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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]丸紅株式会社
[売主]大成建設株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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7041
匿名さん
>>7038 通りがかりさん
中古買ったことないんちゃう？
売れたら消すで。掲載もタダやないで。
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7042
マンション掲示板さん
＞7040
不動産会社が、余剰資金や借入で個人からも業者からも購入（個人がエンド価格で売る価格で)することなんて日常的にあるけど。
転売だけが不動産業者の儲けの源泉じゃないからね。
不動産会社のBSPLチェックしてみな。
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7043
通りがかり
>>7041 匿名さん
順調に売れていってますよ、という意味で書きました。中古売ったことも買ったこともあり、MTGは一件購入済みで、投資用物色中のため今もスーモ等をチェックしています。
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7044
名無しさん
>>7043 通りがかりさん
売れたの割安だった北西くらいじゃね？
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7045
住民の人に質問したいさん
2/3LDK（８?9千万円台）は順調に売れている感じ。億越えは苦戦してる。住まいサーフィンでも中央区で億ションはやめろと言ってた。
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7046
匿名さん
>>7045 住民の人に質問したいさん
三井の勝どきの億ション角部屋が最高倍率だけど。
時代が変わったんじゃない？
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7047
匿名さん
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7048
匿名さん
こないだロイヤルハウジングを通ったときに1Lの売却チラシがかなり貼られてたけど、住宅ローン控除の面積要件が緩和されるみたいから、ここの1L中古価格もこれから上がるんかな...
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7049
匿名さん
>>7048 匿名さん
ここの1LDK基本41~42平米ぐらいしかないから、内法だと40切るのでしょう
住宅ローン控除の面積要件緩和されても関係ありません
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7050
匿名さん
>>7049 匿名さん
確かに。むしろギリギリ基準を満たさないから、中古市場では少し弱めになるかな。
これから作るマンションはローン減税を意識して作るだろうしね。
200万くらいの話だけどさ。
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7051
匿名さん
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7052
通りがかりさん
45平米2ldkが主流になったら、ほんとうさぎ小屋。
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7053
匿名さん
>>7052 通りがかりさん
一戸建て住んでる人からしたら、80平米もうさぎ小屋だよ。環境とポジションによるよ。
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7054
匿名さん
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7055
匿名さん
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7056
匿名さん
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7057
通りがかりさん
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7058
匿名さん
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7059
住民の人に質問したいさん
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7060
名無しさん
>>7059 住民の人に質問したいさん
デカいカメもかわいいよ。
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7061
名無しさん
2年経って割安に感じるってことは、相場は上がってんだろうな。
フワフワしてた月島三丁目の北南も確定したからかな？
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7062
匿名さん
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7063
マンション掲示板さん
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7064
通りがかりさん
>>7063 マンション掲示板さん
買えないも何も完売しるやんけ。
パチンコ屋の兄ちゃんけ？
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7065
職人さん
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7066
匿名さん
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7067
住民板ユーザーさん1
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7068
匿名さん
>>7067 住民板ユーザーさん1さん
住民の悪口は良くないよ。
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7069
住民板ユーザーさん4
買いたかったけど買えなかった人が荒らしてるだけでしょう。
ここは検討板ですから。
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7070
マンション掲示板さん
物件内覧できるようになってから、中古物件取引始まったね。
早速価格上がって取引成立してるね。
部屋の向きとか階数にもよるけど、坪単価500万で取引される部屋が出てくるのも時間の問題だなy
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7071
匿名さん
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7072
検討板ユーザーさん
＞7071
どの部屋が赤字なの？
売れてる部屋全部、分譲価格より結構乗せて精焼きしてるけど。
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7073
マンション掲示板さん
眺望ゼロの低層が、+15% 一割上がれば残債割れしない
いまのところ勝どきより便利。マックまで徒歩2分はいい。
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7074
通りがかりさん
>>7073 マンション掲示板さん
この辺りはウーバーイーツとかマックデリバリーいらんよね。
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7075
匿名さん
他のマンションの掲示板でも見かけたけど、三井不動産のマンションさえ買っていれば、自然と資産が増えていくよね。
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7076
匿名さん
>>7075 匿名さん
ここ10年はデベ関係なく資産増えてたよ。
これからは知らんけど。
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7077
eマンションさん
>>7073 マンション掲示板さん
地権者住戸、ほとんど値下げしとるな。
良いとこ5%くらいやな。分譲より仕様低そうやし。
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7078
匿名さん
>>7077 eマンションさん
なんでそんな安いんだろ。
やっぱアップサイドはきついな。
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7079
マンション掲示板さん
＞7077
地権者住戸なのに、分譲価格以上で成約事例2件くらい出てる。
ロイヤルハウジングの担当者に電話して聞いてみな。
しかし月島駅近マンションは購入したい層の需要高いな?。
やっぱり２路線が強いのかな。
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7080
マンション掲示板さん
＞7077
レインズ見れないんだろうね。
レインズ見ると、事例だけでも2件でてるよ。
分譲価格から15?20%アップで成約してる。
ここは
を買った人は大勝利だね。
まあ自分は買ってないからどうでもいいけど。
月島3丁目北、南Pj控えてるけど、月島も500万/坪の時代に突入かな。
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7081
匿名さん
>>7080 マンション掲示板さん
どこもそれ位上がってます
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7082
通りがかりさん
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7083
マンション検討中さん
直近で27Fの条件悪い部屋で481万で成約取引されてるね。
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7084
匿名さん
>>7081 匿名さん
契約から2年半でどこもそんなに上がっているのですか？
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7085
匿名さん
>>7083 マンション検討中さん
高層なんだから条件良いでしょ。。。
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7086
匿名さん
>>7084 匿名さん
スーモ見てみ。
全然乗せてない部屋でも売れてないよ。
売れたのは条件良い部屋だけ。
購入者のポジショントークがすぎるな。
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7087
匿名さん
まだ内覧できるようになったばかりだからね。
低層階は特に魅力があるわけじゃないから、分譲価格以上の値段つけたら
そりゃすぐに売れないのも仕方ない。
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7088
マンコミュファンさん
＞7086
グレード低い地権者住戸、いくつか成約してるよ。
レインズ見てみな。
スーモなんて、売れた部屋とか結構残ってたりしてるからね。
レインズの成約事例見るのが一番確か
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7089
マンション掲示板さん
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7090
通りがかりさん
>>7089 マンション掲示板さん
成約事例２つで、売出し中はほぼ分譲価格やな。
もう少し値上がりすると思ったけど、10%以下？
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