シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://cielia.com/m/yuhigaoka39/
所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41
現地見てきましたが、道路が狭いというよりは、電柱が少し出てるので、狭く感じるだけで、車との対向は出来ないにしろ全く気にする狭さじゃないです。ハマーとかでも絶対余裕です。対向車が来た時は、どちらかが近くの有料駐車場で待てばいいと思います。私は幅1.8くらいの普通車ですが、自転車が前から来ても、すんなり対向、追い越しも出来ました。
平面でも25000円以下ではない地区だと思いますが。。。。
電車を使わないフェラーリ、ハマー乗り富裕層が買うらしいから、一戸あたり500万ほど積んで、電柱埋めてしまってはと思う。
できるなら地中に埋めると良いですね。
地中に埋めたところで、プリウスが辛うじて通行できるくらいかと！
ローレルコート、グランドメゾンとこことの坪単価の差は概ね土地代の差ですか？
坪単価 320万は周りと比較しても、過去の相場を考えてもかなり強気だと思います。
グランドメゾン の290万でも周りと比べたら高いですから。ローレルコートは論外です。
３００超えは、相場といえば相場だし、いまの価格かなと。
中古相場も上がってるし。
去年竣工のグランドメゾン 上之宮町が坪260万ですし、さすがに300万越えが相場ということはないと思いますが。資産価値とか売ることとかあまり深く考えないのであれば、気にいったところを多少高くても買うスタンスでいいと思います。
グランドメゾンも高いですが、価格相応の良い物件だと思います
図面ではわかりにくく比較しにくいですが天井高は近隣の物件と比べていかがですか？
ショールーム行ったんだけど。忘れたな。天井高250ぐらい？
ここを契約された方にお聞きしたいのですが、11月完成だと子供がいたら1月転入を目指して年末転居しますか？次の4月にあわせて転居しますか？
>>219
夫の休日が年末のみで春休みにはないので、引っ越すなら年末です。春休みは引越し料金も高くなると聞くので。学区内転居なら夫のお休みで、子供の学期が気になるなら春休みなのかと思います。旦那さん、日本企業だと3月が繁忙期で休みも取りづらいですが、自営業などなら3月にお休みも取りやすいと思いますし。
>>あの狭い道で児童が通学するの、ちょっと心配。
心配ですよね。最初は送り迎えとして親がつきそうことになるかと思います。低学年の子なら違和感なさそうです。
あの道で、スピードを出す車は無いと思いますが、反対にほどほどの道なら、スピードを出す車が多くなり危ない気がします。
私自身、シエリアのように１つ奥に入った立地が良いなと思ってる側ですので、参考にならないとは思いますが。
本当はクラウンクラスか普通に対向ですれ違える道幅がよいのだが。
東京に住んでいるマンコミファンですが、よく大阪に行っています。
麻布あたりでも狭い道を子供さんが列をなして歩いている姿をよく見かけます。
緑のおばさん（若い人はこんな言葉知らないかな）が要所にいます。
ミナミの蓬莱でお土産を買っています。
第1期いつまでだろう？順調に売れてるのだろうか？
いろいろな意見があって、参考になります。優先順位もそれぞれですし。
五条小って集団登校する場合
このマンションで一組つくれそうですかね、それとも
近隣の組に合流？近くで集合してるところ見た方はいらっしゃいますでしょうか？
自分は見たことないです
午前中現地に車で行って来ました。道幅が狭すぎて。向こうからも車が来てどちらかが待って譲り合わなければ通れません。これでは毎日がストレスだなぁと感じました。なので私はここのマンションはないかな？と思いました。
確かにあの道にハマーが突っ込んで来たら、住むとこ考えろよって思うよね。
好きで乗るんだから良いと思いますが。
住んだら慣れるさ
道路の使い方
車の出入りは、目の前の夕陽丘イクスの南道路をＬ字に出て南北に幹線道路へ出るイメージです。
南側の細い道路は、交通量は少ないです。
近隣の戸建の方が幹線道路へ出るイメージの道路です。
ホントはパリやミラノみたいに狭い道は小型車の方がスマートなんだけどね。ハマーやランボルギーニのような車幅がある車がギチギチに通るのは無理してるなあと。
