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匿名さん
[更新日時] 2024-05-06 16:34:47
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。
[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線駅と山手線物件について語るスレ
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1323
匿名さん
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1324
匿名さん
山手線沿線だと高輪ゲートウェイ駅が最寄りの高輪アドレスや三田アドレスが注目ですかね。泉岳寺駅も使えて場所によっては白金高輪駅も使えて便利そうです。
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1325
匿名さん
白金高輪は便利ですよ。地味に田町も高輪ゲートウェイも使えます。
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1326
匿名さん
山手線vs地下鉄スレではないんだけど
何を争ってるのかよくわからんわ
どこの路線が便利かは人それぞれだよ
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1327
匿名さん
>>1320 匿名さん
勝手に広尾と小石川上げて山手線の駅ばっか上げるからそうなるよ。考えてみなよ。結論づけるありきの前提が馬鹿丸出し
目的地に内陸都心の駅ない。目的地が支社、支店、中小企業、地方公共団体が多いの?ブランド旗艦店も少ない
大手本社、官公庁は大手町、日比谷、霞が関、虎ノ門、商業施設は銀座、日本橋、六本木だよ
仕事ならタクシーか、電車を使い分けるけど、山手線は使わない。内陸よりしょぼい施設だから
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1328
匿名さん
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1329
匿名さん
>>1313 匿名さん
あなたの回りは内陸童貞か、かなりの世間知らずだからだよ。だから「それがわかっていない」って子供みたいに強がるんだよね
新橋、有楽町、東京、神田は地下鉄でいけるし、全部地下鉄駅の方が立地がいいよ。例えば有楽町より日比谷、銀座が、山手線東京より大手町、二重橋、地下鉄東京か便利だよ
渋谷、恵比寿、目黒
地下鉄で行けるけど。銀座、六本木、西麻布、日本橋じゃだめ?
品川
毎日新幹線?タクシーか乗換じゃだめ?
まあ何を言おうが山手線沿線より内陸が全然高いよ
山手線沿線の大半は豊洲レベル
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1330
匿名さん
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1331
匿名さん
>>1310 匿名さん
目黒は山手線沿いだから都心から離れすぎている。
毎日郊外周らないなら山手線使わないのに山手線+地下鉄複数路線の必要ない
目黒より内陸の地下鉄だけの駅の方が高い
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1332
匿名さん
もう若葉の小石川がさいきよう()でいいからさっさと城北に帰れよ。
もう間違えて中央線内側に来んなよ。笑
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1333
匿名さん
>>1328 匿名さん
またネット民が見張ってる
wwwはネット依存症の症状だから気を付けて!
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1334
口コミ知りたいさん
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1335
匿名さん
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1336
匿名さん
ゾンビが湧いたね
>>1332 匿名さん
日比谷線、千代田線が2強だから小石川は最強とは思わない。ほら>>1273 匿名
ちなみに、三田線の大手町駅は千代田線の大手町と二重橋の間、皇居沿いだから超好立地だね
>>1334 口コミ知りたいさん
違うけどスレに関係ある?アメリカ人とは思わない理由を教えてよ。ネット依存症、中毒患者は朝鮮人コンプレックス、豊洲コンプレックスが多いね。憧れてるのかな?
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1337
匿名さん
住みたい沿線ランキングては、最近のトップ3は不動ですね。
1位 山手線
2位 東急東横線
3位 京浜東北線
山手線の住みたい駅1位が優勝駅でしょう。
最近では恵比寿、品川、目黒あたりが
上位に固定されてますね。
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1338
匿名さん
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1339
匿名さん
私スレ立てしたものですが、これ以上どうでも良いことで言い争いするなら今後は全部黙って削除依頼します、その辺にしてください
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1340
匿名さん
>>1337 匿名さん
都心より郊外の方が人口多いし、大手本社、国家公務員、法曹、大学医療関係者よりそれ以外が多い
郊外民は山手線内側は別世界で、路線図も知らないと思うよ
アンケート主義なら下北にしたら?
外側なら東急や小田急沿線は理解できる。
ところで山手線沿線外側の平均は、豊洲と値段変わらなくなってきたね。市場は正直。逆転されたら山手線民は辛いね
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1341
匿名さん
>>1329 匿名さん
> 例えば有楽町より日比谷、銀座が、山手線東京より大手町、二重橋、地下鉄東京か便利だよ
有楽町と日比谷、東京駅と大手町とかほぼ同じエリアで比較してどっちが便利とかマウントするのはちょっと器小さすぎないかい?
