津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

JVで三菱比率が過半数割れだからです。

>>6604 住民版ユーザーさん

おばさんしつこい。

>>6607 匿名さん
wは荒らしワード、ストップ住民なりすまし詐欺被害、私は騙されない。

>>6608 匿名さん
騙されたっていいじゃない。

子供が生まれてはじめてきがつきましたが、西松屋まで信号渡らず行ける駅チカ物件って、育児するにあたってメチャクチャなアドバンテージですね。

オムツやミルクを買うトモズについては、ほぼ建物内と行っても良い立地だし、各階ゴミ捨てあるこらオムツもいつでも捨てられるのも最高に楽。

赤ちゃん抱っこして外の景色を眺めながら楽しく育児休業ができそうです。

わかる笑

>>6612 住民板ユーザーさん1さん
腹が立って“最低な病院”だとか“行くのは本当にやめた方がよい”…と得意げに広めてらっしゃいますが、威力業務妨害で訴えられますよ。
またここはマンション掲示板です。

確定申告、全階の床面積足すの大変すぎませんか？何か簡単な方法あるのかな。

>>6614 住民板ユーザーさん1さん

地道に足し算してみました。
72,879.95㎡
かと思いますが、あってますかね？

ド素人でスミマセン。
今年、確定申告って、必要なんでしたっけ！？

>>6616 匿名さん

人によって状況が異なるかもしれませんが、基本的に住宅ローン組んで初年度は確定申告しないと、住宅ローン控除されないと思いますよー。
次の年からは会社員の場合だと年末調整でされるみたいですね。

まあ、現金一括で買った場合とかは分かりませんが…(^-^;

私もここが初めてのマンション購入で、確定申告も初めてやるので、どうやってやるのかしら…と勉強中です。
確定申告について情報交換できたら、参考になります！

>>6617 引っ越し済みさん

ありがとうございます。
危なかった。控除狙いで大きくローンを組みましたが、確定申告は来年からと勘違いしてました。
今から勉強して申請します。
ありがとうございました。

>>6618 匿名さん
必要書類や案内が、郵便受けに入っていましたよ。

>>6614 住民板ユーザーさん1さん

確定申告で全階床面積を記入する書類があるんですか？

>>6613 住民板ユーザーさん2さん
お疲れ様。

>>6615 引っ越し済みさん
契約書類に延床面積書いてありませんでしたっけ？
書いてなくとも、ネットで津田沼ザタワー　延床面積で検索すれば出てくるのでは・・・？

昨日のTBSドラマでモリシアがロケ地に使われていましたね。
長瀬智也がフードコートに来てたとは。

昨日豊洲の44階建てタワマンで火災がありましたね。9階で原因はベランダでのタバコらしい。
避難訓練早くやりたいものです。

あーあ…また始まったよ運動会
育て方酷すぎ

>>6625 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターに騒音の注意喚起文書が掲示されてましたね
我が家も天井から走り回る音が聞こえてきます。

>>6625 住民板ユーザーさん1さん
うちの近隣も運動会。
管理会社に注意喚起をお願いしましたが変わりません。子供の成長を待つしかないですね。

いい加減キッズルーム開放してあげればいいのに。

緊急事態宣下中に何言ってんの？

ライブラリーラウンジで走り騒いでる子供がいて煩くて仕方がなかった
公共の場でも叱らない親を見て呆れたよ

>>6632 住民板ユーザーさん7さん
目に余るようであれば貴方が注意すれば良い。
マナー違反を指摘して良いのは親のみという決まりはありません。

>>6633 匿名さん
親とトラブルになりかねないですね
子を躾けない真っ当な親ではないのですから

>>6634 住人さん
では一生我慢してれば良い。

>>6635 匿名さん

コンシェルジュに注意してもらうよう頼みました

>>6615 引っ越し済みさん

私も計算したところ、一致しました。
参考になりました、ありがとうございました。

契約書類に延床面積書いてありませんでしたっけ？

共同住宅の宿命でしょ

>>6651 住民板ユーザーさん2

特にここはこの通り覚悟が必要！

フローリングのきしみがひどいのですがみなさんいかがでしょうか

>>6653 入居済みさん
前回の壁の不具合といいココ一体どうなってんの(;_;)

>>6653 入居済みさん

きしむところは確かにありましたが、定期検査のときに相談したら、解決しましたよー。
次回の定期検査のときに相談されてみてはどうでしょう？

>>6653 入居済みさん
特にリビングはあちこちでギシギシ鳴ってます。
床暖のせいだと思いますがこんなにも？
耳障りな音にはなかなか慣れません。
今回のアフターメンテは依頼しそこねましたが、一年目の時に必ず依頼します。

