ジオタワー南森町ってどうですか？

>>121 匿名さん

すべて同じ人が回答してると思ってそう

土地と建築費高いから高値でこれからも高値でてくるんです
今売れてるから、これからもっと高値でも売れるんです

これ以上のことは末端さんは言えへんやろね

株価チャート見て株券売ってるだけの人が
市場原理わかってます
と言ってるのと同じこと

むしろデベの大物中年ではなく
今年入社の仲介新卒さん程度あってほしい

しかし賃貸だらけの南森町でどこまでいくのやら
分譲も利回りはいいけど転売は上値重いわけでね

もちろん値上がりは大歓迎よ

資産持ちは儲かるし
土地のない低所得も減ってくしね

人口減ってるし
リセール考えるなら

中国人が欲しがる
難波　心斎橋がいいね。

>>121 匿名さん

ナカの人ってどういうこと？笑
別に私は関係者でもなんでもありませんが。

何を勘違いして熱くなっているのやら　笑

色々なコメント見てるとあなたは立派な持論はお持ちでしょうが、一般人の私とは全然意見が違いますね。

それに他の過多から聞かれた事などには一切答えず自分ばかり質問している。
コミュニケーションもろくに取れない、おそらく仕事もできない一方通行人間なんでしょうね。

そこまで詳しいならスーモとかに出てる評論家にでもなったら　笑

ってかこの人は南森町に住んだことがあるのかしら

マンションバブルはいつまでも続くのやら

>>127 匿名さん

確かにそうですよね
でも売れるって凄いですよね！

リクルートがデータを取っている中で、年収が高い人、いわゆる金融リテラシーが高い人ほど今が買い時って答えているらしいですよ。

数年前より価格は高いけど金利がかなり低くなってるのが要因の１つらしいです。

まぁこんなところでグダグダ持論ばかりほざいてどうせ結局どこも買わない人はそのデータに入っていないと思いますけどね。

阪急阪神不動産の営業マン

住友不動産みたいな上から目線w

>>128 通りがかりさん

今が買い時。おいおい。笑 リテが高いなら市場平均からかけ離れた物件は買いませんよ。リテが高いなら、ここがはじめての分譲マンションにする人と違って、売却するか2年前までにたくさん仕込んでますよね。区分は市内で4件もってますが、含み益が4000万ありますが、貴方は何件？

この2年で下がった金利でフルローンでいくら特になるか計算しましたか？私は2年前に借り換えて0.5%の10年固定です。今最安はSBIの変動で0.45ぐらいかな。変動なのに0.05%の差、鼻くそレベルだね。ここはエルグレースタワーから25%値上がりしてるけど、全くその差は埋められないよね。笑

今は賃貸が得ですよねぇ。中古7000万くらいの部屋も27万くらいで借りれる。たまに25万切ってる時もある。

>>122 マンション

１０年落ちの設備が古い中古物件を７５００万円ってどれ？ 妄想の物件を想定されてもねえ。

築1年のエルグレースとグランドメゾンが値上がりしてですら250前後、築12年のシティハウスが200まで落ちる。ここが8500万なら、エルグレースでさえ6500万になる。

ここと僅差で売ってる築@10年の中古なんてどこにあるのやら。笑 もしあるならここは確実に買いますよん。

>>128 通りがかりさん

ナカの人限定でお願いします。
あまり有用じゃないので。

>>99 マンション比較中さん

n1を相場と言われましても。
反例が圧倒的に多数です。

>>133 匿名さん

ナカの人なんてここにはいませんよ。早く気づいて。

自称業界関係者の107は何になりすましてるのでしょうか。はやくキレのいい業界コメがほしいものです。楽しみです。

>>130 匿名さん

意味、わかりません

もし南森町のシンボルタワーであるここが坪単価280であればお買い得間違い無しですね！

中央区でも福島区でも、他の物件に負けようがございません！！即完売御礼です！！

>>128 通りがかりさん

この数年の金利の低下＝年0.2-0.3%で、新築マンション価格の上昇分＝単価あたり25-30%がチャラになるわけないよ。そうやって計算できないから業者のカモになるんだよ。

>>138 通りががりさん

売れるだろうね。
ただ、南森町は再開発が難しいのが悩ましいね。
盛り上がるネタがない。
賃貸や分譲マンションに変わっていくぐらいで。

280なんてないでしょ　笑
ここには高いだのどうだの書いている人いますけど、
実需なんて欲しいと思った時が買うときだと思いますけどね。

なんかここに書き込んでいる人は不動産の評論家にでもなったつもりなんでしょうか？
消費者心理としてここでウダウダ言っている人はおそらく買わない人たちなのかなと思いました。

300だろうが、それ以上だろうが私はここを検討して購入しようと考えてますけどね。

>>141 マンション検討中さん

君が評論家気取り 笑笑