ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

同じ三井のパークシティ中央湊ザ・タワーの中古のお部屋と迷ってます。
隅田川より内陸の湊の方が資産価値的に上とは思いますが月島の賑わいも捨てがたく。どうしようかな。。。

半年後にオリンピックの選手村の跡地の販売が始まるって聞きました。しかも、坪単価220万らしいとのことです。
それを見越して、早めに販売開始予定なのかな？と思ってしまいます。。
確かに同時期になると売りにくそうですもんね。

>>702 匿名さん
どんだけ情弱なんだ。

>>703 匿名さん
ガセネタなんですか？

ガセだよ！笑

>>705 匿名さん

書き込みの１０分後にはレスしてますが、とても暇な人かマンションの関係者かどちらかですか？

>>701
静かに住みたい、かつ銀座まで歩きなら湊、下町のにぎやかさと情緒が好きなら月島かな。
でも、ここは高値つかみになりそうだから自分は撤退。
佃に戻りたいのが本音。

>>701
雰囲気異なるし周辺散策すれば自ずと答え出るんじゃない？気に入ったほう買えばいい。
知名度（もんじゃだけどｗ）も二路線の利便性も月島圧勝だと思うけどね。
資産性についてはどちらも三井だし気にすることはない。
月島や佃が評価され続ければ都心距離の法則で常に佃月島≦湊ってことになると思う。

俺も佃に戻りたい。

>>703 匿名さん
2020年に始まるオリンピック跡地を2018年に販売情報ワロタw

>>702 匿名さん

選手村は600万って噂もある。
まあ、普通に450万くらいで売られるっぽいけどね。

>>706 匿名さん
二択しか考えることができないなんて…

>>702 匿名さん
完全ガセ情報だね。
選手村についてはパークタワー晴海横の土地にモデルルームが建設されますが、その完成が来年の3月末ですので、まあ来年のゴールデンウィークから案内開始でしょう。

※画像はTwitterより転載

キャピタルゲートの低層が坪416で売れてる。
ここは平均坪440ぐらいにはなりそうだね。

>>717
そんなもんだろうねぇ・・・
坪420ぐらいに納まればいいなーと思ってたけど、
湊並みの坪450ぐらいは仕方ないのかも・・・
感じ悪いマンションの武蔵小山@480に寄せてきたら吐いちゃうかもだけど、
月島の利便性はなかなかだし、新築駅近バブルの盛り上がりは尋常じゃないからなぁ・・・

KACHIDOKI THE TOWER乗せすぎでしょ。。。

他も同程度乗っかっているから、これが市況なんだよ。

>>717 匿名さん
その情報ってどこでみられますか。

>>714 匿名さん
本当にその価格だと、ツインタワーの利益率やばいねぇ…

>>721 検討板ユーザーさん

http://wangan-mansion.jp

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>>718 匿名さん
安くても坪440ってところだろうねぇ。
おそらく460-480ってところだろう。

>>723 匿名さん
ありがとうございます！

>>724 匿名さん
さすがに、その価格なら、CGP3年間待ったほうがいいのでは。

ミナトフロントタワーが450～500ってことを考えると460-480で収まればいいほうだと思うけどね。

モデルルームの予約始まりましたね！あまり予約が埋まってないようにみえますが、人気ないんですね。

>>727 匿名さん

日の出駅の長谷工マンションとここの客層は違うと思うよ

>>729 匿名さん

つまり坪単価は500～ということ？

ミナトフロントが、450～500だと、ここがそれ以上とか関係なくない？？ここ、パチモンタワーだよ？？420前後がいいところ。

>>731 eマンションさん

いや関係あるでしょ。少しでも高く売ろうとしてるから、ミナトフロントが閑古鳥でない限り、安くは出さないでしょ。

>>731 eマンションさん
腐っても港区というのは厳然としてありますよ。
今高値の都内物件の購入者は、焦ってる地方の資産家が多いから、実質的価値からは大分乖離しても売れてしまう。
すでに都内に所有してる人は売る時期を考えた方がいいです。

誰かおしえてくださいm(__)m
やっぱり、ここの地権者は、パチンコもあったりするので、恐い人ばかりなんでしょうか。
高いお金出して、いじめられたら、嫌ですし。

>>734 口コミ知りたいさん

地権者の多いところはコミュニティが既に形成されてますから厳しいかもしれませんね。
同じ三井でも武蔵小山は水商売関係の地権者が多いようですが、こちらはそれに比べれば怖くはないかと。笑

>>733 匿名さん
いくら港区とはいえ日の出よりは駅力あるでしょーここ。共用施設とかもすごいし、ミナトフロントは絶対超えると思うなぁー

間違いなくこっちの方が高いでしょ。
三井と大成は強すぎ。

>>737 匿名さん

そう思っていて、フタを開けたら意外に安かったりして。

北仲みたいに?！

確かにここの地権者は、気になるなー。
パチンコとか、もんじゃなんかより、買ってから手強い相手がいることが、よっぽど厳しいか。共用施設なんて、地権者ばかりだったりして。いいマンションなんだけどな。

もちろん、競合物件の値付けは見てるでしょ。

ただ、ミナトフロントは、現状はガチで人が住むような場所ではないのに、港区というだけであの価格。。。比較になるかどうかはちょっとね。

>>740 マンション検討中さん
地権者が、ややこしい人たちなんて、みんなわかってるでしょ。今さら何を。
そんなの怖かったら買うなよ。

>>742 匿名さん
ここの再開発は、話がまとまるのに30年以上かかっています。途中、地上げ屋が介入して話が頓挫した時期もあります。地権者については個人情報もあるのでデベロッパーが教えてくれるかわかりません。どう解決したのか、ご近所の商店主などに世間話がてら聞いてみるのもいいかと思います。

全然モデルルームの予約埋まらないですね。こんなもんですか。人気ないですね。

>>745 eマンションさん

なんで分かるなんですか？

モデルルーム予約は一部の限られた人にだけ案内いってるの？
資料請求したのに来てないよ〜

>>747 匿名さん

DM来ましたよ。
事前案内会の。

DMとメール先週来てましたよ。要チェキ

私も資料請求したのに来てない・・・
年収で弾かれたか？