TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
>>1450 検討板ユーザーさん
歩けるでしょう。
ライオンズも他のマンションもあるし、戸建もいっぱいありますよ。
この距離を歩くのが嫌なら駅近のマンションの方がいいもですね。
通勤は頑張って歩く。
家族と電車で出掛けた日は東陽町からバスに乗り近くのバス停から少し歩く。
帰りが深夜になって歩きが不安ならタクシー。
約1kmなら深夜料金入れてもメーターは3桁で安心出来る。
考え方次第だよ。
使い分けてみようよ。
その通りです。バスやタクシーを使えば良い。
月に1万もかかりません。
いいなと思った時が買い時。
一万も掛けられないよ。
>>1456 マンション検討中さん
普通の会社員だとさすがにタクシー代は出ないのでは……？
それとこれは会社によると思いますが、私の勤務する会社だとバス代支給は最寄り駅から2km以上が条件なので、キラリスナだと残念ながら支給されないです。
1452さんの言う家族のバス代ももちろん出ません。
あと南砂町駅にタクシーは常駐しているのでしょうか?
>>1454
休み明けの月曜と週末の金曜の帰りだけ東陽町駅からバスに乗ったと仮定したら210円×2回=420円
420円×4週=1680円
※現金運賃で計算
1万どころか月2000円も掛けずにだいぶ楽できるけどね。
いい大人が月1680円出すのはそう難しくない。
しかし月1680円多くローン返済に費やしても駅近物件が買えるはずがない。
>>1458 評判気になるさん
南砂町駅にはタクシーはロータリーに1台いる可能性が50パーセント。
大通りに立ってれば1分で捕まります。
朝、キラリスナ近くの大通りでタクシーはほぼ無理。
現実的なところでは、普段は駅まで自転車。
雨の日はバス。
あとは奥さんが送迎。
駅から現地までなら徒歩で全く問題ないと思いますが、実際どんな感じなんでしょうね？
この辺りは駅遠マンション沢山ありますからね。プラウド南砂町も徒歩12分。
ここより東大島方面のオーベルグランディオ砂町水辺公園は236戸という大規模ですが、徒歩19分です。
駅遠でも沢山の方々が無理なく暮らしておられるのだから、この物件だけ大変ということは無いのでは？
徒歩12、3分なんてそんなに気にする程かなぁ、、、
>>1463
主観と客観の違い。
中古になった場合に売り（貸し）難い、駅近に比べて下落幅が大きい、これは客観。
別に5分も15分も大差なくね？だったら安いほうでいーじゃん！これは主観。
注文住宅ならとことん主観に拘っていいと思うけど（事実としてほとんど土地代しか残らない）、
集合住宅で「妥協」するんだからせめてメリットでもある流動性に拘ったほうがいいとは思う。
売れないリスクも含めて上記を十分理解した上で買う分には全く問題ない。
何事もなくそこで一生を過ごせれば駅近も駅遠でも住めば都だよｗ
まー立地からみて、DINKSや共働き夫婦向けじゃないし、永住目的の人がほとんどだろうから、中古売買時の値下りや賃貸し易さなんて深く考えないでしょうね。
この辺に住むなら、イオン・アリオ・スナモなどへの買い物やランチや習い事送迎、またママ友さん宅へ遊びに行くなど、日々の移動はだいたい自家用車か電動チャリ移動がほとんど。駅を頻繁に利用しないから、駅が近くなくてもとくに困らないんですよね。そういうママさんが多数。
あっ、もちろん専業主婦目線ですけど。パパさん方には歩いてもらわないといけません。
でも江東区の西側の深川地域の物件は6000から8000万円の今、こちらの物件の安さはありがたい。
普通のサラリーマンで手が届く。
もっと駅から遠いマンションと比べれば
いいと思います