軽にするがよろし
気に入った車に乗って、気に入ったマンションに住む。
これで良いと思うけど。
ただ道幅狭いだけでしょほんの少しの距離ではないですか！
立駐ではなく、平面駐車場であることに魅力を感じてます。道幅にストレスを感じる方が
いらっしゃるようですが、私は立駐が混雑してる時にストレスを感じます。
道幅の都合上、大型車や大型バンは控えた方がいい。ハマーなんか論外です。
あと市内を中心に移動する場合、大型車は駐車場に苦労する。コインパーキングも車室が狭いから、隣接する車の迷惑になる。
推奨車はプロボックスでしょう。
ベンツのＳクラスなんだけど、通っていいかなあ
>>237 マンション検討中さん
同感です。今立駐に幅1850程度の車を入れてますが、この道幅を運転するよりも立駐の横幅の方が出し入れストレスです。通勤に使用するなら毎日の事なんで、結構ストレスです。もちろん出勤前の急いでる時に待たないといけない時もストレスです。
私もSクラスロングですが駐車場収まりましたよ。
このマンションならこういう車は想定内なんじゃないですかね
最近の芦屋、夙川、北摂のハイグレードマンションは、立駐でもアルファード、BMW5あたりは入るよ。
シティタワー四天王寺住みだが、
立駐5300×2050×1550 2300kgまで入るよ
みなさん 立駐に大きなセダン入るのでいいですね！
マンション内立駐。
サイズ的に、TOYOTAクラウンが日々の出し入れを考慮するとここまでです。
タイヤの左右に手ほどこぶしサイズほどのゆとりはありますが(汗)。
最近のそこそこのマンションの立体駐車場はアルファードクラスなら余裕で入りますね。
ランクルクラスの幅になると入るとこと入らないとこあるけど
長さはロングでも入るのが普通になってきた
最近大型対応できる立駐サイズもありますが、積水のタワーやザクラスのように立駐全てが大型対応でないので当たらなかったらどうしようもないです。やはり平面が駐車場に関しては気楽で良いと思います。
青空駐車は車的にはちょっとキツイ。
立体駐車場アルファードクラスは、屋外の立駐ですね？
マンションの１階、地下の駐車場だと高さ180とか制限あるのでミニバンは屋外でないと難しいですね。
セダン一択かな。
ここは、平面雨に打たれますね。
屋根付きは優先順位で無理だろうし。
>>247
年々サイズ大きくなりますね。
周辺の道幅、駐車場の話は参考になりました。
建物、立地はどうでしょうー？
>>257 チキンさん
南側の角地で、グループ建物イクス夕陽丘以外に高層の建物なく
北側は、コクヨの迎賓館なのでお庭が見えます。
南側も６０m以上離れているので、日当たりは良好だと思います。
敷地も公開空地が取られていますから、道が細いと言っても、敷地内はゆとりある造りです。
駐車場も平面のみなので付帯設備もなく近隣住戸と調和取れた構造物です。
今は、８階以上建て上がっているのではないでしょうか？
近隣住戸は、億越えの土地でしょうね。
有に１００坪超える戸建が並んでいます。
塀も高いです。
停まっている車は、BMW５シリーズ、ベンツ、レクサス、ポルシェ９１１。
新しく、コンクリートタイル貼りの要塞のような建物も東側に建っています。
戸建なのに何十億かかるのでしょうか？
>>260
ローレル ツインタワーですね。
ローレルは、オープンハウスで何度か訪問したことあります。
こちらは、夕陽丘高校前の南向きだから見通しは良さそう。
すでに近隣は坪単価300万円超えです。
7,8年前に建設し始めて、その当時、坪単価210万円ぐらいだったら買いなのですが。
万博のころには350万確実らしいですよ
10年前の売り出しで、坪単価２２０万円以下だったら、買ってたと思います。
そんな昔のこと言っても仕方ない。買えない人間は何時までも買えない。だから、昔にも買えない。金利も下がっているし。
ザクラスのモデルルーム行きました。オプションでわかりにくいのですが、室内の標準装備で比べたら、どの辺りがこことどちらがグレード高いですか？
私もザクラスに行きました。天板が人造大理石でなく御影石なのが豪華ですよね。それと床暖が標準仕様で付いていたのとベランダのシンクからもお湯が出るのが良いなぁと思ったのと週5回毎朝ゴミを玄関先まで回収に来て下さるのが気に入りました。なのでザクラスの方が上かな？と思います。
