匿名さん
[更新日時] 2024-05-14 10:12:33
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7621
マンション住民さん
角上は日頃とてもお世話になっているので、モリシア再開発後も残してほしいです
再開発後の店舗等情報はいつ頃公表されるのでしょうか
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7622
住民さん1
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7623
匿名さん
>>7622 住民さん1さん
なりません。
スーパーモリシアになって商業施設としてパワーアップします。
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7624
住民板ユーザーさん7
>>7618 住民板ユーザーさん3さん
私も届かなかったので、税務署へ連絡しました。
結論から言うと初年度eTAXで確定申告した人は、紙は送付されません。電磁的に年末調整連携出来るようになっていて、eTAX上にファイルがあるそうです。なので会社で年末調整が電子的にできない場合のみ、紙の送付を依頼する仕組みになっているそうです。
確認されてはいかがでしょう。
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7625
住民板ユーザーさん3
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7626
住民さん3
今更ですが、AU携帯の音声が途切れて、困ります。高層階は仕方ないのでしょうか?何か対策をご存知の方、いらっしやいましたら、教えてください。
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7627
匿名さん
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7628
住民板ユーザーさん7
>>7626 住民さん3さん
以外に高層階ですが楽天繋がりますよ
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7629
匿名さん
>>7624 住民板ユーザーさん7さん
3月に確定申告しましたが送られてきましたよ。
もちろん送付の依頼もしてません。
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7630
住民さん8
>>7623 匿名さん
スーパーモリシアの商業施設には居住スペースも併設されるのでしょうか?
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7631
住民さん1
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7632
住民さん3
>>7627.7628
ありがとうございます!
なるほど。AUが問題かもしれませんね。
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7633
住民さん1
>>7597 住民さん4さん
引越しの時の夏は暑かったですよね!!
うちもエアコン穴に不具合でエアコン取り付けられず、修理お願いしたんです。そしたら見に来た第一声「なんか詰め物でもしとけばいいんですよー」って何の遠慮も無く言い放たれて。未入居の引越し早々。
その瞬間、旦那の怒号が響き渡りました。。。
〇千マンもの高い物買ってその態度かよっ!って。その後の対応もその場しのぎの言い逃れ、言い繕い、言い訳にますます旦那の怒りを買い。
ほんとに、そばで見てても火に油注ぐようなリアクションでしたよー。
きっちり謝罪させました!
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7634
住民さん3
>>7632 住民さん3さん
docomoも電波良くはないですよ。
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7635
住民さん3
>>7582 マンション住民さん
壁の傷、ドアの傷、床の傷発覚は、もちろん入居前ですよ。あきらかにはっきりとわかる傷でしたので
なおしてもらいましたね。
施工をする担当者の力量、技術の問題ですね。
もちろんなおしていただきました。
ただ、いままで住んだマンションでは、未だかつてこんなことはありませんでしたね、、、
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7636
匿名さん
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7637
住民さん1
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7638
住民さん8
先日一階の軒下?に寝袋で寝ている人を見かけました。
ガーデンエリアの石のベンチには燃えたような痕があります。
住人以外が居住エリア外の敷地に立ち入れる形態なので仕方ありませんが恐怖感を覚えました。
管理人の方の巡回ってありましたっけ?お見かけしないのですが。
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7639
住民さん5
今日は夕方、帰ってきてからずーっとリビングでポコポコーと何か音がするけど、音は大きくなったり音の間隔が変わったりしてますが結構な耳障りです。
どなたか同じ様な方はいらっしゃいますか?
風邪が今日は強かったせいでしょうか?
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7640
住民さん5
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7641
住民板ユーザーさん1
>>7638 住民さん8さん
怖いですね
今度見かけたら通報してみようかな
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7642
住民板ユーザーさん1
背の低い横分けの赤ネクタイの人が管理人さんですかね?
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7643
住民さん8
>>7642 住民板ユーザーさん1さん
他に年配の男性と若い男性がいらっしゃいます。
夜の担当でしょうか。
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7644
住民板ユーザーさん7
この時間帯、ネットワークのラグを結構感じるのですが、皆様如何でしょうか。
別のプロバイダとかって選べないんでしたっけ?
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7645
住民さん1
ふと気になったのですが、宿泊可能な和室と洋室って皆さんどのように使われてるのでしょうか?年末あたりに利用しようかなぁと思ったところ空いてる日の方が少なかったので意外と利用者が多いことにびっくりしました。
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7646
入居済みさん
習志野文化ホールの再建築について
①現地点での再建築費用は約120億
②旧市役所跡地での建築は約80億
モリシアの再開発に変更があるかも?
文化ホール分の容積が商業・住居に振替になるか?
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7647
マンション住民さん
>>7646 入居済みさん
習志野文化ホールの再建設か。
このホールで何度もコンサートを聴いてきたし、実際自分でもステージで演奏した
ことあるけど、音が良く響くいいホールですよ。
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7648
住民さん1
とうとう来てしまいましたね!
ムクドリの群れ!
なかよし広場のフン害が気になります!
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7649
住民板ユーザーさん1
>>7648 住民さん1さん
津田沼駅で拍子木を鳴らして追い払うから、なかよし広場にやって来た!
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7650
住民さん8
二階エレベーター上の天井やっと張替えなおったけれど、取り替えていない部分と張り替えた壁紙の色があきらかにちがう。
なおしている人(会社)は、何も感じないのかな。
違う壁紙色使ってんのかな。
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7651
住民さん1
モリシアの解体が決まったんですね。
不便になりますね。
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7652
住民板ユーザーさん7
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7653
住民さん8
文化ホールが誰にも使いやすくなるのは大賛成ですが、個人的に、角上ロスになってしまう。
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7654
住民板ユーザーさん3
モリシアが何に生まれ変わるのか気になりますね。
文化ホールは旧市役所跡地に移転かな?
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7655
マンション住民さん
習志野文化ホールは、2023年4月1日で閉館するそうです。
音楽の街習志野に、文化ホールは必須です。
是非、再建設して欲しいです。
習志野高校の定期演奏会など、これからもずっと聴きたいので。
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7656
住民
モリシア無くなってしまうのですね。
では、やはりモリシアにつながるデッキもなくなるのですね。
跡地は、マンション兼中堅ショッピング
モールというところですかね。
23年あたりにパルコも撤退するのでそれにかわるアトレ的なものが入るといいのですが。
入居以前に聞いた地所の方の説明だと後々北側か東側にマンションができるかもしれないといわれていました。
野村としては予定通りなのでしょう。
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7657
住民
大型商業施設「津田沼パルコ」(船橋市前原西2-18-1)が2023年2月末をもって営業終了するそうです。
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7658
住民さん1
昨日家の近く(郵便ポスト)の近くのガードレールに車が激突してましたね…
あそこ歩道も狭いし通学路なのに飛ばす車多くて怖いです。なんとかならないですかね
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7659
住民さん1
スピード飛ばしますし、何よりモリシア前の道路との交差点、横断歩道前の一時停止無視が多すぎますね。
左側への見通しが悪いので、ベルク方面からの歩行者が轢かれる事故が起きそうで怖いです。歩行者優先なので停まらず横断歩道渡ろうとすると急に車が飛び出してくるのでびっくりします。
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7660
匿名さん
>>7659 住民さん1さん
美容院の手前の道路ですか?
