津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

３年も開発延期？？？
資材高騰なんて前々からわかっていたことじゃないのかな。
計画中止といえない口実で、言っているのか、早めに周知してほしいですね

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建築資材が高騰を理由に延期の言い訳してる野村は将来的に資材が安くなる見込みがあって言ってるのか甚だ疑問だ。資材価格が落ち着くことがあっても安くなるとは思えないし中野サンプラザのように全く別物にならなければいいのだが

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3月末で閉館だけど一部店舗は営業継続らしい、完全閉館ではないので何年も延期になるんなら地下食品売り場も何かしら入りなおすんじゃないかと期待します。

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>>9003 マンション住民さん

一部店舗はどこかご存知ですか？

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>>9004 住民さん5さん

先日、モリシア津田沼のサービスカウンター（？）の女性に聞いたところ、
まだ情報が下りてきていないので、わからないそうです。

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>>9004
https://www.nomura-rp.co.jp/common/img/pages/top/news/20241111.pdf
ここの、2. 閉館日について　のところに小さく書いてあります。
元々閉館後一年間は解体しない計画だったんで、あまり長期ではないと思うんですが。

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>>9006 マンション住民さん

9004 さんが聞きたいのは、営業継続するのは具体的にどの店舗か、ということだと思います。

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ヤマダ電気がロハルに移動するけど一部はモリシアに当分残るみたいなことは聞きました、あとはわからないな…。

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ダイエーは、是非モリシアに残って欲しい。

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どこの店舗が閉店以降も残るの知りたかったのですが、具体的に店舗名はまだわからないですよね…
みなさん、ありがとうございました！

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ヤマダ電機のロハル津田沼店の案内が届きました。

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主なテナントはみんな閉店案内出ているし、中でポツンと残っても集客難しい
残るとするなら外周部のローソン、牛丼屋とか？
マック、スタバ、タリーズあたりが残ったら嬉しいけど無理かな

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千葉県の2025年の公示地価の上昇ランキングが発表されました。
住宅の一位は流山市、商業の一位は津田沼一丁目(ヨーカドー、イオンモールがあるエリア)だそうです。
津田沼は閉店も相次いでいますし理由がよくわかりません。実態が追いついてくると嬉しいですね。

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ロハル一階の韓国屋のあとはauでしたね
携帯ショップも近くに無きゃ不便だけど利用頻度が低いから優先度もかなり下
もっと日常使い出来るところがよかった

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ベルク前のマンション1階は病院になるとの噂を聞きました。
病院ばっかりいらない。街作りのセンスが無さすぎる

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>>9016 住民さん1さん
もしそうなら、本当に残念です。。、

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>>9016 住民さん1さん

全く同感です。
もうこれ以上病院はいらないです。
街つくりのセンスが本当に悪すぎです。

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そういえば、ここの一階にあるクリニック（病院？）に行っている人っているんだろうか？
人がいるのを、ほとんど見たことがないです。

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これだけファミリー層が集中しているエリアだから、大戸屋とかやよい軒できたらありがたいし繁盛すると思うのに。

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まあ、普段使いかやや上くらいの飯やはもっとあっていいんだけど、なかなか出来ないね

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新しく導入された非表示の機能、素晴らしい。
これで不愉快な投稿を見なくて済みます。
というか、この掲示板昔はすごく酷い有様だったので、
昔から欲しかったです。

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野村不動産、中野の再開発ですが白紙になったみたいですね。

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チェーン店ではない飲食店、おしゃれな飲食店求む。

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モリシア津田沼閉館まであとわずか。
閉館後は、ベルク一択になる予定です。

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モリシア東側ペデが3月31日から通行止めとのこと
モリシア一部店舗が引き続き営業するらしいので暫くは通れるのかなと思っていたのですが…

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>>9026 住民さん1さん
駐車場側ならハッキリそう書かないと
表題だけ見て誤解する人いそう

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>>9027 住民さん6さん

あっやだ東と西勘違いしてた恥ずかし
西側はまだ通行できるんですかね

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>>9026 住民さん1さん
ゲームコーナーに通じてる方のデッキが通れないって事ですよね？
まぁそっち側なら駅の方行くのに支障無いからいいか…

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高層階の出物が多いことも要因ですが、坪400を切る部屋が少なくなってきたなぁ

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また、売却物件ふえましたね。　

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>>9031 住民さん1さん
同じ部屋がいっぱい掲載されてるだけだぞ。

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モリシアの太鼓、流石に長いって…
今週末で終わりかあと思ってたのに、だんだん太鼓の音にイラついてきたわ。

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新しく追加された非表示の機能が早速役に立ちました。
この機能素晴らしいです。
ていうか、この機能もっと昔か欲しかった。

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商業施設をどんどん無くしてタワマンをぼんぼん作って欲しい。

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モリシアの感謝くじに行ってきた。
豪華家電、ゲーム機が当たった人なんて本当にいるんですか？
２時間並んでもらったのは参加賞のおかしだけです。

