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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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6390
住民板ユーザーさん8
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6391
通りがかりさん
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6392
匿名さん
>>6389 匿名さん
これ以上に陽が当たらないマンションは誰も買いたくない。
陽はお金じゃ買えない。駅近でも買えない。
排気ガスを気にしても、風の強い湾岸エリアではあまり(差別ポイントになりません。
陽があたるマンションの方が良いです。
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6393
匿名さん
>>6392 匿名さん
そこは人それぞれだと思うな。
海外だと南向きはさほど重視されないと言われるし。日中仕事してるDINKSでいいと思う人はいると思うな。割安で買えるし。実際CTTでも日が当たらない真北部屋も関係なく売れてるしね
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6394
匿名さん
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6395
マンション検討中さん
>>6394 匿名さん
北向き住んだことないだろ?
ファミリーで陽の当たらないマンションは嫌だ
DINKSって子供出来たらどうすんの?
リセール出来ないよ?賃貸もつかないよ?
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6396
匿名さん
>>6395 マンション検討中さん
こいつ折り損だろ…自分の価値観が絶対正しいならいちいち人に噛みつかず自分の中で大事にしてろ。余計な争いだわ。リセール考えるなら新築でプレミアムが乗ってる南向きより北向きの方が有利なのは統計で出てる
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6397
匿名さん
個人的に北向きはゴメンだけど(経験談)、
ここの北は抜けるから評価は高いんじゃないかな?
お買い得ってことではなく十分強味に成り得るってことね。
つか今さらだけどタワマンに仕上げてればここまで酷評されることもなかっただろうに・・・
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6398
匿名さん
都心ビューは、どこでも陽当たりを凌駕しますが、有明の運河を挟んだ都心ビューは最高ですね。個人的には有明の一番のメリットだと思います。
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6399
マンション検討中さん
全く売れずにキャンセル続出って事実は消せないからもう何があろうとだめでしょ。
大幅値下げしかない。
一期で買っちゃった人はセンスがなかったと諦めるしかない。
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6400
匿名さん
板マンは、南向き。タワマンは、北向き。
タワマンのダイレクトウィンドウの南向きは、相当キツイですよ。
タワマンは、上下左右で温かいのと、採光はあったりするので陽当たりもあまり気にする必要がない。
むしろ陽当たりのない北向きの方が、ずっとカーテン開けっ放しで気持ちいい。
南向きは、昼間締めっぱなしで、夜は開けられるなら開ける感じかな。
南向き神話が当然のように語られるのも、このマンションならでは。
上層階の北向き、良いと思いますけどね。眺望さえよければ。
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6401
有明王子
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6402
マンション検討中さん
このマンション5階くらいからの眺めって実際どうなん?
眺望抜けるん?
あと、ホント北西向きはこのままなん?
東武の土地だって何が出来るか分からんよね??
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6403
匿名さん
空地には倉庫かマンションが建つというのがオチですね。
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6404
匿名さん
ここまで売れないとリセール考えると手が出せない。
永住する勇気もないからなぁ。
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6405
匿名さん
新築が一番売れますからね。
プランニングと値付けのミスでしょう。
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6406
マンション検討中さん
可哀想なのはそのミスを気づけずに買っちゃった人。
今なら冷静に比較できただろうに。
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6407
マンション検討中さん
ダイワマンの強引な営業手法に、東雲坪350万情報に、No.1さん達の買い煽りに乗ってしまった被害者なんだと思う
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6408
匿名さん
でも実際に安いからねえ。
タワーマンションだとランニングコストも高いし、ここならランニングコストも安い。
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6409
匿名さん
>>6404 匿名さん
結局これが一番の理由だと思う。
眺望とか日当たりとか別に自分が住む分には我慢できるけど、新築でも苦戦してるここが、中古でリセールバリュー望めないのが一番きつい
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