プレシス横浜ってどうですか？

便利な立地ではありますが、
みなさんの書かれているように、いろんな考え方があると思います。
部屋数から考えると、ファミリー向けではありませんから
利便性を優先する人や夫婦で便利な立地のマイホームを探している人にとっては
最高の物件かなと思いました。

横浜駅に近いということですので、横浜駅周辺に勤務している、とか、
市内あちこちに行きやすいということをメリットにしている人向けになってきているのだろうなと思いました。ここならば家族で都内に勤務している人がいる場合でも便利なのかもしれません。
室内もわかりやすく少人数家族用に特化しているように感じました。

検討される方は是非とも現地をご確認下さい。

横浜駅に近いってだけで、お世辞にも住みやすい場所ではなく、間取りもイマイチです。

お隣さんがあんなに迫って、結構きわどいエリアですね。東向きオンリーでしょうか。
その東も鉄道高架の抜ける眺望としたら、3階以上でしょうね。

こういう立地にあるマンションは防音対策に力を入れていると思います。
交通アクセスが便利な分、線路が近いので。
交通面は便利な場所ですね。
このマンションは、第三者機関による監査が実施されており、住宅性能評価もされているので、マンションの施工も安心ですね。

この物件、数年後には大化けするかもしれない。

学生向けに良いかも知れませんね。

大化けするんですか？すごく気になります。

数年後に大規模開発の予定でもあるのでしょうか。
ですがまあ線路沿いという立地は変わらないので評価はそれほど変わらないような気もしますけど…。
サイトを見たところ防音対策については特に書かれてませんでしたが
何らかの対策ってやってるのでしょうか。ガラス等の仕様はこれから掲載されますか？
お隣に建物があるということなので、それが防音壁となって多少は軽減することもありそうですね。

防音は何とかなるとして、振動が心配です。

鉄橋よりはマシかな。

どんなふうに大化けするのか知りたいです。

横浜駅まで8分で行けちゃうのですか。
便利なような気もするけどすぐ近くにはスーパーとかありましたっけ？
駅まで行けば何でもあるとは思うけど。

間取りとしては永住というよりは、投資に向いてるような気がします。
振動とかは大丈夫なのでは？交通量の多い道路からも外れてるようですし。

おお化けなんてしない、しない。
お化け情報に惑わされないようにしないといけませんな。

電車、線路は良いとして、
鉄橋のガタゴト音は無視できない。
これは、桜木町駅そばのマンションも同じ、よーくチェックするべし。

子化け程度なら、遊歩道じゃないか？
あと、学校、学園が多いので、賃貸出せばすぐ借りてがつく。

先週モデルルーム行ってきました。
もう少し広さがほしいので迷っていますが、それ以外はとてもよかったです。
大化けって、多分遊歩道のことだと思います。
旧東横線の高架（建設地すぐ隣）が遊歩道になる計画があるようです。
担当の方が言ってましたが、この物件は将来遊歩道と2階部分で接続できるように設計されていて、
行政の許可も取れているようです（やるやらないは管理組合判断のようですが）。
遊歩道を使って横浜駅まで行けたらかなり便利ですよね。
今の8分より短くなるのでしょうか。
どなたか、遊歩道に詳しい方とかいますか？

32さん
鉄橋のガタゴト音は無いですよ。私わりかし近くに住んでいるので分かります。レールとレールの継ぎ目の音もしませんし。

34さん
貴重なご意見ありがとうござます。ちょっと廃線跡があまり良い雰囲気ではありませんが、整備されれば唯一無二な立地環境になりそうですね。
現状あまりこの界隈で、手頃な新築1LDKが無いんですよねー。

35さん、レスありがとうございます。34です。
遊歩道が整備されればだいぶ雰囲気が変わりますよね。
ほんとに大化け？で、資産価値も上がる？なんて笑。

金額は同じような物件があまりないので比較になりませんが、
少し高いのでしょうか。価格発表の案内がきましたが、
都合つかずまだ行けてません。行かれた方いますか？

現地を電車で通り過ぎましたが、
省スペースですね。ここに建てるのは
かなり高度な技術が必要な感じがしました。殆ど空きスペース無いですね。

国道、橋脚のところが煩いです。
でも鉄道ファンには最高の立地！
原鉄道模型博物館にも近いです！

恐らく、鉄ちゃん、鉄郎、鉄子、
子供たちに大人気です！

線路沿いっていうのは、意外と鉄粉が飛んでると思います。もらい錆びに注意が必要ですね。窓が開けられないのを覚悟して。その分、防音は徹底できると思います。

うちは、線路から約100メートル離れているけど、車はかなり鉄粉でやられてます。でも窓が開けられないってことは無いよね。個人差があると思うけど、開けられないって思ったり言ったりしてる人って、どこに住んでんだろう？車も電車も気にならない僻地かな？まぁ、マンション検討するならそれ位は、大目に見ないといけないよね。

間取りもイマイチですな。
Eタイプって、住宅ローン控除受けられるのかね。