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>>9036 契約済みさん
混みすぎですね
1週間前くらいから始めるべきだった
野村の不手際ひどすぎ

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>>9037 住民さん3さん

感謝くじは明日もやるらしいですけど、
明日行っても豪華家電、ゲーム機が当たる可能性はほぼゼロですね。

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あの行列を見た時点で撤退するのが選ばれし人。
何時間も並ぶようでは庶民にしかなれない。

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>>9039 マンション住民さん

感謝くじの行列見てきた。
軽く500人だかそれ以上並んでるんだが
あの大行列に並んでる人みんなイカれてると思う。

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閉館セレモニーに行ってきた。
ついに閉館しました。

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モリシア閉館してしまいましたね。
今の状況から、跡地が生まれ変わって営業開始されるまで10年くらい見積もった方が良さそうです。

皆さんは日常使いされるスーパーとして、フォルテにするか、ロハルにするか決まっていますか？

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モリシアの地下一階にあったダイエーは安くて本当に良かったのに、すごく残念です。
自分は、ベルク一択になります。

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普段ベルクに行かないので今日下見してきましたが、ダイエーくらい大きいと思ったら思ったより狭いんですね。
日曜日とはいえギリギリダイエーが営業している今日ですら、店内マイク使って比較的空いているレジ列を放送するなど、かなり混雑していました。
仮にこのマンションの住民の7割がベルクで買い物するとしたら、あの狭さで快適に買い物するのは難しそう。

ロハルはより狭いですが、地味にベルクの入り口まで遠いのと、あの混雑具合なら今のところ私はロハルにしようかなと思っています。

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>>9042 マンション住民さん
私はロハルがメイン、冷食買うならベルクという感じになりそうです。
ロハルの山助の魚がなかなか良かったので、角上は無くなったけど魚はここで決まりかな。
お肉も良かったです。野菜はどこも微妙かなあ。

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昨日ベルクに行ってきた。
ダイエーより広くはないけど、めちゃくちゃ狭いというわけでもないですね。
今まで通りイオンのクレジットカードも使えます。
ダイエーがなくなったのは残念だけど、ベルクがあるので、今のところスーパーには困らなくて済みますね。

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ベルクはやはり改装前のが好きでした。
なんだか今のレイアウトはゴチャゴチャしていて見づらかったり、好きでリピートしていたものの取り扱いがなくなってたりと、
ベルクに行くたびに前のが良かったなぁとガッカリしちゃう自分がいます。
なので私はロハルか、いっそ向こうのイオンまで行ったほうが買い物していて楽しいので、ベルクは外ししてます。

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ペデストリアンデッキは2年間通行止めの計画とのこと。
全体の工期と比較すると相対的には短い期間なのでホッとしました。
https://bootsman.exblog.jp/33632060/

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>>9048 住民さん1さん
短期間でもバス利用者含め多くが交番前に集中するのは不安ですね

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>>9048 住民さん1さん
その去年12月の記事はまだ再開発延期が発表される前のものなので参考にしないほうがいいかも
完成図では上空デッキに庭みたいなのがあったけどそういうのも見直しされると思います

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ベルクって、入口の位置が変わってしまったけど、
歩く距離が増えればそれだけいい運動になります。
なので、ダイエットには最適ですよ。

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ベルク、ドライアイスが30円になってしまいショックです。
これから暑くなるのに、アイスが買えません～～～。

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セリア横のエスカレーター、モリシア閉店と同時に停止したようですね。
あと、青山の横に通じる通路もガラスのドアが施錠されていて開きませんでした。

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今日もベルクに行ってきた。
やはり狭い。
通路ですれ違うときが、すごく苦労する。
やはり今までダイエーを利用していた人たちがベルクに流れてきたからかな？

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>>9054 契約済みさん
今日はポイント3倍だし、なんかイベントやっていたからさらに混んだかな

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>>9016 住民さん1さん

クリニック募集看板が出ましたね
もう、どっちを向いてもクリニックと美容院と調剤薬局だらけで悲しい

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>>9003 マンション住民さん
結局、一部営業継続ってなんだったのだろう
まさか自転車置き場のこと？

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>>9057 住民さん6さん

そうなんです。
結局、営業を継続する店舗って、いまだにわからないですよね。
営業を継続している店舗ってないですよね。
誰か知っている人はいますか？

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モリシアって、レストラン棟も含めて全部閉館したようなので、
営業継続している店舗は一軒もないですよね？

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青山が営業中になってましたよ。
スーツとかの受け取りだけですかね？

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>>9060 住民さん1さん

青山のモリシア津田沼店のホームページでは

閉店しました、と表示されているので、
営業していないと思います。

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>>9061 住民さん7さん
昨日通ったら既に閉まっていましたが先週までは営業してましたよ。
営業中ってのぼり？が出てましたから。

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>>9062 住民さん6さん
新年度で直しのスーツの渡しが多く何日か臨時で開けた感じですかね。継続営業とはちょっと違う感じ

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>>9063 住民さん5さん

情報頂き、ありがとうございます。
いずれにしても、営業を継続している店舗は１件もない感じですかね？

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大学側、荷物搬出入口近くの自販機もまだ営業中でしたな

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市役所跡地に新しいベルクができるとか。
https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/shisankanri/gyomu/proposal/ke...

