こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
入居までまだ1年数か月ありますが、契約者のみなさんとのんびり情報交換していけたらと思います。来年も色々あると思いますが楽しみです。
みなさま宜しくお願い致します。
>>2 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願いします。
無料オプションのカラーセレクトなどは何にされましたか?
うちは悩みに悩んで茶系のカームミディアムで、キッチンの吊り戸は無しにしました。
>>6 契約済みさん
いいですね〜(^^)
吊り戸棚もキャンペーンだったみたいですね。
私は夏に契約したので無料オプションは選べず、カラーはモデルルームと同じです。
価格表より少し高めで買いましたが、ここを知ったのがそのころでしたのでしょうがないかなと^^;
買ってからいろいろ勉強しました(笑)
ダウンライトは欲しかった…
>>7 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね〜
ダウンライトも建築オプションで締め切り間近でしたからね。ウチは建築オプションは頼みませんでしたけどダウンライトはいい雰囲気でしたよね〜
買うタイミングは人それぞれあると思いますけど気に入った物件ならば後悔はないと思いますよ!
http://diamond.jp/articles/-/154413
こんなニュース出てましたし。
建物も着々と完成に近づいていますが、
マンション前の国道も工事が始まりましたね。
あれは、営業さんも話していた歩道の拡張工事なのでしょうか?
マンション完成に向けて、周辺環境もどんどん良くなっていくといいですね。
>>9 契約済みさん
そうですね。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/409/traverse/index.htm
こちらに詳しい計画がでてますよ。
自分も最初は国道沿いの物件という事で、騒音、排気ガス等の懸念がありましたけど、この工事でかなり様変わりすると思いますよ。
>>10 契約済みさん
オプションほとんどなし。吊り戸棚は頼みました。みなさんよろしくお願いします。
道路拡張でよりよくなると思うと楽しみですね。
普通に疑問なんですが、入居までに完売されるんですかね?
空室多いと少し寂しい感じがするもんで。
Cの建物で3000万円台後半で契約しました。
皆様情報交換よろしくお願いします。
>>13 契約済みさん
私もC棟で購入です。
西向きなどありますが眺望とかは気にしない方なんで、金額的にこっちの方がいいと思いました。
家購入などは初めてなもんで分からないことがたくさんなので、掲示板みて参考と勉強させてもらってます。
みなさんあけましておめでとうございます。
C棟の契約者です。
よろしくお願いします。
私も完成が楽しみです。
今日も川崎大師への初詣の帰りに建築状況を見てきました。
まだ、1年以上ありますがたのしみにしています。
よろしくお願いします。
明けましておめでとうございます。
2・7の者です。
盛り上がってきましたねぇ(^^)
皆さま、今後とも宜しくお願い致しますm(_ _)m
私もC棟契約者です。買い替え組になります。
現在も西向きに長い期間住んでますが、快適ですよ。
8さん、ありがとうございます。
いろいろ参考になります!
模型の街路樹まではマンションの敷地内ですから、その外側の現在工事している道路部分が歩道拡張ならば、自転車専用の通路帯ができたりとか、かなり広いスペースができますよね。
>>17 住民板ユーザーさん2さん
8、15の者です。こちらこそ今年もよろしくお願いします。初めての住宅購入なので勉強中です(笑)
また工事状況の写真とかぼちぼちあげていきたいと思います。
>>18 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。19さんが仰る通りこのマンションの歩道よりさらに道路の植樹帯等が整備されるはずです。
ただ現場を見ますとA棟沿いの道路の幅が他より少し狭いようなので、少々残念です。
少しずれて、マンションより西側の道路などは4車線分が植樹帯、自転車道路等になりそうですよ。
>>24 住民板ユーザーさん2さん
本当に建物が立ち上がり始めたら早いですね〜
我が子を見るようです(笑)
B.C.D棟は15階までなのでもう少しですかね〜
工期に余裕があるのかここの現場はいつもしっかり休日をとっているようなので丁寧に作られているといいですね!
この鈴木町は道路の広さのせいか解放感があっていい感じです。
>>26 検討板ユーザーさん
おぼろげ記憶で申し訳ないですが、昨日
A棟向かいの道路のところに大師線予定地?って看板があったようでしたけど、
大師線の駅変わるのってまだ進行中なんですかね?
できれば今のままの方が川崎まで駅数少なくて便利な気がしますけどね。
川崎市ホームページのまちづくり委員会資料に京急大師線工事が詳しく載ってました。http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018287.html第2期区間は中止という事で鈴木町駅が地下に潜る可能性は無くなりましたかね。
これって川崎大師駅までは地下に潜るんですかね?ハッキリと書いてないので…そうすれば国道409号線は流れがスムーズになりますよね。
看板は気付かなかったですけど川崎大師駅の周りは結構な広さの土地が確保されてますけど、どーなんでしょうかね?
少し気になったのはA棟付近で歩道が狭くなっている箇所なのですが、現在は工事車両の出入りができるように歩道が分断されるような形になっていますが、完成後は車の出入り口はタカラレーベンのマンションとの間にある路地側ですよね?ということは、この分断された車道の部分も完成後は歩道になるのかどうか…それ次第では、マンション東側も十分な歩道スペースがあることになるんですけどね。
>>34 契約済みさん
確かにマンションの駐車場出入口はガーデンズ並びの路地側ですよね。
マンション建築中の国道沿いフェンスの中に歩道が出来るので、車道+現歩道の部分はもしかしたら自転車通路と植樹帯だけかもしれません。スペース的に…
2期区間中止でも、大師線はローカル線でも捨てたもんじゃなさそうです。
https://www.sankeibiz.jp/smp/macro/news/180119/mca1801190923009-s1.htm
>>38 契約済さん
今、大師線沿いにすんでますが、
川崎まで行けば買い物なら大概そろい便利ですね。
大師線は時間通りに来るので川崎まで10分ぐらい。
普段ならヨーカドーですませられるし。
コストコとか休日行くと面白いですし。
意外と侮れない大師線です。
駅が小さいから乗り降りが楽なのが助かります。
>>40 住民板ユーザーさん7さん
ここまで駅が近いと京急川崎までの定期を持っていれば買い物等の普段の足として重宝しそうですよね。
川崎までは自転車でも余裕で行ける距離ですけど、最近は川崎駅近辺は駐輪場探しに苦労するので大師線を使う頻度が高くなりそうです。
青葉、オーケーまでは自転車ですかねやっぱり。
去年、こちらのマンションを契約しました。
ふだんマンションの近くは通らないので、工事の進行具合などの写真載せていただいてるのは、とても嬉しいです。
写真みて勝手にワクワクしてます。
また情報ありましたら、是非教えてください。宜しくお願いします。
いよいよ、来月17日から川崎駅北口通路が開業されますよ。当日はイベントも開催されるようです。
京急川崎からJRに乗り換える方なんかは便利になりますね〜
https://www.tetsudo.com/event/19400/
>>49 住民板ユーザーさん2さん
こちらこそ、宜しくお願い致します。
契約してからは、マンションギャラリーに行く事はなく、中々情報が入ってこないので情報いただけると本当に嬉しいです。
>>52 契約済みさん
たくさんの画像アップありがとうございます(^^)
撮影場所、攻めてますねぇ(笑)
以前撮った画像ですが、A棟とC等の間隔の参考にどうぞ(^^)
意外と間隔あります。
>>57 住民板ユーザーさん2さん
通った時に警備員が居なくてここぞとばかりに撮りました!(^_^;)
写真ありがとうございます!
C棟とA棟の角の間隔も意外とあいてますよね。
B.D棟間がかなり開いているので開放感はあると思いますよ。
風通しが良さそうですよね。中庭的なフォレストガーデンとか回廊に日が当たると気持ち良さそうですね。
B棟の部屋を契約しました。
皆様のお写真大変参考になります!ありがとうございます。
どなたかB棟のお写真もアップしていただけないでしょうか。
たくさん載せていただきありがとうございます(^^)
それでもまだ一年は待つのは楽しみやら長いやらですねー。
早く引っ越したいものです。
完成は11月ですけどそこから入居までが長いですよね。
手続きとかバタバタしだすのは10月ぐらいからですかねぇ。
近場の保育園がイトーヨーカドー裏の1件しかないのが辛いです。
>>75 契約済みさん
日に日に変貌を遂げてますね(^^)
C棟もシートめくれましたね!
FBのグレーシアシティ川崎大師河原のページに価格表が載ってますね。
D棟、E棟はこれから発売なんですねー
>>80 契約済みさん
おはようございます。
紛らわしい書き方ですいませんm(_ _)m
あっ、D棟E棟はまだ未発売で今後の発売って知らなかったんで…
グレーシアの住民板にも貼ってましたのでこちらにも…
ACは結構埋まってますね(^^)
>>83 住民板ユーザーさん5さん
字が小さくて見えてなかったのですが、供給済みになっていました。すみません。
供給と契約済みでは意味が違うと思いますけど、それも作戦なんですかね。
調べてみますと、供給済=契約済ではないようですね。発売済という意味らしいです。
ご意向が出た時点で発売と営業も言われていたので、それが契約に結び付かなくても供給済という事でしょうかね。あってますでしょうか…(-_-;)
なので、ピンクの数が売れてるとは言い難いようです。
勉強させてもらいました。
B棟の契約数はどうなんですかね?
あまりB棟契約した人を聞かないので心配です
>>88 契約済みさん
どうなんでしょうね〜
価格表にあるように1期1次で4LDK角部屋の高いところ中心に40戸近く販売していると思いますので、そこそこ売れてるんじゃないかなぁと思います(^^)
別件ですが、一足お先にシスコンさんに行ってきました(^^)
思っていたよりもお安く、かなり楽しめました
>>90 契約済みさん
そうなんですよ〜新宿に行ってきました。
6月に商談会が有ると郵便にて届きましたが予約したあとだったので^^;
そうですねぇ〜物によっては高いですが、総じて安く感じました。
見積りいっぱいとりました(笑)
食器棚は予想以上に安かったです。
カーテンは物によるかな。
白物家電はエアコン以外は高いかもですね。
>>91 住民板ユーザーさん2さん
同じグレードの物を量販店よりも安く買えるんであれば利用する価値がありますねー。
インテリア相談会の時にもエアコンは勧められていたので家電量販店の価格と遜色ない感じですかね?
