プラウド虎ノ門

50平米が1億2000万円弱ぐらいみたいですね。

Hタイプが公開されているということは、その前のABCDEFGタイプがあるんですよね？

Hタイプ 94.04㎡

Gタイプ 84.02㎡

可もなく不可もない間取りだな。
ただし、坪700や800を超えるに相応しいものではない。
おそらく2018〜20年ごろに供給されたマンションは全て、後世に強烈な非難を浴びそうだなぁ。

タイミング、タイミングって言ってる方ほど
いざ下がるとビビって買えないんですよね。

リーマンショック直下で
勇気を持って買えた方がはたしてどれ程いたことやら。

一般分譲対象外となっている住戸が半数以上あるのですか。
これって地権者物件なのか、それとも例えば関係会社の社員向けに売っているとか、会員に販売をする分とか
そういうことになってくるとは思いますが、
どういうことになっているのでしょうね。
数が多いので気になる方も多いのでは？

一般分譲対象外＝地権者＝元葺手ハイツの住人の事では？

事業協力者住戸として、信託銀行などの2億円以上の預金者に事前販売されます。もちろん預金はそのままにローンを組んでいますので、預金者は倍の担保をおさえられているのですがね。

ここはワンフロア何邸なんだろうか？
低中層は切り刻んでそうな。｡。

駅から徒歩2分であるのは本当に快適な交通アクセスが実現していると思います。
東京で住む以上、公共交通機関を利用しての移動がスムーズであるにこしたことはありません。
通勤や通学の時間帯にはどれぐらい混雑するかが気になります。

リュクス虎ノ門と比較のレスがありますが全然比較対象になりません。こちらはキャピタルゲイン狙いは難しい。地ぐらいの高さが段違いに上なので単価も1.5倍はします。お金のある人が間違いようのない永久資産として、キャッシュの置き換えに求めるものですね。

立地は最高ですね（＾～～＾）

抽選で当たるといいなww

神谷町2分とはかなりの良立地ですね。
高台側でしょうか。

間取り見ました。高級マンションというのがふさわしい感じ。Hタイプを見ました。3LDKにWIC,SIC、Sがついて94.04㎡のプラン。普通、94㎡もあったら4LDKにするんですが、玄関を広くとって、主寝室を9畳にしたあたりが素敵です。LDKだって20畳。ここまで広くて角部屋だったらさぞかし素敵なんでしょう。

オーダーメイドプランがあると書いてありましたが、そちらはすごく値段が高くなりそうですね。

駅から2分の立地で人気も出そうと思いました。

ん〜、ココより標高が15メートルも高いヒルトップのオークラの尾根道沿いに良い物件が出れば欲しいというのが自分的には最高の選択だったのだが、

神谷町駅目の前でワールドゲートや虎ヒル、新虎駅のアクセスもあるコチラは捨てがたい。

出来上がった後の周りの喧騒度合い。極端にガヤガヤしないかどうかだけがわからない。

ここ買うならタワーズレジデンスの中古買うかなあ。どうせどちらも眺望ゼロだし。
この2つは必ず比較される物件同士だけど、あまりに差があるというかこちらの方がみすぼらしく見えちゃう。

ですね。

やっぱり大枚払うなら高台かな。

こちらの物件のグレード感は、近隣の虎ノ門タワーズレジデンスやパークコート虎ノ門愛宕タワーと比べてどうですかね？
個人的には敷地や建物規模が小さいので、資産価値がどの程度維持できるかを懸念しています。