シエリアは平面駐車場が魅力ですね。
私もどちらのモデルルームも行きました。
平面駐車場以外でシエリアが勝っている点は一切ないんじゃないですか。少しこじんまりしているのが魅力と考える人もいると思いますが、、
ザクラスの方が価格も高いですがコスパを考えるとザクラスは良心的な価格設定だと思います。
オール電化とはいえ床暖房無いって謎
今や2、3000万のマンションでもリビング付いてそう。なんでだろう？
今どきUR賃貸でも床暖房はついてますよ。さすがに床暖房無しはガセネタでしょう。
図面には床暖房っぽい記載無いと思います…
電気の床暖はガスとちがって使い物にならないから、関電はつけないんですよ。他もそうです。ここはオプションあるかな？つけても暖かくなるのに遅いし、電気代がクソ高いから使わなくなると思う。この時点でシエリアはないです。
オール電化はやめたほうがいいです。選べるならまだしも変えられないから、リセールはきつくなる。
やっぱりガスですよ。絶対に後悔します。
>>275
シエリアの関電不動産 ビオール大阪大手前タワーの長期住みです。
オール電化ですが、床暖は流石に高かったです。
テストを兼ねて年２回の使用です。
冬場は、エアコンオンリーでした。
大阪ガスの床暖はよく使います。
冬場は、朝晩必須です。
正月は、朝から夜まで使います。
３LDKです。
電気式エアコンは、この冬場シーズンは年に５回程度の使用でした。
ガス料金は、6000円ぐらいに収まってます。
関電不動産とガス式住まいを実体験して、ガスが良いと感じます。
コンロは、オール電化の方がメンテナンスが楽です。
ガスがベストです。
電気は遅いわりに局所的な温まり方で気持ちよくないです。
後付けはともかく、わざわざ電気つける人いないと思いますよ。
http://enesuke.jp/re9/4050#06
床暖は、岩盤浴がわりに使ってます。
ザクラス順調だそうですが、ここは競合しそうなザクラスが完売するまで契約進まないのでしょうかね？他に競合しそうな物件計画も今のところ近隣はなさそうですし…
でも北山町という名前はやっぱりブランド力がありますね。
警察病院がなくなれば救急車の音がなくなり静かになりそうです。
北山町
ブランド力ないですよ
地元民が言うてるだけです。
知名度がないですし。
北山町っていうブランドあるんですか？町名っていうより五条小学校に近いっていう不動産としての付加価値はあると思います
ブランド
強いてあげれば。。。。 真田山、四天王寺、夕陽ヶ丘
やはり知名度ブランド力から言えば上本町じゃないですか？
上本町は、新歌舞伎座！？ 上本町駅！
たしかに地元民は北山町、真法院町と聞くとお金持ちなんだろうと感じますよね。逆に上本町か！へーーて感じです。
リバーマンションの横ですが北山町に2019年竣工の土地４億円、建物１２億円、外構３億円のコンクリートタイル貼り外壁の重厚な戸建が建っています。
これが高級住宅地を物語っています。
確かに戸建でここらへんは価値あると思いますが、分譲マンションでお金持ちとどうこうというのは違う気が。。
芦屋にマンション買って喜んでいるようなものです。
Yahoo!不動産からシエリア夕陽ヶ丘北山町が掲載なくなってるけど何かあったんかな？まだ第１期だったと思うのに。
何かあったの？
今残りどれくらいなのでしょうか？AとBのどちらが残ってるんでしょうか？
ここのマンション気になってます。皆様は他にどこのマンションと今現在比較検討されてますか？
グランドメゾン は強かった
残念ながら考えてる暇はなかったですね
売りにでるのを待つか、、
販売価格より値上がりするかもやけど
グランドメゾン完売してファミリー層は次はここかな？どこかな？
ここ人気無いのなんで？
周りより高いから？
周りの道路が狭すぎるから。陰気臭い。
>>308 検討板ユーザーさん
床暖房ないのはキツそうです。
関電だから大阪ガスの床暖房は採用できないからでしょうか？
道は細いですね。
建物は立派で公開空地はゆとりあります。
床暖効率悪い。それより、関電物件は気密性高く、寒く無いからいいです。
今のマンションは機械式駐車場で、
出庫するときの譲り合いとかは
想像を絶するストレスです。
こちらは平面とのこと、