あそこは、渡るのに止まって見ないと危ないですよ。
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7661
住民さん1
>>7660 匿名さん
ここです。
個人情報無さそうなので載せます。
ガードレールなかったらと思うととても怖いです
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7662
住民さん1
>>7660 匿名さん
危ないのはわかるんですが、本来車が徐行しなければならないので…
いっそのこと信号付ければ良いのにと思います。
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7663
住民板ユーザーさん1
あそこは本当に危ないですよね。突き当たりで車側は左折のみなのに、信号もなければ止まれ表示もない。
信号なしの左折なので、右側からくる車ばかりに気を取られて横断する歩行者自転車の確認はおろそかになってるし、まったく見てないドライバーはかなり多い。指摘の通り美容室建物の死角で左からくる歩行者は直前までまったく見えないのに。
いつか事故がおきそうで怖い。特に子供はドライバーから視認しにくいし、この前見たのは、子供が横断歩道渡ろうとしてるとこに車つっこんできてそのまま左折していった場面。しかもそのすぐそばにパトカーいたけど注意すらなし。
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7664
住民さん1
ストリートビューで見てみましたが一時停止の標識はないですね。
ただ、横断歩道前に歩行者がいないことが確実に視認できない場合には車側には徐行義務があるので、左側からの歩行者がぼぼ見えないここは必然的に徐行するしかないのですが、残念ながらこのルールは忘れがちでここの交差点に限らず守っていないドライバーが多い印象です。
そのケースはパトカーが検挙すべきでしたね。歩行者を先に渡らせない場合は違反です。
せめてあそこは一時停止はないと、事故が起きそうです。
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7665
住民さん1
今、銀座アクターが入ってる棟の方にプラウドタワー津田沼が立って、今、角上などか入っている棟が野村運営のショッピングモールが立つでしょうね。
津田沼ザタワーも南が高値で行けたから、南抜けているとこにタワマンがセオリーでしょう。
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7666
住民さん2
>>7665 住民さん1さん
銀座アクターって、何ですか?アスターですよね笑
そんな風にキレイな建物がたつといいですね!
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7667
住民板ユーザーさん4
>>7665 住民さん1さん
北側にエレベーター、東向 西向に一般の部屋、そして南向は少ないのでプレミアな部屋。
最上階は坪500万。
皆さんあと6年後販売開始に期待しましょう??
お金貯めなくちゃ?
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7668
住民さん1
モリシア駐車場のところは何が建つんでしょうかね?
あそこがマンションになる可能性もあるのかな
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7669
匿名さん
新津田沼の再開発も中止になるこのご時世、再開発なんてようやるわ
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7670
住民さん5
津田沼No.1タワーの座もあと数年
買い換えのため資産運用頑張ろう
やはり仕様が低い部分で納得いかない点もあるので、プラウドタワーに期待
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7671
マンション住民さん
資材の高騰もあり、
都心でない立地ゆえ、そんなに超高額なマンションを建てるわけにもいかず、
結果、そんなに仕様がいいマンションにはならないと思いますよ。
その割には、多分、ここよりずっと高額になり、
でも、眺めは果たしてどうかなあ?
ザ・タワーが遮り、富士山は見えないかもだし、
結局、こっちの早いもん勝ちだった気がしています。
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7672
住民さん8
No.2でもかまわないが、駅直結は維持していただきたい。資産価値が下がる。
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7673
住民さん1
>>7670 住民さん5さん
ですね、、
未だあり余るほど売れないのから分かる通り、
何か希望でも持たないとここではやってられないですよね(T_T)
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7674
匿名さん
>>7670 住民さん5さん
私はこのタワーマンション満足ですけどね。
ラクセスキーじゃないのが残念かな。
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7675
匿名さん
>>7674 匿名さん
ラクセスキー組合費で何とかならんのかな。
カーシェアリングよりよっぽど有意義なお金の使い方な気がする。
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7676
住民さん4
>>7675 匿名さん
コストカットを売りにしてるこのマンションでは無理かと。
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7677
住民さん1
昨日、水道管に異物が混入していたと放送が流れて自宅に管理会社の方が訪ねて来ました。数日前からお風呂が黒く濁る現象が起きていたので不思議に思っていた所でした。
我が家は赤ちゃんが居ます。異物が混入している水で入浴や飲み水にもしていました。大事だと思うのですが掲示板では話題になっていない様ですね。被害は全世帯ではないのでしょうか?
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7678
住民さん6
>>7676 住民さん4さん
コストカットを売り?
意味不明。完売してるマンションだよ?
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7679
住民板ユーザーさん1
>>7677 住民さん1さん
濁り水と説明せれて、みずが白濁してるのかと思って確認してみたら実際は黒い異物が混入してた。
言われなければ気づかないレベルの。そうならそう言えよ。濁り水じゃなくて異物混入でしょ。
しかも5分排水すればなおると説明されたけど、実際は2時間くらい排水してようやく減ったレベル。
水道代がもったいないとかじゃくなく、水を無駄にしてることに心が痛む。
ほんと適当な調査報告だったら許さん。
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7680
住民さん5
>>7679 住民板ユーザーさん1さん
我が家はお風呂の底にびっしり黒い錆が溜まるくらいでした。健康被害が気になるほど…。同じく5分水を出しっぱなしにしましたがそれで出なくなる確証はあるのか疑問です。
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7681
住民さん8
放送ありました?
中層ですが放送も管理会社訪問もありませんでした。お風呂も異常なかったです。
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7682
住民さん8
先ほどフジタの担当者に電話しました。
土日はポンプメーカーが不在なので、月曜日から、ポンプ解体してメーカーにポンプを回して、解析してもらう。
ポンプからでた異物は、専門の分析メーカーに確認して、分析を、行う予定。ポンプには食添の素材しかはいってないので、人体への影響ないはずといってました。
多分ステンレスとか、パッキンの一部だと思うとか、適当な回答されたので、分析結果でたら仔細教えていただくようにしました。
ステンレスが削れていて、金属粉になっていたとしていたら、身体にはいっても体外に排出されるとは思うのですが、気持ちのいいものではないですし。とにかく異物の特定、報告はいただきたいとおもいます。
しかし、この局面で、よく適当な回答できるなと感じました。
信頼おけないですね。
毎日使う水ですし、身体に入る部分なので、しっかりと対応いただきたいなと思っております。
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7683
マンション住民さん
>>7676 住民さん4さん
コストカットを売りになんかしてないよ。
意味不明。
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7684
住民さん5
>>7677 住民さん1さん
26階から35階の住戸らしいです。
貯水タンクの故障みたいですが、、、
今も異物がでてますが、、、
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7685
住民
飲水は暫くやめたほうがいいですね。
黒い粒子?錆?のようなものがまだ、微量ですがでています。
26日に発生してまだ詳しい原因がわからないとは
どうゆうことなのでしょうか。早く原因解明そして周知をしてほしい。まだ、入居して2年も経っていないのにありえない不具合です。
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7686
住民さん2
>>7685 住民さん
ほんといい加減にして欲しい!
コストカットで安かったから、と言われてしまえば何も反論出来ませんが、新築でもうこんなではこの先が思いやられます。。
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7687
匿名さん
>>7686 住民さん2さん
部外者のあなた、未だに何回もしつこい。
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7688
住民さん8
>>7685 住民さん
対象階ですがよく見ても黒い異物は確認できません。
全戸と言うわけではないんでしょうか。
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7689
住民さん1
我が家も引き続き本日も微量ながら錆の様なものが出続けています。お風呂は浴槽が白いので水を抜いた後わかりやすいです。対象階の友人2?3人のお宅もそれぞれトイレの水が真っ黒だったなど話していました。
本日、ポストにこの件についての手紙が入っていました。内容は詳細を確認中。暫くは浄水器の水を使用。とありましたが、普段浄水器を使用しない為、カートリッジ交換していないお宅はどうすれば良いのか。水道水を使用する場合は、暫く出してから使用とのこと。暫く出せば錆は出ないと言えるのか?
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7690
マンション住民さん
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7691
通りがかりさん
モリシアにタワー建てるとしても、築年数で10年は差が出ますので、、
直接は競合しにくいですね。
新築で地域の相場が活性化することの方が期待持てそうです。
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7692
住民さん3
>>7687 匿名さん
あなたは荒らし目的?