>>72 マンション検討中さん
パークリュクス虎ノ門なら、キャピタルゲインを期待できる？

>>80 評判気になるさん

さあ、よくわからん。

>>80 評判気になるさん
無理でしょう！

>>82 評判気になるさん

この方海辺を買った人かしら。。

折角の高級物件だから100平米無いのは残念だけど、2LDKにして上階に住むなら贅沢感あるかな。

プランバリエーションは度のくらいあるのでしょうか？
現在3タイプが公開されていますが。

6タイプみたいですよ。

主寝室の隣りにトイレって用足し音筒抜けじゃないですか。。

腸の弱い富裕層の方向きですねぇ

サイトの更新を強く望みまーす。

ＨＰみづらい

>>90 匿名さん

私もそう思います。残念。

場所は良いと思います。

連結プランがあるようですが、通りすがりには見せてくれないのでしょうか？
残念なことです。

limited siteの解除をお願いします

2戸連結って…普通にすごいですよね
どこのお隣同士でもOKというわけではないのかな。
構造的なものもありますから、限られているプラン通しなのではないかと思います。
2戸くっつけると
水回りが被って無駄になったりしますが
そのあたりの配慮はしてもらえるのでしょうか。

浜離宮買えなかったから、ここを検討！

しかし、立地、仕様、スケールで見事に見劣りするのが悲しい…

えっ
浜松町の線路際首都高際浸水際よりも悪い立地なの？

JRの駅から遠い
海から遠い
近くに墓多い
虎ノ門ヒルズから見下ろされる

ここ高すぎ。浜離宮の3割引くらいの価値しかないのに何割増しで売ろうとしてるのやら。

完売に4〜5年かかるんちゃう？

海猫は海岸に帰ってください。ここは内陸です。比較にすらなりません。

こことパークシティ武蔵小山だとどちらが格上になる？地盤の良さと構造では武蔵小山だよね。

客観的に見て立地では浜離宮に勝てないな。

何がここのウリなんだろう？

>>102 匿名さん

やはりここは武蔵小山にも勝てませんよね。

価格出たんですか？

浜離宮って海沿いだから千葉県ですか？武蔵小山って川崎市ですか？

ウェリスタワーは坪400以下で買えましたね。
数年違うだけでこんな割高な物件を買わされる人がいるとは。多少はほくそ笑みたくなりますね。

残念だけど浜離宮はもう買えないよ。ここ買う人は浜離宮を買えなかったことを悔やんでるのかね？

>>108 匿名さん

浜離宮はもう買えないから、ここかPC武蔵小山で悩んでる。どっちも良さがあって決めきれない。

凄い立地だね

前田建設というのは評判いかがでしょう。

外資系企業の幹部用住宅とか、今後もこのエリアの高級賃貸需要は多そう。
虎ノ門アドレスでもっと環境が良いのは城山トラストコートや仙石山テラス周辺なんだけど、ここも悪くはない方かと。
このマンションの公立小学校通学区は愛宕グリーンヒルズそばの御成門小になるのかな。

東京ワールドゲート至近でしょ？買えるなら買えば資産価値堅いだろう。
郊外庶民派物件のムサコの比較とかネタ煽りももう飽きたわな。

至近というかTWCの隣では。ここは国家の戦略的国際ビジネス拠点特区として整備が進められていく場所。
武蔵小山だか小杉だか知らないけど、比較する対象ではないよ。ま、冗談だろうが。
比較するなら東京ガーデンテラス紀尾井町や麻布台虎ノ門再開発あたりかと。