床も全く鳴らないし、壁紙もはがれていません。
方角が関係してるのか、各部屋を担当した方の腕の違いなのか、、、
不思議ですね、、、

うちも全く床鳴り無いです。壁の剥がれも有りません。
現状目立った不満はないです。

唯一気になったのは、タワマンの宿命ですが、戸境の壁がやはり薄いなと感じました。
耳障りという程でもないですが、たまにお隣さんが音楽鳴らしてるのが伝わってきます。

>>6653 入居済みさん
うちもです。。

この時間帯に外で工事があるとは知らず、機械音が響いて困っています。何の工事でしょうか‥。
朝までじゃないといいのですが。夜は交通量が少ないから行うのかもしれませんが、平日夜中に近い時間の工事は避けてほしいと思ってしまいました‥。

鈍感だからかな？
工事の音全く気付かなかった…

>>6659 住民板ユーザーさん2さん

うちの部屋も壁紙も全くはがれないし、床のきしみも全然ないです。
やはり、担当した職人さんの腕前に、当たり外れが大きいのでしょうか？

洗濯物干そうとしたら豆が散らばってて驚いたよ
豆まきするのは百歩譲って良しとしよう
ただちゃんと回収してよ鳥来るからさ
あと外には投げるな

>>6669 住民板ユーザーさん7
相変わらず非常識てか有り得ないのがいるなー

バウス津田沼も建設進んでいますね。前の通りの交通量が更に増えそうだなと思っています。
向山小学校に通わせる場合、道も狭く少し怖いですね。向山小学校って集団で登校したりしてるんでしょうか。

>>6671 住民板ユーザーさん7さん

集団登下校はないようです。

>>6672 匿名さん
ありがとうございます。
集団登下校は無いのですね。
朝、小学生が集まっているのを見たことがあり、集団登下校があるのかと少し期待していました。子供同士で申し合わせて、登校しているのかもしれませんね。

久々にこの掲示板の最新部分を拝見したら、
床のきしみと壁の剥がれを指摘する方がいましたが、
そんなこと、本当に全くないです。
そんなに部屋により、個々の違いがあるのでしょうか。

それからお隣の音も上階の音も全く聞こえません。
マンション初めてですから、実はそれが一番心配でした。
でも、誰かほんとに住んでいるのかなと思うほど、音がしません。
この何ヶ月で、お隣のベランダで話されている小声が1回聞こえたことと、
もう片方のお隣から、ベランダにいたとき、
とってもいい料理の匂いがしてきて、
あ、やはり誰かお住まいなんだと思ったほど。

いまは、駅チカの便利さと、眺めの良さで、
戸建てからマンションに越してきてほんとに良かったなと実感しています。

我が家はフローリングのきしみあります。
一カ所リビングでしばらく様子みましたがダメです。
不快なので今度直してもらおうと思います。

>>6674 マンション住民さん

自分も全く同じ状況です。
隣の音や、上階の音も、全く聞こえません。
本当に他の人が住んでるの？って、思うほどです。

>>6674
>>6676
隣人ガチャ当たりのお2人が羨ましいです。

そりゃ760世帯もの集合住宅だから上下左右、うるさい静か、タバコ煙、ペット、料理の臭い、専有部共用部の不具合等々いくらでも起こりうるし、それにまんまと当たってしまうかはもう運としか言いようがないかと。

また、周りが静かとか不具合全くナシと言っても、それはまさに“今現在の状況”の話しで、これが明日にでも1時間後にでも、変な人が上下左右に越してきたり不具合が発生したり起こり得るというのは、集合住宅である以上覚悟しないといけない。

ラッキーである状況が続いてくれるに越した事はないが、それは極めて稀なのが現実。

床のきしみ、我が家もリビングに1箇所あります。言えば治してもらえるものなのでしょうか？
半分諦めてました。

>>6673 住民板ユーザーさん7さん

友だち同士みたいですね…
あの狭い道を子どもだけで歩かせるの心配ですよね。
もう少しタワーから向山小に行く子が多いと思っていたんですが、少ないですよね。

>>6680 匿名さん
このタワーマンションは、子供が少ないですよね。

>>6681 匿名さん
いやいや　とんでもなく多いと思いますよ。
特に赤ちゃん。
ベビーカー１００台ぐらいあるんじゃないかと思うぐらいです。

>>6680 匿名さん
狭い道のわりに交通量ありますしね。
子供だけで歩かせるのは不安ですが、それでも集団で登下校してくれた方が若干安心です。

向山小、何人くらいマンションから通ってるんですかね。
小学生世代が少ないのかもしれませんね。
幼児のお子さんは結構見かける気がします。

ここで以前写真付きで壁の境の亀裂等を見て、改めて家を見てみたらかなりいろいろな箇所で亀裂がありました。
床のフローリングも床暖房のところは板と板の間に隙間が出来て、埃やゴミが挟まっていて、こんなにも間が出来てしまうものかと正直どんなかたが施工したのか心配になっています。
全く問題ないかたが羨ましいです。

>>6684 住民板ユーザーさん7さん
季節、湿度で伸び縮みするのは新築あるあるです。
お気持ちはわかりますがまずは落ち着いて修正依頼すべき箇所をチェックしておきましょう。

