ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>3457 マンション検討中さん

築１０年なら新築とコミュニティは変わりませんよ。
なんなら、駅近の方が住民の代謝も盛んなので築年数と比例する高齢化も緩やかになります。
あなたと同じように子供がいるけど駅近だから検討しようかなと思う人がいるのが自然ですから。

>>3457 マンション検討中さん

先日　入居手続き会に参加してきました！
その時は20世帯位で30代前半未就学児を連れてるファミリーが目立ちました！

やはり子供がいない方は、住民コミュニティに障害になりますね。

>>3462 マンション検討中さん

基本、ファミリー物件だとは思いますが、
普段は川辺でのお散歩や運動が気軽にできる所が魅力のマンションでもあるので、熟年ご夫婦や、子供はいないがペットを大切にしている夫婦も意外と多いかもです。
うちは夫婦二人と犬２匹で、３LDKを２LDKとして広々とLDK19畳くらいで使おうかと検討してます。
コンビニも小さなスーパーも郵便局もすぐ裏にあって不便では無さそうでした！

内覧になったですが、仕上げの悪さが良くわかる、本当に施工会社のマネジメント本当にしてあるかなと大きな疑問になっていました。
1物件で300以上の瑕疵があるのは普通かとみんなさん置く考えて頂きたいです

>>3464 購入経験者さん
日本語で説明をお願いします。

>>3463 eマンションさん
騒音と異臭があるのでペットやめてください

竣工前完売は無理で売れ残ったんだ。

>>3467 マンション検討中さん

今日から現地モデルルームが見れるみたいですよ！
前日　内覧会でバルコニー（リバーコート）から荒川を見て花火大会が良く見える位置でした！
普段も荒川が見えて開放感がありモデルルームよりバルコニーは広く感じました！
迷ってる人も現地のモデルルームで購入する人増えそうですね！

>>3468 住民板ユーザーさん777さん
ここの正面入口、屋根付きの車寄せもあり高級感ある雰囲気で素敵ですね。
冬が終わり木に緑が加わるとなお一層立派に見えそう。

エントランス周りに力入れてますよね。
竣工したので見に行ってみましたがホテルのような高級感がありました。

いままで嘘ついてごめんなさい。
今度こそ本当に最終販売です。

不動産価格が急激に下がってますね。
これから買うなら1000万は引いてもらいたい。

>>3474 マンション比較中さん
その情報はどこから？コロナでそんなに早く不動産価格が急落？オリンピック開催したら高騰に戻るのでは？

むしろ、都心平均が市民には手が出せない価格になってる。。ここはまだ目に優しい

千葉市内の某駅からの駅距離がほぼ同じタワマン中層階と同価格帯。

むしろまだ高止まりしてるんだよな

中古の不動産も、値引きの案内ばっかり。

値引きしないと入居開始までに完売は無理。

>>3478 マンション掲示板さん

今500万円値引きしている

>>3479 マンション検討中さん
どこの間取りが値引きされてますか？？今月頭はまだ値引きなかったので。

リーマンの時より激しい値崩れですね。
ギリギリまで待ってよかった。

>>3479
エープリルフールは来月だぞ笑

物凄い勢いで不動産下落中。

新築というメッキが剥がれたらこことか中古でも苦労しそうですね。。。。。残念賞マンションでした。。。

コロナショックはキラリスナのせいではないから仕方ない

新型コロナのせいでマンション購入を見送る人は増えそう。この状況下ではなかなか踏み切れない。でも、ふと、ここみたいな駅距離や激混み路線が難点で坪単価抑えられてるが、値段の割に建物スペック良しのファミリーマンションとなれば、
このコロナ事態がきっかけでテレワークの効率性と生産性を認める企業が増えてるなか、今後は需要が増えるのかもとも思えてきた。
近くに自然の川辺とショッピングモール二つと大学病院あるしなー。
超低金利だし元々安い上に今なら少しは値引きもしてくれるかもしれない。甘いかな。

涙がキラリスナでしたね
新築でこそ安いわりにはでしたが徒歩13分中古でここはどうかな

まずは中古の値段が下がって行きますね
ここは残何戸なんでしょう？
ホームページの情報がしばらく更新されてないですよね

残りは5戸のようですね

この状況だとキャンセルも出ると思いますけど。。

実需エリアは意外と下がらんよ

>>3490 マンション検討中さん
リバーコート4階と9階にキャンセル出てますね
それを含めて残5戸なんですかね？

ごちゃごちゃ人が多い駅の駅前は感染リスクもあるが
ここなら休校になっても子供らを荒川の河川敷で遊ばせて発散させられるからいいね

マンションの周辺、
綺麗に整備された芝生の河川敷が広々と広がっていてまさに子供やペットには良い。のんびり体操したり釣りしたりしてる人もいました。

>>3492 検討板ユーザーさん
キャンセルが出るわけ無いよ、ここは人気物件です

荒川沿いの長谷工物件に住んでいますが、去年の台風19号は真面目に怖かったです。あれは荒川沿いに住まないと実感はできませんね。

スラブ厚200の直床は、上下階の音が聞こえるのでそこは仕方ないです。下階の音は床暖房にゴロンした時に気になります。横の音は壁ドンしないと聞こえません。石膏ボードの二重壁なので、物がぶつかるとコツンと音がします。

ucomは我が家のWi-Fiで、50-70M bps出るのでかなり使えます。

壁のクロス、ユニットバス、玄関周り、システムキッチンは、標準よりワンクラス上の物を使っているのは、モデルルームを見て好感を持ちました。

駅からは慣れても遠いのは事実です。

キャンセル入って残りは13部屋ですね。

一度キャンセルして買い直した方が安いという
可能性はありますか？

残り10戸くらいでした。
1年前から売りに出していて、まだ売れ残りがあるのは駅からの距離、価格が高いということが原因ですかねー

>>3500 名無しさん

?

>>3500 名無しさん
13。
今、1部屋売れたらビックリ

>>3499 マンション検討中さん

>この可能性は全く無いです、今はどこでも不動産価格高騰、不動産の値下げは不可能と思います

13戸なら値下げしてとっとと売り払いたいと思ってもおかしくはない。
値下げが絶対無いって思いたい住宅の方、涙がキラリスナでした。。

>>3504 検討板ユーザーさん

この発言は業務妨害で訴えられるかもしれないよ

>>3505 マンション検討中さん
どうしてですか？

業務妨害って覚えたてで使ってみたいだけですかね笑

>>3507 検討板ユーザーさん

とにかくここのマンションの値下げは絶対しないよ

>>3504 検討板ユーザーさん
アンタ今の市況全く知らないんだね
無知をさ晒して恥ずかしいと思いな？
今は完成後在庫販売が普通なんだよね
そういうの調べずに買ったor検討してるのはやめた方がいいよ