大阪の新築分譲マンション掲示板「ミリカ・ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-09 23:52:08
4.1
口コミ人気度

ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。

公式URL:http://www.myricacity.com/index.html

第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示)
交通:東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.60平米~106.96平米
売主:大京東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大京アステージ
規模・構造:鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数:228戸(住戸)
竣工日:平成32年2月28日(予定)
入居開始日:平成32年3月5日(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-04-09 14:15:57

所在地:大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩18分
価格:2,883万円~3,631.6万円
間取:3LDK
専有面積:70.60m2~75.40m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 228戸

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ミリカ・ガーデン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 528 匿名さん

    >>525 匿名さん
    ここの場合、高齢マンションになる、というのはありえる話だと思います。駅から遠いので駅近と比べて新陳代謝が悪く、永住覚悟の人が平均的なマンションより多いと思います。
    いざ売るにしても戸数が多い分、同時期に売り出すライバルが多いので、永住しないつもりなら人気が高そうな部屋を選ばないと売却に苦労しそうです。

  2. 529 マンション掲示板さん

    >>528 匿名さん

    確かに駅から遠いので駅近より新陳代謝は悪いですね。
    ただ中古なら御堂筋線沿い駅徒歩5分以内ぐらいの好条件でないと資産価値はほぼつかないと言われていますし、そういう物件は高いですよ。
    今は御堂筋線でもない駅徒歩10分くらいの物件でもかなり高く、それなのに中古でも売れないような物件を高値掴みするのが1番最悪だと思います。
    本来はもう5年は待って好条件のマンション買うのがベストなんでしょう。
    ただ子供がいるとそうも言っていられないご家庭も多そう。

  3. 530 匿名さん

    万博記念公園に大きいアリーナができるそうなので、ここからなら近くて行きやすそうですね

  4. 531 匿名さん

    今は子育て家族が入居しても30年後、40年後は子供が成長して家族を持つようになってきます。
    親が高齢になった時が大変なのかもしれません。
    ちょうどそのころ、修繕が必要になってくる年数なのかもしれません。

    ただ、知りあいでも定年過ぎてからテニスやバドミントン、ゴルフをして楽しく老後を過ごす人もいます。
    コミュニティに上手に入っていくことができれば、人生を満喫して老後を楽しくできそう。
    共用施設も充実していますし、孫を連れて遊び場に行ったりもできるのかなと思います。

  5. 532 通りがかりさん

    大規模修繕って10年目辺りからやりますよ
    30年目で初めて修繕するわけではないですよね

  6. 533 匿名さん

    マンションの修繕計画ですが、国土交通省のマンション総合調査によると
    新築後5~6年で鉄筋部分の塗装工事
    9~10年で外壁塗装工事と屋上防水工事
    15年以降で給水管工事・排水管工事の実施率が上昇するんだそうです。

  7. 534 匿名さん

    >>532 通りがかりさん

    30年目くらいが一番改修費用がかさむ。
    エレベーターの交換とか。

  8. 535 匿名さん

    ここエレベーター多くないし大丈夫では

  9. 536 匿名さん

    駐車場が結構かかります。
    10~15年

  10. 537 匿名さん

    エレベーターって普段の生活を思うと多いほうがいいじゃん!と思いますが
    全体的に交換をしなければならなくなった場合を思うと、
    少し足りない…程度くらいがちょうどいいのかも?なんて思ってしまいますよね。
    ここの場合は、そこまで数が多くないのだったら
    負担はそこまで大きくないのかな?

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所在地:大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩18分
価格:2,883万円~3,631.6万円
間取:3LDK
専有面積:70.60m2~75.40m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 228戸

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