>>6685 住民板ユーザーさん
色々な場所で壁の亀裂、床の隙間…
“新築あるある”？！？！

そんなのあり得ないから。

>>6682 マンション住民さん

朝7時に家を出て、夜に帰る人には小さな子供が住んでるのは知らないのも無理ないです。

>>6684 住民板ユーザーさん7さん
壁紙の伸び縮みでなく、亀裂ですか・・・
今の石膏ボードって余程亀裂入りにくいんですが、何故だろう？過剰な加湿と乾燥を繰り返してるとか？

>>6684 住民板ユーザーさん7さん

因みに以前の壁の亀裂の投稿ってどれですか？
壁紙の剥がれの投稿はあ拝見しましたが。

>>6689 住民板ユーザーさん1さん
なんか、嘘っぽいですよね。

>>6684 住民板ユーザーさん7さん
コストカットを売りにしてる以上致し方ないかと。

>>6686 住民板ユーザーさん

勉強しなさいよ

>>6691 匿名さん
それ言っちゃ～元も子もない。。

>>6694 住民板ユーザーさん

なぜあなたは投稿エラーにならないんですか？

必勝軒復活してますか？

４カ所ほどフローリングの角の方が?がれてしまっているのですがどなたか同じ現象の方いませんか？掃除機が悪いのかもしれませんが。。

あってるね

>>6699 入居予定さん

掃除機でいちいち床が剥がれてたらヤバいでしょ…

ベランダの床が汚れてきたので、掃き掃除をしてみましたが凸凹した表面に土埃が泥になりこびりついてるようできれいになりませんでした。掃除のコツがあれば教えて下さい。

高層階、１０分弱船に乗ってるような揺れで酔いそうでした
免震マンションて階によって揺れ方違うんでしょうか？

>>6699 入居予定さん
入居予定なのに？もう剥がれてるの？

震度4でこの揺れは大分マシだよね、免震効いてるなあ、とは思ったが、東北の被害はちょい心配な揺れですねえ。

>>6703 住民板ユーザーさん1さん

中層階、同じく10分ほど　船のような揺れでした。

>>6703 住民板ユーザーさん1さん
当方も高層階です。これが免震構造なんですね。
大きく揺れないので怖くなかったです。

長時間こんな感じのグワングワンな揺れ方なら普通のグラグラの方がマシかも。物が落ちたり倒れたりしないのはいいけど。

>>6708 住民板ユーザーさん1さん

普通にグラグラさせると建物自体が傷んじゃうじゃないかな。

もっと他にコメントすべきことはないでしょうか。高層階でも揺れはあったものの被害は全くありませんし大きく騒ぐ話ではありません。不謹慎です。
そんな事よりも震度の強かった地域や停電地域にご家族や知人のいらっしゃる方は不安あられるかと思います。無事であられること、影響が少ないことを切に願っております。

>>6710 住民板ユーザーさん1さん

また、そうやって、ほかを否定するコメントを。。不謹慎の中での不謹慎な醜い争いが始まるきっかけはそういうところからですよ。。

>>6711 住民板ユーザーさん1さん
どうぞご勝手に。

エレベーターずっと止まってるけどいつ復旧するんだろうか。

ほんと毎回つくづくギスギスしてますよねー。。

>>6713 匿名さん
えっ！エレベーター止まってるんですか？
地震おきてから1時間以上経つのにまだ動かない？

ゴミ捨てるついでに見てみましたが、中層も高層も動いてましたよー。
（12：55頃）

ギスギスしてるところに目が止まる方、そうでない方どちらもいますよね。

>>6710 住民板ユーザーさん1さん

本当にそう思っていらっしゃるのであれば、
こんなところでコメントするよりも、もっと他にすべきことはないでしょうか。

昨夜、船橋で停電っていう速報が出てましたね。ここは停電なかったですけど、武蔵小杉みたくライフラインの被害がないかと少しヒヤヒヤしました。
高層階からはどの辺かの一帯が真っ暗、っていうのがよく分かったんでしょうか。

>>6718 住民板ユーザーさん2さん
きっと今ごろ、寄付やボランティアの準備で忙しいんですよ

>>6718 住民板ユーザーさん2さん
ギスギスしてますねー

けっこう揺れましたね、大きな被害がなく免震で良かったです。皆さま棚等被害は大丈夫でしたか？

>>6702 住民板ユーザーさん5さん

私も気になってました。
高圧洗浄機を買うしかないかなと思ってますけど、いい方法があれば知りたいです。

皆さんコロナ禍でも住宅ローンの支払いは大丈夫ですか？
ボーナス払いは危険ですよ。

>>6725 入居済みさん

大きなお世話。
自身の心配なさったら？

コロナ禍でボーナスカットも覚悟してたけど、家でダラダラテレワークしてただけなのに会社が過去最高益を更新してしまい結構沢山貰ってしまった。

丸の内・大手町界隈の会社は似たようなところ多そうな予感。

>>6727 マンション住民さん

だから？どうでもいい、そんな情報。

>>6727 マンション住民さん
繰り上げ返済頑張ってw

>>6725 入居済みさん
この方が現状を心配して、お知らせして下さっているだけなのに、、、そしてこんな時でも仕事が好調な方は、よかったですね。わたしは好調とは言いがたいですが、元気に暮らせていてありがたいことです。

