マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-02 09:39:00
ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。
第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示)
交通:東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.60平米~106.96平米
売主:大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大京アステージ
規模・構造:鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数:228戸(住戸)
竣工日:平成32年2月28日(予定)
入居開始日:平成32年3月5日(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-09 14:15:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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508
匿名さん
先着順であと9戸になっていました。
販売期について特に何も無いので、本当にこれで最後ということになってくるのでしょう。
お部屋はまだ、75平米あるものも選択できるみたいですよ。
子供がいる場合は、広めの3LDKはちょうどいいでしょう。
コンパクトなタイプはDINKS向けになっているのかな。
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509
匿名さん
>>508 匿名さん
まだ売りに出されていない部屋もあると思います
でもいつ販売されるのか、どれだけ残っているのかは分かりません…
聞けば教えてくれるものなんでしょうか
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510
匿名さん
公式ホームページで新街区のコンセプト説明会が開催中となっていますが、
現在発売されているミリカガーデンの説明会ですか?
物件概要を見ると先着順が8戸で、残りわずかになっているようですが
509さんが仰るように未販売住戸もあるという事ですか?
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511
匿名さん
>>510 匿名さん
先着順というのは今まで第○期の販売で売約済みにならなかった部屋の事だと思います。
次が何期で何部屋売り出すかはまだ発表されてませんね。
南棟は上層階の一部が未販売でそれ以外は完売していたと思います。
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512
匿名さん
ミリカヒルズの次がミリカテラス、今回のミリカガーデン。3つのマンションができて、1000世帯以上が集まります。隣の千里丘小学校って大丈夫なんでしょうか。
1世帯1人の小学生が通うとしても1000人が通うことになります。
自然とファミリー向けマンションですし、小学生じゃなくても幼稚園や保育園などパンクしないかどうか心配です。
知人の通うマンモス校では人数が多いからカオス状態で、クラス崩壊もあったりすると聞きます。
気になってはいるんですが、現状を知っている人に教えてもらいたいです。
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513
匿名さん
千里丘駅西口駅前再開発プロジェクトが市主体で再始動したみたいですね。
2028年目途ということで少し先ですが、期待してます。
このマンションの一番の懸念が、駅遠で軒数多なので将来売却時に価値が下がってしまうんだとな~というところですが、少しでも底支えしてくれる要因かと。
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514
通りがかりさん
>>512 匿名さん
千里丘北小学校は実質ミリカシティに住む子達だけの小学校です。なので2、3クラスの小規模ですよ。
千里丘北小学校のホームページから学校通信等が見ることができます。
開校したばかりで卒業生もかなり少ないです。
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515
匿名さん
もしかしてお隣の小学校はミリカシティ住人の為に新設されたんですか?
そうだとしたら本当に一つの街を作るような開発計画なんですね。
北側の彩つばさ保育園もミリカシティの為に新設された園なんですか?
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516
マンション掲示板さん
>>512 匿名さん
1000人だとしても、全員が6学年の範囲内ではないでしょうから大丈夫ですよ。
ヒルズとテラスを見ても0歳?15歳位まではいそうです。
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517
匿名さん
>>516 マンション掲示板さん
割と大きなお子さんもいらっしゃるんですね
色んな世代の子供がいた方がいいですよね
千里丘中は評判いいと聞きますし、中学生になることに憧れを持って生活できますね
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518
匿名さん
大規模マンション。
ここまでいくと街ですね。
共用施設も充実しているので、鍵っ子でも大丈夫かも。
友達もできそうだし。
子供がいる世帯は、こういうサービス施設があったマンションのほうが安心かもしれない。
今、子供の遊び場が減っているから道路で遊ぶ子がいたりして危険。
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519
匿名さん
子供多すぎたら、多すぎたで、遊べるところは減りますよ。
施設は子供だけで使えるものでもないし、大人の付き添いも当然必要でしょう。
実際の生活がどうなのか、過去の状況やら、子育てに向かって管理組合、管理会社が動いてるかどうかですよ。
同じマンションだと、階数とかでいじめが発生しないかとか、気になるところはあります。
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520
通りがかりさん
ここタワーマンションじゃないし、階数は心配しなくてもいいのでは?
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521
匿名さん
部屋の大きさによる値段差の方が大きいし、階数いじめなんてありえないでしょ
ルーフバルコニー付の部屋は高いけど、他はそこまで価格差なかったはず
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522
匿名さん
高層の方がいいなんて子供にはそういう感覚はないのでは。親が吹き込まない限りは。
むしろ親同士の方が見栄の張り合いしてそう。
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523
マンション掲示板さん
>>522 匿名さん
どのマンションでも見栄張りはいると思うけど、このマンション選ぶ人に見栄っ張りは少なそうだけどな笑
バカにしてるんじゃなくて、見栄っ張りならタワマンやブランドマンション買いそう
ガーデンの価格帯ならネームバリューにあるマンションの中古や比較的安価な戸建てに行くと思う
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524
匿名さん
駅歩があるのがネックなんだよ
しかも坂道
子育て中はまだ良いけど
年老いたらしんどそうだ
共有施設も予約待ちだったりするらしいから色々取り合いになるんだろうな
子育てするには、最高だけど後々を考えたらちょっと微妙ですね。
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525
匿名さん
確かに一つの街の様な大規模なマンション。これだけ大きいと出入りも激しくなり、空き家が増えてくるのが不安要素
最初は若い世代が一気に増えますが、年数がたってくるとその方たちが年老いて、最終的には高齢マンションになってくるというのは
大きなマンションだと怖いです。
実際に、そういうマンションが増えてきているようですね。空き家が多くなり管理費の回収が難しくなってくる。
そういった、将来も考えて暮らした方がいいのかも
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
都心のタワマンでも高額な修繕費が払えなくなり、マンションを出ていく人が増えるそうです
ここは普通のマンションなので修繕費が高額ではなさそうですが、住人の入れ替わりがコンスタントにあった方がいいですよね
あと、小規模マンションの方が空室が目立つ場合の修繕費の負担は増しますよ
ここの場合だと校区が良くて子育て世代が次々に入ってくるのが理想なんでしょう
まだ小学校がスタートしたばかりなので評判のよい学校になるかどうかが重要な気がします
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
小規模マンションは管理費や修繕費の負担は大きくなるようですね。
200戸前後が最も負担は小さいみたい。スムログで誰かが書いてました。
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