工事には信頼を置けそうなので悩み所ですね。
カーテンなどはピンキリだと思いますので予算によりますよね。
ショールームはエコカラットなどインテリアオプションが展示されてるんですよね?楽しそうですね〜
>>92 契約済みさん
インテリアオプション、いっぱいありました。
表札も種類多かったです。
エコカラット、キッチンカウンター下のところモデルルームと同じにしようと思います(^^)
エアコン、実は昨年2機新調したのですが配管など工事の仕上がりが良さを考え移設はせずに買い替えようと思います。
>>93住民板ユーザーさん2さん
エコカラットが気になっていますが実物を見て選べるのは大きいですね~!
エアコン等が入居前に施工できるのもメリットですよね。検討したいと思います。
写真撮ったので何枚か載せておきますね。
B棟契約者です。B棟は年末あたりで約20部屋ぐらい決まってない感じで、これから販売するそうです。検討中時も3部屋から選んで下さいみたいな感じでしたよ。
ここの売主はあせってもしょうがないみたいなので、マイペースで売ってるんではないですかね。
まだまだ部屋は選べそうですね。
幸区のアクアブリーズのスレを見ると安い部屋の申し込みに制限かけられるみたいですね。
売主によって様々なんですね~
>>101 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。早速共用図面集引っ張り出して見ました。
C、E棟の南端もそうなんですね。
窓の形が珍しく気になってしまいまして、多少は平米が広いという事ですね。
>>108 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。マンション敷地の歩道緑地とともに国道沿いの整備が同時に行われて得した気分ですね。
ここのゾーンの広さをどう作っていくのか想像できませんが緑多めの気持ちのいい空間にして欲しいですね。
沢山写真をアップして頂き、ありがとうございます。色んな角度から見れて助かります。
早く住みたいです。楽しみですね。
まだまだ見ることと待つしかないですね。
あと一年近く待つのは長くもあり楽しみでもあります。
シスコンの案内が来ていましたね。
エアコンなどは価格.comなどにも負けない感じなので検討してみようかと。
こういうのが来るとまたモチベーション上がりますね。
お金はあんまりないですけど。
皆さんはなんか検討していますか?
>>127 住民板ユーザーさん8さん
こんばんは♫案内来てましたね。
前にも書きましたが私は一足お先に新宿のシスコンさんで商談してきました(^_^)
魅力的なもの、たくさんありました✨
カーテン、リビングは天井からですし種類もたくさんありますので今も打ち合わせしてます。
いろんなアイテムがあり、ワクワクが止まりませんでした(笑)
エアコンの他、食洗機や照明ですかね。
後は食器棚。いいのが安かったです(^_^)
>>129 契約済みさん
インテリア相談会、楽しんでくださいね〜。
ワクワクしますよ(^_^)
エントランスも出来てますね!
画像で見るよりも大事いい感じです。
こんなの見つけました。
お買い得なのかな(^_^)
https://mansion-value.com/cityterrace-kawasakisuzuki/
このマンションは、とても素晴らしい。
このマンションを購入する人は、
とてもセンスが、良い人です。
>>130 住民板ユーザーさん2さん
はい。楽しんできますね~
ワクワクがすでに始まっています。
エントランスは想像以上にいい感じですね、開放感があって。
隣のラウンジも出来てましたよ。
今度近隣のマンションを転勤で退去します。二台目の車の駐車場を目の前のイトーヨーカドー港町で8000円/月極で契約していたのですが、名義変更できると聞いたので権利をどなたかに譲りたいと思っています。(順番待ちが多くて新規の申し込みは終わっていますので興味のある方はご連絡ください。六月中に来月分を電話で申し込んで7月から利用できます。
ajikawai@gmail.com まで
今日、鶴見のインテリア相談会へ行って来ました。
エアコン、食洗機、食器棚などの見積もりをもらいました。
いいものが相場より安く買えそうです。
12月までの発注すればOKとのことで非常に迷っています。
136契約済さん。
ちなみにモデルルームの食器棚は部屋の大きさに合わせて取付けて
もらうもののため、部屋により違いますが、35万円前後だそうです。
ウチもインテリア相談会行って来ました。
エアコンはやはり量販店と変わらない価格なうえ工事も信頼出来そうですし頼もうと思います。
以外に必要かなと思ったのが換気扇のフィルターですね。表札も住友純正オプション的でぴったりな感じなので割高ですが頼もうと思いました。
キッチンのオーダー食器棚が迷いますが、「隙間が出来ない、高さがキッチンとほぼ一緒、面材がお揃い」なので最初に頑張って購入したいところですね…
>>135 契約者さん
私の場合は契約して5ヵ月後くらいですかね。おそらく商談会のタイミングで案内が郵送されると思います。
食器棚、モデルルームのいいですよね。
安くて良さそうなのもありましたよ。
面材の色は合わないけど、半額以下の製品に決めました。
E棟の写真は少ないですね。撮りにくいということでしょうかね
>>144 E棟住民さん
ウチと同じ間取りですね。
こないだの相談会の説明では、リビング、洋室3、キッチンあわせて19.9畳ありますが
エアコンの容量は冷房18畳用で大丈夫だそうです。
暖房は床暖房併用する前提ですが…
マンションは気密性があるのと最近のエアコンは性能がいいんだそうです。
設置はリビング側の壁がいいみたいですよ。
シスコン行きましたけど窓ガラスに貼るフィルムは効果的なのでしょうか?十何万もするので少し足踏みしてます。
デファルトの窓にもある程度の機能はついてると勝手には思ってますが素人なものでよくわかりません。
それとなく知ってる方いたらお教え願います。
はじめまして。A棟を昨年6月に契約した者です。
先日のインテリア相談会、参加しました。殆どの見積もりを出してもらいました。
リビングのカーテン、表札、エアコンは契約しようと思います。エコカラットや下駄箱の中に敷くシートも魅力的。
ガラスのフィルムと床のコーティング、ベランダは相談した結果ナシということに。
モデルルームが建物内に移転しましたね、契約者としては、もう一度見学してみたいのですが、できますかね?
>>149 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。
今日行ってきました(^_^)
間取りが旧モデルルームと反転になり、うちと同じでしたのでいろいろイメージ湧きました。
今日は契約者さん数組見学に来てましたよ〜
>>147 住民板ユーザーさん8さん
>>147 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして、E棟を契約したものです。
http://www.njacfo.org
ここのサイトを見ると少し参考にはなると思いますが、ガラスフィルムは概ね2種類あって一つはUVカット&飛散防止のスタンダードタイプと、もう一つはそれに加えて日射調整遮熱機能を備えたものになります。あくまで個人的な考えですが、南向きであればスタンダードで十分な気がします。そして南以外なら必要無いと思います。
E棟購入しました。
現在のマンション進み具合どうですか?
遠くてなかなかみに行けません。
誰か写真アップしてくれませんか?
D棟の全体も見てみたいです。我々も遠くてインテリアオプションを考えながらも不安も多いのでです。誰か写真をアップしてくださるご近所さんいらっしゃいませんか?
写真たくさんありがとうございます!
完成まではまだまだですが、このサイトを見つつ楽しみに待ちたいと思います。
このマンションはどういった層の方の購入が多いのでしょうか?
やはり小さなお子さんがいる方が多いのでしょうか?
C棟とその周辺の緑道はどうなってるのだろう?
綺麗に自然と融合してたらいいけど!
気になりまぁーす。
>>176 住民板ユーザーさん1さん
ここまで出来てれば早く入居したいもんです。
向かいの大きい道路の川崎側はまだかなり拡張の余地あるように見えますよね。
緑地の自転車道にでもなるんですかね?
インテリアオプションまだいけてないんですが、
皆さんもういかれてるのでしょうか
鶴見のやつはいけそうもないし。。。
>>180 住民板ユーザーさん1さん
私は新宿のシスコンに予約を入れ、商談しました。
担当の方に親身に相談に乗っていただき数度の打ち合わせ後契約→先日、支払いも済ませました。
現地で実物を見ながら商談できるのでおススメですよ。アイテムごとに担当者がいました。
購入したのはエアコン、カーテン、食洗機、カーペット、食器棚、テレビ台などなど。
思ったより買ってしまったで、購入予定だったエコカラットは先送りしました^^;
インテリアオプションは引っ越し前に設置してくれるということに楽さを感じあれもこれもとなってしまいます。
どのような基準でどのくらいの予算で考えてますか?
>>183 住民板ユーザーさん1さん
新宿、鶴見行きました。あれこれ選びすぎて、ビックリする金額になってしまいました。
でも見積もりなのでまだ時間は有るので、ゆっくり検討しています。
購入するものは食洗機、エアコン、表札、ミラーは決定です。
後は他と比較してから決めたいと思っています。
引っ越し前に設置、魅力ありますねー
>>183 住民板ユーザーさん1さん
私も新宿、鶴見に行きました。
エアコンは入居時の最新機種が、今の価格で購入できるので、工事なども含めてお得感はあるかなと。後は食洗機、ミラーも頼もうかと思っています。迷っているのは窓ガラスのフィルム。食器棚や造作家具、エコカラットは他との比較ですが、シスコンでの発注はしないかなという感じです。
皆さんもう結構いってらっしゃるんですね。。
なんか若干焦りが笑
はやめにいけるようにしないとなー。。。
>>188 契約者さん
木が立ってくると見栄えが段々と良くなってますね。
そういえば内覧会っていつ頃でしたっけ?
10月あたりと言われたような気がしてたのですが恥ずかしながら失念してます。
すごく出来てますね!
c棟はどうなってますか?
早く入居したいですね。
川崎の液状化危険度分布について
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000046739.html
このマンションは91番なので液状化現象の危険性が極めて低いという事で安心しました。
新宿のシスコンにいった方、コーディネーターさんはどうでしたか?
ある程度こうした方がいいとか言われたいのですが、文字通りコーディネートしてくれるのでしょうか
>>195 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして(^_^)
私ですかね?181で書き込んだものです。
担当していただいたコーディネーターさんは凄く対応良かったです。
私の場合は部屋図面に付属のシールと書き込みである程度シミュレートし、シスコンさんで購入するのはカーテン、エアコンを中心に予算100万円くらいと絞って相談しました。
特にカーテンについては種類がかなり多いので、色調と遮光機能指定し数枚提案していただき
何度かメールでのやりとりや生地送っていただいたりして納得する買い物ができました。
何を購入するかにもよりますが、ある程度の予算とテーマ(例えばアメリカン、バリ風や色調→モノトーン調や茶色中心など…)を伝えて相談すれば親身になって提案をしていただけるんじゃないかと思います。
>>196 住民板ユーザーさん2
ありがとうございました!
