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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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18270
匿名さん
>>18266 eマンションさん
バカはほっときなよ。
絡むと嫌な思いするだけだよ。
あと、何よりバカが伝染るよ。
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18271
マンション検討中
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18272
匿名さん
[No.18246～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18273
匿名さん
>>18271 マンション検討中さん
ホームページの完売御礼更新待ちですね！
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18274
匿名さん
入居と共にマンションも完売とは気持ちの良いものですね！モデルルームも閉じると報告ありましたね！おめでとうございます！
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18275
マンション検討中さん
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18276
口コミ知りたいさん
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18277
匿名さん
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18278
匿名さん
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18279
匿名さん
>>18275 マンション検討中さん
ナンバーワンというか、板マンとして有明オンリーワンなので…（笑）
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18280
マンション検討中さん
この物件で有明no.1は面白過ぎるからやめて笑
永住は良いけど、転売は大幅な値下げじゃないと一切出来ないから…
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18281
匿名さん
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18282
匿名さん
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18283
マンション検討中さん
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18284
匿名さん
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18285
マンション検討中さん
もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか？
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18286
匿名さん
18270 匿名さん 1日前
>>18266 eマンションさん あなたの方が自作自演。恥ずかしい。笑
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18287
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18288
匿名さん
>>18287 匿名さん
専用部分は仕方ないにせよ共有部分の投稿は遠慮して頂きたい。
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18289
住民
>>18287 匿名さん
共有部の画像はセキュリティ上問題です。削除をお願いします。
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18290
匿名さん
もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。
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18291
匿名さん
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18292
eマンションさん
>>18285 マンション検討中さん
買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。
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18293
検討中さん
>>18290 匿名さん
だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。
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18294
匿名さん
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18295
匿名さん
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18296
検討中さん
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18297
匿名さん
朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね
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18298
匿名さん
>>18297 匿名さん
低層階の日当りは仕方ないですね。
ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。
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18299
匿名さん
>>18298 匿名さん
ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
ただ、思った以上に圧迫感はなかったです
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18300
匿名さん
日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。
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18301
匿名さん
>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。
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18302
匿名さん
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18303
マンコミュファンさん
ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。
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18304
マンコミュファンさん
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18305
匿名さん
週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です！
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18306
匿名さん
スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。
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18307
マンション検討中さん
最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。
まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。
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18308
検討中さん
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18309
マンション検討中さん
結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。
ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。
加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。
正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事！
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18310
匿名さん
不動産屋さんによれば、湾岸物件を購入する人は、地方上京組で共働きが多いので、日当たりよりも眺望重視の人が多いようです。日当たりは優先順位が低そうなので、多少日当たりが悪くても、問題ないでしょう。
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18311
匿名さん
最後に買えなかった人のネガが寂しく響きわたっていますね。。。
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18312
匿名さん
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18313
マンション検討中さん
ここの新築逃すと、値段的にはブリリアの低層か、東雲プラウドの残りしかないですからね。お金があればスミフですが。。検討者には辛い状況です。他にオススメのマンションありますか？
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18314
マンション検討中さん
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18315
匿名さん
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18316
匿名さん
西棟はかなりの部屋からレインボーブリッジビュー、都心側の夜景など見られるようですから、これで眺望ない、と言ってしまったら都心のマンションほぼアウトですね。
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18317
匿名さん
そろそろ閉鎖依頼しましょうか。
まだ話し足りない人居ます？
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18318
検討中さん
今更どんなにネガったところで完売した事実は変わらないんだよな...
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18319
匿名さん
うん。完売した物件をネガっても、酸っぱいぶどうにしかみえないし。
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