>>6730 住民板ユーザーさん6さん

他人の財布の心配してるだけでも、お節介というか、失礼というか。ましてボーナスなんて十人十色なのに。

そもそも何が危険なのでしょうか？
その程度で破綻するなら、ボーナス返済入れようが入れまいが危険なのでは？

>>6731 住民板ユーザーさん1さん

正論。
有益な情報比率の低いこの掲示板。
でもチェックし続けてる自分に呆れる

次のアフターメンテナンスていつですか？

>>6733 マンション住民さん

引き渡し一年後なので8月くらいじゃないでしょうか

>>6733 マンション住民さん

半年、一年、二年です。季節２周すれば不具合もだいたい把握出来るでしょうから最後のメンテナンスは漏れがないようにしないといけません。

今日は強風がえげつないですね！
ビュービュー音がして、ちょっと怖くなってきました…(笑)

>>6736 住民板ユーザーさん1さん
家族の話ではテレビの音も聞こえづらかったと言ってました。
全く大袈裟なんだから。

話が変わってしまいますがすみません！津田沼に住んで半年、お寿司が食べたい時に色々買い歩きましたが、私の個人的見解なんですが、「山助」がダントツです！角上なら間違いないと洗脳されていた私が思った意見です。角上派の方ごめんなさい。角上ももちろん行きますが、寿司はロハルの「山助」
回し者では100%ありません

>>6738 住民板ユーザーさん1さん

山助、おいしいですよね！
角上ももちろんおいしいのですが、恵方巻きは大ハズレでした。毎年美味しいので、あの行列に並んだ私も私ですが、今年はお世辞にも美味しいとは言えませんでした。特にエビは味が抜けて、マズかったです。昨年までは並ばずに美味しい恵方巻きが買えてたのに…。
節分以来、角上が少し信じられなくなりました。

>>6739 住民板ユーザーさん7さん

角上でも、中トロマグロのお刺身の筋が多かったです。残念。

お寿司情報有難いです！ロハルは殆ど散策していないので買いに行ってみたいです。
ところで、ちょっと今日はお弁当にしたいなと思う時って皆さんどちらに行かれます？私はまい泉のお弁当が好きなのですが駅構内なのでなかなか行く機会がありません…

>>6741 住民板ユーザーさん3さん

お弁当屋さんではないですが、近隣にたくさんテイクアウト出来る　イタリアンなどのお店がたくさんあるので、利用しています。美味しいお店が多いです。

やよい軒が出来てほしい

住宅ローンの確定申告の建物謄本って、引き渡し書類の中のを惜しまず使いますよね？また、土地の謄本は不要で合ってますか、分かる方いたら教えて欲しいです。。

>>6744 住民板ユーザーさん1さん
税務署に問合せ下さい

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

私はネットで法務局へ申請して取り寄せしました。
申請する際に郵送してもらうようにしたら、割りとすぐにきましたね。手数料は500円でした。手数料振込期間が短かったので注意してくださいねー。

土地の謄本は要らないような…。詳しく分からなくて申し訳ありません。

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

よいです。建物分のみ提出して、既に還付がありました。

皆様早速のコメントありがとうございます。引き渡し書類の中の建物謄本をベースに税務署へ問い合わせし、進めます！

>>6742 住民板ユーザーさん2さん

テイクアウトできるお店教えて欲しいです

最近エレベーターのボタンを鍵で押す人が増えたようで、ボタンに傷が付いてきてますね…。
コロナの影響で触りたくない気持ちはわかりますが、こんなところにも影響が出始めてますね。

>>6750 住民板ユーザーさん3さん

>>6736 住民板ユーザーさん1さん
透明なフィルム等貼ってはどうでしょうか。
私も鍵ではありませんが素手では触りません。
これも理事会ですかね。

>>6749 マンション検討中さん

サイゼリア

>>6749 マンション検討中さん

欧風料理　ダブリエ
イタリアン　ジリオーラ
フレンチ　プチラシェット
台湾ルーロー飯　モクテルストーリー
ラーメン　ばんから　フォルテ内
油そば　　ロハル内
タコスタコライス　サンズダイナー津田沼北口
パンケーキやカレー　湘南パンケーキロハル内

