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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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4414
匿名さん
>>4413
駅遠駅近との相関関係とも似てるけど、
条件が似通ったタワマン(というより財閥及び施工ブランド)と板マンの新築差は10パーセント、
中古になれば20パーセントぐらい開くはずだよ。
もちろん一概には言えないけどそれに近い数字は出てると思う。
ただ近年駅近については新築時に既に20パー差をつけてる印象はある。
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4415
マンション検討中さん
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4416
匿名さん
>>4415
当然そうなるだろうねw
ただネット情報見てると坪340~360ぐらいの部屋が目立つし、
既に差がついてる(調整済み)のような気も・・・時価のお店はよく分からないねw
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4417
マンション検討中さん
ダイワ310だとスミフ370だよね。
スミフも20くらいは値上げできる
それ以上に値上げしてくれたらダイワも値上げしやすくなる
ただ、新築値上げ基調ほどは中古は上がらないのでリセールは要注意
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4418
マンション検討中さん
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4419
匿名さん
>>4418 マンション検討中さん
資産性とはどういう意味か、また何と比較して低いのか、ということかと思いますが、シティタワーズよりリセール時の利益は低いものになると思われます。
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4420
匿名さん
>>4418 マンション検討中さん
暮らしやすいというのも資産の一つですよ。
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
だれ?ここの間取りが最悪って言ってたの?今サイト見たら普通の板マンにある間取りかと。東雲野村の湾マンよりは良さそう。
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4423
匿名さん
>>4422 匿名さん
このような不便かつ危険な間取りもあるようです。
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4424
匿名さん
>>4423 匿名さん
それどこですかね?サイト見ても出てないんですが・・・。
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4425
マンション検討中さん
モデルルームに行けば斬新な間取りを見られるよ
今の時点で訪問してない人はリードタイム的に一期販売には間に合わないかな
まともな間取りはそれなりの値段
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4426
匿名さん
>>4424 匿名さん
どの物件もそうですが、Webサイトに全ての間取りが出ている訳ではありませんよ。
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4427
マンション検討中さん
>>4424 匿名さん
右が4500〜、左が5500〜の間取りで倍率高めでした。。
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4428
マンション検討中さん
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4429
匿名さん
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4430
匿名さん
>>4429 匿名さん
これで7000万弱と思うとそりゃ倍率高くなるわ。
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4431
匿名さん
プラウドシティ東雲の間取りなので誤解なきように。
プレミスト有明の間取りは
>>4423
です。
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4432
匿名さん
>>4429 匿名さん
リビング使い勝手悪そうね。もし天井高も低かったりしたら結構な圧迫感がありそう。
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4433
匿名さん
>>4429 匿名さん
いやいや、、、居室や洗面所がキッチンインよりははるかにマシでしょ。
その上、こちらの間取りはそもそもの有効面積が小さいですから。
左についてはLDが細長すぎて使いにくく、ダイニングは家族3人以上なら横並びに座るしかないし、ソファとテレビはまともに配置できない。また、キッチンの物入の前のスペースもLDに含まれてます。
右の間取りは、4連続物入の前のスペースもLDに含まれていますので、表記上はLD9.3畳だけど実質は6畳ちょっとしかないんじゃないか。
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