一度モデルルームを見に行ってみようと思います。
床暖房はありますが、ほとんど使ってません。
・立ち上げに時間がかかること
・温度調整が難しいこと
・利用月のガス料金に驚いたこと
関西、特に大阪では、南向きで太陽がさせば
床暖房の設定温度をすぐに上回ります。
暑いだけの設備。
かといって、19℃設定で日がな回しっぱなしもなんだかなぁ、
の設備です。
こだわる項目じゃないですな。
>>312 マンション掲示板さん
床暖房、エアコンのような風がないのでポカポカと心地いいですよ。
おっしゃるようにこだわらなくても当然付いている設備ですね。最近はUR賃貸でも標準装備しているくらいですし。
別に、床暖無くてもよいけどエアコンみたいに乾燥したりしないから
極寒の時の朝と夜に短時間使うには便利なものだ。
関電のタワーマンションに住んでいた時は、南向きの高層階で床暖は使わなかった。
年数回ぐらいの試運転ぐらい。
子供いたら床暖必須
真冬は特に
あまり乾燥させずに暖かくしてくれる
ここは床暖オプション
もう、設計も確定してオプションとかは選べないのでは？
Aタイプの部屋は洗面室、キッチン、バルコニーの動線がストレートでよく考えられていると思います。
お風呂が専用ポーチ側に窓がついているのもいいアイデアですね。
そのポーチに設置される防災備蓄倉庫は全戸についていますか？
倉庫内の広さはどれくらいでしょう。
床暖房とか設備のことは後で変えられるので
どーとでもなります。
路線価や公示地価も調べましたが、北山町の魅力ってなんでしょう？？
今後販売される近鉄やらプレザンスやら、どう違うんでしょう？
マンションサロンに行きたいのですが、
少し戸惑っています。
だいたいの予算感は合うのですが。
になみに、並びにあるJR西日本の
モデルルームとの見た目の違いにギョッとしてます。
雰囲気って大事ですよねー。
>>323 匿名さん
ジェイグランのモデルルームです。
ホームページは一応見ましたが、
もう価格サービスをしている？みたいでした
立て看板があったのですが、
美容院みたいで中に入る気にならなかったです。（苦笑）
ジェイグランの方が桃谷駅は近いですが、内容はシエリアの方が高級な印象ですね。価格も高いけど。この差は土地代？
土地でしょうね。
校区も…
道幅がもう少し広ければ良いのですが狭すぎですね。
道幅狭いのは同感です。車の往来少ないともいえますが…。マンション南側道路は東へ車で抜けて行けるんでしょうか？
通れないことはないと思いますが、自信のない人は、嫌かも。北側もコクヨさんがセットバック？工事されてますが、それでも狭く感じます。抜けた先が狭いので、それもどうかと…。
購入前に車で行かれてはどうでしょう？
>>330 通りがかりさん
329です。ありがとうござます。
現地を見に行った際はマンションの西側道路を北上して一方通行西向き進みました。
マンションからこのルートが一番通りやすいですか？
現地付近を歩いてきました。
道幅が狭い → 運転しづらい
ここまでは理解できますが、その先に答えがあるような。
通行しにくい → 通行量が少なく自ずと速度は抑制、かつ抜け道にならない = 用のある車両（住民や宅配）しか入ってこない
静かな街区の構成要件に充分なり得てると感じました。
周辺の物件も価格帯はさほど変わらないし、
相場なのかなー、と思います。
となれば、ウチの場合は優先順位として幹線道路からはひとつ入った毎日の住み心地が上がってきます。
こちらのマンションは当初1フロア4邸とした計画されていたものを、
居住性を高めるために1フロア3邸に変更したそうですね。
当初の計画のままであれば専有面積もコンパクトタイプになったでしょうから、
閑静な環境での邸宅と言うコンセプトにそぐわないものになったかもしれません。
幹線道路から一歩二歩入ったエリアに竣工する物件なので、幹線道路に近い希望ウの方には
そぐわないかも、シエリアもマンション周辺には公開空地を設けて、立体駐車場も止めて周辺の戸建との景観とマンション周辺の空き地も増やしているわけなので。
道は、細いので南からＬ字クランクから西側へ出るルートの１拓ですね。
東も行けるけど道が細すぎて人の飛び出しもまれにあるかもしれない。
道が細いけれど消防自動車入ってこれるの？ハシゴ車は進入できるのかな？