こんな感じです。
お役に立てれば、幸いです。

>>6749 マンション検討中さん
今はほとんどのお店は、テイクアウトやってますよ。

>>6753 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。とても嬉しいです

郵便ボックスのチラシを部屋まで持っていくのも面倒なのでゴミ箱を設置して頂けると便利で嬉しいです。この様な要望も理事会ですかね？

>>6756 住民板ユーザーさん2さん
チラシを制限なく入れられる管理自体が？です
びっくりしています

>>6757 入居予定さん

自分も疑問に思いました。
普通の賃貸アパートと違って、チラシはもう投函されないだろうと思っていた
のですが、制限なく入れられるとは、不思議です。

>>6758 マンション住民さん

いずれにしても、今は時期的に、チラシの件よりも、（エレベーターのボタンも含めた）
コロナ対策のほうが優先ですね。

エントランスの自動ドアのセンサーをいい加減改善してほしい
いちいち立ち止まらないと開かないのは不便すぎる

>>6738 住民板ユーザーさん1さん
山助美味しいですか…?あまりにも安いので興味本位で以前食べましたが、激安スーパーの寿司って感じのものでした。
そもそも価格帯が角上とは別で、比べてはいけないと思いました。
あれをお勧めするのは山助の回し者くらいしかいないと思います。

>>6758 マンション住民さん

“普通の”マンションはチラシなんか入れられません。特にタワマンとなれば！“普通”なら！

中層階の犬の鳴き声なんとかなりませんかね。。。
遡って見てみると以前注意された人がいるようですが同じでしょうか。
せめて鳴いてる時は窓を閉める等の配慮はないのでしょうか？

>>6763 住民板ユーザーさん

それも含め集合住宅の宿命

>>6762 住民版ユーザーさん
一部上場の分譲マンションに住んでましたが、チラシ入ります。

>>6766 住民板ユーザーさん
あらら、それまた残念でしたね。

>>6767 住民版ユーザーさん

なぜ残念なんでしょうか？

>>6758 マンション住民さん

一応業者は選んでるんじゃないですか？
不動産とか生活に必需なものとか。
要る要らないはご家庭それぞれですから、もし入れてほしくなければ投入側にシールを貼ってもらうとかコンシェルジュカウンターでお願いするのはいかがでしょう。

行き方知らないけど、ポストの投函側て管理室に連絡しないと入れないですよね？住民でも。
てことはある程度選別してるのでは？ピザ屋とか政治宗教関係入ってた記憶ないので無制限ではないような。

経験上ポストにチラシお断りのシールでも貼っておけば業者さんは入れてこないですよ。でも９割不要でも１割良い情報があるので。嫌ならステッカー貼っておけば解決しますよ。

>>6771 マンション住民さん

投函は裏側からだと思うので、ステッカー貼っても効果はなさそうですね…。

>>6772
勿論裏側に貼るのですよ。我々が開けるところではないですよ。

>>6756 住民板ユーザーさん2さん

ゴミ箱を設置したら、チラシが落ちてそのままとか、溢れたりとか、マナーの悪い方が他の物を捨てたりとか、美観が損なわれてしまいます。
以前住んでいたマンションにもありませんでしたよ。
面倒でも、持ち帰って捨てましょう。

ウチの階のゴミ置き場に行くと、毎度毎度、燃えるゴミの中に缶やビン入っているため、端に寄せられている袋があります。
とうとう注意の張り紙が出たら、真っ黒な中が見えないゴミ袋が。同一人物か分かりませんが…

最低限のマナーは守って欲しいものです。

>>6775 住民板ユーザーさん2さん

うちの階には缶やペットボトルを袋に入れずに直接カゴに入れてる人がいます。
酷い時は中身を残してラベルや蓋がつけたまま捨てられてます…
困ったことに一定数いるんですよね…常識外れの人が

>>6776 住民板ユーザーさん1さん
もうタバコやらペットやらゴミやら、次から次へと非常識な人い過ぎじゃないすか…！

>>6777 住民版ユーザーさん
「版」で、
いつもの同じ人だとわかりますよ。

ここにクレームを毎回書く人は荒らしに餌を撒いてるだけよ。

>>6778 匿名さん
あーあバラしちゃった。
もう少し泳がせて楽しみたかった。
版さんの必死な書き込み、楽しませてもらいました。

>>6780 匿名さん
あーあ性格(意地)の悪さを自ら披露しちゃったw

そういえばモデルルーム跡地が更地になってましたね。
隣の駐車場とあわせてまたマンションでしょうか。バウスもエクセレントシティも完売したみたいだし。
個人的には回転寿司が出来てほしいけど。

すみませんがどなたか情報お持ちでしたら教えてください。今現在駐車場の借りれる順番待ちは何番目位まで来ているのでしょうか？？

自分は50番台なので、もう車は諦めて廃車にしようかと思いだしました。

>>6783 住民板ユーザーさん1さん

23番ですよ！

>>6784 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！
助かります！

16時前頃、モリシアとの間の道路で事故が起きてました。ちょうど歩道橋の下の場所、白いワンボックスカーがガードポールに激突する自損事故です。運転手は車から出て状況を確認することなく、奏の杜方面にそのまま逃げていきました。
あっという間のことでしたので、ナンバーの写真など撮れなかったですが、あのガードポールが歩道橋みたいにタワーの管理設備だとすると、タワーとしての被害になるんでしょうかね。

>>6786 住民板ユーザーさん

先程見てきました。
銀のポールがへし折れていますね…

>>6786 住民板ユーザーさん
白昼堂々逃げるってすごいですね…
このマンションの設備であれば、管理室に言って被疑届け出す必要がありますが…

タワー駐車場につきまして、どなた様かお分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

普通車、SUV、それぞれサイズは高さ・横幅・長さは何センチまででございましょうか？

駐車場の順番がまわってきたら車を買い換えようか悩んでおります。

津田沼パルコ閉店ですがタワマンですかね。

パルコは船橋市と習志野市の境なので再開発するにも大変そう

>>6792 住民板ユーザーさん1さん

え？！閉店なんですか？

跡地はマンションですかね

これですねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba79ea66795701bd76c0be448001dea31dc...

