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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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1469
マンション検討中さん
>>1464 匿名さん
中古で売り買いすることがある人はですよね。
一生住むなら別に。
いつも販売再開時期に湧いて出る中古業者さん。
ノルマ大変ですね。
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1470
通りがかりさん
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1471
検討板ユーザーさん
駅からの直線距離ルートの街灯が少ない。
江東区に要請すればいいですか?
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1472
マンション検討中さん
遠い遠いという声が聞かれる中で既に170戸売れたんですけどね
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1473
マンション検討中さん
3、4千万円台からという低価格はとても魅力的ですが、スレでも前に出ていた仕様の低さが気になります。
HP画像だと、タンク付きトイレのタンク部分を板で覆って隠し、上部を手洗いカウンター風にして使用しているように見えますがどうなんでしょう?手洗いカウンターは今時付いてるのが普通だと思ってましたが。
やはりこの価格帯だと、三井三菱住友野村の物件では当然あるはずの設備が揃ってないのかな。
モデルルームに行くか迷ってますが、仕様が低すぎるなら行かなくてもいいかなと…
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1474
マンション検討中さん
手洗いカウンター付いているよ。
本当にモデルルーム見てるかい?
某ブログでも無いと虚偽記載があったけど鵜呑みにしてない?
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1475
マンション検討中さん
>>1474 マンション検討中さん
モデルルームに行こうかどうか迷ってると書いてますが。
で、トイレに手洗いが付いてるのは分かりましたが、タンク付きトイレですよね。画像の茶色い棚の中にタンクがあるんじゃないですか?
でタンクの上に手洗いカウンターを作って、手洗いカウンター風にしてるんじゃないかとお伺いしてるんですが。
違うんですか?
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1476
匿名さん
>>1475 マンション検討中さん
画像を見る限りそうかもしれないね。アイデアだなぁ。「タンクレスっぽい」で検索するとDIYでそういう風に作り込んでる人も多いね。
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1477
マンション検討中さん
>>1476 匿名さん
やっぱりそう見えますよね。個人的にDIYでやる分には良いアイデアとも思えますが、新築マンションでタンクを隠すって、何となく姑息な手段に見えてしまって…
そんな棚を作るくらいなら、別に手洗いカウンターを付けて欲しかった。。。
そんなにコスト違うもんなんでしょかね?
今まで見たことなかったので、ちょっと驚きました。
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1478
匿名さん
>>1477 マンション検討中さん
そんな手のかかること逆にコストかさみそうでわざわざやらないとおもうけど。普通にトイレ設置する方が安いでしょ。
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1479
匿名さん
そういえばコストカットが激しいと叩かれてる蘆花公園レジデンスも、トイレタンクを棚で隠してますね。
ただ手洗いカウンターは別に作ってありますけど。
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1480
匿名さん
>>1478 匿名さん
タンクレストイレだと手洗いカウンター設置が必須になり、その為に水道管引いたりトイレ自体高額だったりするからね。ただ今時の分譲マンションでタンク付きはマイナスポイントになるから、隠して見た目タンクレスにしたって感じなのかな。
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1481
マンション検討中さん
モデルルームでは、営業さんからトイレについてどのような説明を受けるんでしょうか?
タンクレストイレです!って説明されてるんですかね。
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1482
マンション検討中さん
>>1477 マンション検討中さん
城東、江東区の中でも存在感のない南砂町、駅まで徒歩13分、長谷工。
この条件でなぜこの物件に最新の仕様を期待したの?どう考えたって徹底的にコストカットして安さで訴求するのは適切な戦略だと思うけど。だからこそ、そこそこ売れてるのでは?
ちなみに、タンクレストイレの設置は50万円くらい。人に自慢するためにマンション買うわけではないから、個人的には気にしないかな。
それよりも快適に暮らせる広さや使いやすい間取り、通風と採光に優れているかに着眼したい。
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1483
マンション検討中さん
>>1482 マンション検討中さん
なんで期待したかって…
江東区の物件いくつも見てますが、この物件以外、全部普通の手洗いカウンター付きでしたからね。
タンクは付いていてもローシルエットだったり。
自慢する為にマンション買うわけではないですが、友人が家に来たときにはだいたい利用されますからね。気にしないって事はないでしょ。
第一、気にされる部分だからこそ、わざわざタンク隠してまで手洗いカウンター作ってるんだと思いますよ。
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1484
匿名さん
同じようなノリの名前の葛西アロハは潔くタンクトイレだよー。ボタンはリモコンでもない。
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1485
口コミ知りたいさん
タンクは別にしておいた方がメンテコスト安いよ。
カッコつけてるのも今だけ。
老後はこの方がいい
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1486
マンション検討中さん
隠れているなら別によくないですか??