最近モデルルーム行かれた方はおられますでしょうか？残りどれだけかご存知でしょうか？
消防車はムリっぽいですが、小さいタイプの消防車は東から普通に直線道路入ってこれると思います。
まだそんなに売れ残ってるんですね
厳しい売れ行き、、
竣工までに完売すると良いですね
公式ホームページでは5戸と載ってますがもう少し残ってるかも？ですね…。
最上階が4月時点でまだ売れ残ってるのも不思議ですね。
人気ないのでしょうか？
最上階も一戸残ってましたが、概ね上層階と下層階から売れ、中層階が残るという一般的な売れ方だったと思います。
ただ、ここは階数云々よりも東側角住戸に人気が集中し過ぎた感じですよね。
西側角住戸も良さそうですが、隣に小規模とは言えタワマンがあるからでしょうか。
東側の部屋が先に完売した理由はなんでしょうか？下層階でもほぼ1億だったと思うんですが…
>>333 真剣に検討中ですさん
この間に放映されたプラタモリで
よく似たことを言ってましたー。
とはいっても東京の白金でしたが。
このマンションとの相似性を感じるのは
近所の欲目でしょうか（笑）。
住むにはとても良い街です。
このスレは不動産業者の情報交換の場ですか？
どのタイプが売れた残った、売れ行きがどうこう。
検討中の身としては、訳知り顔の出歯亀投稿を読まされるのはいささか不愉快です。
目当ての部屋があるかないかは、マンションサロンに行って尋ねればいいだけの話です。
自分に合った商品を、納得できれば買う。
それだけのこと。
たしかに高い買い物なので自分自身も不安ですが、聞けば高額な部屋から売れて行ったとのこと。
リッチ層からは高評価な物件ともいえますね。
何を基準とするかはそれぞれですが、売れ行きを目安とすることには賛同しかねます。
売れ行きが全て
ここを購入したけど売れ行きが悪くて不安なんでしょうが、これが現実です
不愉快なら見なければいいだけの話ではないでしょうか？
>>349 匿名さん
お考えの通りです。
はっきり申して、売れ行きなんてどうでもいいことです。気にしてるのは他社の営業マンか、自社の営業部長くらい、かな。
自宅は住み心地、に尽きます。
>>350 マンション検討中さん
売れ行きが全て？それは間違いでしょう。竣工前に完売したが、竣工後残念な建物でリセール悪いマンションなんていっぱいありますが？短絡的ですな。
シエリアを検討しているのですが、契約された方々にお勧めな点を教えてもらえたら嬉しいです。
収納スペースがかなりおしゃれな感じ。
広いクローゼットはよくありますが、ガラスの戸になっているので
見えるとなると綺麗に収納もあるので一石二鳥かなと思います。
ただ、どのクローゼットもこのタイプなのか知りたいですね。
標準仕様でどんなのかが見てみたいですね。ただ、標準仕様でもある程度高級仕様かと思いました。
>>362
>>363
モデルルームのオプションは「これでもか」と思うくらいついているっていいます。
あと、モデルルームは「物が全くない」。
書類しかないから仕方ないんでしょうけれど。
生活すると洗剤やティッシュペーパー、トイレットペーパーなど日用品のストックはどこにしまうのかの問題があります。
テレビボードは見せる収納で本当にいいのか（ゲームや本の収納方法）、子供のランドセルや教科書置き場、おもちゃ置き場など問題が出てきます。
物が少ない家庭だとすっきりできますが、収納は多くないとあとで乱雑になってしまいがちなので注意です。
>>365 マンション検討中さん
私も購入考えているものです。ここの良悪について色々意見はあるかと思います。大まかなところ、周辺の道路の狭さ、床暖房、駅遠がネガティブな点でしょうか？閑静、五条小学校が近い、平面駐車場がポジティブな点でしょうか？
設備は後からどうにでもなるけど立地条件は後からでは変えれませんからねぇ。
五条に通うのも6年間だけの事。五条校区ならよしとするか…
私はどうも道の狭さが気になり迷い中です。
私も静かさ、平面駐車場、南側が普通の住宅なので景色も開けている、間取り、広さなど良かったですが、道が狭いのと暗い感じがして子供を一人で帰らせるには…で、悩んだ挙句他の物件にしました。367の方が仰るように立地は変えれないですからね。
どこに重点を置くかですね
360 匿名さん 2日前
収納スペースがかなりおしゃれな感じ。
