津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

ストップしてる計画がどうなるか分かりませんが、最低でも今後6年近くは不便な生活を強いられる感じですかね

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ヨーカドー跡地のテナント募集が始まりました。
意外と早く、改装作業が完了するのかもしれません。
https://pre.aeon-newbusiness.com/tsudanuma/

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赤字となるとさらにマンションの戸数を増やすんでしょうね。

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便利か不便かの基準が高過ぎると思います。
モリシアがない方が運動不足にならなくて済みますよ。
買い物はベルクまで行けばいいし、マックも駅の向こうにありますから。

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最近引っ越し多いですね。

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再開発中止でしょうか..
角上、ダイエー不在のダウングレードしたモリシアに何の価値が、、
https://x.com/tsudanumabito/status/1917900102737526964?s=46

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>>9092 住民さん1さん
老朽化と言ってもほぼ同時期開業の旧ヨーカドーは改修のうえイオンが入るので、モリシアも使えないことはないだろう。ただこれまで取り壊し前提で最低限のメンテしかしていないだろうから、再営業には改修工事は必要かな。また、商業施設としては10年くらいは使わないとテナント集めにくいし、採算取れないだろうから、そこそこ改修コストも嵩む。野村かそこまで踏み切れるかどうか
テナントは集め直しだけど、営業基盤かあるから同じ店舗は戻りやすい、まあ近場に移転したところは難しいだろうけど

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>>9092 住民さん1さん
事業会社からは再開無理っていうのをやわらかい表現で言われてるように読めるけど。
今後の付き合いもあるから慎重に検討します、って言ってるだけ。

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南口は廃れていく一方ですね。明るい話題がなにもない。
最低でも10年はこの状況が続くわけで。

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参考までに
五反田のTOCビルは昨年春に建替のため閉鎖したがまもなく計画を9年先送りし、改修工事の上、半年後に営業再開した。再入居した店もある一方、今年1月のネット記事だと全体的はまだまだ空きスペースは多いみたい
テナント集めの問題はあるけど、やる気があれば半年で再開業できますよ、野村さん！！！
まあ、方針転換が早すぎるようだから、水面下で準備は進んでいたのかも知れないけど

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>>9096 住民さん1さん
五反田と同じにはいかない様な。。。

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野村不動産はここより先に中野サンプラザを片付けてからでしょうね。。。

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ツダヌンは森に帰ったんだよ
再開させるということは連れ戻すということ
森でも焼き払うつもりか？

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>>9096 住民さん1さん
この類の話がよくわからないのですが、延期させると再開発に向けたポジティブな影響があるのでしょうか。
インフレが進行している昨今では現時点の見積よりも一層、工事費が増大するのでは？
今ある施設を未来永劫使い続けるということであれば話は別ですが、延期は問題の先送りでしかないと思います。

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>>9100 住民さん2さん
デベロッパー以外にポジティブな影響はないと思いますよ。
計画変更して事業採算性を取れるようにするのが目的です。

例えば50階建ての商業＋ホテル＋オフィス＋公共ホールだとオフィスとホテル需要が読めないし公共ホールなんて採算とれないから、50階建ての商業＋マンションにするなどの変更をしたいんだと思います。

大規模再開発だと自治体に高さ制限や建築条件を緩和してもらうために公共のためになる施設を入れます(公開空地を広くとったり、公共駐輪場いれたり、図書館や公共ホールなど、周辺の賑わいにつながるようなオフィスやホテルなどもそうだったりします)。そうしないと市民に示しがつかないですからね。
ただそのせいで採算性は低くなるので、最新の建築コストと周辺地域の経済状況を踏まえて今の計画だとダメだとデベロッパーが考えたんでしょうね。
五反田はわかりませんが、ここや中野の野村不動産はそれが大きな理由でしょう。

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中野は計画を公募して野村を選んだのに、コストアップで野村が見直した案が当初案とは大幅に変わってしまったので当初の公募選定の意味が無くなり、最初の業者選定からやり直しという状況です。まあそれ以外にも野村のコスト見直しの甘さとかボタンの掛け違いはあったみたいだけど。
ここは大半が野村の土地だから追い出されることはないけど、ホールや公園の公有部分を巻き込んだ計画だから変更となると再調整が必要でそれなりに時間かかる。ズルズル遅れるくらいなら、いっそ10年延期してじっくり練り直し、その間は再営業したらと思う。たぶんムリだろうけど。

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野村不動産のやり方は正直汚いと思う
当初の計画をのんでおいて、いざやりましょうとなったら建設資材の高騰を理由に延期を要求し、事業変更案を認めてくれって無責任やしないか
中野サンプラザのように白紙撤回で時間だけが過ぎ生活環境が改善されない最悪な状況は避けて欲しい

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なんだか津田沼も時間かかりそうですね

「中野サンプラザ」再開発は「少なくとも3年以上」の遅れ　区が見通しを示す
https://www.tokyo-np.co.jp/article/402054#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E...,%E3%81%A7%E8%A6%8B%E9%80%9A%E3%81%97%E3%82%92%E7%A4%BA%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