ある程度の予算感と商品は絞っていきたいとおもいます。
他にも新宿のシスコンにいった方がいれば、コーディネーターさんの感想参考にさせてください!
11月に内覧会の案内来ましたね。
楽しみです。
鍵の引き渡しが四月下旬とは、、、もっと早くもらいたいもんです。
>>198 住民板ユーザーさん8さん
内覧会11月とは心の準備が出来てませんでした。日程調整が…平日開催は曲げないでしょうね。
入居時期は契約時は3月下旬と言われたんですけどね。子供の学校の転校等の事情がある方は早まるんでしょうかね。
内覧会案内がきましたな。契約時期によって違ったりするんでしょうかね。11月案内ですが、私は内覧会も入居も遅くても構わない、そんな交渉ができるものですかね。
内覧会平日ですが、皆さんちゃんと行けそうですか?
仕事してると平日難しくないですか?
>>202 住民板ユーザーさん1さん
中々難しいですが、事前にアレコレ調整して、
休暇取って行く予定です。
ここでちゃんと、確認しておかないと後々
問題になった時に
修繕とか依頼出来ないですからね(汗)
第三者機関の専門家とかと一緒に行きたいぐらいです。
>>203 住民板ユーザーさん2さん
ホームインスペクター同行すれば一番いいのですが予算的にウチは自分達で確認しようと思います。
このスレで内覧会のチェック事項など情報共有できるといいですね。共通の指摘箇所などあるかもしれませんしね。
内覧会当日は仕事先にマンションの内覧会でと休みをもらいました(笑)
住友&長谷工のタッグなので、
物件にはあまり心配していません。
ただ、以前住んでいた一戸建てが
注文住宅だったのに欠陥があり、
多少のトラウマはありました。
そこで、実兄(建築士でマンションデザイン専門家)に初めて購入のこと、留意点について聞いてみました。
内覧後、互いの親族に報告する、という予定を前倒ししましてね。
返事の要点は2点。
・住友は大丈夫、検査体制がしっかりしている
・場所も良いと思う
ほっとしました(*^^*)
シスコンはやっぱり前評判通りあんまりよくないな、という印象。
新宿いって見積もらう予定が1、2週間といわれたのに2週間過ぎても来ない。
コーディネーターも正直微妙。
なにか提案するわけでもなく、ただ商品案内するだけでした。
(しかもその商品に詳しいわけではないので質問してもふわっとした回答のみ。)
エコカラットやカーテンなど種類が多すぎて、自分で候補決めていかないと無理ですね。
現地に施工例があるので見てもいいですが。。。
印象はすごく悪いですね。
他のコーディネーターはまともだといいのですが、うちは最小限にします。
期限守れない会社に特別安くもないのに任せられません。
うちの担当も本当にシスコンは糞でした!
一度、どうしようもなく話が通じず変えてもらったのですが、それでも全然思っていた対応とは程遠いものでした。
一緒に、考えてもらうどころか全て自分たち任せ。
不信感しかなかったです。
えっ?そちらもですか?
うちも変えてもらいました。
話は通じないし外人かと思いました。
心がなくて、ただの作業なんですよ!きっと彼女らにとっては。
一度でもマンション買ったことのある人をコーディネーターに採用してもらわないと気持ちは通じませんし、真剣味も出してもらえないのでしょう。
会社のレベルが知れますね。
入れたオプションに問題があっても対応してくれないのかも!
その時は、住民みんなで対応しましょうよ!
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
やはり、写真で見るとデカイですね!!
公式ホームページのブログが役に立たないので
ここで写真を上げてもらえるととても助かります!!
シスコンは個人的にイマイチな感じで、、、
皆さんもそう感じてるんですね(汗)
うちは、エアコンと換気扇のフィルター、表札を
お願いしようと思っています。
カーテンとか照明はイマイチで気に入らなかった、、、
シスコンは新宿で話を聞いた時には、こちらの要望と向こうが言っていることがかみ合わず、苛立ちもありました。
ただ、鶴見でこのマンションを対象にしたオプション説明会に参加した時は、ある程度良い話ができましたね。
ただ、費用的な問題もあり、ウチもエアコン、表札とかを頼むにとどまりそうですが…。
ホームズだと、そんなに安いんですね。チェックしていなかった…。
情報ありがとうございます。
みなさん、ローンはどこで組むか、目星はつけてますか?
土日のローン相談会の案内してる銀行が全て提携ローンなんですかね!?
住信SBIが、金利、団信等が良さそうなんですけど。
キッチン後ろの食器棚検討されてるかたいらっしゃいますかね
わかってはいましたが、やはり高い。
既製品だと12万くらいだけどオーダーすると30万。
ぴったりつくってもらえるのはいいけど倍だす価値あるかなぁ
うちは買いましたよ!
どうせならピッタリなものがいいし、せっかく長く住むんですからいいものが良いなぁと。
その代わり後はあまりお金かけません!
いいなー
内覧会、40分で指摘すべき箇所を洗い出すの無理では?
素人なんだからチェックしきれないよ。。。
言われていたので、分かっていたことなのですが駐車場と駐輪場の抽選会のお知らせ
を見ると、また平日かぁーってついつい思ってしまう、、、
駐輪場は申し込もうかと思っているのですが、皆さんはどうですか?
>>246 評判気になるさん
こちらも自転車がメインの足なので駐輪場は必須です。子供が大きくなった時の為に3台申し込みたいところですけど、後で他の申し込みで解除されると困るので2台で我慢します。
>>243 住民板ユーザーさん1さん
うちはインテリアオプション(エコカラット 、食器棚、フロアコーティング等)を業者に発注します。その業者さんが無料でチェックしてくれるので一緒にチェックしてもらいます。
素人なので不安ですよね。
駐車場を希望する方はどのくらいいるのでしょうか?
知ってはいたのですが、所有している車を止められる駐車場が少なくて抽選で当たるか不安です。
運に任せるしかないですが…。
>>249 匿名さん
私は残念ながら車持ってないので駐輪場だけです。
車はタイムズで借りてるので駐車場が余ったらタイムズ入れて欲しいと思います。
車持ってる人には不評だとは思いますけど、、、。
>>248 匿名さん
うちも外注業者にお願いして一緒に入る予定です。
採寸もお願いしてるので間に合うか不安ですが、自分で全部やるよりは頼んだ方が時間的にもいいかなー、と思って頼みました。
>>249 匿名さん
うちも、家族に車椅子使用者がいるので、身障者用駐車場1台が当たるか不安です。
それが当たらなくても第2希望として平面を希望してます。
分かってはいた事ですが、やはり運に任せるしかないですね。
もう早い人は内覧会いってるのかな
昨日、内覧会へ行ってきました。部屋のチェックを業者にお願いしたのですが、修正箇所を20コ近く指摘してもらいました。素人目ではわからないところも見てもらい、助かりました!
どう言うところを見ればいいんでしょうかね?
素人だけだとやはり気づけないかな?
私も気になります。
大手だから安心してましたが、そんなに指摘箇所あるものでしょうか
もしよろしければ教えていただきたいのですが
·指摘箇所は気づかなかった場合は結構クリティカルなものでしたか?
·業者はどちらにお願いされましたか?(個人を特定できそうな情報であればスルーしてくださいm(_ _)m)
我が家も昨日、内覧会行きました!
業者は呼ばず、自分達でチェックしましたが、10ヵ所以上ありましたよ。
主に壁紙の汚れや傷、建具の傷、あとはノリやコーキングの拭き残しですね。
>>256 住民板ユーザーさん1さん
1番多かったのはフローリングについた小さな傷やヘコミ、壁紙の傷や汚れでした。
あとは建具に付いた傷。洗面台の鏡が付いている棚の扉の建て付けが少し緩くなっていました。洗面台のところは開け閉めしても普通で素人目では気付かないと思いました。
他も色々あったので私達は業者と一緒で良かったと思っています。
業者は埼玉にあるお店でフロアコーティングや食洗機などいろいろ注文したので無料でチェックをしてくれました。ネットでマンションオプションを検索するとすぐに出てくるお店です。
ちなみに、その業者の方の話だと普通は40箇所ほど指摘箇所があるそうで、ここはいい物件ですねと言われました。
〉〉258さん
ご返信ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
が、俄然心配になってきましたね。。。笑
こんばんは(^^)/
我が家も昨日内覧会でした。
うちも業者は呼ばず、ネットで予習、チェックシートを用意して自分達でチェックしました。
指摘箇所はかなり多かったですね。だいぶ時間かかりました。
主婦目線?で見ると見つかりやすいです。
私が気づかないところも嫁はどんどん見つけてました^^;
指摘内容は皆さんと同じ感じですが、手直ししていただければいいと思います。
実際のお部屋に入れたのでだいぶ実感湧きますね〜
いいマンションなので、入居が楽しみです^ ^
みなさん、内覧お疲れさまです。
我が家ももう少しなので
とても参考になります。
ところで、エントランスやエレベーター、
廊下などの共有部分はいかがでしたか?
感想や印象がありましたら教えてください。
40分どころか2時間くらいかかりますかね
>>262 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスはなんかいい感じでした。
エレベーターはそこそこ早かったですが、少し狭いかな?
それでも初めての内覧ということでしたが、百聞は一見にしかず概ね満足してます。
入居が楽しみです。
>>264 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました(*^_^*)
モデルルーム見学時のイメージだけで
時間も経っており、少し心配でしたが、
皆さんが概ね満足されているようで
安心しました。
遠方からなのですが、とても楽しみです。
今日無事に内覧会終わりました。
ネットでかなり予習していきましたが、大きな問題はなく細かい指摘ばかりでした。
許容範囲でも一応指摘しといた方がいいと思い、小さなキズまで指摘はしましたが本当に問題点を探すのが難しい感じで完成度は高かったです。
時間だけはたっぷりかけて2時間越えになってしまいました。(笑)
初めての内覧会でしたがやりやすい感じでしたよ。
共用部分もひと昔前のマンションよりも最新の設備が付いてるようで感心してしまいました。
後はインテリアの仕様を詰めていくくらいですかね。
マジですか。
私は火曜日いきましたが、結構クリティカルな問題ありありでしたよ。
詳細は特定されそうなので書けないのですが、他にいませんか?
正直不安が大きくなりました。かなり。
外れ部屋かなぁ···
あきらかな床や壁のへこみはありましたね。
いやここまで凹ますくらい落としたりぶつけたりしたら気づくだろ、普通!!