内陸推しのキャラなんだから、山手線も便利だよねー、たまに使うけど普段は地下鉄が多いかな、くらいの余裕持とうよ。
君の文章からは意地でも山手線使わずに一生懸命地下鉄乗り継いでアップダウンしてる姿しか想像できんよ。
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1342
匿名さん
山手線のスレッドに粘着していることこそが、
嫉妬以外のなにものでもないです
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1343
匿名さん
自宅も勤務先もメトロだと、乗り換え案内で山手線が出てくると面倒と感じてしまう。山手線とメトロの乗り継ぎが面倒なのと、あと山手線は無駄に混んでるんだよな。
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1344
匿名さん
結論としてはメトロと山手線両方使える土地がいいと思います。
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1345
匿名さん
山手線スレで地下鉄の方が便利だとか言ってるやつもアホだし、地下鉄はアップダウンがどうたらとか言ってるやつも死ぬほどくだらない
本当に大人なのこの人たち
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
ほい
① 山手線+地下鉄複数路線
② 地下鉄複数路線のみ
③ 山手線のみ
④ 地下鉄のみ
もう随分前に結論出てるぞ
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1348
匿名さん
>>1344 匿名さん
山手線沿線は都心から遠いし、駅周辺はうるさい、騷しい、汚いよ。まあその分安いけどね
>>1342 匿名さん
嫉妬を思い付くのは普段のあなたがそうだから
>>1341 匿名さん
山手線はとにかく遠回りで不便だし、東京、有楽町でも相当歩くよ
>>1313 匿名さんを読んでね。このおかしさに気付こう
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1349
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1350
匿名さん
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1351
匿名さん
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1352
匿名さん
>>1351 匿名さん
ブリリアン目黒はいいマンションだと思うよ。でも都心まで遠い、内陸より安いよね
自分の頭で考えられない、説明できないから、記事やランキングに頼るのも、山手線郊外民の特徴。豊洲的思想
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1353
匿名さん
おれは広尾、六本木麻布、番町、赤坂などのエリアはもちろん山手線沿線より格上の場所だと思ってるけど、このスレッドは山手線が一番だって主張してるわけでもないしなんでそんな必死に外側がどうとか山手線は安いからとか書き込みしてるのか謎なんだけど
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1354
匿名さん
>>1351 匿名さん
シングルなら自分の職場に行きやすい沿線や駅優先で選べばいいけど、嫁の職場や子供の通学を考えると間とって複数路線が使えるターミナル駅が便利って家庭は多いと思う。ターミナル駅なら勤務地や学校が変わったとしてもカバーできる範囲が広いので影響が少なくて済むケースも多い。
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1355
匿名さん
ターミナルで駅遠より単独路線でも駅近の方が家族持ちには良いよ
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1356
匿名さん
やはりそれが山手線駅近が選ばれる理由ですね。
地下鉄に関しても大抵は複数路線が乗り入れていて、うまく補完しています。
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1357
匿名さん
品川デートを満喫する夫婦
ホテルからの眺望に冴えるWCT
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1358
匿名さん
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1359
匿名さん
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1360
匿名さん
金曜日にTOKYOBRTと書かれたバスが虎ノ門ヒルズ辺りを走ってました。もう運用してるんですね。
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
>>1357 匿名さん
色んなスレに片っ端から書き込んでるからもうわけわからなくなってるんだろうね
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1363
匿名さん
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1364
匿名さん
>>1363 匿名さん
ってか、この資料を見ると浜松町安いな。安いから相対的に利回りが良くなっているけれど、虎ノ門は別として品川よりも安いとは。
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1365
匿名さん
そりゃ品川の方が駅前の路線価なども圧倒的に高いですし、当たり前ですよね、浜松町以下の価値の品川駅遠物件はもはや品川駅物件とは言えないと思います
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1366
匿名さん
浜松町、いいですよね。
他には、恵比寿や目白も好きです。
人が住む場所として、豊かな緑は欠かせません。
都心と緑が融和した景観は、堪らないものです。
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1367
匿名さん
総合収益率8.5%って相当すごいからね
投資的な面では港区で浜松町が一番の勝ち組ということですね
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
浜松町の中古物件を投資用で㎡100万円くらいで買って賃貸に出すのは良いということでしょう。最近のバカ高いだけの新築マンション買うと最悪ですね。
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1370
匿名さん
中古相場は虎ノ門>芝公園>品川>大門>浜松町ってことか。浜松町アドレス、インカムゲイン狙いなら良いがキャピタルゲイン狙いで買うのだけは避けたほうがよさそうだ。
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
というか浜松町に限らず今新築買って儲かるような物件はどこにもない
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1372
匿名さん
>>1370 匿名さん
普通に考えると今の時代キャピタルゲインは狙えないからせめてインカムゲインが良いところを選ぶべきだけどね
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1373
匿名さん
緑が多く都心たる内陸の山手線駅から住まいを探すと限られてきますよね。
恵比寿、浜松町、原宿、渋谷、中央線下に絞るならこのくらい。ちなみにここに新橋を加えれば、山手線駅高賃料のベスト5になります。
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1374
匿名さん
マンション周囲の緑が大事。
新橋、浜松町は緑が無い不毛地帯のコンクリートジャングル。
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1375
匿名さん
芝離宮、浜離宮、芝公園と緑は十分にあると思いますが?