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>>9102 住民さん1さん
10年現状維持でその後の再開発期間を5年と仮定すると、完成は15年後の2040年、、
人口減の影響は津田沼も当然例外ではなく、奏の杜も築30年が見えてくる。
街がどのような姿になっているのか想像が難しいですね

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市がもっとお金出せよ、鷺沼みたいな田舎開発せず南口集中せい
つーか船橋建築中の千葉最高階層より1階高くすることにこだわらないならもっと安くできるんじゃない？

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千葉も船橋も市川も駅前開発で盛り上がってるのに津田沼ときたら...
最低でも今後10年はこの寂しい状況が続くと思うと悲しいね

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>>9107 さん

まぁコレが正解でしょう。

https://x.com/marudatsusara/status/1918143149589041487?s=46&t=VwJqHIO6...

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>>9104 住民さん3さん
実際には3年どころじゃないだろうね
ここまで建築コストの上昇が続くと、再開発事業はかなり厳しくなるんじゃないだろうか
計画しても地権者の合意を取り付けたり、行政からの補助を受けたりしてるうちに建築コストが上がって計画練り直しとかしたら5年、10年、あっという間

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唯一の明るい話題

習志野市役所の旧庁舎跡地　千葉県内でスーパー約20店舗展開「ベルク」が参入へ(https://news.yahoo.co.jp/articles/e8a8a99ada370303b4030a805da7a7708745...

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>>9110 住民さん7さん
ここまで買い物に行かないよなぁ
この土地でもらえる借地料を再開発に回してもらえないかな

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習志野市の玄関口である津田沼駅前をこのままの状況で長年放置してもいいのでしょうか？いいはずはありませんよね。
野村さんにもっと働きかけていくしかないのですかね。

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横の広場の枯れ木の伐採が進んでいるけど、今日みたいな風なら、この先、何植えても無駄になりそう。
もうせいぜいツツジくらいの高さのものだけでいいんじゃないか

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隣の部屋の声がうるさすぎる。壁薄くない？

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>>9114 住民さん4さん
隣に2歳くらいの小さいお子さんがいるけど、部屋にいても大きな声とか泣き声一度も聞こえた事ないです。
玄関を開けてちょうど会った時に凄い勢いで泣き叫んでたけど、部屋では聞こえた事ないです。
お隣さん相当な大声なんですか？
耐えられない程だったら、ここに書くより管理室に相談した方がいいと思います。

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>>9115 住民さん6さん

そう思います。
ここって、「本当に人が住んでいるの？」と思うくらい、隣の部屋の声は全然聞こえないですよね。

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夜遅く、テレビも音楽も消して静かな時に壁の近くにいると、声らしき音が聞こえることはあるくらい．
あとはこちらも隣も窓開けているとか

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>>9116 契約済みさん
ですよね。日中も夜も、聞こえてくるのは緊急車両のサイレンくらいだと思う。
壁が薄いなんて思うほどに大きな声が聞こえるって、本当にこのマンションの事？って思いました。
悪意を持って価値を下げようとしての書き込みだったら嫌だなぁ。。

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>>9114 住民さん4さん
うちも隣の子供がうるさいですね。声もだけど子供が走り回る足音も響きます。あと、親が怒鳴り散らかしてる声も聞こえます。　本人達は聞こえてないのかしら…と思うくらい(笑)
この時期になると、窓を開けてるせいか余計に聞こえますね。
以前、あまりにもうるさすぎて管理室に言った事ありますよ。まあ、一時的に収まりますが、暫くするともとに戻りますが…。
一般的にタワマンは軽量化するために壁も薄くなると聞いたことがあるので、仕方ないのかなと半分くらい諦めてます。

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>>9119 住民さん8さん
この時期お互いに窓開けてれば、そこそこ聞こえるのは当然ですよね。

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上層階ですが、本当に隣に人が住んでいるのか分からないレベルで何も音は聞こえません。
毎年夏になっても話し声が聞こえた記憶すらなく、やはりお隣さん環境によるのかもしれません。

ただ衝撃音はかすかに聞こえるので、掃除機が壁に当たったような音や子供地団駄のような音はたまに分かります。

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施工のフジタかMRのアフターサービスに音の件、聞いてみてはいかがですか。

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今どき隣人の声なんて・・アパートじゃないんだから。

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隣人にめっちゃ壁ドンされるんだけど

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>>9124 住民さん8さん
多分以前に「壁薄くない？」って書き込んだ方ですよね？
ただの掲示板ではありますが、聞き方というか…どうしてタメ口なんですか？
Xだとかの自分のアカウントへのポストなら分かるけど、何かを聞こうとしているのにタメ口の人って良い印象ないですし、同情しにくいです。
他の方も言っていますが、生活音に関する相談や苦情ならここではなく管理会社等に連絡するべきです。

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>>9125 住民さん7さん
そうですね。すみませんでした。管理会社に再度相談してみます。ありがとうございます！

