プラウドシティ吉祥寺

壁に貼ってあるお花は、要望書の提出とかかな？要望書は出てるのに78戸も売れずに残っているのは何故ですか？良いと思ったけど、契約は踏み止まったということ？

>>1899 マンション検討中さん
向かいの建物ってC棟のことですか？
となるとA棟も遅くなってくるかもですね

外側建設時の騒音は凄そうですねー
けっこう詰め込んで建てますからね

>>1901 マンション検討中さん
申込ベースでしよう。

>>1905 マンション検討中さん

なるほど。
BCGの入居までには少なくとも外側棟の外観は完成させる。植栽・駐車場・駐輪場含めてか。そこから1年かけてD棟など外側棟の内装をする。
で2021年3月あたりに外側棟入居って感じですかね。

工事の進捗具合によるかもですが、仮に2020年に一斉に入居したら、かなりすごいことになってしまいますしね。

>>1905 マンション検討中さん
参考になります。
じゃあおそらく外構とかも完全に完成するのは2021年になりそうですね。なかなかの長期化ですね。

>>1878 マンション検討中さん
全然売れてないっぽいですよ。150台みたい。かなり苦戦するのは目に見えてますよね。

>>1904 マンション検討中さん
78戸も残っているのに、申し込みベースってことはないんじゃない？だって、お花がいっぱいって言ってたんだから。お花がいっぱいで埋まってる風だけど、結局いっぱい残ってる、みたいな感じか。

>>1909 マンション検討中さん
私、この物件のポジでもネガでもなく、この物件の検討もしていません。
近隣住まいで、気になる物件は不定期で覗いてます。
この方は一生懸命にネガをしていますが、検討者が多い物件へのネガは滑稽ですね。問題提起しているわけではなく、ただこの物件を下げたいだけのタチの悪いネガは、本当に滑稽に目立ちます。悲しい方です。
それが目立たない物件もあるので、それだけ注目度の高い物件なんだと思いますよ。推している方が多いのでしょう。
皆さまは積極的な意見交換して下さい。この方のような、情けない発言ではなく、議論すべきマイナス要因も含めて、楽しく拝見させていただきます。

皆さん何でそんなにイライラしてまで書き込んでるのかわかりません。
嫌ならこのコミュニティを見ないで下さい。
私はこのマンションに興味があって、見てますので乱暴な言葉だったり度が過ぎた否定的なコメントは見ていて嫌な気持ちになります。