煽り投稿は止めて下さい。
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7693
匿名
>>7691 通りがかりさん
とにかくその前にここが無事売れる事を願います!
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7694
住民さん6
>>7693 匿名さん
転売住戸が売れる事を願ってる。
不思議な人。
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7695
住民さん3
>>7688 住民さん8さん
対象住戸だけみたいです。
対象住戸には、地所の方が訪問されているようです。
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7696
住民さん3
>>7668 住民さん1さん
モリシア駐車場は、何年か後にマンションが建つ予定だから東側はやめたほうがいいと以前モデルルームで地所の方から説明を受け、東側の購入はやめました。
でもタワーではないと思われます。
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7697
住民さん1
今回の水道水サビ問題は、
他の住戸もありそうですね。。
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7698
入居済みさん
>>7696 住民さん3さん
容積率から言ってそうでしょう。
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7699
入居済みさん
津田沼公園で今日 鷹匠が鷹を飛ばして、ムクドリを追い払っていた。
ムクドリは工大に移動していた。
儲かるのは鷹匠だけ?
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7700
匿名さん
対象の住戸には水道代負担もしくは浄水のカートリッジ負担ぐらいはして欲しいものですね。
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7701
マンション住民さん
>>7696 住民さん3さん
モリシア駐車場は敷地もそんなに大きくないし、東と南はビルとマンションで固められ、西はやや距離ありますがタワーとお見合い状態ですね。
ただ、駐車場以外の使い道も考えにくく、何より南側眺望の点ではモリシア側よりタワーの干渉を受けにくいところなので、あまり大きなマンションを建てないつもりなら、ここに建つかもしれません。
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7702
住民板ユーザーさん7
25年からモリシア解体とのことですが、どういう順番で解体するのでしょう?モリシアのレストラン棟、市民ホール側、南口ロータリーを含めて丸ごと閉鎖して工事するのでしょうか?
そうなると、ペデストリアンデッキは使えないので、駅までえらく遠回りになりますね。
勝手な要望すると駅の地下からロハルから千葉工大からフォルテまで全て地下で繋がる構想とか出してくれたら、ばんんばんざいなんだけどなぁ…
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7703
住民板ユーザーさん1
モリシアの駐車場て、四方を囲まれてるのにマンション建てれるんですかね。確かみなみ側のマンションも13階建てとかだし、河合塾もあるし。
そのあたりを全部買い取って解体してコストかけて建てても東西を塞がれるし、旨味が少ないと思うけど。
それよりは津田沼駅直結のタワマンにして向きをTTTに対して斜めに建てれば眺望も確保できるし、駅直結なら値段も高くできる。
確か再開発はバスロータリーも含めてでしたよね。
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7704
マンション住民さん
モリシア再開発ですがそのうち色々情報出ると思いますが、想像してみるのも楽しいので、あれこれ考えてみると
何の制約無しなら、野村ならTTTより大規模のマンションと付属する商業施設にするでしょうね。ただそうすると、商業施設もモリシアよりかなり小振りになりそうだし、ホールの場所も厳しい。
市の立場とすりゃ、住民ばかり急増しても小学校の確保とかの負担もあるし、それよりも南口の商業施設が大幅に減るのは望むところではない。ホールは以前は現在地で建て替えみたいな話でしたが、金もかかるし市役所付近に賑わいも欲しいで、どうも本音はあっちに持っていきたい雰囲気。
で、市はホールの権利を手放し、野村は商業施設の面積を減らさないことで双方合意とか。それでもTTTの半分くらいの規模は作れるか。場所は東側でやや南北に長い形。駐車場はそのままかな。
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7705
匿名さん
12月なのにまったくイルミネーションが無いタワマン(´;ω;`)
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7706
住民板ユーザーさん1
>>7705 匿名さん
エントランスとかロビーだけでも少しクリスマスらしくしてもいいと思いますよね~。
イルミネーションは電気代がかかりますから、「費用の無駄!」と言われるのが怖くてやらないのかもしれませんね。
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7707
住民さん8
>>7706 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュカウンターに地味な飾り付けはしてありますね。
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7708
住民さん8
>>7705 匿名さん
そんなに不満なのですね。イルミネーションがないことが。中途半端な飾りは下品なだけですし、生活の場なので、私は華美な飾りはなくていいな、と思っています。
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7709
マンション住民さん
>>7708 住民さん8さん
中途半端な飾りが、どうして下品なんですか?
全然下品じゃないですよ。
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7710
引っ越し済み
修繕委員会の案内メールの設定ミスってませんかね…?
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7711
住民さん6
クリスマスのイルミネーションあったらいいなって思うけど、それよりも何よりも南側の外廊下の電気を昼間も付けて欲しいんだけど・・・
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7712
住民さん1
>>7711 住民さん6さん
外廊下、ちょっと真っ暗すぎますよね。
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7713
住民さん8
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7714
マンション住民さん
>>7712 住民さん1さん
自分もそう思います。
外廊下って、照明の度合が弱いのか、暗いですよね。
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7715
匿名さん
マンション前の植木かなかよし公園ぐらいならライトアップしてもいいんじゃないでしょうか。
帰り道が楽しくなる。
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7716
住民
二階、掲示板にもありましたが、昨日給水ポンプ点検が行われたようです。
水道異物混入まだ原因がわからないようですね。
施工会社と管理会社は何をしているのでしょうか?
施工ミスが多いようなので、ポンプ不良でないなら配管などの施工ミスなのでしょうか。
あの黒い異物の量は、異常です。
子供や赤ちゃんには、あの黒い異物水、汚水は、体に良くないので早急に解明してほしいものです。
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7717
住民さん2
>>7716 住民さん
正直、このマンションで期待するのは
なかなか難しいのではないかと思い始めています。
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7718
住民さん7
>>7703 住民板ユーザーさん1さん
野村さんなら建てそう笑
マンションは1棟とは限りませんよね。
亀戸のように2棟、3棟と建てるかも。
3棟はないとは思いますが。
駅近、5分以内ならまだ需要はあるのではないでしょうか。
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7719
マンション住民さん
ZOOMを利用したオンライン入居者懇親会をやるっていう案内が来ているけど、
皆さん参加しますか?
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7720
住民さん2
水道水異物混入の件、浄水器カートリッジ配布他、お風呂配管清掃や洗面所蛇口は何も対応ないのかな。
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7721
匿名さん
>>7720 住民さん2さん
各戸水道メーター減圧弁のストレーナーの清掃作業をしたそうですよ。
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7722
匿名さん
屋上のライト 平日が白、土日が青だけどあんなに各色あるのに何故使わない。勿体ない。
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7723
住民さん8
>>7722 匿名さん
ラブホみたいって言われたからじゃ?
確かに赤や紫じゃ品が無い。
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7724
匿名さん
>>7723 住民さん8さん
小さな一意見に左右されたとは思えないなぁ
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7725
匿名さん
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7726
住民板ユーザーさん7
皆さんご存知だと思いますが、この建物遠くからでも凄く目立ちますよね。特に船取線の吹上交差点あたりでは、TTTはかなり大きく見えます。やはり結構なランドマーク的な役割もあるので、うかつに変な色合いを表示するとクレームが来るんでしょうね。
個人的にはクリスマスには赤と緑が交互に点滅するとか、正月には国旗のように赤と白の点滅とか、季節感にあったライトアップをして欲しいなぁと思います。
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7727
住民さん3
>>7726 住民板ユーザーさん7さん
いやいやいや、
これ以上安っちく見られるなんてマジ勘弁!
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7728
匿名さん
>>7727 住民さん3さん
他の方々から見て、このマンションは、高級に見られてますよ。
まぁ実際、そうですけど。
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7729
住民板ユーザーさん1
>>7728 匿名さん
いやそれはどうですかね…
奏の杜方面のマンションに住む人から、共用施設の貧弱さとか煽られがちですね…
高級かどうかはともかく、立地がいい!