広いクローゼットはよくありますが、ガラスの戸
モデルルームにありがちなオプションですね。
車を売るならビッグモーター
学校や病院が近いなどの生活環境を優先考えて選ぶ人が多いのかもしれません。
最寄り駅は複数ありますが、少し距離があるのでアクセスが良いとは言いにくい気もします。
でも、選ぶ基準はそれぞれ違いますから、家族で何を優先に選ぶかを考えるしかないように思います。
こればかりは、人は人ですから。
駅まで近くはないにしても、使える路線はわりとありますし、
あと、普通に歩いていくことができる距離ではあるので、そういう点では悪くはないように思います。
交通面を重視して考えているのだったら、
こちらもいいと思いますよ。あとはマンションそのものがどうなのか、でしょう。
相場からは値段はこんなものかと。もちろん高いですが、買えるなら良い物件かも。しばらく周りの新しい物件も安くなりそうな気がしませんね。
>>377 匿名さん
この辺りで、新築60平米～70平米まで
中層階4600万円以下 での売り出しは
物件として出てきますか？
上汐五丁目 積水グランドメゾン夕陽ヶ丘は
19階建て新築72平米で3800万円前後の
売り出し価格だったように記憶します。
私もこの付近で探し別のところで、衝動買いしたのですが、当初この物件も気になっていました。ただ、高級住宅地という風に先入観があったせいか、現地に行っ瞬間？という感じと、道が狭いせいか、雰囲気的に暗い感じを受けやめました。
モデルルームの来場特典として価格表と全タイプの間取りが閲覧可能なのはいいと思いますが、
クオリティブックとサロンプレゼンテーションが閲覧可能だそうです。
これらはどのようなものですか？
写真から想像するとクオリティブックは設備仕様のカタログではないかと思いますが合っていますか？
そしてサロンプレゼンテーションは一体何なのか想像もできません(笑)
このマンションの周りで日常使いしやすいスーパーはどこですか？
情報ありがとうございます。歩くには少し遠そうですが、選択肢がたくさんありそうですね。
上本町駅周りが多そうですね。桃谷駅周辺はどうですか？
桃谷駅周辺ならマンダイがあります。でも徒歩となると少し遠いかなと思います。
>>391 検討板ユーザーさん
ヤマハ発動機の電動自転車ロイヤルを13万円で購入済みです。
上町台地専用車です。
バッテリーを一度交換しました。三万円します。
タイヤも一ヶ所５０００円します。
子供乗せ自転車はほぼ電動自転車ですね。子供乗せでないならスポーティーな自転車が多いですね。
ありがとうございます。高低差あるんで買物に電動自転車が要りそうですね。原付が今あるんで、処分せずに持って行った方がいいですね。
今ざっと調べてみましたが、電動自転車も子乗せとなると高価格になりますね(>ω<)
ところで電動自転車はマンションの駐輪場に入ります？
物件概要で平面式40台500円、2段ラック式上段19台100円、下段19台300円となっていますが、
子乗せの電動自転車の場合、2段ラックは上下段とも収納可能ですか？
>>395 匿名さん
ラック下段なら駐輪できると思いますが、上段はさすがに難しいと思います。
ただ、この物件は一世帯あたり一ヶ所は平面式駐輪場が確保されていますので、そちらを利用するのがベストだと思います。
子乗せ電動自転車をラック式駐輪場に入れるのは、実際のところ下段でもかなり負担があります。
平面式駐輪場がこれだけ用意されている物件はなかなか無いので、地味ですがセールスポイントの一つになっていると思います。
Aタイプがまた一つ売れたみたいですね。
売れ行きはまずまずといったところでしょうか？
いいお値段ですが、購入できて羨ましいですね。購入者の方々はローンをいくらくらい組まれるのでしょうか？
まだここ売れ残ってるんですね、、
なかなか厳しいですなー
11月竣工予定で後5戸売れ残ってます。
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
63.24平米～67.51平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91平米～93.12平米 |
|
総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