>>1913 マンション検討中さん
不快にさせることが目的な人もいるので自分の役立つ情報以外はスルーでいいと思いますよ

なんかマンコミって、こういう場所なんだなーって分かってきました。悪意ある書き込みには基本反応せずスルーする手法とるしかないでしょうね…

>>1911 匿名さん

滑稽だの、悲しい方だの、雰囲気を悪くさせるような書き込み続きますね。

不快にさせることが目的の方には、スルーですね。
自分にとって役立つ情報が引き出せない場合は、スルーですね。

ただ、あまりに酷い、嘘レベルのポジが、全く批判されないのは疑問です。

何故、私だけ汚い言葉を浴びせ続けられなければならないのでしょうか？

>>1910 マンション検討中さん

1期 全292件

現在74件販売中

契約済件数 ＝292-74＝218

ってことでは？

>>1917 マンション検討中さん
そんなに売れてる訳ないよ。

>>1918 マンコミュファンさん

公式サイトにある販売中74件は何を示してるんですかね。確か販売数のはず。
徐々に減少してます。

スーパーがマルエツに決まりましたね！

>>1921 マンション検討中さん
78でしたかー
ありがとうございます。

販売数とすると、それを差し引いた数字は何を意味するんですかね？
契約数でないとすると、その中に未販売数が含まれるということ？

入居予定来年3月なのにもう200近く売れてて凄いですね。

凄い勢いで売れてて、売れに売れてバケモノみたいなマンションですね！

>>1923 マンション検討中さん

再来年ね
2020年3月 内側棟

>>1924 匿名さん

バケモノは煽り過ぎ

マルエツはプチじゃないんですねー

>>1916 マンション検討中さん
そういう人間だからじゃないの

>>1928 匿名さん
悲しい人間には、汚い言葉を浴びせても構わないって考えですか。悲しい人間が、本当に悲しくなってしまいます。

マルエツいいですね
もうちょっと小規模のスーパーかと思いました

>>1926 マンション検討中さん

でも、近年稀に見る売れ行きで、こんなに凄い勢いで売れてるマンション、他に無いですよ！バケモノ以外の表現が見当たりませんよ。

>>1931 匿名さん
割りと最近、横浜北仲ってマンションがあってね
比較できないレベルで売れてましたよ

>>1920 マンション検討中さん
良かったー(*´-`) 4択の中でマルエツがいいと思ってたので。

久しぶりにここ覗きましたが、人気あるみたいですね。

日本人ってほんとブランドに弱いですよね、、、
埼玉・千葉なら勤務場所によっては吉祥寺なんかより通勤時間が短く済み、
同程度のマンションで最寄駅徒歩15分以内の物件でもこちらより1千万以上安く購入できますよ。

そこまでして吉祥寺って魅力ありますか？？

資金に余裕がある方は別ですが、
ギリギリで購入される方、身の丈に合った賢い人生を送って下さいね、、、

>>1932 マンション検討中さん

ここの他にも売れすぎて困っているマンションがあるんだ。横浜北仲は、どのくらいのペースで売れてたの？

>>1934 マンション比較中さん

住みたい街ナンバー1の吉祥寺に、バスですぐに行けちゃうんだから、この人気は必然でしょう。

プラウドシティ吉祥寺に住んでると言ったら、あのプラウド！しかも吉祥寺！すごーい！ってなりますよ。

資金ギリギリと迷っているうちに売れちゃうから、少しでも気になるなら、急いだ方がいいです。

モデルルームに行ったら最後、シアター観たら吉祥寺の魅力がわかるはずです。

吉祥寺は人気ですね。
ただ資金ギリギリは本当にやめた方が良いと思います。金利がもし上がったら本当に取り返しのつかない事になります。不動産屋は変動金利の低いメリットしかいいません。

>>1935 匿名さん
1期1次730戸、1期2次300戸ですね

>>1934 マンション比較中さん
そう思って埼玉や千葉に住む方もいれば、吉祥寺に住む方もいます。様々なご事情と価値観があるのです。
吉祥寺なんか は吉祥寺にお住いの方に失礼ですね。

魅力はとても多い街ですよ。

>>1911 匿名さん

検討者の多い物件である事は 確かですね。得てして そういう物件は ネガ多いのも このスレの特徴というか、あと 横浜北仲、馬車道 直結の完売したマンションと ここの比較は ムリあると思います。ここは 吉祥寺から 徒歩23分ですから。でもコスパ的には 良いかと 思います。

>>1939 匿名さん

そんな失礼でもないと思いますが…
吉祥寺なんかより安くてもっと便利な地域が埼玉千葉にもあるよ、と言いたかっただけでは？

>>1939 匿名さん

確かに、一昔前まではポテンシャルの高い街として魅力はあった。
近年は、が、しかしだ…

>1936
外観はぺラボー仕様で、詰め込み感満載の長谷工物件でしょう。見る人が見れば、一目で安物とわかりますが(笑)

>>1941 匿名さん
便利かどうかは人それぞれでしょうに。

アンチがいるってことはまだ人気ですね
本当に注目されてないとこだと無風もいいとこですよ

>>1943 マンション検討中さん

安物でいいじゃない！だから売れてるんだなぁ。
憧れの吉祥寺まで、徒歩23分。バスだって、自転車でも行ける。

マンションに詳しくない人、学区の違いがわからない人に大人気。早く買わないと、無くなっちゃいますよ！
急げ！急げーーー！

>>1945 マンション検討中さん
ようやく気がついたご様子。
こちらが、超絶人気の売れまくりマンションです！

自作自演な投稿ばかりで見てて哀れ…
お疲れ様ですね…

>>1943 マンション検討中さん

マンション名がプラウドシティですからね。
シティ＝長谷工詰め込み物件だということは、見るまでもなくすぐわかります。

そもそも吉祥寺というには駅から遠いし、シティブランドだし、マンション名が…。

吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！）

吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。

>>1951 通りがかりさん

やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。

吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。

近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。

これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。

みなさん釣りなのでスルーしてくださいね

急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。

お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html
女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。
内装かかるけど3LDKで6000ちょい