あととにかく目立ちますよね…。
LEDは電球色が温かみがあって気に入っています。
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7730
匿名
>>7729 住民板ユーザーさん1さん
ですね
まぁ掲示板にもある通り、実情は明らかかと…
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7731
住民さん8
自分が買ったマンションを気に入ってないとは、ご愁傷様です。
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7732
住民さん1
マンションからの眺望はこの辺りでは、抜群だと思いますよ!駅近ですし!
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7733
住民さん5
>>7729 住民板ユーザーさん1さん
奏の杜って強風で砂ぼこりだらけのイメージなんだけど、そんな環境の人に共用云々いわれてもな。。
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7734
匿名さん
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7735
匿名さん
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7736
住民さん8
>>7729 住民板ユーザーさん1さん
奏の杜のマンションはそんなに共用施設充実してるんですか?例えばどんな施設が入ってるのでしょう。ジムとかカフェ併設のライブラリーとかあるなら羨ましいです。
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7737
住民さん2
今日は窓からの景色が格別でした。
ヘタな都心の人工的な景色より、目に入る自然の景色に心やすまります。
夕景の色合いが素敵です。
これで施工不良?などなければさらに↑なのですが。
しっかりしてほしいものです。
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7738
匿名さん
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7739
住民さん5
>>7738 匿名
色々ありますが、例えば、近々では先月26日、27日周知の件。
外付けのストレーナー清掃行っても、実際にストレーナー通過して配管通り風呂に異物たまったわけだしやはり内部配管清掃なり、洗面蛇口交換するのが普通じゃないかな。もちろん洗面蛇口ストレーナも清掃していますが、粒子は通過してでてましたね。
いまだに、気持ち悪くて浄水の水で歯を磨いて顔も洗ってます。
洗面所の蛇口も浄水機能のものにすればよかった。
あの黒い粒子のまじった水で歯を磨いていたかと思うとゾッとする。
洗面所で白いコップを使用しているのだけど、コップ下に黒い粒子を発見したときは、めまいしましたよ。
マンションってよくあること?なんですか?
水って毎日使うものだし大事なものだと思う。
それと、一階入り口の水漏れはなおったのですかね?
最近は濡れていないようですね。
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7740
住民板ユーザーさん7
>>7726 住民板ユーザーさん7さん
管理の方これ見てるのか、昨日は久々にマンションライトアップしてましたね。
クリスマスってことかな?
やっぱり華やかで良いですね
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7741
住民板ユーザーさん1
今日気づいたんですけど、外廊下の24階から下は昼でも電気ついてるけど、25階以上はついてないんですね。
この時期になるといつも暗いなと思うので一律つけたらいいと思うんですけど、どうですかね?
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7742
住民さん8
築5年以内のマンション値上がり率ランキングの記事が今日載っていたので!
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7743
住民さん2
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7744
住民さん
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7745
住人3
>>7742 住民さん8さん
48位か…
中古は売れはずもなく、、
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7746
匿名さん
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7747
住民さん7
久しぶりに不動産サイト見てましたが在庫かなり減りましたね
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7748
住人
>>7746 匿名さん
新築ですでに数々の不具合発生で
おまけに高いとなりゃ至極当然だわな。
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7749
住民さん1
本当の住民なら三井がポストに入れてくるチラシで結果分かってるよね
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7750
住民さん4
>>7749 住民さん1さん
ですね。非住民の嫉妬がなくならないのも価値の高さの裏返しです。
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7751
住人
モリシア解体後の再開発で、津田沼JR駅からデッキ動線のメインが津田沼TTTの2階の綺麗なエントランス側(駅から見て左側のエントランス、大理石の透かし照明のある壁がある方)になると良いですね。
しかも屋根付きで、、。
そこまで予想して各エントランスの仕様や、郵便ポスト位置、3階のフロント位置を設計されていたら素晴らしいのですが、、。流石にそれは無いですかね。
今の状況ならエントランス仕様もフロント、ポスト位置も反転した設計を考えられたのになと思ってます。
奏の杜側のエスカレーター動線もしっかり造り込んでいるのであちら側はサブ通路として残して両サイドが残る計画になると良いですね。期待してしまいます。
それと、モリシア跡地に高層マンションを計画するならば、どちらかと言うと奏の杜側に津田沼TTTと並行ではなく45度振った配置にするかもしれませんね。そうなると富士山、海、都内見える側と幕張地域、海が見える側としっかりコンセプトが定まるのですけどね。あとは、足元の文化ホールを充実させるか商業を充実させるかは市の予算や習志野市のまちづくりの方針、事業者の計画によるんでしょうけど、私は文化ホールは是非こちら側(市役所跡地側ではなく)に計画してもらいたいです。
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7752
匿名さん
一次取得層の人間は何もわかってないけど
マンションの価格っていうのは「売主が勝手につけた価格」だからな
売主の妄想価格だ
現実はどうか?中古物件の成立価格でいえば動きがのろい
結局だらだらと6ヵ月以上経過し、300万、400万と値下げしてようやく申し込みが入り、そこから価格交渉でさらに200万下げて、やっと決着されるというのが現実だ
そしてそこから中古物件として忘れてはならないのが仲介手数料
4000万なら130万業者だけにもっていかれる
さらには司法書士の登記手数料に銀行には一括ローン返済の手数料などで80万円
もちろん住んでる状態では案内すらできないし無理なので、引っ越しが伴う
引越しをして全て開放したうえで売るので、引っ越し代金がタワーマンション加算で一人暮らしでも30万~、ファミリーなら50万以上かかる。
仮に30万なら合計240万
利益が出たら、短期売買手数料として4割税金で持っていかれる
仮に4000万、銀行の諸手数料や司法書士などで100万
4100万払っており、本体価格の2割、4800万で売却に<成功>できたとしても(2割というのは成約価格ではなく売主の値付け価格なので本来ははるかに少ない)
700万、先の240万を引いて、460万
460万から税金4割引いて280万、2割上乗せで売却の成功者となった場合の金額。
成約価格的を考えれば、マイナスになるか、せいぜいプラマイゼロになるのが普通
なお、上記には不動産取得税、固都税などは計算していない。
なお、下手に売却しようとするとローンをしている人間なら契約違反となり、全額一切返金されることにもなりかねない。
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7753
住民さん8
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7754
住民さん
>>7752 匿名さん
どうした?中古売買で嫌な思い出でもあるのかな?
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7755
マンション住民さん
>>7751 住人さん
非常に今更ですけど、あの立派なホワイエ、コンシェルジュカウンター、メールボックスの導線って、どう考えても失敗ですよね。
特にメールボックスへ行くのに、一旦エレベーターホールを通り過ぎてからメールボックスに行き、その後再びエレベーターホールに戻らないといけない。
毎日は毎日チェックするので、ほんとうに無駄な動きですね。
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7756
マンション住民さん
>>7755 マンション住民さん
日本語が変だ。
× 毎日は毎日
〇 メールボックスは毎日
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7757
住民さん4
特に低層とか中層の方はエレベーターホールからメールボックスが遠いし、メールボックス自体の場所も奥の方に低層が配置されているし、不便でしょうね。
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7758
住民さん1
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7759
匿名さん
>>7758 住民さん1さん
オプション多いとはいえ、南東角17階の83㎡でこの価格?