前田建設のペンシル物件が森ビル麻布台再開発に対抗しようとしている滑稽スレはこちらですか？

>>115 匿名さん

物件じゃなくて森ビルのTWGとの対抗でしょ。読解力のない滑稽レスはこちらで間違えないようで。

第1期販売が今週ですね
第2期は9月頃でしょうか

第1期の発売終わりましたか

>>114 検討板ユーザーさん

浜離宮を買えなかった層がこちらに流れてきてるんですかね？

でかい釣り針だなぁ。何がしたいのキミ。

武蔵小山は本気で格上物件と張り合おうとするからな。価格だけは格上物件のパンダ部屋と変わらないから同格となったつもりなんだろ。

神谷町駅はこれから地下通路も開発され大きな街になる

>>119 匿名さん

浜離宮と比べるとここは割高ですね。もう浜離宮は買えないから、仕方ないですが。

ここは、仕様やスケールは見劣りしますが、価格だけは立派ですからね。

>>123 匿名さん

海浜地帯と比較すること自体がおかしい

>>124 名無しさん

武蔵小山スレでも虎ノ門より安いのがメリットと謳われてました

>>123 匿名さん

プラウドが欲しいなら買えばいいじゃない
別に欲しくないならスレ違いです

>>123 匿名さん
以前から熱心に活動されていますね。
申し訳ないのですが、ここを購入できる連中はそんなお粗末な対立工作には引っかかりませんよ。

虎ノ門新駅が出来て南北線まで地下が通るのはいいね

問い合わせがたくさん来てるそうです
すぐ完売しそうだね

>>124 名無しさん

ここと浜離宮じゃ格が違うよね。あんな海岸沿い線路沿い首都高沿いのマンションとは。

>>124 名無しさん

JR線路沿いは朝から晩までうるさいしね

>>128
南北線まで地下で繋がるって、溜池山王駅ですか？

>>132 検討板ユーザーさん

溜池山王駅は不明です、他に空港間のバスターミナルができる計画です

ご参考
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

滅多に出ない好立地だよね〜

虎ノ門タワーズレジデンスは安かった。
何一つ勝てる要素のないこんなペンシルマンションをタワーズの5割り増しの価格で買わされる情報弱者さんがかわいそう。

最新相場の新築が簡単に買えてしまう層を情弱と野次るしかない過去の相場の亡霊もかわいそう。

>>135 匿名さん

ペンシルの何が不満なのか分からんが神谷駅まで2分は素晴らしく良いよ

急げば駅ホームまで2分で行ける

>>135 匿名さん

ここのモデルルームみたことある？

残り２戸になりましたよ。

8月か9月、第1期に出してない部屋の販売があるみたいです。数戸らしいですけど。それで終了ですね。

グランデバンセ御殿山のスレでパークシティ大崎の住人が
『自分が買った物件より何一つ勝ることがないマンションを時期がちょっと違うだけでこれだけの高値で買わざるを得ない状況を観察するのはメシウマ以外のなにものでもない』
と述べていたが、きっと虎ノ門タワーズレジデンスの住人も同じことを思っているに違いない。

虎ノ門レジデンスの人は良い時期に買った、と自己満足されたらそれでいいじゃない

プラウド虎ノ門も虎ノ門タワーズレジデンスどちらも良い物件だよ
虎ノ門仲間なんだから仲良くしたら

>>142 匿名さん

それ正確には大崎が同じパークシティの武蔵小山に言ってたセリフね。
安普請なのに高値摑まされて気の毒って。

タワーズレジデンスは今となっては信じられないくらいの大バーゲン価格だったなぁ。
目黒区や世田谷東急エリア並みの単価だった。

パークシティ大崎( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯの輩が何をしにこんな場所へ来ているのですか？
場違いです。ひかえなさい。
検索したら証拠も出てきました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612782/?q=%E3%83%A1%E3%82%B7%E3...

>>147 匿名さん

武蔵小山さんは本当に粘着質ですね。
それ自分が大崎に成りすまして投稿したものじゃないですか。笑
バレてしまっているのに、関係のないスレでまだ工作してるんですか。

この辺は人口も増えるし価格はもっと上がるよ

武蔵小山さんもプラウド検討したらいいじゃん
こっち買いなよ

まぁ価格的には、大崎の人は無理でしょうけど、武蔵小山を買う人はここも検討できるでしょう。

>>151 匿名さん

そうだよね武蔵小山のあんな張りぼてに坪500万も出すならこちらを検討しますね

虎ノ門は世界との窓口になる

もうひとつ使いやすいスーパー出来て欲しいな

浜離宮の人もこっち買ったらいいですよ

人気すぎて第2期に出す予定だった部屋が第1期2次になったみたいだね、さすがプラウド

サンクス!

虎ノ門は国家政策でグローバルビジネス特区に指定されているから、数年後にはいまの霞ヶ関や丸の内に並ぶ国家の中心になってるよ。

東急渋谷プロジェクトと同じ規模の投資額ですか？