コロナ前からずっと売上厳しかったですし、築年数もモリシアと同じくらいなので、いつかはと思ってましたが、無くなると聞くと寂しいものですね。

ただ23年3月とはかなり余裕を持ってくれましたね。船橋の西武が発表後半年くらいで閉店してしまい、今もなおホールはやっぱり無しにするだの揉めているのを見ると、ありがたいことです。

タイミング的にも、新津田沼に合わせていきたいのでしょうか。北口再開発の規模が大きくなるとすると有り難いことですが、モリシアも含めて一度にまとめてお店が無くなるのは避けて欲しいなあ。

用途は今後協議していくことになると思いますが、TTT・モリシア・イトーヨーカドーのいずれと比べても後背地の制約は厳しく、いまより高くするのは難しいでしょうから、住宅はちょっと考えにくいかな。楽しみがまた1つ増えたと思って見守っていきたいですね。

>>6796 マンション住民さん

モリシアって、なくなるんですか？

>>6797 マンション住民さん
新築のこのマンションですら未だにこの在庫数ですからねぇ
津田沼自体がもう。

>>6797 マンション住民さん

お忙しいだろうに、津田沼中のいろんなお店見学されてて津田沼が大好きなんだと感じました^ ^

>>6797 マンション住民さん
すごい津田沼愛を感じるんだけど、ポポラマーマはもう随分前に閉店してますよｗ

>>6797 マンション住民さん
パルコ閉店のニュース見て、颯爽と書き込みに来たんだろうが、ちょっと情報が古いぞ？

>>6799 住民板ユーザーさん3さん

TTTだけ高いからね。しょうがない。

津田沼パルコの跡地、下層部はテナント、上層部は億ションという噂もあるみたいです。
津田沼（ごとき）にタワマンが２つ出来る…と考えると現実的では無い気もしますが…。
うーん、TTTの価値が落ちないか気になります

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
未だにココが売れないのに億ションはないのでは。
まあココはコストカットで安かったのはいいが、何せご存知の通りそこらで不具合が。。
なので津田沼“ごとき”とは言え億ションでも質が質なら買う人はいるかも。

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
モリシアタワーはほぼ決定ですよ。テナント入らずに絵画とか空きスペースか直近増えているのは入居条件が短期間更新だからです。リアル店舗は厳しいですね。確かにPARCOにモリシアと一気に無くなるのは寂しい。
気のせいだと思いますが、Loharuのテナントが減っているのが気になります。

>>6806 住民板ユーザーさん7さん
やはりだからデッキも無くなるってことだったのか、、

タワーにするかどうかはさておき、モリシア再開発は一部住戸を入れたい意図はあるみたいですね。
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...

基本的にタワーマンションというものは、希少価値ではなく市場での流動性を期待する人が求めるものです。そもそも希少性を求めるひとには、700戸を超えるような規模の物件は売れません。

似たような物件が増えるのであれば、それだけ注目を受ける機会も増えますし、何より更にマンションを作っても売れるだけの需要があると判断されたということです。また似たような属性の住民が増えるのであれば、もっと街も便利になるでしょう。新しくどんな風に産まれ変わるのか楽しみですね。

パルコ閉店残念ですね。
習志野市からの新津田沼駅南口再開発の説明会の資料があったので、コンシェルジュに渡しときました。
気になる方は見てください。
その後、マンションは2棟で時期を分けて販売し小中学校の負担を軽減するとの事。
バスロータリ・新津田沼駅直結です。
商業施設はセブンアイのグランツリーで調整中（武蔵小杉みたいな）
個人的には津田沼駅東口を作る様にお願いしました。
モリシアの再開発の説明会は来年度中にはしたいとの事、楽しみは寝て待ちましょう。
パルコの建物は知り合いですが、教えてもらえませんでした。
千葉銀・新日本建設ラインは避けてもらいたい。

>>6809 入居済みさん

情報はありがたいのですが、
コンシェルジュ、説明会資料渡されても困るんじゃ、、、

>>6809 入居済みさん

新津田沼駅南口再開発はいつ頃から始まっていつまでとか説明資料に載っていましたか?
知っていたら教えて欲しいです！

>>6790 購入者さん

1階の駐車場へ見に行ってみてください。
各ゲート横に寸法が表示されています。

>>6812 匿名さん
なんとありがたい！！
貴重な情報を、本当にありがとうございます！！

モリシアとパルコの閉店が同じ時期に重なると、一気に残念な感じになってしまう。
再開発されて新規オープンになるまで数年かかるだろうし。

>>6810 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
説明会資料を渡されても、コンシェルジュの方は困ると思いますが。。。