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>>9125 住民さん7さん

全く同感です。
この匿名掲示板はタメ口の人が多いです。
タメ口だと良い印象はゼロだし、
そしてなにより、同情されません。

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窓開けてても隣の音とかはほとんど聞こえない。
けれど、朝っぱらからタバコの臭いが・・・・
本当気分悪い。
清々しい朝から隣人の部屋に有害物質をばらまいてて恥ずかしくないのかね。
気付いてもいないんだろうね。

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ベランダ喫煙は論外。室内でも換気扇下とかでやられ排気口がベランダ側だと風向きで隣直撃したりする。室内で吸って窓も開けずならまあなんとかなるだろうけどね。
せめて紙巻タバコをあと3倍くらいに値上げして、加熱式に移行すればニオイはかなり避けられるけど
私ですか？もう遥か昔にやめましたよ

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家の中ならどこで吸おうが自由ですし、換気扇下で吸われたら何も言えないですね。
我慢するしかない。

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>>9130 住民さん7さん

自由ではありますが極限まで嫌われますわ
それに朝っぱらから臭い体で電車乗ってたら周り中に嫌がられます。

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自分の人生に1ミリも関係ない人間に嫌われようが屁でもないでしょう。

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え、今時タバコの臭いなんかさせてたら会社の周りの人たちにも嫌われますよ。

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会社でその喫煙者が嫌われようがあなたには一切関係ないのでは？

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会社や外では吸わないので自分は大丈夫です。
換気扇下で吸うだけなので部屋も服も臭くないですよ。
もちろん、出社前のブレスケアも万全です。

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モリシアの設備点検が行われる件、ただ単に解体するだけなら不要な工程なので、モリシア復活の可能性も1%から30%くらいまで上がったとみても良いかもしれません。
冷静に考えれば、南口も北口も一等地の商業施設が空っぽというのは勿体無い状況だったので、希望が見えてきました。

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【閉館の「モリシア」再開も検討】津田沼駅の南口再開発、一時中断
https://chibanippo.co.jp/news/economics/1444971
習志野市は２２日、ＪＲ津田沼駅南口の再開発事業について、施行予定者から同事業を延期（一時中断）するとの文書を受け取ったと発表しました。

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中野サンプラザに続いてこちらも白紙になるかも？同じ野村だしね

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>>9138 マンション住民さん5さん
野村不動産にペナルティないの？
どうするんだろ。
https://x.com/marudatsusara/status/1925530555669782775?s=53&t=VwJqHIO6...

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ツダヌンが帰ってくる！？

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稼働していない施設の横を通ると、いつも気持ちが暗くなってしまいます。何とか持ち直して開発を再開してほしいです。

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https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/koho/gyomu/mayor/houdou_riris...
習志野市からもアナウンス出てますね

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鷺沼地区も野村でしたっけ？
こちらも頓挫するのでは？

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三井系の再開発は順調なのになぜ野村はできない？

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デベの実力が出るのか、タイミングの運不運か知らんが、

セブンアイが持て余した船橋西武跡は、ダイワが順調に開発、建築中。
京成が持て余しそうだった津田沼ヨーカドー跡はイオンと組んで改装中。
津田沼パルコA跡は三井がタワマン準備中、たぶん

ヨーカドー跡は発表時には何で建替えじゃなく改装なのか？と思ったが、今の状況見ると、時間のかかる建替え避けたのは大正解だったかもしれん。

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>>9145 買い替え検討中さん
野村は自社の利益最優先で、地域の活性化など最初から考えていません
マンションの部屋数が増えればそれで良し
市は野村の契約時にホール使用などの賠償責任をつけとば良かったのに
習志野市長甘いなー
これからの市長は民間でバリバリやってた人でないと、市民が大損するな

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>>9136 マンション住民さん

そのモリシア復活の可能性って、どこからの情報ですか？
一度閉館してまた復活することなんてあるんですか？
ないですよね？

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>>9147 住民さん7さん
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/1/20250522.pdf
習志野市からアナウンス出てます。

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>>9148 住民さん6さん

そもそも、モリシア津田沼が閉館したのは、建物が老朽化してきたので建て替えるから（？）、
という認識です。
今の建物のまま再開してもほとんど意味ないと思います。

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>>9148 住民さん6さん

モリシア津田沼の再開って、あくまで、まだごくわずかな可能性の段階ですよね。

モリシア津田沼よりも、文化ホールを早く再開して欲しいです。
音楽の街習志野には、文化ホールは必須です。

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演奏会の会場がなくなるのは子供たちがかわいそう

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>>9151 住民さん5さん

心底そう思います。
習志野高校吹奏楽部のためにも、早く再開して欲しいです。
習志野高校吹奏楽部は、全日本吹奏楽コンクールで毎年金賞を受賞している常連校です。

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>>9150 契約済みさん
文化ホールなんて税金の無駄遣いいらない。。。
モリシア跡地に文化ホールみたいな採算の取れない建物入れようとするから再開発が成り立たないんだよ。

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確かにテナント復活や譲渡検討するなら早めにしてほしいですね。
通路は、マンション購入検討者も通りますし、見栄えもよくなく、廃墟感がひどくなるのはちょっと。
撤去するのか継続するかの周知は早くしてほしいです。

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船橋の船橋西武跡地はそろそろモデルルーム開始ですかね?