これが高層階92㎡だったらすごい価格になりそう。
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7760
マンション住民さん
>>7751 住人さん
奏の杜側のほうが造り易そうですが、そうなると、大学側に商業施設となって全体の人の流れが良く無さそうなんですよね。
東に南北方向に長いマンションで、西側に商業施設のほうが、エリアとしてはまとまりが出るように思います。東西ツインタワーで真ん中商業施設もあり得るかも。野村は、ホールの位置を含め市側の意向はある程度取り入れているとは思いますが、さてどうなることやら。
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7761
マンション住民さん
>>7759 匿名さん
まだ言い値レベルですね。
南東角とはいえ高層階でなければ大台は苦しいと思います。
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7762
住民さん2
まだもうしばらくはマンション価値上がり続けるんですかね。プラウドタワーもなんだかんだでウワサだけで建たなそうだし。津田沼の立地がフィットしてる人にとってはとても魅力的なマンションだし、ザ・タワー一強のままなら、角部屋じゃなくても億超えするようになるのかな。
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7763
住民さん8
部屋の写真がないのはなぜなんでしょうか。眺望悪いんですかね。
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7764
住人
>>7755 マンション住民さん
7751です。
そうなんですよね。かなり面倒な動線になってますね。
今の駅からのアプローチを考えると、3階フロント位置を西側(なかよし公園?側)にもってくると、もっとフロントが明るくなるし、解放的な公園を眺めてられてバランスが良かったのに?、と思ってしまいます。今後のモリシア再開発で全て今の津田沼Tのプランが良い方向に転んでもらえると良いのですが、こればっかりは分かりません。
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7765
住人
>>7760 マンション住民さん
7751です。コメントありがとうございます。
確かにおっしゃる通り西側周辺との商業施設との連携を考えるとそうですね。私もエレベーターホールから改めてモリシアを眺めてみましたが、新規タワマンは東側配置で、できるだけ駅側に近くにすれば、眺望は確保できるなーと感じました!良いマンションは計画できちゃうかもしれません、、。
でも、南を確保している津田沼Tはかなり良いポジションを確保しているのは間違いないですね。
あと、計画は先延ばしになった様ですが新津田沼の開発が今後実現してくると、もしかしたら津田沼駅周辺はかなり化けるかもしれませんね。ほんと先々、文化、教育、商業も含め楽しみな【まち】です。私は購入して良かったと思っています。
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7766
住民板ユーザーさん7
>>7765 住人さん
楽しみばかりではないと思います。壊してから建つのに2030年くらいまでかかりそうです。この間何も無くLoharuだけで繋いでおくのは無理がありますね。
PARCOも無いし…
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7767
住民さん8
>>7766 住民板ユーザーさん7さん
それは長いですね。新商業ビルが完成したらうれしいですが、同時にここは築10年の物件になってしまうと思うと微妙です。
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7768
入居済みさん
お前ら、柏を忘れてないか?
柏駅前に何があった?廃墟になってから何年経つ?
お前らの妄想と現実っていうのはそういうことだ
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7769
住民さん4
>>7766 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよね、工期がながすぎる。
モリシア閉店後、5年間、買物が多少不便になりますね。
JR駅ビルテナントをももう少し近代化させて欲しい。
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7770
住民さん
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7771
入居済みさん
>>7768 入居済みさん
それて、そごう柏店の事?
三井不動産が買って市や他地権者と折衝中。
高島屋裏の事業計画が終わってからと市から言われているそうです。
金持ちは決して慌てない。
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7772
住民さん1
船橋のタワマンも新津田沼の再開発もポシャったしモリシアの計画もポシャるんだろうなあ。
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7773
住民さん8
新津田沼に再開発の話なんてのがあったんですか??
習志野の、車がないと不便な距離に住んでる人たちがみんな駅前に引っ越してきたら、再開発すごいことなりそうなんですけどねー もちろん、袖ヶ浦とか、秋津の団地は廃墟になってしまいますし、あんまり高級マンションだと人口増加みこめないですが。
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7774
マンション住民さん
北口のミーナにくら寿司ができるようです。2月10日オープンです。
TTT住民は近くにスシローがあるので、あまりお世話にならないかもしれませんが……、こんなコロナ禍なのに駅近への飲食店の出店は嬉しいですね?。
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7775
マンション住民さん
>>7773 住民さん8さん
駅+ヨーカドー、ミーナなど含むエリア。
昨年10月に新京成電鉄が計画中止しました。
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7776
住人4
>>7772 住民さん1さん
まぁ何てたって津田沼ですからぇ…。。。
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7777
住民さん
>>7776 住人4さん
新京成が事業主でコロナの自粛、リモートワークの影響で本業電鉄事業の業績低下の為ですからぇ…。。。
友達います?
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7778
住人
>>7777 住民さん
あの…
あなたここで友達、友達と何度も同じ投稿されてますが、ここで友達の有無確認の意義とは一体…???
繰り返し得意げに投稿されてる様子ですが、子供の口喧嘩の様な内容で住民の質の低さを露呈させる事はお控え願います。
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7779
住民さん8
>>7774 マンション住民さん
隣のパチンコが入ってるビルの地下では。
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7780
マンション住民さん
すみません。
誰かアドバイスお願いします。
隣の家で
最近飼い始めた犬が、夜中に吠えるんです。
(夜中という時間に対する感覚は人それぞれ違うかと思いますが
隣の犬は22時から24時にかけて吠えることが多いです。)
ある日は22時から1時間吠え続けていました。
長時間吠え続けれらるのも辛かったのですが
それもしつけの一環かと思い頑張って乗り越えました。
しかし昨夜は突然24時に吠え始め、
夜中にすっかり目が冴えてしまい、参りました。
朝が早い仕事なので
毎朝5時には起床しているのですが、
夜中に変な時間目が覚めたため、今朝は起きるのが辛かったです。
これがこれから続くと思うと正直気持ちが落ち込みます。
ペット可なマンションで賛否あるとは思います。
ペット可なマンションは
夜中のペットの鳴き声も想定内なんでしょうか?
これからずっと隣で生活する以上
クレームを言って
今後廊下やエレベーターで
顔を合わせづらい環境になるのも面倒なので、直接は言い出しにくいのが現状です。
こういうケースはどう対処すればいいのでしょうか?
どなたかアドバイスいただければ嬉しいです。よろしくお願いします。
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7781
住人D
>>7780 マンション住民さん
なかなか辛い状況ですね…。
まずは管理室に相談するのが良いかと思いますよ。
ペットも辛いですが、私は子供の走り回る足音で悩まされてます。ほんと何か対策してほしい…。
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7782
マンション住民さん
>>7781 住人Dさん
返信ありがとうございました。
お子さんの走り回る音。
これもお辛いですね。
お友達からも、同様の悩みを聞きました。
夜中であれ日中であれ、
安らぐはずの家で我慢しなくちゃいけないって辛いですよね。
うちは隣との間に防音の壁?パネル?をはろうか検討しましたが
それってペットがいる家がやるべきことかとも。。。苦笑。
言って聞かない小さなお子さんがいるオタクが
防音マット等敷くなど
何かしら、ご配慮欲しいですよね。
当たり前ではなく、
配慮と気配りを互いに忘れないでいれば
快適に過ごせるのじゃないかな?と思うばかりです。
暖かいご返信ありがとうございます。
管理人さんにお声かけてみます。
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7783
住民板ユーザーさん1
集合住宅ゆえの隣人、上層階ガチャはありますよね。
うちの上のお宅もお子さんがいらっしゃるようで、日中はドタバタ聞こえるときがありますが、夜になると聞こえてこないので、まあいいかなと思ってます。
自分も日中はテレビや洗濯機掃除機の音で迷惑かけてるかもしれないし、いわゆる生活音のひとつだと思うと気にならなくなりました。
でも22時とか深夜は厳しいですね。夜行性の犬なのかな。
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7784
住民さん3
音といえば、自分自身も気をつけて対応はしているのですがとなりの掃除音や壁をこするような音が時々するのですが少々壁が薄いのか?防音性になっていないのか?マンションによっても壁性能が全然ちがいますね。
洗濯機を回していると、リビングの扉を閉めていても水道音がジャージャーと流れている音まで
リビングに聞こえます。
これは、通常の範囲なのでしょうか?