>>6815 マンション住民さん

見たい方が閲覧できるように、していただいたということですね。コンシェルジュの方が、住民掲示板にぶら下げたくれたら良いですね。自分でぶら下げるってことなのかな？ノールールな箇所ですな。

>>6816 住民板ユーザーさん1さん

自分でぶら下げることないでしょ。
ノールールなわけ無い笑
ハッキリ言えば、お節介がすぎるという話をしてるんです。
ドヤ顔で資料渡されても困ります。

>>6817 住民板ユーザーさん1さん
掲示等は理事会が判断されるでしょうからコンシェルジュは別に困らないのでは。
ここでその辺りの情報を戴けるのは有難いです。
関心ある方が多いと思いますけどね。

今日、風ヤバくないですか？
皆さんにお伺いしますが、強風の日は家の中ミシミシと音がしませんか？
おそらく免震構造のため体に感じないレベルで揺れていると思いますが、ポルターガイストの様に壁からミシミシと音がします。
特に先日の地震以来、ひどくなってるような気がします。
皆様のお家は風切り音や、ポルターガイストは起きてないでしょうか？

>>6819 住民板ユーザーさん7さん
風の音は怖いくらいですが、ポルターガイスト
は起こっていないですよ。

ベルクの改装中ダイエーが大混雑してたので、モリシア再開発中はベルクが混みそう…今でも混んでますが

>>6809 入居済みさん

情報ありがとうございます！
できれば見やすいように、コンシェルジュ前の掲示板に貼ってもらうようお伝えいただければ幸いです笑

津田沼駅東口は是非欲しいですね！minaにつながる歩道橋もかなり劣化していますし、あれを取り壊して千葉工大の正門前あたりに新しい改札口がほしいですね。スペース的にはかなりキツキツですが、海浜幕張の新改札での三井みたいに、千葉工大が土地提供して作ってくれないかな。

またモリシアについては、TTTまでの導線も良くないですし、メインエントランスまで一直線につながるルートにしてほしいですね。市民の目線もあるので駐輪場から駅までのルートは確保されるでしょうから、そうなれば西側のペデストリアンデッキはどうでもいいな笑

あとパルコについては、西武と違って自社保有じゃないので、イトーヨーカドー・モリシアが一段落するまで建て替えはせずオーナーだけ変わる可能性も高そうですね。
https://myfuna.net/archives/townnews/210225-2

モリシア、パルコ、ヨーカドー前と再開発が楽しみですね。百貨店方式はもう難しいから、今後は体験型や大型店舗化が進むのでしょうか。
例えばパルコは全フロアが無印になればおもしろいし、上はタワマンになるとか。
個人的には南口と北口の車両での往来がもっとしやすくなれば嬉しい。

>>6822 マンション住民さん

その通りになれば、ほとんど使ってないメインエントランスがやっと日の目を見ることができますね！

あとは東側のペデストリアンデッキに屋根がつけば最高です！

>>6824 匿名さん
仰る通りメインエントランス経由だと嬉しいですが、現在の東側の歩道橋は当マンションのものではないので、そのまま撤去される可能性もありますよ。仮に残してくれたとしても、維持費や屋根付けは当マンションが拠出することになるやもしれませんね。
モリシアタワーとの交渉如何によると思いますが、その時の組合はてんやわんやでしょう。

>>6825 住民板ユーザーさん7さん

最初ペデがなくなったら…とか色々考えましたが、これだけ駅近で色々あって大満足なので仮になくなっても諦めようとおもってます

ペデは資産価値に影響しますけど売却しないと意味はないのです。
でも屋根付き再接続したら生活利便性で永住さんにもメリットデカイ。
傘要らず ベビーカー助かる

>>6823 匿名さん
津田沼パルコは、テナントビルなのでマンションにはならないのでは？
建物はそのまま残り、また違う店舗が入ると思います。

子供の数を増やしたくない行政側の思惑からタワマンだらけにはならないのです。

>>6829 住民板ユーザーさん3さん

どういう事ですか？まさか学校が足りなくなるから？

これからの人口減少社会で生き残りをかけているのに人口を増やさない選択はしないですよ。
とくに子供が増えれば将来に渡って生活する基盤が整うので、それを拒むことはありえません。

換気口の事でお尋ねしたいのですが、花粉対策をされている方はいらっしゃいますか？飛散量が増えて来て、換気口を開けっ放しにするのが辛いです。フィルターを変えて症状が軽減したなど、良い方法があれば教えてください。