あそこにホール作ればいいじゃんと言ってた共産党系市議は怒りそう笑

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>>9066 入居済みさん
ベルクに恨みは無いが、せめて違うスーパーに入って欲しかったな。どっちにしろ普段使い出来る距離じゃないけど、たまには足伸ばして行きたくなる施設だったら、、、ベルクとクリニックじゃ

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どうせならロピアか、モリシアとともに居なくなってしまった角上魚類に来て欲しかったかなー。車で来るような層も結構いる気がしますが、カニバらないのかな?

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奏はヨーカドー、ダイエーなど無くなってお客さん増えている。もともと、あっち側はスーパー少ないし、海側の団地や幕張本郷側の再開発をも商圏と考えれば十分勝機ありとみたんだろう

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ベルク、セルフレジが20台導入されていましたが、使ってみた方いますか？
ダイソーもロハルのフードウェイもセルフレジだしだいぶ慣れてはいますが…
並んでる人を意識すると焦るから、個人的にはセルフレジって苦手なんですよねぇ。

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>>9070 住民さん1さん
問題無く使っています。
ただベルクに限らずですけど、セルフレジってあんまり使いやすくないので、少量買いの時以外には正直使いたくありません
画面レイアウトや操作が店、チェーンによってバラバラなので、ストレス感じます。
レジしながらマイバッグ詰めまでしたいのですが、レジ周りのスペースが狭くやりにくい。モタモタしていると、自動音声ですぐせっつかれるのも嫌い

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>>9071 住民さん3さん
ありがとうございます！
やっぱり、使うのは少量パパっと買い物する時ですかね。
自動音声でせっつかれる…すごく分かります。
あれ嫌ですよねぇ。
次回はセルフレジ使ってみます！

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★受動排ガスによる健康リスク
・肺がんリスク　7460倍
・脳梗塞リスク　6350倍
・胃がんリスク　5340倍
・COODリスク　 4199倍
・アルツハイマーリスク 3098倍

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先週ぐらいにモリシアの再開発の続報(開発続行)が谷津地区の回覧板で流れてたって話を聞いたのだけどほんとかなぁ

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文化ホールに再設置するパイプオルガンのクラファンサイトの記事ですが
https://t.co/BfVoneLBKj
現在、市と野村不動産株式会社において、一刻も早い文化ホールの開館に向けてスケジュールの見直しや今後の対応について協議を行っております。
とのことなので、中野のように計画は頓挫していないようですｗ

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中野サンプラザと同様に野村さんには一度おりて頂いた方が再開発が早まるのではないでしょうか。また野村さんは商業施設のリーシングが残念ながら得意ではありません。何れにしてもやるならやる、やめるなら早く撤退して欲しい。

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ベルクのセルフレジは２０台もあって並んでるのを今まで見たことないが。１度使ってみたらセルフレジの方が圧倒的に便利で大量買いの時以外は常にセルフレジ。特にベルクペイで支払ってると楽。

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>>9076 住民さん2さん
気持ちはわかるが、モリシアは野村が所有者、ごく一部に市の持ち分あるけど。
野村が取得済み物件の再開発を諦めることはちょっと考えにくいし、万一あったとしても、他の事業者に売ってその事業者が一からやり直すのだから、数年どころじゃない遅れになる
悲しいけど、野村に頑張ってもらうしかないんだよな

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以前投稿した人もいたけど、看板でクリニックを募集しています。
なんでこんなにクリニックばかり募集するんですか？
習志野市のような小さい市に、こんなにたくさんクリニックばかり要らないです。
多分、何も考えてないですよね。

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>>9079 住民さん1さん
子供は無料だし高齢者は1割とかだから軽症者がほいほいクリニックにいく
なのでどこもクリニックばかり増える
一方で重症者を扱う総合病院は人手不足などで青息吐息
国保健保の収支改善には、高額療養費より軽症者の受診制限とか保険適用除外がよっぽど効果的なんだけど、日本医師会が反対するから自民党厚労省はその議論すらしない
結果、街に益々クリニックが増える
日本医師会は医師全体を代表するみたいな名前だけど基本、開業医の組織だからね

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簡単な話、長期間安定した家賃収入を考えると病院入れるのが一番だからですよ

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クリニックが入るくらいなら、セブンとかローソンのコンビニの方がまだよかった

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街づくりが致命的に下手なんだよ。
市長に文句言えばいいの？マンションばっかり建てて

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モリシア、当たり前の存在すぎて自分の中でそこまで重要度高いと思っていたわけではなかったのに、閉店してみて「醤油が無かった買いに行こう」とか「マック行くか」「あと1品欲しいな刺身買いに行くか」とか、そんな感じで使えていたのが今となってはどれだけ有り難かった痛感してます。
巨大な開発プロジェクトに対してこんな事思うの申し訳ないけれど、頓挫するならさっさと頓挫して、方向性変えて本当に必要とされる物を作って欲しいです。

