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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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18001
匿名さん
>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか？？東雲某所を諦めてここに来たのに。
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18002
検討板ユーザーさん
失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。
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18003
匿名さん
すでに18部屋も賃貸出てるの？投資家？
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。
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18004
匿名さん
>17998
値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。
販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。
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18005
匿名さん
>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。
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18006
匿名さん
>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。
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18007
マンション検討中
スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね
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18008
匿名さん
>>18007 マンション検討中さん
全体の10%弱が投資用だったか。
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18009
匿名さん
有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。
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18010
匿名さん
値下げ販売されて大勝利？ 下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。
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18011
匿名さん
投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。
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18012
匿名さん
過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。
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18013
匿名さん
値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで，棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。
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18014
匿名さん
>>18010 匿名さん
ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん
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18015
匿名さん
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18016
匿名さん
お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)
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18017
匿名さん
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18018
匿名さん
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18019
匿名さん
>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ
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18020
匿名さん
>18018
周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。
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18021
匿名さん
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18022
匿名さん
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18023
匿名さん
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18024
匿名さん
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18025
匿名さん
ここのネガて昔からネガレベルが低くてカワイイんですよね。知識もない読解力もないで。当然金もないんだろうな。
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18026
匿名さん
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18027
匿名さん
ネット対策頑張らないで、内覧会対応ちゃんとしないと。事件は現場で起きている。
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18028
匿名さん
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18029
匿名さん
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18030
こんにちは
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18031
マンション検討中
検討者の方は、抽選会は複数戸数に申込みいれますか？
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18032
匿名さん
当選確率上げるために複数戸は基本登録できないよ。例外は、複数戸抽選に当たったら全部買える場合。
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18033
匿名さん
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18034
匿名さん
>>18030 こんにちはさん
抽選外れた人は東雲の残りに流れるしかないから、東雲もすぐ無くなりそうですよね。
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18035
匿名さん
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18036
匿名さん
東雲でいい方はそちらでお願いしますw
うちは絶対ここがいいんです！頼むから倍率上がらないでくれw
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18037
匿名さん
東雲は中庭の騒音問題で盛り上がってるね。子育てしにくそう。
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18038
匿名さん
>18037
騒音問題って。営業の説明が突っ込まれてるだけ。ここの営業の説明も突っ込まれてたよね。
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18039
匿名さん
抽選外れた場合は、モデルルームにする予定だった残り部屋を案内してもらえるんですかね？
最後だし安くしてくれたりとか、、
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18040
匿名さん
>>18037 匿名さん
中庭の騒音は二重窓にすれば問題ないかと。
そんな私はここを買いました。
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18041
マンション検討中
抽選会の倍率厳しそうですね。。こんなにすぐ、完売になると思いませんでした。
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18042
匿名さん
>>18041 マンション検討中さん
結局、1期と2期って何を分けたんだろ。
値下げのタイミングでも無いし、ホームページの写真変えたタイミングでも無いし
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18043
匿名さん
>>18042 匿名さん
売り出す部屋の順番だけ先に決めてあったんじゃないですかね。
値下げ後の売れ行きが順調だったから、それ以上は価格いじらずに走ったのでは？
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18044
匿名さん
上層部の異動によって方針転換で値下げしたって言ってましたが、それが功を奏した形ですね。
モデルルーム用の2部屋だけ残ったところを見ると、値下げし過ぎたと思ってるかもしれませんが笑
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18045
匿名さん
今日通りかかったらラウンジにアクタス の家具を搬入していたようです。
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18046
匿名さん
>>18045 匿名さん
一階コンシェルジュ近くのスペースに置くソファーだろうね
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18047
匿名さん
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18048
匿名さん
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18049
匿名さん
ビニール付きの新品の物を運んでいましたよ。
さすがに新築マンションにMRで使い倒した中古置かないでしょ。
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18050
匿名さん
ご近所マンション
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