>>6832 住民板ユーザーさん5さん

元々のフィルターはそのままに、蓋の間に挟み込む貼るタイプのフィルターを追加しています。
物凄く汚れるのである程度の効果はあるかと思っています。

>>6833 住民板ユーザーさん
訂正します。
フィルターシートに切り込みを入れて蓋の間に挟み込んで貼ります。

学校がパンクしてます。
インフラが追いつかないと大規模タワマンの認可降りないです。

>>6834 住民板ユーザーさん

追加で貼るタイプのものだと簡単にできそうですね。ありがとうございます。

すごい揺れましたね

ゆっくり揺れました。
これが免震装置の力です。

キッズスペースが5/1から予約制で使用可能となるようですね。
嬉しい限りです。

コンシェルジュカウンター前のコミュニティボード誰が見るんでしょう。
置く意味ありますかね、ダサすぎです。

>>6840 住民板ユーザーさん

そもそもコンシェルジュカウンターの３階に行くことすらないですもんね

マンションの周りに屋内の月極駐車場ってないですよね。。。
河合塾の隣にタワーパーキングがありますが小さいサイズのしか入りませんし、モリシアもロハルも月極やってないし困りました。。

うちは屋内駐車場の条件だったので、パルコ裏の機械式駐車場を借りていますよ。
マンション内の駐車場は何年後になることやら…

>>6843 マンション住民さん
共有ありがとうございます。
車のサイズ等も考えるとそこしかない気がします。
南口周辺で屋内あれば嬉しかったのですが。。
うちもマンション内の駐車場は何年かかるかわからないです…

電光掲示置かれましたね(笑)
あれどういう経緯で置いたんでしょうね…

広告入れることで設置費用がかからないのと、チラシ削減効果とかだったような

マンション屋上のライトって日によって色違いますが、なにか規則性があるんですかね？

>>6847 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいわく、５色くらいあってランダム点灯とのことでした。少し前は医療従事者への感謝のブルーライト運動でずっとブルーでしたが。

>>6841 住民板ユーザーさん1さん
こう言ったら怒られるかもしれませんが、コンシェルジュカウンターのデジタルサイネージもいらないと思いますが、そもそもコンシェルジュの方々こんなに人数いりますかね？
殆ど利用しない上に、夜8時まで結構暇そうですが、人件費を考えるとかなりのコストだと思うのは私だけでしょうか？

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

実際の作業量と人員の数を正確に把握出来ていないので、なんとも言えないですね。
そもそもうちはたまにコンシェルジュを利用します。

かなりのコストと言っていますが、仮にコンシェルジュが一人減ると何の費目がいくら減るとお考えですかね。

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

適正な人数だと思っていました。
外部サービスの対応やカスタマーサービスに電話するほどでもない微細な質問など、管理室では十分対応いただけないこともあります。
住民の声を理事会や管理会社に届ける窓口にもなっているのでは？
常時何人も居ておしゃべりしている訳ではありませんしね。

>>6849 住民板ユーザーさん7さん
雇用体系が不明ですが、仮に派遣さんだとして、365日やってるので交通費や手当等含めて月35万円だとするとマンションの支払いが年間420万/１人くらいですかね。
勿論時給制だとしても、日中二人体制とかで違うかもしれませんけど。
私はスカイサロンの予約キャンセルしか話したことがないですが、いる事による安心感くらいでしょうか。
管理センターの業務をもう少しやってほしいですね。

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

同感です。
1人体制でまず充分かと。
休憩いくらなら看板置いといて貰えれば管理室いくし。
むしろ管理室のおじちゃんの方が気が効くんじゃないかと思うくらいです。

コンシェルジュ一人削っても
一戸あたり月数百円浮く程度
サービスは多少なりとも落ちるのは確実
それよりは暇な分サービス向上をお願いした方がいいのでは

>>6854 住民板ユーザーさん1さん
そもそもサービスも何もなくねw
全く関わりないし

Community Eye's Life Bookによると、スタッフサービス業務は管理員（2名）・コンシェルジュ（2名）の合計で、月額168万円（p38）。単価・勤務時間の差を無視して単純に頭割りして、一月42万円くらいですかね。

高いと思うかどうかは人次第でしょうけど、パークハウスはサークルの受付とかやってましたし、ザ・レジはミニストアの店員も兼ねてたけど、TTTの場合は共用施設の鍵の受け渡しと実質ロビーの監視係だけなので、勿体ない感じはしますね。

話はそれますが、キッズルーム段階開放は良いんだけど、あれは子育て世帯のコミュニティづくりのツールのはずで、1家族ずつ使ってもあんまり意味ないよなーと。一応、コミュニティ支援業務というものが業務仕様の中には組み込まれていますが（p23）オプション扱いなので、そこら辺をどう考えて行くのかは考えていかなきゃならんですね。

一家族での利用できるだけでも嬉しいけど。雨の日ずっと家の中に子供いさせるのなかなかしんどい。

北口に焼肉ライクが出来たからこれから食べに行こう。
一中前の空き地で測量を始めていたね。
千葉トヨペットが持っていたので、販売店ができるのかな？
習志野市は規制が厳しいので変更になったのかも？