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>>9083 住民さん1さん

奏の杜の開発のとき、たしか「ゼロから街をつくるとこうなりました」みたいなキャッチコピーがあったんですが、
せっかくゼロから街を作れたのに、できあがったらマンションばかりになっちゃいましたね。
誰がこんな結果を予想できたんでしょう？
ベルクも最初のイメージパースとはかなり異なりますし、
集合農地や沿線利用地なんかも、どうしてか集合住宅になってしまい、様々な思惑が透けて見えます。
全てが市の責任とはならないでしょうが、力がないことは確かかと。
もしくは、街、習志野市のブランド価値に興味がないのかと。

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>>9085 マンション住民さん

マンションはもう要らないです。
商業施設を増やさないとだめですね。

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ストップしてる計画がどうなるか分かりませんが、最低でも今後6年近くは不便な生活を強いられる感じですかね

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ヨーカドー跡地のテナント募集が始まりました。
意外と早く、改装作業が完了するのかもしれません。
https://pre.aeon-newbusiness.com/tsudanuma/

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赤字となるとさらにマンションの戸数を増やすんでしょうね。

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便利か不便かの基準が高過ぎると思います。
モリシアがない方が運動不足にならなくて済みますよ。
買い物はベルクまで行けばいいし、マックも駅の向こうにありますから。

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最近引っ越し多いですね。

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再開発中止でしょうか..
角上、ダイエー不在のダウングレードしたモリシアに何の価値が、、
https://x.com/tsudanumabito/status/1917900102737526964?s=46

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>>9092 住民さん1さん
老朽化と言ってもほぼ同時期開業の旧ヨーカドーは改修のうえイオンが入るので、モリシアも使えないことはないだろう。ただこれまで取り壊し前提で最低限のメンテしかしていないだろうから、再営業には改修工事は必要かな。また、商業施設としては10年くらいは使わないとテナント集めにくいし、採算取れないだろうから、そこそこ改修コストも嵩む。野村かそこまで踏み切れるかどうか
テナントは集め直しだけど、営業基盤かあるから同じ店舗は戻りやすい、まあ近場に移転したところは難しいだろうけど

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>>9092 住民さん1さん
事業会社からは再開無理っていうのをやわらかい表現で言われてるように読めるけど。
今後の付き合いもあるから慎重に検討します、って言ってるだけ。

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南口は廃れていく一方ですね。明るい話題がなにもない。
最低でも10年はこの状況が続くわけで。

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参考までに
五反田のTOCビルは昨年春に建替のため閉鎖したがまもなく計画を9年先送りし、改修工事の上、半年後に営業再開した。再入居した店もある一方、今年1月のネット記事だと全体的はまだまだ空きスペースは多いみたい
テナント集めの問題はあるけど、やる気があれば半年で再開業できますよ、野村さん！！！
まあ、方針転換が早すぎるようだから、水面下で準備は進んでいたのかも知れないけど

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>>9096 住民さん1さん
五反田と同じにはいかない様な。。。

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野村不動産はここより先に中野サンプラザを片付けてからでしょうね。。。

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ツダヌンは森に帰ったんだよ
再開させるということは連れ戻すということ
森でも焼き払うつもりか？

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>>9096 住民さん1さん
この類の話がよくわからないのですが、延期させると再開発に向けたポジティブな影響があるのでしょうか。
インフレが進行している昨今では現時点の見積よりも一層、工事費が増大するのでは？
今ある施設を未来永劫使い続けるということであれば話は別ですが、延期は問題の先送りでしかないと思います。

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>>9100 住民さん2さん
デベロッパー以外にポジティブな影響はないと思いますよ。
計画変更して事業採算性を取れるようにするのが目的です。

例えば50階建ての商業＋ホテル＋オフィス＋公共ホールだとオフィスとホテル需要が読めないし公共ホールなんて採算とれないから、50階建ての商業＋マンションにするなどの変更をしたいんだと思います。

大規模再開発だと自治体に高さ制限や建築条件を緩和してもらうために公共のためになる施設を入れます(公開空地を広くとったり、公共駐輪場いれたり、図書館や公共ホールなど、周辺の賑わいにつながるようなオフィスやホテルなどもそうだったりします)。そうしないと市民に示しがつかないですからね。
ただそのせいで採算性は低くなるので、最新の建築コストと周辺地域の経済状況を踏まえて今の計画だとダメだとデベロッパーが考えたんでしょうね。
五反田はわかりませんが、ここや中野の野村不動産はそれが大きな理由でしょう。