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>>9153 住民さん8さん

文化ホールは必須ですよ。

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>>9149 契約済みさん
建物の古さと言う点では、ヨーカドーやミーナも大差無い。適度に手を入れれば10年くらいは使えるだろう

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何年も建て直しが出来ない状況になったんだから
一部でもモリシア再開してくれたほうが絶対いいです
明らかに不便になったし何より毎日廃墟施設を横目に行き来するのは精神的に辛い

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>>9158 マンション住民さん
老朽化で建て直すのでは？
再開できちゃったら、そもそも建て替る必要が無かった事になり左派系が騒ぐ、よって市は再開に踏み切れない。廃墟のまま。

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>>9159 住民さん

ほぼ同築年数の現ビートとヨーカドーもリニューアルしています。
商業施設の寿命は大体50年と言われていますが
耐震や安全面で問題無ければ更に10年は使えるのでしょう。
ネットニュースでも電気配管等の検査を既に始めているとのこと。
今は中々簡単に建て替えが出来ない時代になりました。すぐ解体してしまったパルコはもったいなかったと思います。

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あと資材高騰等で建て替え出来ないのは
野村不動産の部分よりも文化ホールが追加で
45億円必要になったからです。
パイプオルガン設置にクラウドファンディングをして資金集めをしたぐらいなので
到底追加分など出せないのでモリシア再開するか放置か、私は再開してほしいです。

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正直、壊すならなるべく早く壊して欲しい。
昼間も寂しいけれど、夜間は少し怖さすらある。
ドーンと空っぽのまま放置だけは勘弁…
もうええわ！多いわ！と思うかもしれないけど、廃墟状態で放置するくらいなら、北口ヨーカ堂をそうしたようにイオンにしてくれた方が全然良いです。個人的には。

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モリシア再開したところで店舗がどれだけ戻ってきますかね？
開発が再始動すればまた店舗を追い出す形になるんですよね？
「建て替え時期は分からないけどまた一定期間だけ戻ってきてください」なんて都合のいいことある？

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本格的にテナント集めるなら最低5年、できれば10年は欲しいところ。
短期じゃ設備投資のいらない出店みたいなところしか出てこないよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c4e5cefe306e47882173b295e112d19f1b6c...
市の文化ホールについて、宮本市長は「モリシアの状況に合わせてと考えている」と説明。
ただ、ホールの利用再開には改修が必要になり「再開期間が5年以上ではないと、市として対応しづらい。早く次善策を提示してほしい」と求めた。

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4年間廃虚だった川口駅前のそごうは、建物はそのままに三井のららテラスとして今週末にオープンするみたいですね。
モリシアだって改修すればまだまだ使えるだろし無理に建て替えなくてもいいのでは？
三井さん、ららテラス津田沼どうですかね？

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5年くらい前に取りやめになった文化ホールの大規模改修工事が20億ぐらいだったはず。（野村の全面建替え方針により最小限の小規模改修に変更）
今、やり直したら1.5倍くらいかかるのかな。

川口そごうは1991年の開業だったようで、だいぶ若いですね。
三井さんはパルコA館をさっさと取り壊してしまいましたが、今ごろ後悔しているのでしょうか？

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三井不も素人じゃないので商業施設よりマンションのほうが需要がある立地と判断したんでしょう。

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>>9168 契約者さん5さん
取得する時はそうだったのでしょう。
ただ、建築コストの上昇は止まらないし、最近は郊外での需要が弱くなってきた。定借とはいえ市川かかなり苦戦中だし、船橋西武跡ダイワの売れ行き次第ではこのまましばらく塩漬けするかも

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ユニクロ、GU、西松屋、しまむら、100均、ファストフード...
モリシアもミーナもイオンもビートも、中身は同じような店舗ばっかりで飽和状態でしょ。
PARCO跡に商業施設を持ってきたとして成功したかな？

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竣工から50年以上経過している五反田TOCも、昨年3月に営業終了し、建築費高騰などを理由に建て替えを10年延期、そして9月に営業再開して今ではテナント数も戻ってきています。
似たような前例があるので、モリシアにも期待したいところです。
個人的には角上が戻ってきて欲しいけれども、難しいかな。。

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>>9171 マンション住民さん
TOC行ったことあります？
モリシアの様な商業施設とは明らかに違います。
設備投資が必要なテナントは少ないかと。
こんな感じですよ↓↓

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ららテラス川口うらやましいなぁ。
既存建物を活かしたサステナブルな三井の取り組みが素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0402_02/

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「中野サンプラザ」跡地の再開発計画断念で住民説明会
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250529/1000117927.html

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>>9156 契約済みさん
あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

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>>9168 契約者さん5さん
商業施設として成り立っていたら閉館しないですからね。
船橋と千葉に挟まれてる中、津田沼の住民だけで大規模な商業施設をいくつも抱えるのは難しいのでしょう。