っていうくらいのやつが複数。
黙ってて気づかれなければラッキーって感じなんですかね。
そうなんですねぇ。ウチがたまたま良かったんですかね。
入った内装業者にもよるんでしょうかね。
いずれにせよキチンと直してもらいたいですね。
まあ、納得いくまで見せてもらえたんで内覧会がこれからの方もゆっくりじっくりチェック出来ると思います。
>>267 住民板ユーザーさん1さん
自分は、これから内覧会ですが、それを聞くと
不安になりますね、、、
内装面なら手直しはやりやすいですが、
構造上や機能面だったら辛いですね、、、
皆さん水道出したり、お風呂場に水張ったり、給湯器の動作確認とかも出来ましたか?
できるなら確認したいなぁーと思っております。
>>270 評判気になるさん
水出すとカルキのシミが残って汚れになると説明されました。
今回は私は水は出してませんでした。
出したいのであれば、雑巾持ってくといいみたいです。まあ向こうの人も持ってますが。
返信ありがとうございます。
アドバイス参考にします。
シスコンの対応悪さ半端ないです。
頼むんじゃなかった〜
昨日内覧会に行って来ました。指摘場所ですが、自分でやったので、一箇所しか見つかりませんでした。水を使う系の確認はやっていません。床暖は少し付けただけですが、とても暖かくなりました。特に不満はありません。早く入居したいです。
先日、自分も内覧会に行ってきました。指摘箇所は、18箇所程度で軽微な物が殆どでした。
PSの点検口も開けてもらったり、自分で、お風呂場の点検口開けて内側も見てみましたが、
ケーブル廻しとか配線の養生も適切に行われていて、結構丁寧な仕事だなーと感じました。
何箇所か、これはこれでいいのか?不明点があったので、
とりあえず指摘箇所として上げて調査確認するとか言うのも真摯に対応してもらっい
結構好印象でした。
担当してくれた人もいい人で、世間話しながら、あれこれ教えてもらったりしたので、
良かったなぁーと思っています。
水もだして、排水の漏水チェック、お風呂場もシャワーに浴槽に水溜めたり、
コンロも火つけて問題ないか?換気扇の吸気は問題ないか?とかあれこれ
試せたので、良かったです。床暖房は確かに暖かかったです!!
今使っている家具のサイズも図っていったので、ここに置けそう!とかいろいろ
確認もできたので、ますます入居が楽しみになりました。
よかったって人多すぎてほんまか?ってなる
うちは結構建具の傷とかひどかったけどなぁ
どうしたらこうなる?このままでいいと思ったの?気づかないわけないよね
みたいな。
私も思ったより多かったです。
壁紙の貼り合わせ部分の僅かな隙間
→乾燥とともに広がる可能性
壁の僅かな膨らみ→接着剤の固まり?
ガスレンジフードの傷
フローリングのモノを擦った跡と凹み
などなど
床は光の加減で分かりづらいため、
這って見つけましたよ。
同席した専門家によると内装業者によって
部屋ごとに仕事ぶりも違うのだとか。
エントランス上部の内装タイルが
すでに汚れていたことも残念でした。
昨日、駐車場の抽選会に行って来ました。
駐車場希望世帯は、209世帯(未販売住居も含め)でした。
希望の駐車場が取れる事を願います。
当選結果は、今月末に郵送で知らせてくれるそうです。
>>278 住民板ユーザーさんAさん
情報ありがとうございます。
220台ぐらい収容スペースがあるので、
車のサイズを加味しなければ、全台数
収められる計算になるけど、、、
って感じなんですね。
あまり、空き駐車場が多いと、積立金にも
影響するからなんとも悩ましい感じですね、、、
私も駐車場の抽選会へ行きました。
今乗っている車が停められる駐車場は少ないので…停められるか結果が送られてくるまで不安です。停められなかったら買い替えるしかないですね。
あと、内覧会で指摘した箇所の確認会もありました。1箇所だけ指摘してあったのに直ってないところがあったので、しっかりチェックしたほうがいいと思います。
マンション前の道路は拡幅工事進んでますか?車の音が気にする…
内装業者は信じない方がいいですね。
さらっと見ただけの人は再内覧会のときにちゃんと見た方がいいです。
この分だとシスコンの業者入るときにまたやられるのかなあ。
はぁ、全部立ち会いたい・・・
皆さんって、もうシスコン申込みしましたか?
なんか、イマイチ踏ん切りがつかなくて申込み出来てないんですよね。
正直、入居前に施工完了してなくてもいいかなって、、、
駐車場の抽選結果は発表されましたでしょうか。
駐車場の抽選結果、うちはまだ届いてないなぁ。
週明けには届くと信じたい‥
オプション会参加してきました。
カーテンやエコカラットはサンプル沢山見られました。
キッチンの造作家具はだいたい30後半から40万円台と
金額はこんなもんかなぁという印象です。
納戸の戸棚オプションがけっこう高めだったのでびびりました。。。
駐車場の抽選結果、届きました。
選択順位は150番以降でした…
希望の10番目以降でしたがちゃんと停められるので良しとしましょう(^^)
機械式1台ということで、うちは今回大小2台の新車を売却し、普通車1台にまとめました。
駐輪場は200番以降でしたがなんと第1希望でした(笑)
シスコンは前にも書きましたが結構買いました。
キッチン家具はコスト面からパモウナの既製にしました。
納戸の戸棚などもあるんですねー
うちも駐車場の抽選結果届きました。
選択順位は50番以内で、3番目の希望が通りました。
今乗っている車が停められる台数が少なかったので、停められる場所に決まって安心しています。
シスコンはエアコンのみ頼みました。
その他はインテリアオプションを取り扱ってる業者にお願いしました。造作家具も面材を合わせて作ってくれるし、その他の物もだいぶ価格に差があったのでシスコンに頼むのはやめました。
うちも駐車場の結果来ましたよ!
決まったら、その高さに収まる車種にしようとしてましたが、スライドドアのミニバンは断念…
高さ1550mm以下の車種をただいま検討中です。
私も駐車場の抽選結果が届きました!
ほぼ希望通りの場所になって安心しました。
シスコンはエアコンは頼もうかと考えてます。
室内・室外の化粧カバーなどの施工も含めると工事代金は妥当な価格だと思いました。
また、リビングにホスクリーンを付けるか検討中です。
人感センサーはLED電球自体にセンサーが点いているもので代用できないかな‥
>>292 契約済みさん
ホスクリーン、いいですよね^_^
最初はリビングにしようと見積もりに組み込んでましたが、ちょっと設置部屋に悩んでて入居後改めてお願いすることにしました。
人感センサーは買いましたよ♪
駐輪場、うらやましいです^_^
シスコンの事務処理が尋常ではないミス続きで、
疲れ果てています。
詳しく書くのは控えますが、
皆さんも注文書はしっかり確認した方が良いです。
あけましておめでとうございます?
本年も宜しくお願い致します??♂?
このスレで2回目の新年の挨拶になりますが、いよいよってところまで来ましたね^_^
私は他県からになりますが、これからも宜しくお願い致します。
>>契約済みさん
レスありがとうございます?
ここ立ち上げていただいてからのお付き合いですね^_^これからも宜しくお願い致します??♂?
あっ、駐車場と駐輪場書き間違えました(^_^;)
3台当たったんですね(^^)自転車はやはり人数分必要ですよね?
カームミディアムはいい感じでした?
うちはA棟ビュー(笑)ですが、横見ると駅が?
だいぶ拡大してますが、駅近を実感できますね?
300です。
絵文字が文字化けして記号がおかしくなってます。読みづらくてすみませんm(_ _)m
書き直しますm(_ _)m
なんで絵文字使ったんだろう(・・;)
あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致しますm(_ _)m
このスレで2回目の新年の挨拶になりますが、いよいよってところまで来ましたね^_^
私は他県からになりますが、これからも宜しくお願い致します。
>>契約済みさん
レスありがとうございます(^^)
ここ立ち上げていただいてからのお付き合いですね♪
これからも宜しくお願い致しますm(_ _)m
あっ、駐車場と駐輪場書き間違えました(^_^;)
3台当たったんですね(^^)
自転車はやはり人数分が必要ですよね?!
カームミディアムはいい感じでした?
モデルルームとだいぶ印象変わりそうですね^_^
うちはA棟ビュー(笑)なのですが、横を見ると駅がありました。
だいぶ拡大してますが、駅近を実感できますね^_^
>>300 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします。
部屋からの写真ありがとうございます。
カームミディアム気に入っていますよ。^_^
後はオプションをしっかりして設置して欲しいところですよね。
早く入居したいですね!
>>303 契約済みさん
画像ありがとうございます!
うちのノーマルと比較すると床の色違うだけで全然違うイメージになりますねぇ(^o^)
景色の画像、自分の撮った画像と凄く似てます☆
階数は違いますが結構近いかもですね^_^
2年前に契約していたのに、駐車場抽選に外れて車が停められません!同じように外れて車入らない方いますか?皆さまどーされますか?
車高低い駐車場が多すぎです!!
>>305 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、床でイメージ変わりますよね。
ただウチはペットがいるのでタイルカーペットを敷き詰める予定なんですよ(^_^;)
お向かいなんでよろしくお願いしますね!
ここの空間は良い意味で集合住宅っぽくて夜なんか特にいい感じになるのではないかと思っています。
営業の方に管理組合が出来上がるのは入居(4月)して半年後となる可能性もあると言われました。
ゴミ管理その他の管理など放置になるのでしょうか?
入居直前になって不安と不満ばかりです。
このマンションにしてかなり後悔しています!
高い一生の買い物なのに本当に後悔です!
>>306 住民板ユーザーさん1さん
うちも1年半前に契約しました。契約前に駐車場の台数、駐車場の広さなどが書いてある書類をもらいました。
それを見て、今乗ってるクルマが停められなくなるかもしれない、と思い悩みましたが…
もし今乗っている車が入らないところが当たってしまったら乗り換えることを覚悟で契約しました。
契約する前に駐車場の説明はなかったのですか?
309さん
契約時に説明は受けたのかもしれませんが、そこまで重大に説明も受けてなく、隣のマンションも70%の契約率で停められない事はないとの説明でまさか買い替えることになるとは思っていませんでした。
全475戸駐車場209今回抽選40%で未契約分全て含めて、まさかの未契約分も(まだ希望もわからない人の分)優先されるなどの説明は受けてませんね。
営業の方からは他の方は買い替えを検討しています!ときっぱり言い放ちましたが、
マンションのローンもあるのに皆さまどうなされるのか意見を参考させて頂きたいです。
うちは今乗ってる車が入れられる場所以外は申し込みしませんでした。
外れたら車は処分するつもりで申し込みました。
確かに高さ1550mmだと置けない車が多いと思います。
311さん
意見ありがとうございます。しかしつもりだったと言うことは実際には入るとこになったんですよね?