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中野は計画を公募して野村を選んだのに、コストアップで野村が見直した案が当初案とは大幅に変わってしまったので当初の公募選定の意味が無くなり、最初の業者選定からやり直しという状況です。まあそれ以外にも野村のコスト見直しの甘さとかボタンの掛け違いはあったみたいだけど。
ここは大半が野村の土地だから追い出されることはないけど、ホールや公園の公有部分を巻き込んだ計画だから変更となると再調整が必要でそれなりに時間かかる。ズルズル遅れるくらいなら、いっそ10年延期してじっくり練り直し、その間は再営業したらと思う。たぶんムリだろうけど。

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野村不動産のやり方は正直汚いと思う
当初の計画をのんでおいて、いざやりましょうとなったら建設資材の高騰を理由に延期を要求し、事業変更案を認めてくれって無責任やしないか
中野サンプラザのように白紙撤回で時間だけが過ぎ生活環境が改善されない最悪な状況は避けて欲しい

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なんだか津田沼も時間かかりそうですね

「中野サンプラザ」再開発は「少なくとも3年以上」の遅れ　区が見通しを示す
https://www.tokyo-np.co.jp/article/402054#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E...,%E3%81%A7%E8%A6%8B%E9%80%9A%E3%81%97%E3%82%92%E7%A4%BA%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

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>>9102 住民さん1さん
10年現状維持でその後の再開発期間を5年と仮定すると、完成は15年後の2040年、、
人口減の影響は津田沼も当然例外ではなく、奏の杜も築30年が見えてくる。
街がどのような姿になっているのか想像が難しいですね

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市がもっとお金出せよ、鷺沼みたいな田舎開発せず南口集中せい
つーか船橋建築中の千葉最高階層より1階高くすることにこだわらないならもっと安くできるんじゃない？

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千葉も船橋も市川も駅前開発で盛り上がってるのに津田沼ときたら...
最低でも今後10年はこの寂しい状況が続くと思うと悲しいね

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>>9107 さん

まぁコレが正解でしょう。

https://x.com/marudatsusara/status/1918143149589041487?s=46&t=VwJqHIO6...

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>>9104 住民さん3さん
実際には3年どころじゃないだろうね
ここまで建築コストの上昇が続くと、再開発事業はかなり厳しくなるんじゃないだろうか
計画しても地権者の合意を取り付けたり、行政からの補助を受けたりしてるうちに建築コストが上がって計画練り直しとかしたら5年、10年、あっという間

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唯一の明るい話題

習志野市役所の旧庁舎跡地　千葉県内でスーパー約20店舗展開「ベルク」が参入へ(https://news.yahoo.co.jp/articles/e8a8a99ada370303b4030a805da7a7708745...

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>>9110 住民さん7さん
ここまで買い物に行かないよなぁ
この土地でもらえる借地料を再開発に回してもらえないかな

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習志野市の玄関口である津田沼駅前をこのままの状況で長年放置してもいいのでしょうか？いいはずはありませんよね。
野村さんにもっと働きかけていくしかないのですかね。

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横の広場の枯れ木の伐採が進んでいるけど、今日みたいな風なら、この先、何植えても無駄になりそう。
もうせいぜいツツジくらいの高さのものだけでいいんじゃないか

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隣の部屋の声がうるさすぎる。壁薄くない？

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>>9114 住民さん4さん
隣に2歳くらいの小さいお子さんがいるけど、部屋にいても大きな声とか泣き声一度も聞こえた事ないです。
玄関を開けてちょうど会った時に凄い勢いで泣き叫んでたけど、部屋では聞こえた事ないです。
お隣さん相当な大声なんですか？
耐えられない程だったら、ここに書くより管理室に相談した方がいいと思います。

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>>9115 住民さん6さん

そう思います。
ここって、「本当に人が住んでいるの？」と思うくらい、隣の部屋の声は全然聞こえないですよね。

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夜遅く、テレビも音楽も消して静かな時に壁の近くにいると、声らしき音が聞こえることはあるくらい．
あとはこちらも隣も窓開けているとか

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>>9116 契約済みさん
ですよね。日中も夜も、聞こえてくるのは緊急車両のサイレンくらいだと思う。
壁が薄いなんて思うほどに大きな声が聞こえるって、本当にこのマンションの事？って思いました。
悪意を持って価値を下げようとしての書き込みだったら嫌だなぁ。。

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>>9114 住民さん4さん
うちも隣の子供がうるさいですね。声もだけど子供が走り回る足音も響きます。あと、親が怒鳴り散らかしてる声も聞こえます。　本人達は聞こえてないのかしら…と思うくらい(笑)
この時期になると、窓を開けてるせいか余計に聞こえますね。
以前、あまりにもうるさすぎて管理室に言った事ありますよ。まあ、一時的に収まりますが、暫くするともとに戻りますが…。
一般的にタワマンは軽量化するために壁も薄くなると聞いたことがあるので、仕方ないのかなと半分くらい諦めてます。

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>>9119 住民さん8さん
この時期お互いに窓開けてれば、そこそこ聞こえるのは当然ですよね。

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上層階ですが、本当に隣に人が住んでいるのか分からないレベルで何も音は聞こえません。
毎年夏になっても話し声が聞こえた記憶すらなく、やはりお隣さん環境によるのかもしれません。

