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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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13876
マンション検討中さん
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13877
匿名さん
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13878
匿名
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13879
マンション検討中さん
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13880
匿名さん
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13881
マンション検討中さん
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13882
匿名さん
>>13874 投稿者さん
知り合いの板マン、修繕で結構困ってますよ。タワマンもイタマンも関係ない。管理次第。
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13883
検討板ユーザー
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13884
検討板ユーザー
>>13881 マンション検討中さん
何を持ってかわかりませんが、そもそも有明テニスの森のマンションなんて、ブリリアマーレとかしか無いからリセールバリュー良くて当然かと
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13885
匿名さん
再開発エリアが値上がりするのって、不動産では当たり前ですよ。
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13886
投稿者
「当物件(板マン)」がそこらのタワマンに勝ってる点って何があるかな?
素人なりに考えると、
・安い
・駅がめちゃ近い
・大型商業施設がめちゃ近い
・バス停が近い
・専有庭が広い
・公開空き地を作らなくて良い
くらい?
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13887
投稿者
>>13880 匿名さん
「そこら」は「都内一般」としましょうか。
そうすると、有明という立地によるメリットも含まれてきますね。
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13888
匿名さん
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13889
投稿者
>>13888 匿名さん
私もそう思います。
東棟で日当たりが悪いのは分かった上で前向きに検討しています。
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13890
投稿者
>>13886 投稿者さん
「当物件(板マン)」が都内一般のタワマンに勝ってる点って何があるかな?
素人なりに考えると、
・安い
・駅がめちゃ近い
・大型商業施設がめちゃ近い
・バス停が近い
・専有庭が広い
・公開空き地を作らなくて良い
・水害に強い
・周辺の開発が盛ん
くらい?
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13891
匿名さん
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13892
匿名さん
治安が良いのもメリットだよ。
治安のハザードマップ見てご覧。
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13893
投稿者
>>13891 匿名さん
確かに…(笑)
では、臨海副都心のタワマンとの比較にしましょう。
少なくとも有明に板マンは他に無いので
「当物件(板マン)」が臨海副都心のタワマンに勝ってる点って何があるかな?
素人なりに考えると、
・安い
・駅がめちゃ近い
・大型商業施設がめちゃ近い
・バス停が近い
・専有庭が広い
・公開空き地を作らなくて良い
くらい?
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13894
匿名さん
>>13893 投稿者さん
東雲、豊洲は含めずに、有明台場でってことですね。
そうなるとガーデンシティはオリゾンやすみふの方が近いしなー。治安やハザードマップも同じだしなー。
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13895
投稿者
>>13893 投稿者さん
板マンであること。有明にあること。両方が当物件の特性ですので、それぞれのメリットを挙げるべきかと。
「当物件(板マン)」が「有明のこの場所」にあることのメリットって何があるかな?
素人なりに考えると、
【板マンであるメリット】
・物件価格が安い
・管理費が安い
・専有庭が広い
・公開空き地を作らなくて良い
・大規模修繕が容易
【有明のこの場所にあるメリット】
・駅がめちゃ近い
・大型商業施設がめちゃ近い
・バス停が近い
・水害に強い
・治安が良い
・周辺の開発が盛ん
くらい?
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