実際外れた方の意見が聞きたいです!
申し訳ありません。
313さん
重要事項説明に簡単には記載されているので説明は受けたんだと思います!しかし未販売分の確保はどのようにしてやるなど不明な点は多いです!実際に希望がわからない未販売分の確保は営業の方の希望なんでしょうか?実際未販売分の抽選が100番だった場合、空いている大きい駐車場を確保するのでしょうか?未販売分全てその方法なら大きい駐車場はすぐに満杯になってしまいますよね?
再抽選は入居後未定との事ですが、入居前に車買い替えないと生活できませんよねww
そして、抽選の不満を言いたいのではなく、実際に入らないとこに当たってしまった方の意見を参考にさせて頂きたいだけです。
>>314 住民板ユーザーさん1さん
未販売住戸の駐車場確保の説明も事前に聞きました。
まだ100戸以上未販売住戸があるそうなので、ある程度は駐車場を確保しないと完売は難しいのでは、と思いその点も納得して契約しました。
もともと大きな車が停められる台数が少なかったですし、抽選と聞いていたので運に任せるしかないと思っていました。
結果、我が家も買い替えです。
315さん、316さん
ご回答ありがとうございます!
買い替え時はローンですか?ローン確定本契約まで車ローンなどは控えるように言われているのですが、詳しく教えて頂けるととても助かります。
営業の肩から敷地外駐車場を案内されたのですが、敷地外駐車場は検討されましたか?
>>310 さん
自分の担当営業さんは契約時に「車は持っていますか?」と聞かれました。
理由を聞いたら、ハイルーフ車が入れる駐車スペースが少ない点を注意事項として
あげていました。
※最近の軽自動車もハイルーフ車が多く、希望数が多く抽選会で当選確率が低くなる。
隣のマンションの駐車場の契約率から考えると、
それ以外の車は比較的契約後でも駐車スペースは取れる可能性は高いと説明していました。
今は車を持っていませんが、入居後購入予定なので、駐車出来るサイズの車を購入予定です。
まぁ、、、昔。立体駐車場の営業やっていた身からすると、標準仕様の立駐なので、
しょうがないかなぁーと思っています。ラインナップには、全車ハイルーフ車が
収納できるタイプもあるんですけど割高だったり、駐車台数がスペース当たり
少なくなったりするので、広告戦略上駐車台数は多く見せたいだろうし、
色々あるんだと思います。
(でもユーザー需要に合ってないと思います。今人気の車種はほぼ停められないですし)
その関係で、お隣マンションの駐車場の契約率が低いというのが理由だと思います。
契約率低いと、積立金にも影響出るし、早急に対策を行いたいですね、、、
今はSNSとかもあるので、入所者全員で情報交換して自分たちでより良く改善して
行ければいいんじゃないかと思っています。
小さいマンションじゃないので、大規模だからこそ数の力で色々出来ることもあるし、
よく出来るんじゃないかと考えています。
318さん
契約前から車で行っており初回の敷地内3台の小さい来客用駐車場の時から、営業の方はうちの車を見ていました。車がありから駐車場は必須と話しはしていましたが、入らない可能性が高いとの説明はありませんでした。
買い替えの話などもろちんなく全く家庭でも話すことはありませんでした。
なのでいきなりのことで驚いている感じです。
言われる通り契約後にこれから関わっていくのは営業の方ではなく住人の方です!
なので営業の方の「買い替え予定です」を聞きたいのではなく実際の住人の意見を参考にさせて頂きたかったです。
買い替えは検討していなかった我が家では難しく、敷地外駐車場を検討します。
>>319 住民板ユーザーさん1さん
私どもを担当してくださった営業の方は
自家用車の車種を気にしてくださって、
書類にも記載されていましたが、
あなたには無かったのですか?
住民同士で解決したい、
要するに個人取引ですよね、
その希望は理解できますが、
品位に欠ける書き込みは遠慮願いたいです、
>>320 住民板ユーザーさん1さん
320です
すみません、住民同士のくだりは
318さんのアイデアでしたね。
訂正します。
いづれにしましても、
「抽選に当たった人の話を知りたいわけではない」
「買い替える人の話を知りたいわけじゃない」
このマンションに期待や夢を持って入居する
人々が多く見ているのですから
自分で他の駐車場を借りるという解決ができたなら
このスレに粘着しないでください。
>>321 さん
318です。 気分を害する発言をしておりましたら、申し訳ありません。
色んな意見があるとご容赦いただければと思います。
※自分の意見としては、個人取引というよりかは、組合として色々改善とか整備できれば
いいかなと考えています。
気分を変えて、
B棟からの眺望と、内覧会で見ている人が入るかどうかわからないような屋根裏の
写真を気分転換にアップロードさせていただきます。
屋根裏の配管も丁寧な仕事をしているように思います。将来的にリフォームで、
間取りを変える際も配管周りの制約はありますが、壊して変更しやすい構造になっています。
>>319 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は限りがあるのはご存知でしょうし、抽選で希望通りいかなかったのであれば、決まった駐車場で何とかするしかないでしょう。
敷地外で探すなら、わざわざこちらに書き込む必要もないですし。
買い換えを検討していなかったのなら、入らないサイズの駐車場を希望に書くべきではなかったと思います。
隣のマンションの駐車場が70%の契約率なのはウソではないでしょうけど、ミニバンが止められる大きさは全て埋まっていて、軽自動車や、1550mm以下の駐車場が空いてると言うだけの話だと思います。
夢や希望を持って入居するのはみなさん同じだと思います。
ただ、マンションは共同住宅ですし、我慢や、妥協は必要かと。
うちも入居したらミニバンに乗り換えたいという希望を持っておりましたが、抽選ハズレて1550mmになってしまったので、その範囲で検討しております。
>>328 住民板ユーザーさん2さん
吊り戸無しで圧迫感がなく良かったかなと納得しました(笑)
D棟の吊り戸仕様については、営業に確認はしませんでしたがそのバージョンも用意してあったんでしょうね、後からの購入者に選択肢を残したと言う事ですかね?
廊下側画像ありがとうございます。夜の照明なんかはおそらく良い雰囲気に包まれそうですねぇ(^_^)
入居者説明会もひかえて引渡し予定日も知らされました。荷物の搬入予定もこれから立ちそうです。本当にいよいよですね?
あとネタと言えば国道の工事経過ですかね…進展があれば書き込みますね。
本当に春が楽しみです!
引越しの日は、入居説明会で決まるんでしたよね?
希望の日にちゃんとできるか心配です!
皆んなが集中したら大変なことになりそうですね。
>>331 住民板ユーザーさん2さん
引越しの日は、入居説明会の日に決まるんですか!?
世帯数が多く、同じ日に引越しが重なったら大変なことになるので、住友で引越し代を負担するので、指定された日に引越しをしてもらうと聞きました。
1年以上前に契約をして、その時に聞いた話なので少し間違えているかもしれません…。
>>329 住民板ユーザーさん2さん
みなさんも書いてありますけど、鍵の引き渡し日来ましたね。まだまだ三ヶ月はあるけど楽しみにしております。
ちなみに知ってるかも知れないですけどE棟とガーデンズの間も通れるようになってましたね。
入居説明会、昨日いってきました。引越優先順位は又、抽選です。
希望日、時間20コ出すようになっていました。
引越し無料パックは鍵の引き渡しから6ケ月でした。
鍵引き渡し日って、その日のみですか?
引越し日に取りにいってというのはダメという事?
なにせ、遠方なので2度手間だなぁと思ってしまいましたが。
説明会お疲れさまでした。
引っ越し無料パック早速申し込みました。
浄水器のフィルター定期購入の勧めがありましたが、通販サイト等で普通に売ってる物の方が安いのでしょうか。
説明されている間にざっとググってみましたが、申込書の物よりは割高に感じたので、安い方の購入を申し込みました。
入居説明会お疲れ様でした。
私は土曜日に参加しました。
住居表示も決定し、わかりやすい番地でよかったです^_^
>>336さん
鍵の引き渡し日に駐車場等の契約を行うと思います。恐らく数時間かかるかと…
恐らく引き渡し日に取りに行くというのは無理ですが、引き渡し日の午後に引っ越しを行うことは抽選ですが可能だと思います。
私も遠方組ですが引き渡し日は有休申請しました。
>>337さん
浄水器のフィルターは定期購入しかできないみたいですね。
私は高い方のを希望しますが、最長4カ月周期は短いかなと…半年に1回でいいかなと思ったので調べてみたら最長1年まで伸ばせる裏技があるみたいです。次回の納品日を都度変更しなければならないですが^^;
>>335さん
E棟とガーデンズの間通れるようになってましたね。これでマンションは完成形ですね。
そこでE棟画像撮ってきました。
日々のマンション写真ありがとうございます!
E棟入居予定なので、外観がバッチリ見られて嬉しいです。
そろそろオプションの申し込み締め切りですね。
皆さん床のフロアコーティングはされますか?
長期間住むことや、子供の落書き、調味料やジュースをこぼした後の片づけを考えると、初期費用高くてもやっておこうか迷ってます。
もしフロアコーティング考えてる方おられましたら、参考までにどんな内容で実施予定か教えていただけると助かります。
火災保険の案内が届きました。
みなさん、火災保険はどこで申し込みますか?
また、内容はどのようなものにしますか?
パンフレットを見たり、ネットを見たりしたのですが決めかねています。
>>339 住民板ユーザーさんUさん
フロアコーティングはシスコンではないですが、他社で申し込みをしました。
長く住むことを考えるとコーティングをしたほうがいいのかな、と思いました。
>>340さん
賃貸ぐらしだったので、自分も火災保険どこにすればいいのか悩んでいます。
何も考えずに提携で契約するのもありかと思ったのですが、
加入している保険のプランナーさんが損保系も扱えるということだったので、
プランを出してもらって、検討する予定です。
火災保険と地震保険はそれぞれ加入を予定しています。
ほんと、難しいですよね。。。
>>339 住民板ユーザーさんUさん
私はコーティングは無しです。
コーティングしても傷はつくでしょうし、そうなるとかえって目立っちゃうのかなと。
職場で周りに聞いてもコーティングしている方が少なかったです。
最終的には個々の判断ですのでそういう意見もあるのかと聞き流して下さい。
火災保険は提携のはかなり高いですね。
まぁ契約者のバックボーン関係無しで4プランの中から選べ!だから全部盛りになってるんだと思いますが。。
>>344 住民板ユーザーさん7さん
火災保険ですけど、他の保険を見せてもらったら提携のよりは安くなりそうでした。
地震保険がなんせ高いですね。
地震保険をつけるか悩みます。
保険屋さんは新しいマンションなら地震で倒壊というのはほとんどないと言ってましたけど、
悩むとこです。
地震で、おきた、火災は地震保険に入っていないと保険金が支払われないときいたんですけど?