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明日開業のららテラス川口。
建て替えた場合の工期5年→既存建物利用なら工期2年。コストは建て替えの2割程度に。
これはもうモリシア再利用で復活しかないでしょう。

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南口も三井に任せてれば違う未来があったかもなぁ。

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市も早々に決断してほしいですね。
先行不明な野村の判断を待つより、いったん白紙にして「モリシア再利用」を前提とした新たな事業者を募るほうがいいかも。

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>>9179 マンション住民さん8さん

モリシアそのものを野村不動産が所有してるんだよ無知すぎる

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中野とごっちゃにしている人が多いですね

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中野は自治体の再開発に野村が応札して決まったけど撤退→自治体や税金を払ってる住民目線では機械損失あり

モリシアは野村の持ち物で、再開発計画を自治体に承認してもらったけど白紙→文句を言いたい気持ちはわかるが、野村の自由。文化ホールを入れる前提で補助金や高さ制限の緩和があったかもしれないがそれだけ

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>>9182 住民さん2さん
野村の自由は、その通りなんだが、南口の再開発でもあり、津田沼公園や駅前広場と一体の計画なので、モリシアこけると全部身動き取れないんだよな

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色々SNSとか見てきたけど三井は説明無く平気で5年放置するとかでそれも嫌だ
北口パルコ跡もたぶん何年もあの遺跡状態のままだよ
ヨーカドーは閉館する前から京成とイオンで話がまとまってたんでしょうね

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>>9184 マンション住民さん

同じ県内だと、柏駅のそごうですね
三井が引き取ってから3年放置からの市への売却

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三井は準備はしているだろうけど、少なくとも船橋の売れ行きがわかるまでは様子見だろうね
モリシアより先に出すために急ぐ必要もなくなった

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>>9185 住民さん7さん
柏そごうは建物が撤去されるまでほぼ10年かかった

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

こんな汚い言葉で罵るのは、やめてください。

文化ホールは必要不可欠です。
音楽の街習志野には、文化ホールは絶対ないとだめです。

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

管理人さんへ
こんな汚い言葉使いをする人がいると、非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9188 契約済みさん
いりません。一人で一生言ってな(笑)

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>>9189 契約済みさん

管理人さんへ
様々な意見があってしかるべきなのに言葉遣いで言論統制をしようとする人は非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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文化ホールは嫌悪施設です。
需要なんてなく採算もとれないから野村も嫌がってます。

音楽の街？？？ダサいからやめてくれよ。
文化ホール入るくらいなら映画館・小規模ショッピングモールの方がよっぽど嬉しい。

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ららテラス川口　盛り上がってて凄いなぁ
はたして津田沼にはいつ活気が戻って来るのでしょう

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結局今の状況をまとめると、
開発がいつ再開されるかは誰にも予想できない、というところでしょうか。
世の中の状況が変わるまで待つしかないですよね。

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10年後？

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今日、2階でエレベーター乗ったら、先に1階から乗っていたひとが無茶苦茶タバコ臭かったわ。三秒前まで吸っていたんかと思うくらい。そんな近くに吸えるところあるのですか？

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>>9197 住民さん4さん

良い悪いは置いといて、タバコなんてどこでも吸えるよ。どこで吸ってたか何故そんなに知りたいのか。。。

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ガス設備の保険の広告が入ってたけど、また物価が上がっていきそうなところを見ると入っておいたほうがいいのかなあ。

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朝からタバコ吸ってる汚物がいるよね。
まじ信じられない。
他人に迷惑かけすぎ。

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>>9199 入居済みさん
前のマンションで突然給湯器の電源が入らなくてなった時、点検してもらったら一カ所断線していただけで、一万弱の払いだった。毎年のようになんか起きないと元取れそうに無いかな

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今日旧パルコ跡地に続く歩道橋を歩いていたら敷地内の工事がスタートしていました。再開発が開始されたのすか？ご存知の方教えてください。

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>>9202
6月9日から地下部分の解体工事が始まるようです

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ここの駐車場前の道路ですが、中央にポールがあって駐車場からは右折出庫が、道路からは右折入庫が出来ないようになってますよね。
もともとポールはなかったけど、TTT建設に伴ってできたと記憶してます。ないときはモリシア駐車場からの出庫時や無理なUターンによる事故が多かったと地元の運転手が言ってました。
モリシア閉館で交通量が減っているのなら右折での出入庫ができるようにして欲しいです。

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窓を開ける季節
隣から爆音のテレビと話し声が時々するんだけど。
耳の遠い老人なのかな。
恥ずかしいオバハンぽいけど。全部聞こえてますよ？

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今日モリシアの横を通ったら、一部館内に電気が付いていて人影も見えました。
再開可能かどうかの点検でしょうか？
本当にモリシアのありがたみを痛感する日々…
有効活用してくれたら嬉しいなあ。

