バカにしたければ、すれば。
これ以上の個人情報は出さないから。
たださ、そういうこと書いてると、このマンションの品位を落とすだけだよ。
購入考えているなら、言葉を選んだほうがいいと思うなあ。
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6883
通りがかりさん
また「吉祥寺」の名前について話題になっていますね。
私も購入者なので、マンション名に吉祥寺が入っていると少し誇れる気分になるのはよくわかりますが、友人からどこに住むの?と聞かれれば「三鷹市」と答えています。
そんなに大きな問題とは思いません。なんなら吉祥寺の名前がついてリセールバリュー的には良いのではないでしょうか?
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6884
匿名さん
リセールバリュー的にはそうかもしれないが、吉祥寺ってつけられていることで、売り出し価格によけいに価格が乗せられていることに気づいたほうがいい。
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6885
匿名さん
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6886
匿名さん
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6887
匿名さん
>>6882 匿名さん
大変失礼致しました。
言葉が過ぎました。
ちなみにやはり不便だし吉祥寺でない事は明らかなので購入辞めました。
駅徒歩圏で妥協せずに探そうと思います。
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6888
匿名さん
>>6860 匿名さん
知り合いの不動産屋さんが、スーパーできるらしいですよーって言ってました。一年前くらいに聞いた情報です。なので、そんなに確かな情報ではないかもしれませんけどね。
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6889
匿名さん
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6890
マンション検討中さん
>>6887 匿名さん
購入しないなら嫌味書いてないで退場してください。購入検討すらしてないんでしょうけど。
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6891
名無しさん
オーケーが良い?馬鹿か、マルエツだってわかりきっているじゃない。
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6892
通りがかりさん
>>6891 名無しさん
馬鹿は失礼だと思います。
普通にマルエツ ですよ、で良いのではないでしょうか?
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6893
通りがかりさん
管理費、平均的な金額だと思いますが高いですかね?
2.5超えると高い(タワマンや低層高級)、1.5切ると安いイメージですけど。
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6894
マンション検討中さん
共有部分が無くなると管理費も安くなるのでしょうか?
将来的にゲストハウスだったりスタディールーム?が不要と住民の間でなれば無くなることもあるんですよね
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6895
匿名さん
>>6893 通りがかりさん
24時間の管理人が居るのが理由ですね。そうした物件はこのくらいです。
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6896
マンション検討中さん
>>6894 マンション検討中さん
安易な削減は大規模の良さを損ない、資産価値下げかねせんよ。
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6897
匿名さん
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6898
eマンションさん
購入者です。ボールとかラケットとか色々貸出す制度辞めて欲しいです。ああいうのがあるから管理費高くなる。
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6899
マンション検討中さん
武蔵野三鷹では入居後すぐに抜本的な費用削減をしたようで、植栽ライトアップやカーシェア等が削減対象として挙がっていました。(住民板参照)
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6900
匿名さん
>>6899 マンション検討中さん
入居者が高齢化すれば確実に不要なサービスあるよね。通常修繕積立金が足りてないから早くからそっちに回す方がいい。
管理サービスは販売時のセールスポイント
修繕積立金を安くするのも販売戦略
ならば武蔵野三鷹の管理組合はディベの敷いたレールを自らの考えで提案した賢い住民がいたことになる。
しかし早々にこれだけの変更を提案すると大抵疎ましく思われてしまうのだ。日本人だから同調圧力強いよ。早くやったほうが良いけどね。
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