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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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738
ご近所さん
>>735
>「1Fのテナントにスーパーが入るかも」と、営業からそそのかれて信用して契約してしまいました。
営業の方の、言葉のアヤなのかもしれませんが、竣工前物件を買う場合の難しさの一つですね・・・。
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739
匿名さん
マンション棟内は勿論、敷地の全体図って、モデルルームへ行ったら必ずくれるべき物だし、それも見ないで契約するとは信じられません。
世に数あるタワーマンションの中で、ここが格別眺望が良いわけではないのは、谷底と言われる地形と、青山通りとの間にそびえ立つガーデンシティを見てもわかったでしょうに。
その割には駅から歩き、その間にスーパーどころか使えそうな店舗の1つもない、こういうマンションを買われる方って、きっとムードに弱いのでしょうね。
高い買い物ですが、勉強代と思って下さい。いつか回収出来ると宜しいですが。
しかし皆さん早朝からテンションが高いですね。選挙からそのままサッカーで徹夜?どんな方がお住まいなのか興味があります。
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740
匿名さん
736です。
赤坂の部屋は他に持っている3部屋分の金額で貸そうと思っています。
購入価格でいうと赤坂の半分の金額でその3部屋分は購入できるのです。
資産の活用ということで考えると割りにあわないけど、赤坂にセカンドと思うと別に
眺望と利便性でよいな。と思えるけど次に移りたいなと思うときにそこそこで貸せるといいよね。
眺望はよいですよ。
御所は見渡せるし、何かあったら御所が避難所?かな。
それにお客様は来ると、みんな喜んでくれるので、ホームパーティには場所も最適です。
タクシーで来てもらって、送りがてらバーで一杯やって返すとかね。
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741
匿名さん
そのお客様、何時間くらいご滞在なんですか?
御所って一切ライトアップしないから、夜は真っ暗闇ですよね?
晴れた日の昼間のホームパーティーじゃないと、呼ばれる方も寂しいでしょうに、それから飲みに出る時間まで、どうやって時間を使われるのか想像もつきません。
もしや夏期限定でお使いのセカンドハウス?
赤ん坊の頃から行きつけのホテルのレストランから御所がよく見えますが、最近夜空がビル灯りで明るくなったせいか、あまりにも御所が暗くて夜景が冴えないので、ライトアップしてもらいたいと、お店の人も言っていました。
新宿のビル群は遠いし、丸の内を背にした皇居に比べて、夜の御所は見劣りします。
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742
匿名さん
↑
何がいいたいの?ネガさん。
ホテルをよく利用しているってこと?
ここがよくないってこと?
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743
匿名さん
どこがネガレスなんですか?
ネガレスというのは、
「あの」エレベーターを使って北向きの部屋に上がり、真っ暗な杜をのぞんでパーティーするなんて、肝試しみたいでぞっとしない。
こういうのを言うんでしょう?
私はそんな事は思っていませんよ。ただ、ここの住民と称する人の書き込みって、浮き世離れして嘘臭いとは思ってますけどね。
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744
匿名さん
そりゃ「貸そうと思ってる人」なら
ポジな文章を書き込みたいでしょうから。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
746さん
モデルルームで切り出せば大丈夫かと。だめなら一度引けば
電話がきますよ。
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749
匿名さん
741さん
私どものパーティは
日曜日の午後一時くらいからです。
2時か3時くらいに全員そろっておしゃべりしたり曲を聴いたり
DVDを観ます。
デザートを食べると4時か5時くらいで、外で軽く1時間くらい寄り道して遅くても
8時くらいには家に帰ります。
食事はカナッペとかサンドイッチとかです。
御所は好評ですよ。皇太子が住んでいるというと、みんなすごいと喜んでくれます。
私は皇太子と近所。といわれます。
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750
匿名さん
↑
そんな持ち上げ方されて嬉しいか?
そんな歯の浮くような台詞なんて金目当ての来客者が言う言葉だぜ。
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751
匿名さん
PC赤坂を検討しています。
たまにここの検討スレを覗いていましたが、挑発や愉快犯的書き込みに対して住民の方は
無視を決め込んでいて、「さすがだな」と思っていました。
しかし最近は釣られて相手をしてしまっている方がいるようで、やっぱりココも同じか
と、少し落胆しております。
何を書かれても「どっしり構えて無視」が一番カッコいいと思いますよ。
私がここを買った暁には、例え親の悪口を言われても無視を決め込むつもりです(笑)
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752
匿名さん
賃貸に出していますが4%ぐらいです。(管理費+固定資産税込等)
賃料40万円/月 以下であれば、ほとんど決まっているようです。特に30万円以下で希望される方は待っている状況みたいです。高額の賃料はここ以外でも、なかなか入居者が決まらず、どこの賃貸でも苦戦しています。
賃貸にだすなら、1LDK、50M2ぐらいのが貸しやすいのではないですかね?ここは坪単価が向きで相当違うので、賃貸だすなら景色より坪単価が安い物件のほうが良いです。
いくつか賃貸にだしていますが、賃料を50万以上必要とする物件は、需要も限られているので、新築時は入りますが、次は結構苦戦します。
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753
ご近所さん
南側の窓が多い間取りのプラン、これからの夏の日差しは相当熱そうですが
日中はどのように凌いでいらっしゃいますか?遮熱カーテンと言う話もあり
ましたが、その程度で効果はあるのでしょうか?カーテンプラス冷房ガンガン?
という感じでしょうか?
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754
ご近所さん
10億の部屋はもう売れたのでしょうかね?
このご時世、10億の部屋を購入できる方
というのは想像を絶しますね。私には
夢のような話です。
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755
ご近所さん
>>752
>賃料40万円/月 以下であれば、ほとんど決まっているようです。
おっしゃるとおり、月40万円以上ともなると最低でも年間キャッシュで500万円以上、
5年で2500万円以上・・・の流出になりますので、どれだけお金があったとしても、
考え物ですよね。
普通の人ならばもう少しリーズナブルな賃料のところを探した方がいいのでは、と言う
気になる人が多いのでしょうね。
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756
匿名さん
礼金ゼロの物件が増加中につき苦戦が予想されますね。
キャンペーン期間中(3ヶ月程度)家賃無料 1年以上住むこと必
など今は借りて市場か。
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757
匿名さん
ご近所マンション
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