プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

残り100部屋

>>11888 匿名さん

かなりハイペースに、なりましたね

ドクター森野が良いこと言ってました。

>>11887 マンコミュファンさん
ネガ静かになったのは、彼らも買ったからでしょう。
以前はいがみあってたけど、最後はみんな仲良くヒュッゲましょう。

そろそろ、半額バーゲンセールでしょうか？

2期から西は値上げですね

東棟は値上げします。

皆さん普段通勤などは何をお使いになる予定ですか？ゆりかもめ、りんかい線、都営バス、自転車、開通後にBRT通勤するなど…私は都営バスを考えていますが、現段階で有明二丁目から座れるかなどご存知の方いらっしゃいますか？お台場方面の方が結構乗ってくるのでしょうか？

こちらは豊洲勤務なのでゆりかもめです。
豊洲はなんでも揃っていて確かに便利だが、人口密度が高すぎて疲れるので有明にしました。
完成された街も良いかもしれないが
これから急激に開発されていく街を見ていくのって楽しいですよね。

わたしも都営バス通勤の予定です！
知人からの情報ですが有明二丁目バス停は
ギリギリ座れるか座れないかくらいの混雑だということです！
できれば座りたいですよねー

>>11869 匿名さん

事実、価格改定して安くしないと売れないような物件ってこと。事実、郊外と同じような展開ってこと。

>>11899 マンション検討中さん
プレミストは我々普通の上京組サラリーマンでも、湾岸に新築で住まわせてくれる物件。

それぞれ棲み分ければ宜しいかと。

晴海フラッグが、まさにその良い例。一般庶民が都心に買える最後の新築マンション

>>11899 マンション検討中さん
有明は湾岸エリアで臨海副都心なんだぞー
オリンピック施設もバンバン立ってて、商業施設やBRTもできちゃうんだぞー
このマンションがこの先郊外と同じ展開っていうならセンスないぞー

いいんですよね、別に。
郊外と同じなどと言われても、気にならないんですよー
事実マンション出てすぐそこには200店舗近く入る最新の商業施設があり都心へも20?30分以内にだいたい行ける。来年以降更に盛り上がり、オリンピック後も開発がつづく。楽しみじゃありませんか！

まだネガしてる笑
コスパ最高のプレミストを羨む住友タワーの民か、チバーズの民かな。まだ部屋余ってるから、早く買えばいいのに。

オリンピック後の開発って、マイナースポーツの聖地になるやつか。。
それって期待できるの？

BMXの聖地とかですかねw

>>11901 マンション検討中さん
このマンションは立地は晴海フラッグよりいいですし、一般庶民向けの価格物件なのでお得ではありますね。

>>11906 マンション検討中さん
BMXの施設は、すぐ取り壊されて、ラウンドワン的な施設の計画があるようですよ

間に合いそうで良かったですね。

【東京商工リサーチ特別レポート】業者倒産で工事が中断した「有明テニスの森」の今　五輪に間に合うのかhttps://www.sankeibiz.jp/workstyle/news/190831/cpd1908310900003-n1.htm

>>11908 マンション検討中さん
そんなのないよ。
都の構想ではオリンピック後10年間はサッカー競技場と、ボルダリング場ですよ。その後は商業等のエリアだった気がする。
ただ容積率が確か200だから高い建物は建てづらいから、横に大きい建物だろうね。

都内はそもそも駅近の新築マンションなんて出せないからね。土地が無くて。
有明はまだこれからって土地だから駅近が買える。しかもこの値段でっていうのは正直に良い。

>>11911 検討板ユーザーさん
有明の公示地価は平均で坪約240万円の中、駅近で新築マンションが坪280万円は中々良い。
この先どんどん発展して坪300とかになれば、中古で売って諸々手数料とか引いてもほぼトントン。

ただ有明に限らず新築マンション価格は高騰し過ぎとも言われてるから、懸念点はそこだね。
物件的には良いけど、そもそもこのタイミングに買うのがどうかって議論もある。

このマンションのファミリー層は年収1000万以上はあるってことなんですよね？単純に3LDKが6500万前後が多く4LDKは7000万以上。本来世帯年収1500万欲しいところですよね。それでも庶民のマンションと言われる時代なんですねー！

>>11913 匿名さん
ここは新築で売り出され、当初閑古鳥が鳴いてたマンション。で、値引きされたのを機に売り出しが進み出した経緯だけど、値引きされ安くなった物を買うこと自体が庶民って言えなくもないよね。だからそういう意味では庶民マンションってイメージなのかな？