>>346 匿名さん
地震が原因でおこった火災は地震保険に入っていないと、保険金は支払われないそうですよ。
私は倒壊の危険はないと考えていますが、地震による火災は想定できるので、地震保険も申し込みました。
>>347 匿名さん
保険は詳しくないんですけど、保険が適用されるのはあくまで
自分の部屋だけなんですよね?
マンション自体の地震災害はマンション側の保険が適用されるんですかね?
5年で8万近くだからなかなかの出費で悩みます。
地震保険ですが、生命保険をお願いしているライフプランナーさんへの相談と、価格コムでの火災+地震保険での見積もり取ってみましたが、
提携の方が高いですね。。とはいえ合計金額で言えば1~2万円ほどで、そこまで差が付きませんでした。
その分、破損・汚損が起こった場合は提携の方が安く上がる仕組みなので悩み所です。
いよいよ再来週末には引っ越し日の抽選結果が発表ですね。
はじめまして!
引越し日の結果が待ち遠しいですね。
小さいお子さんがいらっしゃる方、幼稚園、保育園決まりましたか?
電気は自分で申込みするのに、ガスは東京ガスで決まってるんですよね
水道とガスは申込みは住友がやってくれるんでしょうかね
自分でするんです。色々な電話番号が載っている紙を貰ったと思います。
引越前には連絡したほうが良いとの事
水道は立ち合いが、しつようなようです。
引っ越し予定日はメールか何かで送られてくる?のですか?
入居前なのに大島てるに載ってます。
おかしいですよね。抗議しませんか?
>>355 住民板ユーザーさん1さん
逆に残したほうがいいかもしれません。あのサイト自体が怪しいという証拠にもなるので気にしない方がいいと思います。
そっちより本日引っ越し日の抽選結果が
楽しみです。
9日付の日刊ゲンダイに写真付きで
当マンションが大きく記事になってましたね。
大師線沿線の未来にも言及されていました。
>>360 住民板ユーザーさん1さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/249054
360です
ネットに掲載されていました。
ポスト武蔵小杉は恥ずかしいでしょ!
大師線沿いなんて川崎大師以外なにもないし。
不動産屋が言わなそうな情報だと大師線下ると工業地帯だから、倉庫とかで日雇いで働くような人たちが多く住んでいる沿線だよ。
車あればコストコとかラウンドワンとかすぐ行けるけどね。
とはいうものの、既に通勤は不安ですね
鈴木町の駅はホーム狭すぎて。
どなたか朝いってみた方いますか?
>>365 住民板ユーザーさん6さん
近くに住んでますけど、朝の電車は大体五分間隔です。
マンション出てすぐの信号で前の電車が出てったぐらいでゆっくり歩いても乗れます。
ホームは狭いからこそ川崎行ならすぐに乗れて逆に便利です。
朝方の雨の日は少し窮屈かもしれませんが、電車乗ればすぐ川崎着いてしまいます。
目の前の道路、完成して通れるようになってましたね。
先週末に引越し日程の封書が届きました。第3希望でした。いよいよ近づいてきたので楽しみです。
今でさえ窮屈とか、どうなるのか心配だわ
駅利用客は今の倍近くなるしな
晴れてる日も窮屈になるだろう
>>369 住民板ユーザーさん1さん
大師線鈴木町駅ユーザーです。
心配性ですね(笑)
このマンションだけでは倍にはならないだろうし、周辺マンションが増えても倍になるのは暫くかかるでしょう。
ま、今の混み具合なら、倍は乗れるかな。
その時はぎゅうぎゅうかもですが、本数が増えて解消するかも知れません。
京急アプリで路線上の電車の位置を見ることが出来ます。運行具合は参考になるかも。
大師線の東門前駅ユーザーですが、そうですね。。。
20年前に比べたら確かに混むようになりましたが、まだ余裕があるかな?って感じです。
確かに夜は22時を過ぎると本数が激減するので、ちょっと京急川崎駅で待つ事になりますが
そこまで辛くはないです。
先日開業した産業道路駅の地下ホームもさり気なく6両化ができるようにホーム拡張用の
準備工事がサラッとされているので、このまま利用率の上昇が続けば、もしかして…
ってのがあるかもしれません。
大師線の全線地下化はオミットされましたが、キングスカイフロントに力を入れている
川崎市なので、小島新田からキングスカイフロント経由羽田空港っていう延伸が
出てくるかもしれないですね。
>>370 住民板ユーザーさん8さん
毎日、大師線乗ってますが
港町のリヴァリエの三棟増えても港町は人で溢れるわけではないし、
駅の混み具合は仰る通りあんまり心配はしなくて良い気がしますよね。
国道側の歩道はやっと舗装されましたが、植樹帯自転車通路等の整備はまだまだ先みたいですね。
いよいよ早い方は来月引っ越しですね。
いろいろな手続き等大変ですが、毎日楽しみです。大師線は京急なんで、なんとかしてくれるでしょう!
歩道敷地に植えられているオオシマザクラは今年開花するでしょうかね?
鍵の引き渡しってなにするんですかね
また鈴木町までいかんとあかんのかなぁ
鍵の引き渡しって費用の清算の確認したあと、鍵の受け渡しをして受領書を渡すだけ。デベが現地に来てもできる内容なんだけど、本社に呼び出されるケースが多い。
引き渡しの後、登記の為に住民票の移動もすぐにする必要があるから本社に行くのって手間だったりする。
初詣の時には、大師線が増発しているので、もし、混んだら、今の10分間隔が短くなると思います。5分間隔まで行けるかも? (東門前住民)
電気、ガス、水道、鍵の引き渡し翌日に開通申込書をしたらガスだけ室内に入るので立ち合いだそうです。
東京ガスでガスと電気をまとめていた場合、
ウェブからの申し込みで今の家のガス停止と、新居の開通立ち会いは2ヶ月後まで指定できるので、5月引っ越し組はそろそろ出来る頃合いですね。
近くにお住まいの方に質問です。
職場が品川方面なのですが、京急川崎から乗り換えるなら
京急線と東海道どちらがおすすめでしょうか
北口ができて東海道への乗り換えしやすくなったと聞いていて、迷ってます
京急線はそもそもあまり乗らないのでよくわからず???
川崎は東京に近いし今は人気がありますよ
早く引越しをすませたいですね!
どんな方々と出会えるのか楽しみです。
>>386 住民板ユーザーさん1さん
四月引越し組なので、日にちを指折り数えて楽しみな状況ですよね。
もう既に賃貸の情報とか出てるんですね。
思ったより高値の設定だったので少し安心しました。
4月引越し組の方々が羨ましい…。
5月引越し予定ですが、今からとても待ち遠しいです。
引越しを気に安くなっていた卓上型の食洗機を買ってみたのですが、
ビルトイン食洗機をオプションで購入されている方って多いのでしょうか。
(ビルトイン型は思ったよりも高かったので、気が引けて買えなかった)
ビルドイン、住友さんでつけましたよ!
近々、鍵引き渡しなのでその時見てみようと思ってます!
部屋の内装なんかも完成形を見てみる予定です!
思い通りになってるのかどうか不安もありますが。
食洗機、住友のオプション高いですか?
モデルによるんですかね。
うちのは家電量販店よりもかなり安く、面材の色も揃えてくれるので購入しました。
こんばんは(^^)
内覧会でカーテンの採寸をすっかり忘れてしまった5月引越し組です..
どなたがリビングのカーテンサイズを教えていただけないでしょうかTT
来週、鍵の引渡し並びに引越です。本当にワクワクしています!入居して家の感覚を掴んでから、玄関鏡、食洗機やバルコニー商材を改めて検討していきます。
皆さんこんばんは。
私も来週鍵の引き渡し&引越しです。
これから宜しくお願い致しますm(_ _)m
荷物は夜積みなので、近くに前泊することになりました^^;
この状況を楽しもうと羽田空港ビューのお部屋にしました。
ビルトイン食洗機、私もパナソニック製をオプションで買いましたが、面材色合わせ込みで予想より安かったです。
いよいよですね。
楽しみです!
皆さんは火災保険どうなさってますか?地震保険もやはり必要でしょうか?うちは提携金融機関の火災保険+地震保険で10年間12万弱のフランにしようと思います。地震保険はやはり高いですね。
私も来週です。
前日積みですが、自宅から翌日向かいます。
犬を飼っているので融通がなかなか効かず。
犬を飼っていらっしゃる方はどの位いるんでしょうね?
十年の地震保険はない。
エアコンの化粧カバーの色についてですが、通路側とベランダ側それぞれ何色のカバーを付けてますか?
火災保険・地震保険は提携利用で最低限の補償のみにし特約も外すことで7万円代に収めました。家財も入れてません。
火災保険は様々ですね。
万が一火事で全焼したらローンだけ残るので怖いのでフルでつけましたね
特に提携のは類焼が標準でついてないので、
もらい火事でも失火法により隣人からは賠償されません。
提携で入る方が多いことを考えると、ケチれませんでした。
早い人はいよいよ今週末入居ですね、おめでとうございます。
5月組ですが、そわそわしながら待っています。
内覧会ではまだ準備中で見られなかったゴミステーションの使い勝手や、メインエントランスの書籍の品ぞろえ、自販機コーナーのラインナップなど、細かい部分が気になりますね。
あと、インターネット回線suisuiのスピードも気になります…
>>411 住民板ユーザーさんUさん
やはりネットの速度は実際体感しないとわからないものでしょうかね?
あまりにも遅いと追加も考えないといけないですし。
フロアのワックス?などはみなさん入居時にやられるのでしょうか?
>>412 住民板ユーザーさん6さん
ワックス、フローリングのコーティングでしょうか。そもそもクッションフロアにはコーティングができるか疑問ですね。もし可能であればやりたいですが、費用も相当かかるらしいですね
>>413 E棟住民さん
クッションフロアとか床暖房にはあまりやらないようですね。
勉強不足ですみません。
鍵もらった日についでにやってみようかと思っていたものなので。
引越された方がもういらっしゃるかもしれませんが、
小さいお子さんがいるご家庭は保育園とか
どうされますか?