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1376
匿名さん
浜松町からの浜離宮ビュー、東京タワービューは圧巻ですよ。
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1377
匿名さん
マンションの周囲は緑よりお店や駅があるほうがいいですね
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1378
匿名さん
新宿御苑、明治神宮代々木公園、六義園、浜離宮、芝公園増上寺あたりの観光名所の公園や庭園を眺めることができる住まいはすごく価値が高いですよね
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1379
匿名さん
>緑が多く都心たる内陸の山手線駅から住まいを探すと限られてきますよね。
>恵比寿、浜松町、原宿、渋谷、中央線下に絞るならこのくらい。ちなみにここに新橋を加えれば、山手線駅高賃料のベスト5になります。
目黒と代々木を忘れていますね。賃料はビッグ5には敵わないにしても、良い場所です。
山手線南半分には、魅力的なところが多いですね。
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1380
匿名さん
個人的には住環境なら目白、巣鴨、駒込あたりの方がいいと思います。
利便性で言ったら南側の圧勝ですが。
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1381
匿名さん
汐留とか緑いっぱいで綺麗だけどね
手越が住んでいるのでしょ
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1382
匿名さん
例えば
駅半径500m
浜松町周辺
浜離宮、芝離宮、芝公園
緑地たくさんですよね
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1383
匿名さん
新橋にしても
日比谷公園もあります
築地跡地も楽しみ
区が違うと分かりにくいですか?
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1384
匿名さん
ツインパークスは緑すごいよね、圧巻
-
-
1385
不動産職人
俺は利便性と価格のバランスなら神田推し
神田駅近なら利便性は抜群、なのにブランド価値とか皆無だから安い
室町が見えてるぐらい近いので日本橋エリアにもなる
行政区が千代田区
緑は皇居
唯一にして最大のネガは住環境w
(でもここ近年かなり浄化されてるし、実際に犯罪が起こってる訳ではない)
そのたった一つのネガで避ける人が多いから買いやすい
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1386
匿名さん
汐留ってみんな言ってるけど、住所は新橋ですよね?
前からどこまでが汐留なのか不思議
千代田区の再開発なら汐留はコンクリートジャングルになるはず
こんな贅沢な使い方しないでしょう
私は港区の再開発計画は、違うなと思った
土地所有者は、自分の持ち分減るのだろうけどね
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1387
匿名さん
>>1385
神田いいですよね~、前にワテラスにお邪魔したことがあって感動しましたあのマンション
それから神田気になる場所です
>>1386 匿名さん
正確に言うと東新橋アドレスが元々汐留でしたっけ
シオサイトの開発地域内が汐留エリアっていう感じなのでは?
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1388
匿名さん
>>1385 不動産職人さん
免許も立ち食いうどんも大手町もお茶の水も便利
-
1389
匿名さん
ワテラスはお茶の水だよ。
神田にはマトモなマンションはない。
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1390
匿名さん
>>1389 匿名さん
そうなの?
神田なんとかみたいな住所だから神田駅近いのかと思ってたわ
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1391
通りがかりさん
>>1348 匿名さん
山手線スレにきて、地下鉄やら都心がどうとか、相当山手線に嫉妬が激しいですね笑スレチも甚だしい。
基本的にJR駅の方が駅前開発が段違いで価値は高いのは常識。
ましてや山手線駅には地下鉄駅は敵わないでしょ?
地下から這い出たら、どこここ?みたいな幹線道路脇の何にもない出口とかでマンションまで何にもない道路沿いの歩道歩いてる無機質な姿が想像できるわ。
JR駅からの距離が同じなら迷わずJR駅選ぶわー
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1392
匿名さん
>>1391
いちいち蒸し返さないでくれ、あなた見てて恥ずかしいよ
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1393
匿名さん
>>1392 匿名さん
はっ?
どの辺が恥ずかしいの?
スレ内のコメントにレスすることを蒸し返すとかどの立場の方ですか?
スレ主なら仕方ないけど、その方向に正しただけですが?
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1394
匿名さん
-
1395
匿名さん
>>1394 匿名さん
千代田区は東京駅始めJR山手線駅近の方が地下鉄の八丁堀駅より断然格上ですね!