それに対しての良し悪しは、それぞれの主観や懐具合で考えれば良いだろうけど。

ここ買う人の世帯年収は気になるかも。
6000-7000万だと年収1200オーバーないと本来は厳しいだろうけど、低金利と減税等々あるから普通なのかね。

年収2000オーバーいくとお金で叶えたいこと叶えられるから、最終的に住友タワー選びそう。各階ゴミ捨て、ニ駅近、ランドマーク性などなど。

3LDKで6500万の部屋って75平米とかの一部だけなのに
なんでそんなネガティブなの？
新規アイコンあるからアク禁明けでしょ？

いい加減諦めなよ。

いや、でも言ってしまえば年収2000万あったって、もう都心には満足に新築マンションが買えない時代。←ファミリーで。100%満足のいく家を買うって事が今や難しい。ここは年収1000万そこそこの我が家にとっては有難い物件でした！

目安にはなっても年収の○○倍で買える買えないは判断出来ません。ライフプランが見積もれるFPに相談されることをお勧めします。

>>11914 匿名さん
当初から知ってるのに初心者マーク付いてるとか明らかに悪質な投稿してアク禁受けた人だね。
懲りずにまた書き込んでしつこい人だね。

そして言ってることが全然論理的じゃなくて、おつむの程度が知れる。笑

>>11915 匿名さん
住友はウェスト以外は、別に駅近でもないよ。
そしてウェストとここでは坪100万近く価格差があり、中古でそのままの価格でリセール考えた時に20坪の部屋で2000万円価格差があることになる。
住友は新築なら圧倒的な広告料と綺麗なホームページで強いけど、中古になったら同じスーモとかの写真掲載になる。
そんな環境下で2000万高いマンションを中古検討者が選ぶかどうか考えるとどうだろうね。

確かに住友のワイドスパンは開放感あって良いけど、大型高速道路脇だし完璧な物件ではないよ。
タワーマンションの高層階が絶対良いって人は向こうに行くべきだろうけどね。

住友はタワーだから玄関に日が当たらないよ。(笑)

>>11921 マンション検討中さん

玄関に日が当たらないのは大問題だ。 ありえないよね
検討から外れちゃうな

笑
そういえば一握りのネガが玄関に昼間日陰ができることをここぞとばかりに気にしてたね。笑

おつむなんて低俗な言葉久しぶりに聞いたわ。こんなんが同じ住民だと思うと胸糞悪いから、書き込まんでな。

それとここはプレミスト有明の板やから、住友や他の物件の悪口はやめな。それこそ程度が知れるで。

>>11924 名無しさん
おっしゃるとおり。
特定の方の一部コメントがひどすぎますね。

>>11924 名無しさん
住民ってなんで分かるの。
そもそもあなた住民になるつもりないでしょ？笑

匿名のネットだからって好き勝手書き込みすぎですよ。

>>11924 名無しさん
知らないけど住民側としてもあなたみたいなアク禁されてまた書き込みにくるような人の方が一緒に住みたくないと思うよ...

>>11924 名無しさん
玄関に陽が当たらないってのを悪口に感じるのはあなただけ

掲示板なんてこんなもんだよな笑

>>11929 マンコミュファンさん
そんな物件ばかり検討しているだけでは？

なんで此処はこんな低属な人ばかりが寄ってくるの…？同じ検討者として残念だし、正直同じ住民にはなりたくないな。

>>11931 マンション検討中さん
それはあなただけだって笑
連投してほんとしつこいね。

検討辞めなよ。
そして検討してるとか言いながら悪口だけ言いに来て行動が謎。

金持ち、喧嘩せず

>>11931 マンション検討中さん
若葉マークとそうじゃないサイトから連続して書き込んで下手くそかw

日曜で1人でムキになるなよ笑

>>11931 マンション検討中さん
自分から喧嘩売るようなネガティブな書き込みしといて、おつむって単語に反応して怒っちゃって。笑
挙げ句の果てには自分のこと検討者
って言い始めて、もう意思ブレブレじゃん。笑

自意識過剰の被害者意識の固まりみたいなのが数名紛れてるけど何者ですか？正直引いてます。

IRって青海に決まったら有明にはいい事あるのかな

>>11937 匿名さん

IRへの客輸送のために、羽田からのアクセス線や都心への湾岸地下鉄の話が進む可能性が非常に高まるのは良いことかな(国や都、カジノ業者がお金出してくれるかも)
有明というか湾岸全体にとって良いことだね