ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

今西葛西に住んでるけどなかなか子育ては厳しいよ。
独自の0歳児手当も結局所得制限で意味なし、
保育園は激戦区で入れない。
小学校は学童モドキしかないから共働きは無理。

江東区と江戸川区では財政が全然違うよ

4期まで進んでるのに、全然販売戸数が225から変わらないね

>>3015 マンコミュファンさん

ホームページでは240戸完売御礼とでてました。

総戸数267戸中240戸だからほぼほぼ完売だね

>>3017 匿名さん

240戸?予想以上早いね、契約者はキャンセルしないならいいですね

アロハも半年前から完売だけど、キャンセルを埋める活動はずっとしてる。

>>3019 マンション検討中さん
アロハ＝リラリスナ？関係あるの？

>>3020 マンション検討中さん
おんなじとこが同じコンセプトでやってる

今回の大型台風の直撃で南砂の中でも低い場所の
冠水状態がわかるね。

ある程度は冠水覚悟してるけどどうなるか。

>>3022 マンション検討中さん
キラリスナックは最大18メートル冠水

逆に言えばこの台風を問題なく耐えられれば良い宣伝になるかもね。

>>3023
風説の流布で通報しました

今回の台風に耐えられれば、冠水は30年に一度とかそんなレベル。

耐えられなければ、温暖化もあるし、5年に一度は冠水覚悟しよう。

なお、東西線南砂町は明日の10時まで運休。

>>3023 マンコミュファンさん
面白くない。

>>3025 住民板ユーザーさん

言論の自由を妨害で通報しました

>>3028 マンコミュファンさん
それも面白くない

キラリスナと荒川の様子を見てきますね。

>>3024 eマンションさん

全然余裕でしたね。
さすが荒川。
強化してるだけありますね。

>>3031 eマンションさん

凄いですね

東雲とか、新砂は冠水でしたが南砂は大丈夫でした。

キラリスナも30年、40年は大丈夫でしょう。
0メートル地帯ですが、治水強化うまくいってるのですね。

今朝の様子です。
さすがにシートは所々剥がれていましたが、足場などは崩れや落下もなく無事でした。
周辺一帯、冠水もありませんでした。

>>3034 マンション検討中さん

流石ですね！キラリスナは全然冠水してないね

>>3034 マンション検討中さん

これ確認できたら売れ行きが良くなりますね

冠水騒いでたやつ…笑

南砂、台風に強い

どんな災害が起こっても余裕
最強だよこの物件は

>>3039 マンション検討中さん

そういう無駄な評価はいらん。
あげるアラシとかマジいらん。
ちゃんと歩いたから書き込め。

早く契約しないと売り切れるよ、ここ

正直、江東区のいたるところでヤバいと思ってたけど、
こんなに頑丈でびっくりした。
特に南砂は一番低いから何か起こると思ってた。
1時間80ミリ以上降ってたはず。
本当に排水、整備進んだのですね。

これ以上だと東京湾で地震とか、直下型の液状化ぐらいで
台風は心配いらないと思う。

東雲新砂は冠水したの？
東陽町以東の電車止まったから、駅拡張でどうなるかだね。

>>3043 マンション掲示板さん
この記事では、改修工事で折り返し機能が追加されるようです。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00075/?P=2

あと夢の島も一部冠水した。

今日の問題は東西線の酷さ。
南砂町駅は午後1時まで乗れなかった。

理由は西船で乗車200パーセント。
葛西、西葛西で入場制限が続いて積み残し多数。
南砂町駅は、誰も乗れず。

これからも10年ぐらいマンションが増えてさらに混雑。
トラブルで全く乗車できない東西線。

東西線が酷すぎる路線だということがわかった。
キラリスナは車出勤の人向けだから関係ないけど。

>>3046 マンション検討中さん
私は10時頃の電車に乗れてます。
確かに混雑はしてましたが、午後1時まで乗れなかったというのは信じ難いですね。

>>3046 マンション検討中さん
今は東陽町で折り返しだからね…東陽町からの人はちゃんと乗れたはず。
南砂町駅改修が終わったら南砂町で折り返しになるから関係ないよ。

昨日の午前11時19分で西葛西駅、入場規制。
南砂町は、駅には入れるけど乗れる余地なし。

厚かましくタックルすれば乗れるけど。。

>>3048 マンション検討中さん

そんな時くらいタクシーで東陽町まででれますね。

>>3050 eマンションさん
そんな時はタクシーはつかまりません

そもそもマンション最寄りのバス停から東陽町に行けば良いだけの話では？
南砂町から西船橋間が運休してる間も、東陽町からは運行してるんだし。

>>3051 マンション検討中さん

つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。

水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。

中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw

>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。

最近の水害は台風よりも線状降水帯だから

>>3056 匿名さん

新たなネタを探して必死ですね。

>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。

南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。

>>3059 マンション検討中さん

一階が浸水するとか何を根拠に言っている？

>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの？

>>3060 評判気になるさん

ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?

>>3062 マンコミュファンさん

特大ブーメラン

>>3063 評判気になるさん

特盛ラーメン

>>3064 マンコミュファンさん

からまたこしょうやの話に繋ぐのか？
めんどくさいな、おまえ。

こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。

埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる

>>3067 住民板ユーザーさん
家族はどうするの？

>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。

東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。

>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。

ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。

まだ買える部屋残っていますか？

>>3073 匿名さん

完売したかもしれない。

完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。

>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの？w

キラリスナ。ライオンズマンション。こしょうや。

土日は業者さんがいないから静か

https://toyokeizai.net/articles/-/264836?page=2

豊洲から住吉はあと10年。
便利になるね。

>>3080 マンション検討中さん

これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。

有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「（羽田空港アクセス線が）30年には開業できることになる」とはありますけど。

豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。

>>3083 マンション検討中さん

有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。

江東区の見解やでー

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。

・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。

・3085にて「（調査3年工事7年で進むはずというのは）江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。

>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww

南砂7丁目のコスモスイニシア、何かご存じの方いらっしゃいますか？

>>3088 マンション検討中さん

ダイワの企業寮？

完売寸前だね

>>3089 検討板ユーザーさん

共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。

>>3091 マンション検討中さん

立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。

先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。

皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。

>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

10/1こしょうや 復活！

日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

一生の買い物がここか。。

江東区にマンション
いいじゃないですか

江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。

>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。

>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ

>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。

>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。

>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。

ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。

南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。

>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。

江戸川と江東区じゃ天と地

江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。

専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう？
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな？