プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>16809 匿名さん
1階が生活雑貨らしいですね。

日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ？

>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。

有明か

有明No. 1はここに決まりだな

>>16814 マンション検討中さん
なぜに？

>>16812 匿名さん
そうですね！窓フィルムがありました！（笑）

>>16814 マンション検討中さん
有明板マンNo.1ですね

>>16817 匿名さん
オンリー1やないかーい！

若葉どうした！？

商業施設の内容はいつ分かるんでしょうか？

有明ガーデンに関してはスミフが公式ホームページで、年明け全店舗公開！と年末に述べていましたね。
もう年明けですが…。

>>16821 匿名さん
年明けとしか書いてないんですね。
正直どんな店舗が入るのかも分かった上で検討したいのですが、残りも僅かなので悩んでいます

たぶん、年(度)明けなのではないかと。だから入居も1年延期したのでしょう。

>>16823 匿名さん
4月中オープンで4月公開！？

>>16824
これは失礼しました。お隣さんのマンションのことでした、来年まで入居が延びたというのは。

年明けを年度明けはさすがにないのでは...

>>16822 匿名さん
進めるところまでは進めといたほうがいいですよ。
いい部屋から埋まっていくので。

>>16826
スミフさんに商業施設のノウハウが乏しいのは残念ながら懸念事項ですね。

ようやく明日からMR開くね。
長い冬休みだったな！

シティタワーズ同様に、商業施設の出来次第で有明の価値が大きく変わり、このマンションの価値も大きく変わる。

正直にライオンキングのロングランはすごいと思う。
三井だったら呼べてたのか分からんよ。

劇団四季も古びた定番を延々とやっているな。

>>16832 匿名さん

本場ブロードウェイなんて、何十年もロングランやってるよ。

>>16830 匿名さん

普通に開業するだけで大きく変わるよ。
何もなかった有明に200店舗がオープンにめちゃめちゃ便利になる。

普通に大勝利でしょ。（笑）

一方新しいのもドンドン上演されている。劇団四季には残念ながらそれがない。

>>16835 匿名さん

本場では、何十年もロングランしてるよ。新しい駄作が魅力的とは思えんが？

本場ブロードウェイでも同じ劇場で同じのやってるのは有明と同じでは？

新しいのやってるのは別の劇場じゃないの？

まあ、客を呼べるロングランの方が有明的には良いと思う。
新規やって人くるかな？

待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待つのはリスク。

買えるうちに買っとけ。

>>16835 匿名さん
ロングランできるのは名作だから。

新しいのも古いのも狭い地域に集中してやっているのがブロードウェイの良い所。
ライオンキングが悪いとは言わんが、孤高の存在では見せ物に近い。

未販売分の販売はいつからでしょう？すでに抽選部屋もあるのでしょうか？

確かにライオンキング単発なのが玉に瑕ではありますね。

今更この時代に映画館とか持って来られるよりはよっぽどマシでしょ。

>>16842 匿名さん

先着順の18戸に目処がついてからか要望が集まってからじゃないですか？

ライオンキングの後はリトルマーメイドとかキャッツとか、構想も決まってるのかな

個人的には映画館欲しいけどなぁ。意外と国内映画の興行収入が過去最高だったりするし。
シティタワーズの掲示板で商業施設のテナント発表は1月末頃って書き込みありましたね。根拠は分かりませんが。

>>16846 匿名さん
劇場自体期間限定じゃなかったっけ？

>>16848 匿名さん

期間定められてないよ。

期間があるのは体育館。

ロングランの劇団四季が出来たのは凄い。
キラーコンテンツをきちんと高いレベルで用意した事は賞賛に値する。

映画館のほうがいいね。近くにあってうれしいのは気軽に何度も行けること。
映画館なら何回でも行くけど、ライオンキングはリピしないと思うので。

>>16851 匿名さん

映画なんか見ねーだろう（笑）
暇な奴しか行かない業態は廃れゆくだけ。

このスレに書き込む暇人が言っても説得力ゼロｗ

>>16848 匿名さん

期間限定だったと思います。ここの投稿で期間がアップされているのを見た覚えがあります。

>>16849 匿名さん
暫定利用ですよ。
https://skyskysky.net/construction/202603.html
2031年10月着工なので、10年間限定ですね。

大井町の広町再開発が終わったら戻るのかもしれないね。

>>16856 匿名さん
ですね。
max１０年だから、大井町が終わりしだい戻っちゃうかも知れません。

評判が良ければ大井町に戻りつつ、有明にまた新劇場の可能性もあるかもですね。

浜松町のJR再開発が今年完成して、四季劇場の春と秋が戻ってくる。春の出し物はアナ雪だそうだ。

>>16852 匿名さん
忙しいあなたは何を見てるの？家でYouTube？

新陳代謝あるのは良いね。
10年後にもう一度楽しみがある。再開発。
その頃どうなってるのかな？

個人的には有明テニスの森駅付近の開発が気になりますね。

>>16862 匿名さん

運河沿いはオリンピック後に開発進むだろうねえ。
楽しみだわ

>>16863 匿名さん
何ができるんでしょうねー

>>16862 匿名さん
BRTの駅は、片鱗すらないですもんね笑

やっと有明の開発が始まってきたね。
ようやく値上がり始まりそう。
まずは中古の値段が上がるだろうな。

ここはほとんど実需だろうに、値上がりがどうとか関係ないよ。
中古はさらに無関係。

>>16867 匿名さん
まあ、人生何があるか分からないので上がる分には喜ばしいのでは？

さらには、有明の開発がうまく行ってるって事ですからね。実需でもメリットを享受出来るかと

>>16868 匿名さん
仰るとおりですね。
上がることに越したことないです。
そういったところの違いでしょうか？有明内のタワマンのスレと違ってここはのんびりしていますね。（笑）

