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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>495 匿名さん
どう見ればそんな見解が出るのか、ぜひ教えてください!!!
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503
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
こんな状況で、坪320-330で売ろうとしてんのか。
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504
マンション検討中さん
>>498
可哀想にw
妄想に取り憑かれているのか?
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505
マンション検討中さん
このグラフ見るとシティタワーズの経年での資産価値減少幅は凄まじいことになりそう。
有明でマンション買うことはリスクでしかない
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506
匿名さん
>>505 マンション検討中さん
まぁ、売らなきゃ損はしないですから、資産価値を気にしない人が買うマンションですよ。
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507
匿名さん
>>505 マンション検討中さん
シティタワーズのスレではないので、シティタワーズスレにいってもらえますか?プレミストのスレでシティタワーズをネガするって相当有明好きとお見受けしました。
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508
匿名さん
坪320-330から価格調整が入ればいいんだけどねぇ。
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509
匿名さん
>>508 匿名さん
どうだろうねえ。
逆に値上げしてきてもおかしくない相場だけど。
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510
匿名さん
>>509 匿名さん
どんな相場?w
今が天井でしょ。
値上げしてるのはスミフだけだよ。
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511
匿名さん
東雲有明エリアは5000万超えると成約が極端に少なくなるから毎週値引きの嵐になっているよ。
東雲は5000万以上の成約もポチポチあるけど、有明は驚くほど少ない。
有明はセカンドハウス的なニーズはあるのかもしれませんが、ファミリー層には向かないのかな。
東雲エリア Wコンフォートタワーズ 26階 86.69平米 5,280万円 ▼200万円
東雲エリア キャナルファーストタワー 18階 101.91平米 6,480万円 ▼310万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 23階 87.40平米 6,780万円 ▼200万円
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 18階 57.38平米 4,480万円 ▼100万
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 2階 66.12平米 4,680万円 ▼120万円
東雲エリア クレウ?ィア豊洲 1階 67.45平米 5,780万円 ▼200万円
有明エリア ガレリアグランデ 22階 71.39平米 4,980万円 ▼400万円
有明エリア シティタワー有明 30階 56.68平米 4,980万円 ▼200万円
有明エリア シティタワー有明 18階 76.44平米 5,980万円 ▼18万円
有明エリア Brillia 有明 Sky Tower 26階 70.03平米 5,750万円 ▼140万円
有明エリア Brillia 有明 City Tower 8階 65.88平米 5,250万円 ▼230万円
有明エリア Brillia 有明 City Tower 13階 70.58平米 5,780万円 ▼200万円
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512
匿名さん
住んだことないけど、ふぁみりーで住むには厳しそうだよね…
一人暮らしでも飯屋すらなさそうだし。
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513
匿名さん
有明ってユニクロの物流倉庫があるところだよね。倉庫や埋立の荒野が広がるイメージ。ファミリー層が住む街ではないね。坪250万でも住みたくはない。
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514
匿名さん
>>513 匿名さん
これからイメージ変わるんじゃないかな。
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515
匿名さん
>>512
新築だと目が曇りやすいけど、中古だと顕著に表れると思う。
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
きのう、おしゃれイズムでマツコデラックスがブリリアマーレ見に行く企画をやってたけど、マツコが住民に「なんでここに住んでるの?」と聞いたら、住民「人がいないから」と答えてました。人がいない場所、有明。
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517
匿名さん
まあ、何にも無い状態で今の相場なんだから、2年後は少なくとも今以上にはなるんじゃないかなあ。
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518
匿名さん
中古だと、250~270がいいとこでしょう。ここは中古になったとたんに値下がりするでしょうね。
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519
匿名さん
>>517
何も無い状態で今の相場
じゃないでしょ。
開発が見込まれてるから今より便利になりますよ〜って強気に出た結果が今の相場。
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520
匿名さん
>>519 匿名さん
中古の話だったら俺はそうは思わないな。
中古の価格に反映されるのは実際にできてから。
新築はそうかもね。
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