今住んでる所では保育園に預けていますが、
マンション周辺の待機児童数を見て、
当分転園できない感じですが、皆さんどうされてますか?
引っ越しの日エレベーターの混雑度が気になりますね。
>>419 E棟住民さん
私もそろそろ引越しなので調べてたら、なかなか素人が簡単に手を出すものではなさそうですね。
ホームセンターいったらたまたまフロアコーティング剤が目に付いたのでやってみようかと思ったのですが諦めました。
本日が引き渡し初日だそうで、早速カギをもらいました。感無量でした。
今日から、引っ越しも始まったみたいで早い方は今日から住めるんですね。羨ましい。
アート引越しセンターの引越し作業もそんなに渋滞してないようで、余裕が見られました。
オプションもバッチリ設置してあり文句無しでした。
あとは引っ越し日を待つばかりです。
>>425 住民板ユーザーさん6さん
そのような価格に関する直球質問は、
お控えになったほうがよろしいのでは。
これからご縁あって、同じ地域に暮らしていくのですから、最低限の礼儀を持って暮らしていきましょうよ。
(まちがって、参考になる1押してしまいました)
>>416 住民板ユーザーさん1さん
補助金が出る指定園は保育料もなかなかの額だと思いますね。うちもかつては東門前駅が最寄駅の園に通ったんですが、月7万円程でした。補助金が2万出るので実質5万円でした。指定園なら出入りが激しいので、定期的にチェックしたほうがいい思います。
待ちに待った新しい新居の鍵をもらって感無量に、なったの凄く良いことだと思います。
新しいマンション買っても何も感じない人は可哀そうですね。
>>432 住民板ユーザーさん6さん
私ごとではないのですが、非常に感じの悪いカキコミにがっかりです。
少なくとも、お金を持っている方の発言だとは思いません。
ある意味貧しい方ですね!
>>427 E棟住民さん
なるほど。。。ありがとうございます。認可保育園以外の保育施設に預けると、
勤めている会社から多少補助がでるので、
色々役所にも確認しつつ対応してみたいと思います。
うちは来週鍵をもらう予定ですが、
仕事などの都合で引っ越しは少し先に
なりそうです。
もう住まわれている方もいらっしゃると
思いますが、よろしければご感想など
お聞かせくださるとありがたいです。
E棟住民さん、すてきな写真をありがとう
ございます。なんだかほっとしますね。
昨日入居しました^_^
荷物満載でなかなか片付かないけど新居はいいですね。
ただ24時間換気のせいか、部屋がかなり寒いんです…めちゃくちゃ寒い…
皆さんはどうですか?
今日前の家の引渡しで一度戻りましたが汗ばむくらい暑かったのでギャップが。
>>414 契約済みさん
一足お先に入居しました。
来週待ち遠しいですね☆
これからも宜しくお願い致します。
ホテルはマンションブログにもあるキングスカイフロントの東急REIホテルです。
とてもきれいでランチにも使えそうです^_^
>>437 住民板ユーザーさんZさん
ご入居おめでと御座います。情報共有ありがとう御座います。寒いとおっしゃってるのはリビングでしょうか、それとも寝室でしょうか?床暖とエアコンはつけましたか?
>>438 E棟住民さん
ありがとうございます。
これから宜しくお願い致しますm(_ _)m
ご近所かもしれませんね^_^
寒いのは全てのお部屋です。
例えば外気が20度超えてる時も、大げさに言うと鳥肌がたつくらい寒いのです…
ほんとはダメなんでしょうけど、我慢ならなくて24時間換気は切ってしまいました。
暖房は使いましたが床暖はまだ使ってないです。
20度近いのに床暖使うのも…と思いまして^^;
それ以外はすごく快適です^_^
だいぶ慣れてきました。
周辺は大師のお蕎麦屋とか料亭とか行きましたが美味しいし、パン屋さんも3件回りましたが美味しかったです?
住民板ユーザ6さん、同じマンションの住民じゃない事を願います。
お蕎麦屋さん、料亭、パン屋さん町の探検で探したいと思います。
楽しみです。
24時間換気、初めてでしたが寒いですね。
床暖、タイマーかけて使ってます。
最初はマンション内、迷路のようですが慣れてきました。
宅配屋さんも迷ってました。
>>437 住民板ユーザーさんZさん
やっと引っ越し終わりました。片づけ大変です。でもやっぱりいいですねー新居。確かに部屋の中はひんやりしてますね、換気のせいですかね、それだけ断熱性が良いと言う事ですかね。
東急レイホテル良いですね、周りも広々と解放的で気持ち良さそうだし。今度行ってみようかな。
やっと引越し終わりました。
皆さんの言う通り少し寒いですね!
家の片付けうんざりしそうですが、はやく片付けてゆっくり周辺散策してみたいです。
住民版ユーザー6さんみたいな人がいないことを願います。
皆さん、これから長い付き合いになりますが平和に過ごしたいですね。よろしくお願いします!
国道沿いのA棟なんですが、寝室が道路沿いなのでやはり夜中は車の音が少しうるさいですね。。寝れない程ではないですが周りが静かな分余計に気になります。
少し慣れが必要かもしれないです。
他の棟の方はどうですか?
こんばんは!
皆さん、続々と引越しされてますね?
これから宜しくお願い致します。
車の音…
C棟寝室側は全くしないのですが、日当たりは無しです。
前の家は高速道路沿いで、最初は寝れなかったのですが、すぐ慣れました。二重窓でしたが音は常に少しですがしてました。
>>443 契約済みさん
引越し終わりましたね(^^)
片付け大変だけど新居最高ですよね。
通勤、買物も便利で凄く気に入りました。
日々探索を続けてます(笑)
すぐ近くのオムライスが人気の中華屋さんがヒットでした。地元の人気店って感じでした。
オムライス、海老そば美味しかった^ ^
>>488 住民板ユーザーさんZ さん
近くの中華屋というと、「香の木」ですかね?
気になってはいたのですが、時間を見つけて行ってみたいと思います!!
イトーヨーカ堂も近くにあって便利ですが、意外と個人店もそれなりにあって、
散策すると面白いエリアですよね。
>>449 評判気になるさん
そうです(^^)
雰囲気もなかなか良かったので普段使いできそうです。
散策楽しいです。
大師の有名なお蕎麦やさんでは店員さんこの辺住みやすいですよ?って行ってました。美味しかったので再来店の予約入れました(笑)
裏のパン屋さんのカンパーニュも良かったです。
近隣だけでもまだまだ行きたいとこいっぱいあります^_^
連投すみません。
私の投稿、?がよく出ますが誤変換ですね(^_^;)
今まで新車十数台乗り継いだ車好きですが、立体駐車場は不安でした(^_^;)
が、ようやく慣れてきました。
ちょっと面倒くさいけど…
>>448 住民板ユーザーさんZさん
やはり新居はすごく快適です。
京急がやはり便利ですねー。通勤も休日も使ってます。大師線のローカルな雰囲気も良いですね(笑)
寝室側はやはり多少車の音が聞こえますが慣れました。マフラー変えた車両が通ると結構聞こえますね(^_^;)
初詣や、かなまら祭りの混雑に比べれば大したことは無いですよ。大師線の余裕はまだありそう。(東門前住民)
駐車場からベランダ喫煙されてる方をみかけました。
専有部以外での喫煙は禁止なはず。
ベランダの手すりに干し物されてる方もいらっしゃいますし、あまりマナーよくないのですかね。
ゴミもちゃんと分別されていなかったり、手すりに布団を干してる人がいたりして、マナーを守ってない人がいてガッカリです( ;∀;)
>>457 住民板ユーザーさん1さん
お布団干したい派だけど、バルコニーの手すりは落下防止と景観防止でNGと言われて居たのでルールは守ってほしいですね(´・ω・`)
ゴミも川崎は比較的緩いほうなんでモラルが向上するとよいのですが、、、
私もベランダで喫煙している男性を見ました。本当に残念です。ベランダの手摺りにマットや布団を干しているのも考えられないです。知らないのでしょうか。
私は喫煙者ですが、引越しにあたり室内で吸えるようにと、紙巻きタバコを諦めて低音加熱式タバコへ切り替えました。?
たくさんの人が住まうマンションなので、ルールは守っていただきたいですね。
みなさま、ベランダ手摺に布団を干してしまい申し訳ありませんでした。認識不足でした。入居間もない皆様の特別な感情を損ねてしまい申し訳ありません。以後、ベランダ手摺干しは一切しません。この掲示板を見ていて気付けて良かったです。今後とも宜しくお願いします。
私はどっちかというとタバコやめてほしいです
ベランダ出るとタバコ臭いんですよね。。
どの部屋の方かはわかってるので、
あまりに頻発するようなら管理会社に苦情ですかね。。。
敷地内の木にカラスの巣があるのを見つけました。調べたら川崎市はカラスの巣の除去は自費らしいです……Σ(-∀-;)一応、管理人さんには報告してあります!
うちは小さい子がいるのでこれからの時期、ちょっと心配です(´・ω・`)
ベランダ手摺に布団干しはダメというルールはどちらに書かれているかを教えてほしいですね。味の素の臭いに我慢できるが、タバコの臭いに我慢できない人間が本当にいます?自分のタイプに合わない人間は嫌だと思う人はどちでもいますね。
布団もタバコも普通に使用細則に書いてあるし、説明もありましたよ
タバコ→第3章 第7条 十二
ふとん→第3章 第12条 三(2)
タバコの臭いはファミリータイプの物件である以上、子供もいれば喘息もちの方もいるでしょうし、我慢ならない人もいますよ
使用細則も意味があって存在してるので、決まりなのだから守りましょうということです。
※例えば布団は、落下の危険性が示唆されています。
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>466 住民でない人さん(大師線沿線マンション住民)さん
中庭のテラスも、多数の喫煙者が集まる「喫煙スペース」になると風向きなどによっては周囲に迷惑です。自分なら嫌だなぁ。
吸いたい人は占有部の居室内で喫煙すればいいのにね。
管理組合のお金使って喫煙室を新設するのなんてもってのほかです。
タバコを吸うのは個人の自由だが、使用細則をきちんと守った上で吸って頂きたいと思います。うちも小さい子供いるし、妊婦も結構いると思うので、本当はやめてほしいんですけどね…
難しいですね…
今の世の中過ごしにくい時代になりました。
景観を損なう?布団干してるマンションなんて周りにいくらでもあるし。
布団落下したらそいつに全部責任とれる覚悟を持って干してもらえばいい。
タバコだってどっちみち室内で吸っても換気口から漏れるでしょ?