まさにヒュッゲなマンションですね！
実需で探してる身としては、タワマンのスレ見てると気持ちがギスギスしてきます。

やっと今週末モデルルーム行けます！
狙ってる間取りの高層階残ってるかドキドキ！

ここは購入者による売り煽りが目立つ掲示板ですな。
良い事ばかり書いてても胡散臭いだけで、しっかりデメリットも話し合って初めて健全な掲示板になります。

もう少しヒュッゲらしくのんびり行きましょうよ。

年度末の3月には竣工在庫として残ってる部屋を値下げして販売する様です。

皆さんそれ待ちなんでしょう。

>>16872 匿名さん
意味わかりませんー、そんなこと言うなら建設的にデメリットを話し合いましょうよ。
デメリットや自身の価値観が全て合う物件なのでみなさん、検討した上での購入だと思いますよ。

日陰問題、駐車場問題などは散々議論し尽くされたので過去ログをお読みください。

それ以外のメリットデメリットであればお話ししましょう。

確かに、住人がたくさんいて住人版でやれば良いのにってな話題は散々してますが笑

>>16873 匿名さん
そんな話モデルルームの営業さんからは、聞いたことありません。
どちらでお聞きになったか教えていただけますか？

>>16873 匿名さん
近々申込入れようと思ってる者ですが、値下げはないときっぱり担当の人が仰ってましたよ。
既に9割近く販売申込済とのことですし、値下げする理由が無いと思いますが..

値下げ待ちの人よ
時間を無駄にするでない

>>16874 匿名さん
あーもう、なんでこんな簡単な釣りに引っかかるかな。。
そーゆうコメント引き出したくて言ってるだけで、そこを議論しても意味がないんだから無視すれば良いんですよ。

>>16873 匿名さん
私も営業さんから聞いた話では値下げの予定は無さそうでしたよ。
2月で完売する見込みだけど、もし入居始まっても残ってた場合は現地モデルルームはやるとは言ってました。

>>16879 匿名さん
間取りに拘らなくて、予算も特に問題ないって人は竣工後モデルルームの家具付きとかを狙ってもいいかもしれませんね。
残ったらの話ですが。

>>16878 匿名さん
すいません。ありがとうございます笑

でも、逆にこちらが気づいていないデメリットなどが出てくる可能性があるかなって。

半端なアンチより、購入者や本気で検討してる人のが、デメリットは把握してますよね笑

>>16873 匿名さん
虚偽の書込みすると、すぐ開示請求されちゃいますよ？（笑）

>>16873 匿名さん
また値下げ？
決算絡みかは知らんけど、もうしなくていいと思うけど。
これ以上自社で価値下げてどうするのよ。

>>16872 匿名さん
それ言うなら買い煽りでしょ。日本語はしっかり使いましょう。

このスレ荒らしたいんですが、なんかネタください！！

また、このマンションに有利な話題が来てしまった。。。


https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1228255.html

>>16885 匿名さん
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20200109/1578495600

>>16885 匿名さん
エレベーターに乗ってゴミを捨てないいけない。

日本語難しいなぁ。

>>16885 匿名さん
ダイワがオリンピック期間中にテレワークしてる点https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54224890Z00C20A1TJ1000/

>>16890 匿名さん
どうやって叩けと。。。？

早速転売しとるやないかい！
ここは実需中心じゃなかったの？
高っ！
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330878/
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330877/

>>16893 匿名さん

東棟K-14F、K-15Fですね

15階、4LDK、82.38m2、8800万円、坪353万円
14階、4LDK、82.38m2、8600万円、坪345万円

新築時から5-600万円乗せてるよね。

>>16893 匿名さん
すげえええええええ！！！

>>16893 匿名さん
一族からタタリ神が出てしまったかのような切なさを感じる。

その辺りの部屋は元々値下げ前の価格で購入してる方ですよね。後から値下げ価格で調整されたとおもいますが…なので、転売目的で元々購入していた可能性もありますね。

>>16893 匿名さん
実需があるってことは、中古でも売れるってことだよ
ここは売る人少なそうだけど

ほうほう。早速資産価値アップか。
嬉しいなあ。

この値段出せるならシティータワーズ買うよね。

>>16899 匿名さん
同じ間取りですしね。

でも、ベランダ北西になってますね、なんでだろう

諸費用込み9千万出すならブランズタワー買う！

>>16899 匿名さん

15階は第一期8,598万円ですよね。
価格調整で500万円位返金されたのですか？

>>16905 匿名さん

返金されましたよ。当たり前だよ。

>>16906 匿名さん
仲介手数料が300万くらいだとしたら、全然利益ないと思うのですが。。。？

>>16902 匿名さん
角4LDKだし、シティタワーズさんよりこっち選ぶ人全然いそう

>>16907 匿名さん

利益ありますよ。