タンクレストイレって見た目以上のメリットってあるのでしょうか??
皆さんが色々書いてるので気になって調べてみましたが、私は見た目がスッキリしてるならそんなにこだわらなくても…って感じでした。
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1487
マンション検討中さん
モデルルームも行かずに仕様が低い低い騒いでないで、実際に見てみたらどうでしょうか。
他のマンションと比べても仕様はかなり良いと思いました。
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1488
匿名さん
食洗機やディスポーザーなどはこの価格帯で付いてるのはいいよね。ただ後から変えられない部分として防音部分では直床や二重壁なこと(スラブ厚は公表ありましたっけ?)、間取りでは廊下側の柱の食い込みが大きいことなどは気になります。でも今の時代でこの価格帯なら仕方がない部分かとも思いますね。
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1489
匿名さん
1473さんの画像にあるタンクを隠す板は標準仕様でしょうか? 有償オプションでしょうか?
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1490
マンション検討中さん
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1491
マンション検討中さん
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1492
通りがかりさん
>>1490 マンション検討中さん
たまにだとは思いますが、臭いますか?
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1493
マンション検討中さん
>>1492 通りがかりさん
私は最近この近辺に越してきましたが、あまり気にならないです。
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1494
マンション検討中さん
公式の画像だけど、これ以上のタンクレスを求める人間がいるの?この価格帯で?
見た目ですぐわかる前時代的なタンクトイレじゃないだけ良いじゃないの。
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1495
マンション検討中さん
>>1494 マンション検討中さん
隠してます感がどうもね。。カウンターだけでも頑張ってほしかった。
そしてスロップシンクもコストカットされてますね。ちょっとしたガーデニングが趣味なのに残念です。賃貸の今のマンションでも付いているんですが。
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1496
マンコミュファンさん
御買い物行くのに、大きいショッピングセンター直ぐ近くていいですよね
地下鉄乗るのは重い荷物ないからちょっとくらい遠くてもいいですよね ダイエットにちょどいいですから。
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1497
口コミ知りたいさん
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1498
名無しさん
>>1497 口コミ知りたいさん
実際に昼夜歩いてみて、難なく歩けましたので、そんなに遠いと騒ぐ距離ではないと実感しました。
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1499
マンション検討中さん
>>1498 名無しさん
でしょ?
なんてない距離だよね…ほんとうに。
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1500
匿名さん
スナモとイオンってどちらが近いのでしょうね
それと花火は何階から見えるんでしょうね
我が家は低層階なので。
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1501
マンション検討中さん
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1502
名無しさん
>>1500 匿名さん
花火は、目の前の路上でも多くの方が
見物されていますので低層階でも大丈夫だと思います。また、より間近で観たいなら、入居者専用の屋上スカイラウンジを利用されると良いのでは。
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1503
地域住民
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1504
口コミ知りたいさん
>>1502 名無しさん
でもあんな間近で打ち上がるので、どうせなら土手で見たいですね。
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1505
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1506
坪単価比較中さん
午前8時頃、駅前の公園は通勤で歩いている人メチャメチャ多いですよ。
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1507
通りがかりさん
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1508
マンション検討中さん
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1509
マンション検討中
長谷工の評判上がってきてますね。色々聞いたのですが、本当に良いので安心しました。
実際に長谷工の新築物件あちこち観ましたがどれも綺麗で重厚感ありますね。
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1510
匿名さん
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1511
名無しさん
>>1510 匿名さん
同感です。早く買わないと売り切れますね。
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1512
eマンションさん
同感です連発してそのコメントを持ち上げてるように見せかけて
逆に炎上させるよくある手法
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1513
名無しさん
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1514
名無しさん
>>1513 名無しさん
くだらないマウンティングはやめた方が良いですよ。
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1515
匿名さん
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1517
坪単価比較中さん
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1518
口コミ知りたいさん
ご近所マンション
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