>>470 住民板ユーザーさん2さん
それは私も感じました。
過ごしにくくなったのはやはり掲示板で自由にものが言えてしまうことにも一因していると思います。日本全体に寛容生の欠如が蔓延していることに加えて。
それはここで文句いっても(^_^;)
それら含めて同意して契約書にハンコついてるんだから、寛容性の欠如って。。
参考になる押してる人は正気なのか。
私はベランダでタバコ吸えるマンションなら契約しませんでしたよ。
というか
お互いに決まりは守りましょう
だけで済む話で、これは両者異論ないはずです。
そこからお互い一歩出ようとするからあかんのです。
私はなーんにも感じませんね!
ベランダにはよく出るし、喫煙者も見ますが、こんな立派なマンションを頑張って働いて買った日本男児がいっときの至福の一服している姿に感謝はあっても、わざわざ目くじら立てず、喫煙者にも気にはして貰えば、それでいいのではないですか?
気にする方も気にならない方も、吸う人も吸わない人もやり過ぎを少し控えれば!
最近の炎上大国日本も見てて寂しいものがありますね。みーんな長い付き合いになるのですから、この辺でこのやり合いを辞めて、「お互いちょっとずつ配慮しようね」と!
布団の件も子供がオネショしたら干すしかないよね。
それは布団乾燥機ではどうしようもないし、オネショする子を責めるのは論外だしさ!
元気に育って、このマンション買えるような日本男児になってねと!
>>476 住民板ユーザーさん1さん
でも、決まりは決まりでしょ!
みんなが気持ちよく生活するためにあるものです。
ましてや喫煙は吸っている人よりも、副流煙で周囲の人に、より迷惑をかけるものです。
無法地帯のようなマンションにしたいのですか?
初心者マーク付きだから釣りでしよ?それを肯定するのも同類。
まあそうですね、荒らしたいだけでしょう。
↑にいた電子タバコに変えた方のようにクレバーな方のほうが多いでしょう。
すれ違うときに挨拶も活発ですし(^o^)
禁煙席でタバコが吸えないと延々文句いうような方が多いとは思えませんね
ま、この話題は両者使用細則を守るということで決着でしょう
近くの安くてうまい定食屋の話とか、楽しい話題に戻るといいですね(*^^*)
>>478 匿名さん
掲示板また初心者だからといったその発言が軽んじられる道理はないですよ。
意見も真っ二つに割れ結構有意義な議論の場になっていると思います。
入居して思いましたが、マンションとはこんなに静かな空間なのかと居心地が大変良いです。共同生活であることを忘れるくらいです。
その空間のため自分の家だからという論理が布団干しタバコ肯定派を生み出し(私もそう)、あくまで共同生活というのが規則遵守派の立場前提になっているかと。
布団干しタバコ肯定の肯定というのも言葉のニュアンスは少し違います。自身はやらないが他の住人の方が同行為をすることに対し非難または糾弾しないという姿勢です。因みに私は肯定ではありますがタバコは吸わないまた嫌い。もし匂いが気になるような隣人の方がいた場合は頭を悩ますことになるでしょう。
suisuiのインターネットを使っている方に質問です。
Netflixやアマゾンプライムといったストリーミングサービスは快適に使えていますか?
また、Wi-Fiルーターの設置ですが、本物件は既にルーター機能自体は共有区画にある?ようなので、アクセスポイントモードでルーターを接続すれば使えるという認識でよいでしょうか?
AmazonPrimeの動画はストレスなくみれてます。
人数がまだ少ないからかもしれませんが。
ルーター機能が共有区画、というのがよくわかりませんが
壁にLANさして自前のルーターから無線飛ばして使ってますよ。
ありがとうございます。
アマゾンプライムが快適に見られていると伺い安心しました。
Wi-Fiルーターは今まで木造家屋で使用していたルーターだと、リビング側に設置した場合に玄関側洋室側での電波強度が不安ですね…
最近普及しだしているメッシWi-Fiも検討中です。
皆さま初めまして。
私も今月末からこちらにてお世話になるものです。参考になる投稿ばかりで非常にありがたいです。今は引っ越し準備でバタバタの毎日ですが、落ち着いて生活が出来る事を夢見て頑張る毎日です。
皆さまどうぞ宜しくお願い致します!
>>483 住民板ユーザーさんUさん
有線で繋がないならリビングの真ん中から無線飛ばせばよさげです。
うちはベランダ側から飛ばしてますが、玄関側でも余裕ですね
ゲームでネット対戦とかするのは無理だと思いますが、ネットサーフィンなら余裕と思います
昨日、機械式駐車場のゲートが何やっても閉まらず20分以上足どめくらいました。
人感センサーが反応してボタン押してもダメで鍵も抜けず困りました。
建物サービスさんへ電話するも10分以上折り返しなかったので、辛抱たまらずIHIさんに電話したらすぐ解決しました。
原因は人感センサーの汚れ。
手で吹いたら作動しました。
また同じ事あるのではないかと思い、情報提供します。
同様の事がありましたら中入った横の赤い光を出すところを拭いてみましょう。
>>484 住民板ユーザーさんYさん
はじめまして。これから宜しくお願いいたしま。
こちらは引越し20日経ちだいぶ落ち着いてきましたし慣れてきました。
すごく快適ですよ^_^
収納多いですが欲を言えばもう少し欲しいです。
国道沿いですが、裏は下町感満載で最高です。
街角で焼き鳥焼いてたり。おじさん一見ぶっきらぼうですが話しかけるとしゃべるしゃべる(笑)
大師のお肉屋さんのお弁当も美味しいです。
>>480 住民板ユーザーさん8さん
それならば、武蔵小杉のタワーマンションにあるようなシガールーム(喫煙室)の設置をみんなで検討しませんか?
規則があり、それを遵守もしたいが、ベランダ喫煙者に対して容認しましょうとするならば規則はあってないようなものになってしまいます。
東京湾岸エリアのマンションにあるシガールームです!
賛成!
喫煙に文句言われるならちゃんとしたところを作って、吸ってもらう方が安心。
キッズルームと同じ考えで作って良いと思う。
そういえばキッズルームだって同じですね。
使わない、必要ないのに、稼動も少ないのに固定費だけかかって無駄ですね。
あることは元からわかってての購入なので今はいいのですがシガールームの検討しかり、キッズルームの継続いかんなり、玄関の本の種類なり、これから皆で変えていくといいでしょうね。
ビルの外に喫煙場所を作るのは非喫煙者の私としては見たこともないおっさん方がたむろって来そうで大反対ですがシガールームならば客人に部屋で吸えないけど一回に行けばあるよっていえばいいので、いい解決法かも。
キッズルームは、もう少し運用を考えたらいいですね。なんかないですかね?全て買う前からわかっていたことだとか規約がどうこうとかを盾に取らず変わることの良さも見ればいいと思います。
こんなこと書くと「無法地帯のしたいのか」と反射だけで感得ることのできない寂しい方に以前の方が弾糾されてましたが、ただ否定するだけのヒトにこのメッセージは書いてないので、その方へは返信コメントは入りませんので、事前にコメント拒否しておきます。
何事に対しても前向きに生きれないヒト不要なんて規約はどっかになかったかしら?ないかぁー^_^
キッズルームの一部分を、シガールームに目的変更のリフォームをしませんか??
キッズルームは入居後数年過ぎると子どもたちも成長し、使われなくなっていきます。
入居が落ち着いてから、管理組合の議題として検討項目としてあげましょう!!
キッズルームの意義や価値への疑義を
主観で断定されている方がおられるようですが、
今、まだこの物件は販売している最中です。
契約していても入居をこれから迎える方々もおられます。
今の段階で、販売条件を変更する議論は拙速と
思います。
また、キッズルームにつきましては、
いずれお子さんを持ちたいと思っておられる
若いご夫婦もいるでしょうし、
将来の売却相手がキッズルームを
必要とされる世代になるかもしれません。
当面は契約時の条項を守って互いに迷惑をかけない
ように暮らす、でよろしいのではないでしょうか?
キッズルームの閉鎖ではありません。
キッズルームの一部分を喫煙室にってことです。
このマンションの住人の皆さんが喫煙者の割合が多く、ベランダ喫煙を容認するくらいならば、キッズルームの一部分を喫煙室にした方がいいと思ったのです。
キッズルームの一部分をシガールームに、
という主旨は理解して書いたつもりです。
ただ、このマンションに喫煙者の割合が多いと
示す根拠はどこにもありませんし、
ベランダで喫煙はやはり許されないことなのです。
上記で、個人的には糾弾はしない、
と書かれた方がいただけで
このマンション全体の認識としてベランダ喫煙を
許容しているわけでもありません。
個人的にはキッズルームの一部分をシガールーム
にするとして、完全に別室にするとしても
幼い子供の遊ぶ隣室に喫煙部屋を設けることには
賛成できません。
それこそ健康被害が心配です。
個人的に喫煙室の設置は賛成できません。あくまで推測ですが、最近皆さんの健康意識も高まってて過半数の方は賛成しないと思います。
タバコを止めるか、専有部の部屋で吸ってください。これが今の規則。規則は守りましょう。
周りに公園も沢山あるのに、そんなにマンションでキッズルーム必要?
まぁ、どうでもいいですけど。
最近は、子供がいる人優先の世の中みたいですからね。
ヘアレントラロン兼キッズルームに関しては使用細則に書いた通り用途がいろいろありますね。キッズルームとして使えるほか3時間で600円で貸し切りも出来るし、管理組合のミーティングでも使えます。無駄ではなさそうですね。今のところは。
>>495 住民板ユーザーさん1さん
必要ないとお考えなら、元々キッズルームのない
マンションをお選びになったらよろしかったのに。
私には小さな子供はおりませんが、
次代を担うお子さん達には
健やかに育って欲しいですし、
マンション住民の一人として温かい目線を
大事にしたいと思っているだけです。
シガールーム云々じゃなくて、部屋で吸えよ笑
自分は頑なに部屋で吸うの拒否するくせに外で他人に煙かけるのはOKなのはなぜw
>>499 住民板ユーザーさん1さん
よかったです。
キッズルームをほんの少しのスペースでいいのでシガールームに変更できるといいです。
これでベランダ喫煙の問題も解決に向かうかもしれません。