完全防音ではないことは承知していますが
となりがリビングなので水道音などが聞こえ気になります。
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7785
住民さん8
>>7784 住民さん3さん
間取りの長いでしょうか?私の部屋では、音で悩まされたことはありません。左のお隣さんには、入居時で一歳になったばかりの子が居て、右隣りは、猫と同居と聞きましたが、どちらも全くの無音です。
一度だけ夏にバルコニーに出ていた時、子供の声と猫の鳴き声を聞いたことがあり、その存在は確かなのですが。
友達が泊まりに来ても、静かでびっくりされます。今のマンションは、良くできているのねと、驚いて帰って行きました。
間取りの違いだとすれば、私は運が良かったのですねー
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7786
匿名さん
>>7785 住民さん8さん
高層階の角部屋は静かだと思います。
窓を開けているならともかく、閉めていれば、犬の吠える声なんて聞こえないですよ。
上階の音とか、少し神経質では?
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7787
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7788
住人
>>7784 住民さん3さん
いやいやいや、
賃貸アパートじゃあるまいし、
これが通常の訳がありません。
すでに周知の通りここはコストカットの為、
壁の件含め“色々ある”のは至極当然だし致し方ないかと…
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7789
マンション住民さん
>>7784 住民さん3さん
すみません、自分は勘違いをしていました。
洗濯機を回しているのは、お隣さんですか?
住民さん3さんが、ご自分で洗濯機を回しているものだと思ってしまいました。
まあ、完全防音ではないので、大きな音だったら、多少聞こえてくるのは仕方ない
のではないでしょうか?
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7790
住民さん1
>>7787 マンション住民さん
返信ありがとうございます。
自宅住居、洗面所にある洗濯機です。
間取りの問題もあるかと思います。
角部屋にお住まいの方は、洗面所とリビングが隣り合わせではないので音は聞こえないと思います。
通常範囲なら了解しました。
静音の洗濯機を購入しようと思います。
ただ、となりの掃除機音らしきものや朝方おとなりの咳払いが聞こえた時は耳を疑いましたが。苦笑
ありえないハズなのですが。
うちだけ防音材など入れ忘れたとかあるのかしら?
壁の材料は、皆共通だと思うのでありうるならば、防音、断熱材の入れ忘れ不備とかあるのですかね?
まさかとは思いますが、不可思議です。
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7791
住民さん8
>>7790 住民さん1さん
リビングのふかし壁は入れられましたか?防音効果があります。
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7792
住民さん1
タワマンは軽量化のため、通常のマンションに比べ防音はあまり期待できません。タワマンの弱点あるあるですね
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7793
マンション住民さん
寝室がお隣のリビングに接しているのか、夜中に大音量でテレビの声が聞こえます。
あまりにうるさいので壁に耳を当ててみたらセリフひとつひとつまで鮮明に聞こえて逆にびっくりしました。
気遣いのできる方がお隣なら良いのですが…
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7794
住民2
>>7793 マンション住民さん
同じく…
全くもうレ*パレス並だし売れないし踏んだり蹴ったり(;_:)
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7795
住民さん5
角部屋じゃない方は騒音けっこう悩まれてるんですね。
角部屋ですが、なにも感じたことないです。
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7796
住民2
>>7795 住民さん5さん
もはや部屋の配置とかの次元ではないかと。
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7797
住民さん1
三階フロアやっと天井補修工事始まったようです。
こうゆう費用は、管理費からでるのですかね。
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7798
匿名
>>7794 住民2さん
住民板ですので。
部外者の嘘ばっかりの誹謗中傷はやめてください。
訴えられますよ。
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7799
マンション住民さん
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7800
住民さん1
>>7798 匿名さん
いつもの人ですよ。
気にするのやめましょう、
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7801
住民さん1
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7802
マンション住民さん
お風呂についてですが排水溝から下水のようなニオイが
あがってくることがあるのですが、
同様の事象が起きる方いらっしゃいませんか?
今日のような風の強い日によくに起きている気がします。
北側高層階です。
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7803
住民さん8
>>7801 住民さん1さん
リビングと居室の隣家と接する面だけです。
我が家の音はどうかわかりませんが、隣家の音は全くというほど聞こえません。
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7804
住民板ユーザーさん1
>>7802 マンション住民さん
以前、洗濯機下の排水溝から臭いがするとこちらで相談した者です。その際、排水トラップ?が乾いて臭いが上がってくるのでは?とご指摘いただきました。
今日のような風が強い日は乾いてしまうのかもしれません。
我が家は臭いが気になったらしばらく水を流すようにすると、少しましになります。
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7805
住民板ユーザーさん1
>>7790 住民さん1さん
うちもお隣の咳払いが壁越しに聞こえます。
男性でかなり大きめなのかもしれませんが‥
あとお隣さんが扉を閉めた衝撃?が壁伝いで伝わるのか、よく壁から音がします。これが両隣から来るので少し参っています。お隣の寝室と接しているので、寝ている時に壁にぶつかるのか?と思いつつ。
これまで住んでいた所はこんなことなかったのでビックリしました。日中よく壁が揺れる音がしますが、夜はたまになので我慢できている、という感じです。
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7806
マンション住民さん
>>7804
ありがとうございます。
入浴前にしばらく水を流してみて改善されるかみてみます。
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7807
マンション住民さん
ここを見ていて思うのですが、騒音問題をここに掲載したところで
何も解決にはならず、返って部外者からつまらない冷やかし投稿を
受けるだけかと。「うちは欠陥かどうか確かめたい」だけですか?
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7808
匿名さん
>>7807 マンション住民さん
お隣の生活音が聞こえるとか信じられない。
窓が開いているのならそうかと思いますが…
うちの場合は、上階の物音が時々聞こえるくらい。
前に住んでたマンションより静かすぎて、朝は寝過ごしてしまいます。
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7809
住民さん2
ここのマンションに限った話ではなく、住戸の境界壁がRCでは無い限り、完全に音を遮断するのは不可能です。購入前に仕様は提示されてます。
お風呂の異臭ですが、トラップは定期的に清掃してますか?汚れが溜まっているとそれが異臭の原因となります。
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7810
匿名
私の部屋は、上下も両隣からも全く音は聞こえないので、騒音で悩んでる方がいらっしゃることが、信じられないくらいです。部屋によって?住人によって?そんなに違いがあるのかなと。
ここに住んで毎日、本当に快適な生活ができていますよ。
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7811
マンション住民さん
>>7810 匿名さん
私も同じです。
ただ、さすがに隣の部屋で壁に沿って掃除機かけている音は微かに聞こえますね。
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7812
マンション住民さん
>>7799 マンション住民さん
7793さん
角部屋なんですね?
テレビの音、はっきり聞こえるんですね。
それはお辛いですね泣。
うちもなんです!!!
隣の方に気遣いある方、モラルある方を求めたい気持ち、すごーくわかります。
気づかないってこともあるのでは?と思い
思い切って管理人さんに話してみました。
優しく聞いてくださって
さりげなくアナウンスからスタートしてみますね
っておっしゃってくださいましたよ。
時間帯など
その方々で当たり前の時間帯が違うので
ある程度の範囲(時間、音内容)でお困りなら、
お話聞きますよっていう優しいスタンスでした。
あんまり大変なようでしたら、
一度相談されてみるのもありかもしれませんよー。
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7813
匿名さん
>>7812 マンション住民さん
管理人さんが、テレビ音の苦情のアナウンスするんですか??