ただ衝撃音はかすかに聞こえるので、掃除機が壁に当たったような音や子供地団駄のような音はたまに分かります。

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施工のフジタかMRのアフターサービスに音の件、聞いてみてはいかがですか。

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今どき隣人の声なんて・・アパートじゃないんだから。

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隣人にめっちゃ壁ドンされるんだけど

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>>9124 住民さん8さん
多分以前に「壁薄くない？」って書き込んだ方ですよね？
ただの掲示板ではありますが、聞き方というか…どうしてタメ口なんですか？
Xだとかの自分のアカウントへのポストなら分かるけど、何かを聞こうとしているのにタメ口の人って良い印象ないですし、同情しにくいです。
他の方も言っていますが、生活音に関する相談や苦情ならここではなく管理会社等に連絡するべきです。

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>>9125 住民さん7さん
そうですね。すみませんでした。管理会社に再度相談してみます。ありがとうございます！

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>>9125 住民さん7さん

全く同感です。
この匿名掲示板はタメ口の人が多いです。
タメ口だと良い印象はゼロだし、
そしてなにより、同情されません。

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窓開けてても隣の音とかはほとんど聞こえない。
けれど、朝っぱらからタバコの臭いが・・・・
本当気分悪い。
清々しい朝から隣人の部屋に有害物質をばらまいてて恥ずかしくないのかね。
気付いてもいないんだろうね。

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ベランダ喫煙は論外。室内でも換気扇下とかでやられ排気口がベランダ側だと風向きで隣直撃したりする。室内で吸って窓も開けずならまあなんとかなるだろうけどね。
せめて紙巻タバコをあと3倍くらいに値上げして、加熱式に移行すればニオイはかなり避けられるけど
私ですか？もう遥か昔にやめましたよ

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家の中ならどこで吸おうが自由ですし、換気扇下で吸われたら何も言えないですね。
我慢するしかない。

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>>9130 住民さん7さん

自由ではありますが極限まで嫌われますわ
それに朝っぱらから臭い体で電車乗ってたら周り中に嫌がられます。

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自分の人生に1ミリも関係ない人間に嫌われようが屁でもないでしょう。

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え、今時タバコの臭いなんかさせてたら会社の周りの人たちにも嫌われますよ。

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会社でその喫煙者が嫌われようがあなたには一切関係ないのでは？

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会社や外では吸わないので自分は大丈夫です。
換気扇下で吸うだけなので部屋も服も臭くないですよ。
もちろん、出社前のブレスケアも万全です。

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モリシアの設備点検が行われる件、ただ単に解体するだけなら不要な工程なので、モリシア復活の可能性も1%から30%くらいまで上がったとみても良いかもしれません。
冷静に考えれば、南口も北口も一等地の商業施設が空っぽというのは勿体無い状況だったので、希望が見えてきました。

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【閉館の「モリシア」再開も検討】津田沼駅の南口再開発、一時中断
https://chibanippo.co.jp/news/economics/1444971
習志野市は２２日、ＪＲ津田沼駅南口の再開発事業について、施行予定者から同事業を延期（一時中断）するとの文書を受け取ったと発表しました。

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中野サンプラザに続いてこちらも白紙になるかも？同じ野村だしね

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>>9138 マンション住民さん5さん
野村不動産にペナルティないの？
どうするんだろ。
https://x.com/marudatsusara/status/1925530555669782775?s=53&t=VwJqHIO6...

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ツダヌンが帰ってくる！？

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稼働していない施設の横を通ると、いつも気持ちが暗くなってしまいます。何とか持ち直して開発を再開してほしいです。

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https://www.city.narashino.lg.jp/soshiki/koho/gyomu/mayor/houdou_riris...
習志野市からもアナウンス出てますね

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鷺沼地区も野村でしたっけ？
こちらも頓挫するのでは？

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三井系の再開発は順調なのになぜ野村はできない？

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デベの実力が出るのか、タイミングの運不運か知らんが、

セブンアイが持て余した船橋西武跡は、ダイワが順調に開発、建築中。
京成が持て余しそうだった津田沼ヨーカドー跡はイオンと組んで改装中。
津田沼パルコA跡は三井がタワマン準備中、たぶん

ヨーカドー跡は発表時には何で建替えじゃなく改装なのか？と思ったが、今の状況見ると、時間のかかる建替え避けたのは大正解だったかもしれん。

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>>9145 買い替え検討中さん
野村は自社の利益最優先で、地域の活性化など最初から考えていません
マンションの部屋数が増えればそれで良し
市は野村の契約時にホール使用などの賠償責任をつけとば良かったのに
習志野市長甘いなー
これからの市長は民間でバリバリやってた人でないと、市民が大損するな

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>>9136 マンション住民さん

そのモリシア復活の可能性って、どこからの情報ですか？
一度閉館してまた復活することなんてあるんですか？
ないですよね？

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>>9147 住民さん7さん
https://www.city.narashino.lg.jp/material/files/group/1/20250522.pdf
習志野市からアナウンス出てます。

