Brillia 浦和仲町

まぁそうやって買わないでいると、浦和のマンション価格はどんどん上がって行きますけどね…

>>972 匿名さん

オリンピックすぎてしばらくしたら下がるんじゃないですか？

浦和タワー、外から見ると存在感あるけど、中に入ると圧迫感すごいよ。梁がほんとすごいから。

>>974 匿名さん

それ聞いたことあります。あと天井が低いから圧迫感がすごいとも聞きました。

>>973 匿名さん

一度上がった材料費も人件費もそう簡単には下がらないので、販売価格はさほど変わらないと見た方が良いですよ。
土地取得費用が下がれば可能性は有ると思いますが。

浦和タワーの圧迫感はその通りなんだけど、かと言ってブリリアも決定打に欠けるよね。決して悪くはないんだけど。。
コスタタワーやシティハウス浦和高砂を超える物件ってなかなか出てこないね。

浦和高砂マークスがあるじゃないですか。

マンマニで、中古相場との比較では、10年で1000万円程度の減価と書かれてましたね
その間家賃を払い続けることを考えれば安いと思いますよ

まぁ浦和は上野東京ラインの開通を加味すると実はあまり価格は上がっていないんだよね。
だからバブル崩壊しても値下がりは限定的。
開通前が安すぎだ。

>>973 匿名さん
オリンピック後も金融緩和政策が継続されるため、緩やかな円安の進行が予測されています。つまり、原材料費はさらにコストアップする可能性が高い。加えて、高齢者が進む建設業界の人手不足が解消する見込みも立っていません。
私は、オリンピック後も不動産価格は下がらないと思いますよ。しかも、種地はまさに今、仕込んでいるわけですしね。日本が空き家だらけになるあと20年待てるなら話は別ですが…。

週末のアトレや伊勢丹に行ってごらんなさい。また、岸町、常盤のあたりを歩いてごらんなさい。小金持な格好をした人々が頻繁に見かけられます。
もう普通のさいたま人に手が届く街ではなくなったんですよ。代々の住人でなければ、社長医者弁護士官僚か、都内勤務の高給取りにしか買えない街になったんです。

>>980 匿名さん
開通前も相応の評価では？
上野東京ラインで30分で東京に着けないなら都内勤務者から見ればたいした価値がある町じゃない

>>983 マンション検討中さん

ミスリードはいけませんよ。
平日のラッシュ時で浦和→東京は28分で30分を切りますよ。

通常時なら東京まで２５分だよね。
都内勤務者から見ても浦和は十分便利なエリアだと思うけど。
東京だけでなく新宿渋谷にも出やすいし。
ただ、このブリリアは高すぎる。浦和タワーやガーデンがお買い得だった。

コスタタワーの7階西向き71平米が6180万円で出ていますね。
ブリリア買うなら、コスタかエイペックスの中古がよいな。

コスタやエイペックスはさすがに設備が古すぎませんか？

>>987 マンション検討中さん

お友達がコスタに住んでますがやはり15年前って感じですよ。あと外からは立派に見えますが、中の吹き抜けになってるところとか外廊下はお金かけてない感じです。

986の匿名さんに向けてのコメントが間違って987さん宛てになってしまいました。すみません。

>>988 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。確か、分譲価格も、高層階でも5000万円台ですよね？6000万円で買う人なんているんでしょうか。
シティテラス浦和高砂やパークタワーの高層階なら、分野価格以上払ってもよいと感じますが…。

もしコスタが６０００万円で売れないなら、
こここそ15年後、６０００万円で買ってくれる人はいないでしょうね。