びっくりです。
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7814
マンション住民さん
各部屋によって壁の厚みや防音の度合いが違うということは、そうそうないと思います。
やはり、お隣さん次第だと思います。
まさに、住民(お隣さん)ガチャですね。
ちなみに、音楽や入浴などの生活音について注意喚起する張り紙は、ずっと前からメールボックス前の掲示板に貼ってありましたね。
今はもうないのかな?
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7815
マンション住民さん
>>7813 匿名さん
ごめんなさい。
書き方が曖昧でしたね。
私の場合はテレビの騒音ではないですが
お隣から聞こえてくる
午前0時(深夜)の犬の遠吠えの相談をしました。
びっくりさせてしまいましたか?
失礼しました。
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7816
マンション住民さん
>>7814 マンション住民さん
そうだったんですね。
しばらく前にエレベーターに貼ってある
足音を含む生活音の案内は記憶にありました。
こういうのを住民ガチャっていうんですね。
生活時間帯は各家庭によって様々なので、
難しいんでしょうか・汗。
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7817
住民さん3
>>7814 マンション住民さん
施工担当者による、ボード類の入れ忘れはあるみたいですよ。
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7818
住民さん3
>>7803 住民さん8さん
ふかし壁。(ボード)
たしか1メートル、25000円位のオプションですよね。
つけていれば、ある程度の防音効果になりますか?
今からでは、無理ですよね?
営業担当者からアナウンスなかったです。
オプションつけないと隣の音が聞こえてくるというのもなんだか嫌ですね。
ちなみに上階の音は、全くありませんので
上からの音が気になるかたは、住居の方次第ではないかと思われます。
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7819
匿名2
>>7813 匿名さん
例えテレビでも
早朝や深夜に大音量なら、
それは配慮が欠けるし、クレーム対応では?
程度の問題もあるし、我慢の程度もわからないしね。
テレビ音の苦情のアナウンスにびっくり
なんて言いかたされたら
もし非常識な時間の
非常識なテレビ音に困ってる人がいたら
そのコメントで声をあげづらくなりそー
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7820
匿名さん
通常の生活で、お隣の音なんて聞こえません。
うちの周りは静かですので、前の方がおっしゃるように、お隣さん次第だと思います。
それか、音に敏感で神経質な方か。
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7821
住民さん8
>>7818 住民さん3さん
作り付け家具を設置する為と後々の装飾の為に検討しました。
防音効果については相談時に教えていただきました。
リフォームでふかし壁はできると思います。
自分は満足していますがデメリットもありますよ。
コストがかかりますし、ふかす分部屋の面積は小さくなります。
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7822
住民さん1
最近賃貸に出ていた数部屋、着々と成約してますね。
44階35万のお部屋はなかなか成約とならずといった感じでまだ残ってますね。
賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。
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7823
匿名
>>7822 住民さん1さん
そうですね
津田沼で35万出したいという物好きな人
そうそういないですよね。
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7824
住民でない人さん
>>7820 匿名さん
うちの部屋 両隣 上階 から
一切音が漏れ聞こえません そのため、うちも
静かにマナーよく住みたいと思っています。
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7825
入居済みさん
>>7823 匿名さん
30万以上 35万以上 すでに数件成約済みです。過去の成約記録によれば。。。
値段が高ければ其れなりの階層の方が住むでしょう。集合住宅は住まう方で
経年価値が変わります。期待します。
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7826
住民さん2
話し違いますが隣に建つプラウドタワー、
いつ頃になるのでしょうか??
今から楽しみです!
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7827
マンション住民さん
>>7822 住民さん1さん
> 賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。
そう、本当にこれです。
いい人に住んで欲しいです。
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7828
マンション住民さん
>>7826 住民さん2さん
本当に、隣にプラウドタワーが建つんですか?
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7829
住民板ユーザーさん7
>>7826 住民さん2さん
あまり楽しみばかりではないですよ。
23年頃からにモリシアの閉店が始まります。PARCOもなくなり文化ホールも無くなり、ヨーカドーあたりの再開発も危うい。
となると、津田沼に何が残りますか?
壊して建つのは2030近いでしょ。
どこが楽しみなんでしょう?
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7830
住民板ユーザーさん3
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7831
マンション住民さん
PARCOとモリシアはタイミング重なりそう。
再開発完了まで、ちょっと不便かな。
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7832
住民さん1
開催中の習志野市d払い半額キャンペーン、色々と批判続出でネットでは大変話題で、店舗は限られますが地元民にとっては有効活用しない手はないですね。界隈では有名な津田沼6丁目のセブンイレブンは先週末は大混雑でした。
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7833
住民板ユーザーさん7
>>7830 住民板ユーザーさん3さん
壊してから建て直すのに時間がかかるんでしょ。船橋の西武見てみなよ。何年あのままか知ってる?
想像してごらんよ。モリシアの周りに全て囲いが出来て壊して建て直すのに5年はかかるんだよ。昼は騒音が酷く、駅までは遠回りになるし。あまり楽しみとは思えんけどね。
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7834
住民板ユーザーさん7
>>7833 住民板ユーザーさん5さん
TTTの資産価値はどうなるんでしょうね。工事中はペデもないし、やっぱりダダ下がりでしょうか。
出来上がりはタワマンだとすると、文化ホールは旧庁舎に行ってしまうとなると、我々にメリットあるのでしょうか?
跡地は何か商業施設が入って欲しいですね。角上魚類もダイエーもヤマダも無くなるとなると、楽しみどころでないですね。
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7835
契約者さん6
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7836
住民さん1
中層階エレベーターで12階に止まると誰もいない事が多い
迷惑だからやめて欲しい
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7837
マンション住民さん
船橋西武の場合は、再開発計画があったというより不振の百貨店閉店がまず先だったことや、土地建物所有がセブンアイと地元の食品卸のユアサ・フナショクで、商業施設以外の開発ノウハウをあまり持っていなかったり両者の足並みがそろわなかったりで、方針決まるのに時間がかかったのだと思います。昨年までに大和ハウスに売却したのでこの先はスムーズに進むでしょう。旧ロフト側は既にビル建築中ですし、本館も解体が進んでいます。
モリシアはすでに野村が押さえていますので、スムーズに進むでしょう。それでも数年はかかりますが。気になるのは行政側との調整ですが、水面下である程度進んでいると予想。
パルコは、所有者次第ですが、船橋西武みたいに時間がかかる可能性もありますね。
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7838
住民板ユーザーさん1
>>7836 住民さん1さん
低層中層両押しなんだろうけど、同じように低層にも迷惑かかってる。12階まで行ってなかなか降りてこず誰も乗ってないこと多いし。両押しできるのがメリットなのは分かるけど、迷惑ですね。
12階住民のイメージ悪いかもよ。
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7839
マンション住民さん
賃貸で出ていたお部屋、全て成約となったようですね。
44階35万円のお部屋も成約になったみたいでTTTの底力(?)を感じています。
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7840
匿名
>>7834 住民板ユーザーさん7さん
そうですね、ペデも無くなるし。。
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7841
住民さん1
>>7835 契約者さん6さん
コンビニ以外のチェーン店が対象外なので使いにくいですが、コンビニでも買える、定価販売しかない商品を買うのが良いかと。ただ近隣のコンビニはもうかなり品薄状態ですけど。
あとは飲食店ですかね。
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7842
住民さん1
>>7838 住民板ユーザーさん1さん
低層と中層はエレベーターホール同じですからね。29階はエレベーターホールが違うのか、ほとんどないです。
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7843
住民さん1
>>7840 匿名さん
まだ未確定ですよー。あ。いつもの人か!