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>>9206 住民さん6さん

再開した場合、せっかく閉館セレモニーで感動的に盛り上がったのに、
再開したらしらけてしまいます。・・・

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>>9207 契約済みさん
閉館セレモニーの感動が台無しだからって理由で、再開しないで欲しいんですか？
解体もせず廃墟化するのなら再開すべきと思うのですが…

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モリシア再開したところでどれだけの店舗が戻ってくるのでしょうか？
計画が再始動したらまた「いついつまでに退去願います」ってお願いするわけでしょ？
「再開すべき！」だなんて周辺住民のエゴでしかない。

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モリシアこのまま閉館だと本当に侘しい。
駅前なのに、、、
せめて一階や二階に飲食店やフードコートなどのお店が出来るといいのですが、
食事をするお店が少なくなってとても残念に思っています。

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>>9209 住民さん2さん

一部再開を検討を言い出したのは野村なんだから周辺住民のエゴではないでしょう。テナントが入らないから反対なんて理解できない。
それだけ長期間建て替えが出来なくなったから営業再開するってことなのに。

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テナントの募集や退去の契約はテナントが受け入れれば問題ないのですよね
募集して入らなかったら仕方なく廃墟継続だけど募集そのものを反対するみたいに聞こえるんで利用者からするとなんで？って感じです、一部でもモリシア再開に期待したい

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モリシア再開を希望している人が多いですね。
まあ、気持ちはわかりますが。
現実問題として考えると、再開はほぼ不可能ですね。
残念ですがここは諦めて、世の中の状況が変わることを待つしかないでしょう。

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朝の７時からタバコ吸ってる汚物さん
本当に迷惑してます。
やめてくっさい。

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>>9214 マンション住民さん

これだけコンプライアンスにうるさい時代なのに、このハゲと喫煙者には何を言っても良いという風潮は何とかならないものでしょうか？

私は喫煙者ではありませんが。
…喫煙者では。

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>>9215 住民さん8さん
ようハゲ
日焼け止めは頭にも塗るのか？

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何の根拠もなく憶測でしかないコメントには目が余る
再開できないソースを出してから出直しなさい

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モリシア一部店舗再開となれば同時に年単位での計画延期が確定ってことですよね。
以前の生活よりも今後10年近く、もしくはそれ以上の期間不便な生活が確定してしまう。
自分としては中途半端にモリシア再開するくらいなら、規模縮小でもいいから1日でも早く開発計画が進んでくれた方が嬉しいかな。長引けば長引くほど建築費や人件費も高騰するわけですし。

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最終的にものすごくショボい開発で終わりそうな予感。単純に建築費が2倍になれば開発規模は計画の半分程度になる。

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千葉駅のJR支社跡地も市民ホール＋複合商業施設の計画が、市民ホール単体になりましたね。
JRのように自治体にめちゃくちゃ気を使ってるところですら、計画縮小なので鬼の野村はどうなるのか

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中断期間が長引けば長引くほど規模が縮小されていくでしょうね。

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不便だと言うひとがすごく多いけど、
そんなに不便なんですか？
全然不便じゃないですよ。

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津田沼公園辺りのペデストリアンデッキの土地を習志野市が持ってるなら、野村にマンションもう一棟建てれるように貸せばいいだけのような、通り抜けはできる条件つきで。ペデストリアンデッキの用途地域どうなってんだろなあ。

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スタバタリーズサンマルクが一気に無くなって不便というかか凄くさみしい

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モリシア再開を議論する人がすごく多いけど、議論しても意味ないと思いますよ。
諦めて、世の中の状況が変わるのを待つしかないです。

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カフェ不足は寂しいよね、千葉銀あたりなんとかならないかな

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今年10月には建築中だったららぽーと船橋もやっと開業しますし、新京成津田沼沿いの旧ヨーカドー跡、イオンも開業する予定だからモリシア再開発はないと思われますが。

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>>9227 内覧前さん
習志野市でいちばん栄えなきゃいけない津田沼南口が廃墟とは。
習志野市終わってるな。
もっとまともな行政出来る人はいないのか？

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>>9228 住民さん4さん
千葉市と船橋市に囲まれてますからね。
習志野市は臨海エリアの工場と倉庫に全振りなのかもしれません。

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モリシア再開も気になりますが個人的には習志野文化ホールの方が心配です。
長年親しまれてきた文化ホールでのイベント行事は今後どうなるのでしょう？
あのパイプオルガンの音色が聴けるのははたして何年後？？

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>>9230 住民さん2さん

全く同感です。
習志野文化ホールを早く再開して欲しいですよね。
市民の皆さんは、きっと早く習志野高校吹奏楽部の演奏を聞きたいはずです。

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>>9230 住民さん2さん
他の市の文化ホールで聴け、ムダ。
文化ホールなんて無駄なハコモノにこだわる変なやつのせいで建築費高騰して再開発遅れるんだよ

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>>9231 契約済みさん
9230と9231の二人だけだよ
他の会場にききにいってください