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>>9148 住民さん6さん

そもそも、モリシア津田沼が閉館したのは、建物が老朽化してきたので建て替えるから（？）、
という認識です。
今の建物のまま再開してもほとんど意味ないと思います。

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>>9148 住民さん6さん

モリシア津田沼の再開って、あくまで、まだごくわずかな可能性の段階ですよね。

モリシア津田沼よりも、文化ホールを早く再開して欲しいです。
音楽の街習志野には、文化ホールは必須です。

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演奏会の会場がなくなるのは子供たちがかわいそう

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>>9151 住民さん5さん

心底そう思います。
習志野高校吹奏楽部のためにも、早く再開して欲しいです。
習志野高校吹奏楽部は、全日本吹奏楽コンクールで毎年金賞を受賞している常連校です。

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>>9150 契約済みさん
文化ホールなんて税金の無駄遣いいらない。。。
モリシア跡地に文化ホールみたいな採算の取れない建物入れようとするから再開発が成り立たないんだよ。

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確かにテナント復活や譲渡検討するなら早めにしてほしいですね。
通路は、マンション購入検討者も通りますし、見栄えもよくなく、廃墟感がひどくなるのはちょっと。
撤去するのか継続するかの周知は早くしてほしいです。

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船橋の船橋西武跡地はそろそろモデルルーム開始ですかね?

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>>9153 住民さん8さん

文化ホールは必須ですよ。

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>>9149 契約済みさん
建物の古さと言う点では、ヨーカドーやミーナも大差無い。適度に手を入れれば10年くらいは使えるだろう

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何年も建て直しが出来ない状況になったんだから
一部でもモリシア再開してくれたほうが絶対いいです
明らかに不便になったし何より毎日廃墟施設を横目に行き来するのは精神的に辛い

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>>9158 マンション住民さん
老朽化で建て直すのでは？
再開できちゃったら、そもそも建て替る必要が無かった事になり左派系が騒ぐ、よって市は再開に踏み切れない。廃墟のまま。

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>>9159 住民さん

ほぼ同築年数の現ビートとヨーカドーもリニューアルしています。
商業施設の寿命は大体50年と言われていますが
耐震や安全面で問題無ければ更に10年は使えるのでしょう。
ネットニュースでも電気配管等の検査を既に始めているとのこと。
今は中々簡単に建て替えが出来ない時代になりました。すぐ解体してしまったパルコはもったいなかったと思います。

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あと資材高騰等で建て替え出来ないのは
野村不動産の部分よりも文化ホールが追加で
45億円必要になったからです。
パイプオルガン設置にクラウドファンディングをして資金集めをしたぐらいなので
到底追加分など出せないのでモリシア再開するか放置か、私は再開してほしいです。

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正直、壊すならなるべく早く壊して欲しい。
昼間も寂しいけれど、夜間は少し怖さすらある。
ドーンと空っぽのまま放置だけは勘弁…
もうええわ！多いわ！と思うかもしれないけど、廃墟状態で放置するくらいなら、北口ヨーカ堂をそうしたようにイオンにしてくれた方が全然良いです。個人的には。

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モリシア再開したところで店舗がどれだけ戻ってきますかね？
開発が再始動すればまた店舗を追い出す形になるんですよね？
「建て替え時期は分からないけどまた一定期間だけ戻ってきてください」なんて都合のいいことある？

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本格的にテナント集めるなら最低5年、できれば10年は欲しいところ。
短期じゃ設備投資のいらない出店みたいなところしか出てこないよ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c4e5cefe306e47882173b295e112d19f1b6c...
市の文化ホールについて、宮本市長は「モリシアの状況に合わせてと考えている」と説明。
ただ、ホールの利用再開には改修が必要になり「再開期間が5年以上ではないと、市として対応しづらい。早く次善策を提示してほしい」と求めた。

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4年間廃虚だった川口駅前のそごうは、建物はそのままに三井のららテラスとして今週末にオープンするみたいですね。
モリシアだって改修すればまだまだ使えるだろし無理に建て替えなくてもいいのでは？
三井さん、ららテラス津田沼どうですかね？

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5年くらい前に取りやめになった文化ホールの大規模改修工事が20億ぐらいだったはず。（野村の全面建替え方針により最小限の小規模改修に変更）
今、やり直したら1.5倍くらいかかるのかな。

川口そごうは1991年の開業だったようで、だいぶ若いですね。
三井さんはパルコA館をさっさと取り壊してしまいましたが、今ごろ後悔しているのでしょうか？

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三井不も素人じゃないので商業施設よりマンションのほうが需要がある立地と判断したんでしょう。

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>>9168 契約者さん5さん
取得する時はそうだったのでしょう。
ただ、建築コストの上昇は止まらないし、最近は郊外での需要が弱くなってきた。定借とはいえ市川かかなり苦戦中だし、船橋西武跡ダイワの売れ行き次第ではこのまましばらく塩漬けするかも