っていうくらい下らないコメントですね
ここは山手線スレですので、山手線駅に近くない地下鉄しか止まらない地域の意見は書かない方がいいんじゃないの?
趣旨も理解できないんだから
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1396
匿名さん
>>1393
何日も前のレスにそんな風に感情的になってあーだこーだ言ってるのは見てて恥ずかしいよ
その方向に正したも何もとっくに誰もその話をしてないんですが
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1397
匿名さん
>>1396 匿名さん
とっくにっていうのは、あなたが暇でずっとここに張り付いてるからそう思うだけでしょ?暇人みたいなあなたの方が恥ずかしくないの?笑
張り付いてない多くの人にとってはいつのコメントでも今なんだと思うよ?普通。
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1398
匿名さん
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1399
匿名さん
>>1398 匿名さん
ラトゥールはスミフの賃貸じゃない?
分譲じゃないと思うけど。
賃貸でいいなら、この建物の下層なのか知らないけどURかなんかじゃなかったっけ?
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1400
匿名さん
港区はJRに近いほうが価値が落ちるという事実を言ったまでです。
外側の埋立地はまたちょっと違いますが。
何がご不満か理解できません
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1401
匿名さん
>>1400 匿名さん
文京区と同じでJR駅自体少ないからね
それを一般化して言えないでしょ?
事実って言いながら湾岸部除外しちゃってて恥ずかしくないの?笑
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1402
匿名さん
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1403
匿名さん
-
1404
匿名さん
>>1397 匿名さん
だからそうやってすぐに感情的にならないでね、子供じゃないんだから
地下鉄の話題でさんざん荒れてやっと落ち着いたのに無駄に掘り返さなくてもいいでしょ
あなたが何日ぶりにここを見たか知らないけどわざわざ五日も前のレスに遡って煽る必要あると思う?
なぜか山手線スレで地下鉄の話題でマウント取ろうとする奴が一番バカだと思うけど、それに対して本気で相手する人もちょっとおかしいと思いますよ
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1405
匿名さん
>>1397 匿名さん
自分のレス見返してみな
どう見ても暇人の書き込みだよ
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1406
匿名さん
>>1404 匿名さん
その通りです
地下鉄はステ違いなので無視するか削除依頼すればいい話です
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1407
匿名さん
山手線は地下鉄も使える駅が大半なんで、地下鉄キチの”地下鉄の方が上”との主張が無意味だと思って読んでいた人が大半だと思います
議論する価値もありません
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1408
匿名さん
日本一高額なマンションと言われる虎ノ門ヒルズは、
港区JR新橋駅 徒歩10分ですね
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1409
匿名さん
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1410
匿名さん
>>1401 匿名さん
横から入るけど、読めば分かったよ
湾岸港区は山手線外側だから、山手線駅近の方が内陸に近くなるから高いという意味だよ、多分。逆に内側なら山手線から遠い方が外側から遠くなる、中心に近づく。
質問ですが、こんな簡単な円の初等幾何すら分からずに、「恥ずかしくないの?笑」って恥ずかしくないの?
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1411
匿名さん
>>1408 匿名さん
他にも山手線駅近の高級マンションのブリリア目黒やパークコート浜離宮が販売され、飛ぶように売れたのを目の当たりにすると流れが変わってきたのがわかるね。
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1412
匿名さん
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1415
匿名さん
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1416
匿名さん
虎ノ門は山手線では括りません
都心は狭いのです
パークコートは山手線から離れればもっと高かったでしょう。
ブリリアは品川区ですが、唯一無二的な場所だったので評価高いのです
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1417
匿名さん
[No.1413から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1418
匿名さん
虎ノ門エリアへは朝夕、新橋駅から歩いてる方多いですよ。
新橋駅といってもJRではなく浅草線、大江戸線、ゆりかもめかもしれませんが。
それから、汐留は東新橋住所となります。
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1419
匿名さん
確かに今でも(虎ノ門ヒルズ駅開業)
新虎通りには多くの通勤者が列を成してますね
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1420
匿名さん
>>1400 匿名さん
>>1401 匿名さん
>港区はJRに近いほうが価値が落ちる
>文京区と同じでJR駅自体少ないからね、それを一般化して言えないでしょ?
一般化して言える。
外側のJRは相対的に都心から離れる、郊外、安いという意味だと思うよ。海外も都心は地下鉄しかないよ
>湾岸部除外しちゃってて恥ずかしくない
湾岸は山手線すら越えた外側だから、JRに近い方が多少でも都心寄りになるから高い。
内側はJRから遠い方が都心だから高い。逆の関係になるのは当然
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1421
匿名さん
-
1422
匿名さん
ブリリア目黒は駅1分だから人気になっただけです、駅10分だったら苦戦してたのでは。駅力より駅からの距離が大事。
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