文化ホール無しで再開発すすむのと、文化ホールに拘って再開発進まないなら前者だろ

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>>9230 住民さん2さん

習志野市民の多くは文化ホールの併設をあきらめて、再開発を進めて生活の不便さを改善してもらいたいと思っているのではないでしょうか?
再開発はどうしても通らないといけない道なので、中途半端な状態を続ける事自体が最悪の判断だと思われます。
習志野市のリーダーには早期の解決を望みます。

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>>9234 住民さん

文化ボールの併設をあきらめている人が多いのですか？
いや、そこは諦めたら絶対だめです。
一つの市に文化ホールは、必ず一つは必要です。
文化度が高い習志野市に文化ホールは絶対必要です。

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市民が一番いらないと思ってるのはタワマンだと思う。
駅前再開発は商業施設＋文化ホール＋緑地空間で充分でしょ。
パイプオルガンのクラファンをみても市民が望んでるのは明らかなわけで。

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文化ホールは絶対必要、パイプオルガンのクラファンがその民意を表している！！

みたいな事を一生懸命言ってる方達、ご高齢の方ですよね？
若い世代で、文化ホール！文化ホール！演奏会！演奏会！なんて言いまくってる人に会った事ないです。
家のすぐ近くに文化ホールを欲しがるって、時間が有り余っている高齢者の方かなぁって。

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千葉駅前の一等地も文化会館の移転がきまりましたね。それだけ需要があるってことです。

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>>9237 住民さん8さん

その認識は大きな間違いです。
若い人でもクラシックが好きな人は多い。
若い人にも文化ホールの需要があります。
文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。

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市の規模自体が大きくないので、文化ホールの新設は負担が大きいのではないでしょうか。
パイプオンガンの寄付も大半は市外からの寄付金ですよね。
採算が取れるならまだしも稼働率の低い施設を使って税金をドブに捨てるくらいなら、作らなくて良いと思います。
千葉の駅近に文化会館が出来るのであれば、そちらを利用すればいいでしょう。
老い先の短いご老人方の過去に文化ホールがあったという事実に対する執着も理解しますが、文化ホールを維持するために税金を払い続けるのは、今後も働き続ける現役世代なのでそのあたりも配慮いただきたいですね。

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>>9236 マンション住民さん5さん
クラファン開始当初なかなか集まらず、途中からXで募集拡散されました。
全国の音楽愛好家らしき方の投稿を沢山見ましたよ。
貴重なパイプオルガンを守りたい、少しですが援助させていただきます、云々。
しかしその方たちは管理・修繕費は出さない、出すのはほぼ興味の無い習志野市民です。

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それを言ったら習志野市民のほとんどは駅前タワマンなんて望んでないと思いますよ

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>>9242 マンション住民さん3さん
このスレは津田沼ザ・タワーの住人のスレです。近くに競合のかつ、価格の高いタワマンができれば、津田沼ザ・タワーの価格も上がるので望む方は一定数いると思います。
私はどうせ作るなら規模が小さい中途半端なものでは無く、沿線住民が一目で認識できるような、ランドマーク性の高い大きなタワマンと商業施設を作って欲しいと思っています。
津田沼駅周辺の価値や知名度の向上に繋がるので。

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ホールいりませーん。
作っても維持費は市民が出すんでしょ？

千葉か船橋のつかおうよ。
各市で1棟ずつホール持つのがスタンダードという考え方なんだろうがホント税金の無駄でしかない。

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>>9239 住民さん6さん

それはないわ。商業施設のほうが良い

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文化ホール賛成者はなんなの？
利権絡み？

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>>9239 住民さん6さん
一流の演奏が聴きたければサントリーホールとか上野の文化会館行きますから地元にあってほしいとは思わないですね

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>>9239 住民さん6さん
そんなにクラシックが～言うんなら都内に出て聴けば良いんじゃないですか？
「文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。」
↑
この「若い人」って具体的にどんなです？
30代40代なんて仕事に育児にやる事あって忙しいですけど？
高齢者の方は時間持て余してるから劇だの落語だの観に行きたいんだと思いますけど、、
「若い人の方が～」って巻き込むのやめてもらえます？

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若い世代の人で子育てと音楽活動を両立させている人なんて、普通にいますよ。
だから、世代を問わず文化ホールは絶対必要になります。

むしろ、もう不要なのは、タワーマンションのほうです。

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理想の開発の仕方は、
商業施設＋文化ホール＋公園（緑地）の３点セットですね。

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文化ホール反対言ってるの1人じゃね？
非表示にしたら一気に消えたんだけど

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確かに賛成してるやつを非表示にしたら一気に消えたな

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>>9251 マンション住民さん5さん

この非表示の機能、すごくありがたいですよね。
まぜもっと早くから付けてくれなかったんだろう？

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>>9250 契約済みさん
文化ホール分の敷地を商業施設か公園にしなよ。

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新宿駅南口の再開発ビルですら採算が合わず施工会社が決まらないって。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250617/1000118609.html

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ここも計画が白紙になるかもしれませんね。

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駅ビルの書店跡がダイソーになると案内が出ましたね
空き家状態が続くよりはいいですが、100均は一時期より減ったとはいえ、まだ何店舗もあるし、カフェとかのほうがよかったな

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毎朝７時過ぎにタバコ吸ってる汚物いかれてる

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>>9257 住民さん2さん
野村としては悩みどころだろうね
行政とうまくやるにはあまり無理出来ないし、かと言ってリスク取りすぎる訳にはいかない。
数十億くらいかかるだろうけど、モリシア改修して15年くらいの予定で再オープンしたら一番リスク低くなりそう

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船橋駅周辺の開発は順調そうで羨ましい
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

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脳ある人はサクッと引っ越ししそう。

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パルコ跡地はコインパーキングになるようです。

https://x.com/marudatsusara/status/1938213559923851352?s=53&t=VwJqHIO6...