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ユニクロ、GU、西松屋、しまむら、100均、ファストフード...
モリシアもミーナもイオンもビートも、中身は同じような店舗ばっかりで飽和状態でしょ。
PARCO跡に商業施設を持ってきたとして成功したかな？

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竣工から50年以上経過している五反田TOCも、昨年3月に営業終了し、建築費高騰などを理由に建て替えを10年延期、そして9月に営業再開して今ではテナント数も戻ってきています。
似たような前例があるので、モリシアにも期待したいところです。
個人的には角上が戻ってきて欲しいけれども、難しいかな。。

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>>9171 マンション住民さん
TOC行ったことあります？
モリシアの様な商業施設とは明らかに違います。
設備投資が必要なテナントは少ないかと。
こんな感じですよ↓↓

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ららテラス川口うらやましいなぁ。
既存建物を活かしたサステナブルな三井の取り組みが素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0402_02/

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「中野サンプラザ」跡地の再開発計画断念で住民説明会
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250529/1000117927.html

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>>9156 契約済みさん
あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

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>>9168 契約者さん5さん
商業施設として成り立っていたら閉館しないですからね。
船橋と千葉に挟まれてる中、津田沼の住民だけで大規模な商業施設をいくつも抱えるのは難しいのでしょう。

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明日開業のららテラス川口。
建て替えた場合の工期5年→既存建物利用なら工期2年。コストは建て替えの2割程度に。
これはもうモリシア再利用で復活しかないでしょう。

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南口も三井に任せてれば違う未来があったかもなぁ。

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市も早々に決断してほしいですね。
先行不明な野村の判断を待つより、いったん白紙にして「モリシア再利用」を前提とした新たな事業者を募るほうがいいかも。

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>>9179 マンション住民さん8さん

モリシアそのものを野村不動産が所有してるんだよ無知すぎる

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中野とごっちゃにしている人が多いですね

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中野は自治体の再開発に野村が応札して決まったけど撤退→自治体や税金を払ってる住民目線では機械損失あり

モリシアは野村の持ち物で、再開発計画を自治体に承認してもらったけど白紙→文句を言いたい気持ちはわかるが、野村の自由。文化ホールを入れる前提で補助金や高さ制限の緩和があったかもしれないがそれだけ

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>>9182 住民さん2さん
野村の自由は、その通りなんだが、南口の再開発でもあり、津田沼公園や駅前広場と一体の計画なので、モリシアこけると全部身動き取れないんだよな

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色々SNSとか見てきたけど三井は説明無く平気で5年放置するとかでそれも嫌だ
北口パルコ跡もたぶん何年もあの遺跡状態のままだよ
ヨーカドーは閉館する前から京成とイオンで話がまとまってたんでしょうね

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>>9184 マンション住民さん

同じ県内だと、柏駅のそごうですね
三井が引き取ってから3年放置からの市への売却

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三井は準備はしているだろうけど、少なくとも船橋の売れ行きがわかるまでは様子見だろうね
モリシアより先に出すために急ぐ必要もなくなった

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>>9185 住民さん7さん
柏そごうは建物が撤去されるまでほぼ10年かかった

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

こんな汚い言葉で罵るのは、やめてください。

文化ホールは必要不可欠です。
音楽の街習志野には、文化ホールは絶対ないとだめです。

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>>9175 住民さん7さん

＞あんな糞の役にもたたない嫌悪施設、わざわざ駅前の一等地にいらん

管理人さんへ
こんな汚い言葉使いをする人がいると、非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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>>9188 契約済みさん
いりません。一人で一生言ってな(笑)

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>>9189 契約済みさん

管理人さんへ
様々な意見があってしかるべきなのに言葉遣いで言論統制をしようとする人は非常に迷惑です。
是非ＩＰアドレス制限をかけて、この掲示板にアクセスできないようにしてください。
よろしくお願いします。

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文化ホールは嫌悪施設です。
需要なんてなく採算もとれないから野村も嫌がってます。

音楽の街？？？ダサいからやめてくれよ。
文化ホール入るくらいなら映画館・小規模ショッピングモールの方がよっぽど嬉しい。

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ららテラス川口　盛り上がってて凄いなぁ
はたして津田沼にはいつ活気が戻って来るのでしょう

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結局今の状況をまとめると、
開発がいつ再開されるかは誰にも予想できない、というところでしょうか。
世の中の状況が変わるまで待つしかないですよね。

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10年後？

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今日、2階でエレベーター乗ったら、先に1階から乗っていたひとが無茶苦茶タバコ臭かったわ。三秒前まで吸っていたんかと思うくらい。そんな近くに吸えるところあるのですか？

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>>9197 住民さん4さん

良い悪いは置いといて、タバコなんてどこでも吸えるよ。どこで吸ってたか何故そんなに知りたいのか。。。

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ガス設備の保険の広告が入ってたけど、また物価が上がっていきそうなところを見ると入っておいたほうがいいのかなあ。

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朝からタバコ吸ってる汚物がいるよね。
まじ信じられない。
他人に迷惑かけすぎ。

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