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7844
住人
モリシア再開発は解体が始まって新築の竣工までの5年ぐらいは我慢ですね。
長い目で見れば(入居10年以上後)我々にもメリットが出るでしょう。良い施設ができると良いですね。タワマンと商業、文化施設の複合でおそらく計画されると思います。
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7845
住民さん2
>>7838 住民板ユーザーさん1さん
12階住民です。
うちは家族にも両方押すことがないように言ってます。
でもやっぱり、両方押してる人見かけます。
そういう人は当然先に来た方に乗るので、
うちは後から来た方に、敢えてわざわざ分かれて乗るようにしてます。
直接声かけして注意したほうがいいんでしょうけど、
なかなかできないです…
反対に、どちらかしか押していない人もちゃんと見かけます。
普段から気を付けている人もいるので、
12階住民全員が心証悪くなってしまうのは、
すごく残念です…
普通にしているのに、そういう意見があるのを知っているため、いつも肩身が狭いです。。
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7846
住民さん1
>>7841 住民さん1さん
なんでコンビニOKにしたんでしょうね。
市民で無い人がコンビニに押し寄せて、ディズニーチケットやネット通販の支払いに使われて早期に予算が切れて終了。
我々の税金なので怒っていいと思います…
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7847
住民さん
>>7845 住民さん2さん
気にしなくていいですよ。
気にしてるのもほんの一部の人ですので。
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7848
入居済みさん
>>7847 住民さま
設計と運用ミスです
抑止には 乗り換え目的者対策で
29F
12F
また防犯上の対策で1・2・3F
にカメラでしょうか
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7849
住民板ユーザーさん1
>>7847 住民さん
多少待たせるくらい問題ないから気にするな。待つのは他人で自分じゃないから。
ほんの些細な気配りや優しさも持てない。こういう人がいるんですよね。
そのほんの一部が世の中の迷惑になってる。
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7850
住民さん1
>>7846 住民さん1さん
昨日北口のセブンイレブンに行ったら、まだポスターが貼ってあったので買い物しました。悪質な店ですね。
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7851
住民さん1
>>7850 住民さん1さん
そこの店のポスターの上に2/10で終了と注意書きされていたおかげで早期終了を知りましたよ。
昨日もその店には寄りましたが、ちゃんと終了済みということがポスターの上に注意書きされていましたよ。ご自分の不注意をお店のせいにしない方が良いかと。
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7852
マンション住民さん
>>7840 匿名さん
この掲示板に、金メダルマークなんてあるのを、初めて知った。
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7853
匿名さん
野村の商業施設が建つにしても、南向きは目の前がTTTなので、同じ44階以上の高さでないと、眺望が抜けないので、マンションは難しいと思います。
ホテルなら、問題ないので建つと思います。
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7854
匿名
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7855
住民さん1
そもそもだけど、いろんな妄想されてますが駅前ロータリー含めて開発だからね。モリシアの敷地だけでなく公園とロータリーも一体の計画をしているわけだから、TTTと距離がとれて、より駅近になるんだったらそっちの可能性もありますよね。まぁ、これも妄想だけど。。
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7856
マンション住民さん
久しぶりに不動産サイトをのぞいたら、春に向け動く時期かと思いましたが、売り出し物件はかなり減っていました。
今出ているのは、だいたい強気の値付けのような気がしますが、あまり売り急いでいないのかもしれません。
早期の転売売り抜け案件は大方、片付いたんでしょうかね。
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7857
マンション住民さん
以前から、駅前の開発が楽しみだという人がすごく多いけど、
開発している間は、当然モリシアなどの商業施設がなくなるわけで。
再開発が終わるまでは多少は不便になるので、いいことばかりじゃないよ。
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7858
マンション住民さん
南の眺望があればベストですが、そんないい立地は限りがあります。無ければ無いなりに業者も工夫して建ててきます。ましてや野村はタワー開発にも参加していましたので、モリシア再開発への影響は考慮済でしょう。
モリシアの場所は、地元としても商業文化施設を期待しているし、商業施設を大幅縮小してしまうと南口全体の利便性が低下してしまうので、そこそこの商業施設プラスそこそこのマンションくらいになりそうな気がします。
公園とロータリーは公有地ですので、動線の都合とかで微調整はあるかもしれませんが、さすがに今の位置関係をひっくり返すまでは無いでしょう。野村に一方的に有利すぎますので。
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7859
匿名さん
>>7858 マンション住民さん
どうなるかわからない、まだまだ先の話しですよね。
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7860
住民さん1
モリシアから角上だけはなくならないでほしい。あとは別にいらない。
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7861
住民板ユーザーさん7
>>7860 住民さん1さん
皆さん角上魚類贔屓ですが、言うほど美味しいでしょうか?LOHARUよりは多少上かと思いますが、イメージ先行な気がします
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7862
住民さん3
>>7861 住民板ユーザーさん7さん
角上より魚が美味しいスーパーがあれば教えてください!
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7863
住民さん1
>>7861 住民板ユーザーさん7さん
むしろロハルの魚が苦手です。
マグロの刺身を買ったことがありますが、味や香りが全くせず食感もこんにゃくのようで、見た目と味の不一致に頭が混乱してしまい一口しか食べられませんでした。
あんなに不味い刺身は食べたことがありません。
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7864
マンション住民さん
角上もそうだけど併設されている肉や野菜も好きです。ダイエーのお肉はイマイチだったので・・・。
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7865
マンション住民さん
>>7853 匿名さん
モリシア跡地のマンションは、TTTより少し東側にずらして建てるような話を野村の仲介社員から聞きました。
建つとすれば、TTTは北東側が、新しいマンションは南西側が被るかもしれませんね。
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7866
住民さん1
角上のところの肉屋はやや高めですよね、近隣だとロハルかベルクかパルコ地下の肉屋が比較的安いかな
ダントツで安いのは船橋のオーケー、次いでロピアだけど
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7867
住民板ユーザーさん7
隣町から津田沼に憧れて越して来ましたが、この街に通いたくなる美味しい店ありますか?
私の探し方の問題かもしれませんが、ちょいと汚いチャーハンの美味しい街中華とか、帰りがけに寄りたくなるコロッケの売ってる肉屋とか、ちょっと高くて小洒落た寿司屋とか、北口も含めて一軒も見当たらないです。
京成谷津の商店街のがよっぽど魅力的な商店街のようね気がします。
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7868
住民さん1
確かに日が東側にプラウドタワー津田沼を建設したら、南
抜けるし、南東角が1番高くもできる。
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7869
住民さん1
>>7865 マンション住民さん
一番ありそうな案だと思います。
タワーの存在は消せませんが、向かい合うことを避ければ圧迫感は抑えられますし、南と西の眺望は確保出来ます。東も大学がありますが、道路挟むし何とかなるかと。
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7870
匿名さん
>>7865 さん
TTTと向かい合うのはあり得ないので、サンぺデックの場所にマンションはあり得るかもしれませんね。
パルコも閉店してしまうし、いつになるかわかりませんが、モリシアの将来は、飲食店・映画館・ファッションが充実した、ららぽーとみたいな商業施設になってほしいです。
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7871
住民さん1
>>7851 住民さん1さん
多分あなたは関係者と思いますが、ポスターが貼ってあるかいなかしか見ないし、良心的な店であればポスターは剥がします。実際に勘違いして購入された方は少なくないと思いますが。
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7872
住民さん1
>>7870 匿名さん
ららぽーとみたいな商業施設になったら素敵ですねー!!
ただ近くに大きなイオンとららぽーとがある以上誘致が難しい気もします…
お洒落な店舗が入ってくれることを期待します!
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7873
住民板ユーザーさん5
>>7870 匿名さん
亀戸のサンストリートの跡地、亀戸クロックが近いのかな?と。
あそこもタワーマンションと商業施設という組み合わせで、野村不動産ですし。
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7874
マンション住民さん
>>7845 住民さん2さん
そうですよね。
みんながみんな、
というわけじゃないですよね。
その意見を聞き、ハッとしました。
家族で統一して、そういう気遣いされてるのは本当に素晴らしいと思います。
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