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>>9263 住民さん4さん
先日から始まった地下の解体、埋め戻し工事が約一年の予定になっていますね。そのあとしばらくコインパーキングということでしょうかね。
まあ、地下を綺麗にしておけばコインパーキングなんてすぐに撤去できるし、市況とか建築コストとか様子見しつついつでも動けるようにしておく。
船橋が強気価格でも人気が出れば、流れが変わるかも

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駅前一等地がコインパーキングってマジっすか？
津田沼の時代も終わりかな...

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>>9264 住民さん3さん

パルコ跡地は当初マンションになる予定だったけど、変更になったということですか？
まあ、こういう状況だから、変更になっても不思議ではないですね。

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世の中の風向き悪いとなれば駅前でも何年でも寝かすことがあるからね。
船橋西武跡は持て余し気味だったセブンアイが早々に手放して、やる気満々の大和が入ったからサクサク進んでいる。あのままセブンアイが抱えていたら今頃まだ旧西武のビルがあったかもしれない。

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パルコ跡地は当面の間駐車場になることが決まったようです。
SNSだけでなく記事にもなってますね。

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>>9269 住民さん1さん

ありがとうございます。
今動画が見られる環境にないのですが、
こちらは文字としては公開されてますか？

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モリシア再開発は2000億円かかるから中断。
市は再開発をして欲しいから文化ホールを除外する案を提示する見込みだそうですね。

有料記事部分に書いてました。

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>>9271 住民さん3さん
もしかして、タワーマンション部を増やすってことなのでしょうか。
マンション部分は拡張してほしくない。。。。

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文化ホールは新習志野あたりの空いてる土地に建てればどうだろう？
新習志野駅周辺も賑わうし海に近くて景色もよさそう
津田沼駅前に比べたら土地も安いだろうし

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>>9273 住民さん9さん
わざわざ津田沼駅の準一等地に文化ホールあっても、、、ってなりますよね。

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京葉線沿いに建設すれば、海浜幕張周辺の既存施設や今後のアリーナの建設と並んで、大箱の施設が沿線に続くことになるしアリなのでは？

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>>9275 住民さん1さん
人口減少社会に移行する時代に、箱物ってホントに必要かな？
税収が益々伸びればよいが、習志野市も人口横ばいに移りそうな中、文化ホールの建設費用、維持管理費は習志野市の財政規模に対して相当負担が大きいような気がする。
近隣には幕張メッセ、おとなりの千葉市にもホールを作るみたいですし、そちらの利用も考えてみてはいかがでしょうか？
習志野市の子供達に負の遺産を引き継がさないよう、よく検討すべきだと思う。

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>>9271 住民さん3さん
有料記事とはどれのことを指していますか？
日経クロステックでしょうか？
読みたいのですが、該当の記事が見つからず記事の名前を教えていただけると有り難いです。

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モリシア閉館しても、今年もモリシア前で夏祭り行われるんですね。
たくさん人が来ると嬉しいです。

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>>9277 住民さん4
「津田沼駅前再開発は2000億円超に膨張で中断、建設費高騰で大型案件に逆風続く」

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>>9276 入居前さん

文化ホールがあるから、容積緩和要件を満たして、タワマン建てられるので、野村さんが資金回収できた計画かと思います。文化ホールなくして計画をたてると、今と同じ建物の大きさとなるのかと思います（建物新しくなるだけ、採算合わない）。

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>>9280 住民さん2さん
違います。文化ホールではない形での公共貢献です。
保育園を商業施設にいれたり、公共駐輪場作ったりすれば容積緩和はできるし、習志野市もその方針です。

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子育て世帯にとっては文化ホールよりも駅前に保育園ある方がよっぽど嬉しいですね。

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文化ホールなんて大したイベントやってないしね

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保育園もあるといいと思いますが、文化ホールも習志野市の児童生徒の発表の場としてあって良いと思います。習志野市の高校生も使用していると思います。歌手やお笑いなど各方面の方を招いていけはよいので、長い目で見るとどちらもあるといいと思います。

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>>9285 住民さん1さん
いらない。習志野市の市民会館でやる必要なんてない。
千葉だって船橋だって駅の近くに市民会館ある。
本当中年は昔ながらの考えに凝り固まってるね。
箱ものなんて各市が1つずつ持つような時代じゃない。

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