物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？

大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。
ペラボーはやはりマイナスポイントですし。

リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。
平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。

1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。
共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。

その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。

もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。

>>1954 通りがかりさん

壁に貼ってある表は、ほとんど花が付いています。他の物件にない勢いで売れ続けているので、来週には無くなっている可能性があります。

急いでモデルルームの予約をしてください！

煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。

>>1960 マンション検討中さん
スルーしましょう！無駄な時間を使うだけです
極端なポジで煽ってる奴は荒らすのが目的です

>>1956 検討板ユーザーさん

では、仕切り直しで、

建物の質

についてご意見をよろしくお願いします。

>>1957 匿名さん

大きな買い物に急いでいくバカはいません

ポジキャンに見せた幼稚な迷惑行為はやめましょう

まぁ暇なら好きなだけやればいいですが、虚しいだけですよ

どうかお引き取り下さい

建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。

>>1956 検討板ユーザーさん

リビングとベランダの段差が小さいのって直床ってことだから、むしろ小さい方がコストダウンな気が。

ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？

>>1965 匿名さん
二重床でも、テラス・ベランダとフラットになってる物件はあるんですよね。

フラットになってる方が、外と一体感出て、いい感じと思うんですよね。

>>1965 匿名さん

でも、そういう捉え方もありますね。
フラットの方がカッコいいけど。

>>1966 マンション検討中さん

この物件は基本そうですね。
モデルルームや間取り図を、細かく確認した方が良いと思います。

ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。

>>1970 名無しさん
採用されてますね
確かにその為に高さがあるかもしれませんね。

高さを同じだとベランダにも出やすいから、
二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。

ここって床暖房ないですよね？

>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。

>>1974 通りがかりさん
なるほどー
雨対策ってのは納得。
高さ揃えるならベランダにウッドタイル・デッキ組むっていうやり方ありますしね。

あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？

>>1973 評判気になるさん

そうなんですね、良かった！
ありがとうございます

>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか？売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。
公式ページ見ればまだ５割以上残っているじゃないですか？それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか？
数字は絶対です。
普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。
次回の公式ページの更新９割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。

>>1979 マンコミュファンさん
あのー
まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。

300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。

とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。

>>1980 マンション検討中さん
煽りすぎって言わせるための表現でしょ
そこは反応しなくてもいいかと。

>>1977 マンション検討中さん

基本設備が削られているのは微妙です。
今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。

>>1980 マンション検討中さん

三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。

３６０°ＣＧ披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。
バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。

360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。

横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。
落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか…

>>1986 マンション検討中さん

期ごとに30%の割り振りですからね…

ほぼ外れると思った方がいいですよ…

私は見事に外れました

>>1987 マンション検討中さん
駐車場確保出来ないと困るけど外も面倒ですよね。

>>1987 マンション検討中さん

外れてしまったんですね。
悩みます…

ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか？
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。

>>1990 マンション検討中さん
1000万円くらいの人が多いって聞きました。

360℃Gってどこで見れるんですか？

>>1992 マンション検討中さん

アプリ内

>>1973 評判気になるさん

やっぱり床暖房の記載が見当たらないんですが・・・どちらに載ってましたか？

>>1994 口コミ知りたいさん

図面集
って今どき付いてない方が珍しくない？？

>>1995 マンコミュファンさん

すみません、見つけました！
ありがとうございます。

>>1990 マンション検討中さん

うちも同じくらいです、管理費もずっとだし実際4000万台中盤くらいが現実的かもと思っています。公園近いし吉祥寺ロケーション良いので迷います。

>>1996 口コミ知りたいさん

いえいえー

>1990
年収なんてほぼありません。
でも相続とかあったのでローンも無しです
この物件買う方はそんなケースも多いです

>>1993 マンション検討中さん
すみません、アプリ内をずっと探しているのですが見当たりません。。階層をご教示いただけますか？