パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

PCo悪くないけど、エレベーターに乗るのが怖いし、団体事務所が近いのもイヤだ。
あと逆梁と低い天井高がダサい。
利便性は明らかにTRの方が良い。ついでに、施設が多いのに分譲価格も管理費も安い。

＞６５１
団体事務所ってＴＲの近くにもあるじゃない。
天井高ってＴＲも2.55でしょ？

>分譲価格も…安い。

TRの人は、こればかり強調するね。

＞施設が多いのに…管理費も安い。

値段相応の管理しかなされていないってこと？

>652
>653
意味不明。

天井高(一番下の階から2650)も管理も団体事務所も現地を見にくりゃわかる。来た事ないだろ。

それでいてラブホは目に入るって好き者だなあ。

まあ、TRを購入された方々は「新築分譲時に幸運にも安く購入できた。それでいまでも十分な
含み益がある。うらやましいでしょ？」とある種の自慢をしたいということなんだなー。
含み益があることが毎日の生活の張り合いなんでしょうな。良かったですね。
でも私はPC赤坂の佇まいとか青山からの散策時に目に入る緑の風情の方が好きです。

ゴタク並べてないで、買えば…支払い大変だろうけどローン金利安いよ(笑)

皆さん！ズバリここの適正価格は坪どのくらいだと思いますか？

450万円なり

15階以下は450でも無理。実際に買い手がつかないよ。

方面にもよると思う。
いい方面なら、550以上は固いよね。

いい向きってどこ？

低層なら西向き！

それだったら西側に建っている低層マンションを買うでしょ、普通。

今どれくらい売れ残ってるんでしょうか。ちなみにお住まいの方、住み心地はどうですか？

やっぱり年末以降にならないと価格調整はないんでしょうかねー。六本木とかと比べてもこちらが
好きなんだけど。

確かに、周辺のタワーの中では、頭一つ抜けているよね。

住民になって一年が過ぎました。
ここはタワーマンションなのに近くに高速がなくとても静かな希少物件です。
ネガティブなことが時々書き込まれていますが、ここの良さがわからない部外者の
ご意見だと思います。正直外見の色は？？？ですが（夜のライティングは良い）、
住民の方の住み心地の満足度は高いと思われます。
しかし最近近隣の工事の音がうるさいです....。
週末くらいは静かにしてほしい...!

よく言うよ
周囲に高速が無いって言うくせに、目の前に大きな国道だからな。


＞確かに、周辺のタワーの中では、頭一つ抜けているよね。

ほんと、分譲価格は、頭ひとつか二つぐらい抜けているよね。
買っちまったら、いざ売りたいときに2割引でも成約しない都心マンションなんてなかなか無いぞ。

契約したときは1年後が分からないのは仕方なくても、

2割も下がっている現状だけに引き渡しうけなければ良かったんじゃないか。

六本木を待ったり、PC赤坂の2割引き以上やすい中古とか選択肢でまくったからね。

値引きして買ってるから関係ないよ

どの位の値引き？それにもよりますよね

20％は固くて、努力と粘りで30％ってこと。

30％って、まじっすか？
結構な額だよね…。

３０％なら是非購入したいっすデベさん！

マンコミュにデベなんてこないよ
ウソ情報ばかりだしね
頑張ればって。。。
デベはスマッチにならいるよ

2008年に買った人は残念だけどね。今はだいぶ値引きもしてくれるし十分検討できる価格ですよ。

だってもう竣工から1年以上たってるからね。。

8000万円のが5600万円で買えるということ？？　買いたい！

どこにいけば買えるの？？？　この場所でこんな値段ってあるの？？？　湾岸より割安になっているってことですね？？

なるわけねーだろ！バ・カ

30%なんてまだまだ甘いな。
オレなんか30%スタートで粘って40%オフで購入したよ。
１億の部屋がが6000万円！

1億の部屋を６０００万円。　中古より安い。

85M2ぐらいの部屋が６０００万円でかえるのなら、湾岸どころか近郊のマンションより安い。
絶対買いです。

でも、どこで買っているのですか？　教えていただけたら明日にでも買いに行きます

アホらし

おいらの場合はいきなり半額で売ってくれたYo！
現地モデルルームへＧｏ！

エア　マンション買い。

三井にいけば買えますよ。

三井のどこで売ってるのですか？

１億２千万の物件を６０００万円で売っているなら、ぜひ買いたい。
どこの三井で売っているですか？？？？

あほらし

今売っている物件でいうと

70H type／9,260万円（11F）
これが４６３０万円で売っているならぜひ買いたい。

80B type／11,810万円（29F）
これも５９００万円ならぜひ買いたい。


こんな値段で本当にうっているなら、中古も含めて東京のマンションで最安値圏

武蔵小杉の物件よりも３割やすい。絶対買だね。即売確実。　明日買いにいくか？？

30％引きの話しかと思ってた。

1億以上じゃないと20％は無理。でも交渉で30％引きは可能圏内。半額はありえない。
でも、それが今の市場価格だろ。
六本木とかより少し安いかな。って金額だよ。
六本木は新築。こっちは中古。

>>691

武蔵小杉を高く言い過ぎ、
小杉のナイス物件なんて安いよ。

１億５千万なら５０％、１億なら４５％、９千万なら４０％オフからスタート！
港区なら普通の話です。
まずはモデルルームに行きましょう！！

赤坂で29階、約80M2　1.2億の物件を６０００万円で買えるのなら
湾岸のどこのマンションより安い。（武蔵小杉より3割安い、麻布の半値）

周辺相場より4割ぐらいこのマンションは安い買い得
六本木より場所は相当良い（六本木も見たが高速と墓地に挟まれた窪地で場所悪い）

今日でも買いにいくか、（とりあえず見に行ってみよう）

以前モデルルーム行ったときは強気だったけど・・・・・

あれ？
中古物件の話じゃなかったの？

5割引きで日本で一番割安なマンション！

80M2　赤坂の立地　29階で眺望抜群　新築未入居　これで5900万円！

素朴な疑問　なぜ売れていないの？？

訳あり物件でしょ。

さっきからそんな話ばっか。
２０％から始まり、果ては５０％･･･
んなわけねーだろ！！