ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>500 匿名さん

落ち着きなさいな。
ここのような都心隣接エリアと違って、武蔵小山は郊外だから足切りライン外になるってことだと思うよ。

住居における足切りライン外、というのは
一般的には、山手線外側、を指すようです。
なるほど、ムサコは外れていますね。

ちなみに、本当の意味での資産価値がある地域というのは、中央線南側かつ山手線内側の地域、と言われています。

何十年も日々精進を続ければ、いつかは手に入る日がくるかもしれませんね。

売れ残り湊の話はどーでもよくね。
ここを検討する連中からすると、敢えて妥協する必要はないでおましょ。

浜離宮＞パチモン＞湊＞ミナトフロント＞武蔵小山

ん。

湊よりミナトフロントの方がうえだろ。

名前は似てるが後者は港区。

湊、ミナト、港区。ややこしいな。

>>505 匿名さん
ミナトフロントは、ちょっと住むところとしては、、、現地に行けばわかります。

名前似てるから兄弟みたいだね。

リセール価格もよく似てきそう。

資料届きました！早速、事前案内会希望の返信をしました。
送られてきた間取りの中では、この間取りが一番スタンダードかつ全部屋窓でいいかなと思いました。

他物件の話を無意味に持ち出してくるネガは放っておきましょう。中身もないし。

期待してたが間取りが残念なものが多い。。

タワマンだから、こんなもんでしょ。
逆にどんな間取りを期待していたの？

>>510 匿名さん

普通よりは良いと思いますよ。
最近では有明スミフが行灯部屋なしで素晴らしかったですけどね。
晴海、武蔵小山、北仲など、同じような感じです。

>>508 匿名さん

洋室の幅が狭くないですか？ 家具置けるのかなあ。

>>512 マンション検討中さん

有明スミフで出来るのになぜここはできないんですかね？単価高くても構わないので、間取り良い部屋作って欲しかったですね。

>>508 匿名さん
縦に長いリビングで11帖は狭く感じそう。

>>514 匿名さん

おなたが単価高くても構わないと思っても、三井が売れると判断した単価はそれより低かったということでしょう。地権者もいますしね、この物件は。

>>515 匿名さん

おそらく、横幅3m程度は確保されていると思いますから、普通の感覚なら十分かと思いますよ。

未だ単価が分からないので、単価が高くても・・やら、三井が売れると判断した単価・・とか言ったところで仕方ないかも。
３Lなら80㎡以上は欲しいところだが、単価が高すぎて売りにくいので70を用意しているのかもしれない。
中住戸の間取りも標準的だと思うが、飽き足らないなら、角部屋も良いのでは。

>>518 匿名さん

今のご時世では、グロスを抑えるためには、あまり広い部屋は難しいですよねー、、、

柱の食い込みがすごいですね

>>520 匿名さん

食い込んでいない部屋とそうでない部屋がありますね。

ここは地権者が多すぎ

イヤだな

共用部で使っている椅子。なんとかならないかなー。

あんなセンスの悪い椅子には座りたくないわ。

ここ監視中

値段がどの程度か、売り出す部屋は何階部分か？

吹っ掛けた価格帯じゃなかったら、抽選に参加予定。

倍率高そうな部屋を押さえたい、最上階が共用スペースなのは、低層階の人にとっても嬉しいことだよな。

価格気になるわー

400越えると手が出ない。みなさん、富裕層なんですね。

残念ながら400は超えるでしょうね
晴海有明で350、築地で495、越中島で305の時代ですから

400超えか～。
相場感はそのあたりだろうけど、最小42㎡1LDK42Aタイプで5000万超え
75㎡の75Aタイプで9000万超えですか～。
まあ、4月以降の価格情報を待ちましょう。

42㎡1LDK42Aタイプ
5000万円なら即完売じゃないかな。
晴海・有明でも5000万円なので5890万円位では？

ここの1LDKタイプは、ほぼ北東向きですよね。
ましてや、コの字型の内側に配置された場合、5890万じゃね～。
晴海の5000万弱はスミフのツインタワー残り部屋ですよね？あそこはスミフのいつもの値付けなのであまり参考にはしていませんが、有明の5000万ってどこですか？

>>530 匿名さん
シティタワーズじゃないの。ウエストが中層で5300万円の馬鹿げた価格。でも売れてるらしい。

>>531 匿名さん
それは2Lの55㎡ですよね。

有明を買う人の気がしれん

>>532 マンコミュファンさん
1LDKだよ。

有明はスミフだから参考にならん。
まあ5500万～かな。

40で年収1100万だが、フルデットで9000万円を20年貸してくれるかなあ。まあ、団信あるから、死んで返しますが。いつから、こんなに月島の坪単価あがったのか。毎勤12月の実質賃金YOYはマイナス0.1パーセントだよ。なんも買えないのは自分だけ？

月島三丁目開発って、59階のマンションたつんですよね。どのくらい眺望に影響するのでしょうか。

ここが出来ても、ホームページのように、東京タワーは、みれなくなるんじゃないかな。CGPからも、危ないくらいだと思う。

ですよね。なのに、眺望売りにして、高い価格にされても困りますよね。

三井もさすがにその開発は認識があると思うから、
配慮した値付けにするのでは？

>>540 匿名さん

その情報知りませんでした(..)
西側希望してましたが、窓から見る景色は、新しいマンションなんですね。残念。

>>541 マンション検討中さん
検討してるなら、もうちょいちゃんと見たほうがいいよ。俺も価格楽しみにしてるけど、高すぎたら即撤退でいい物件。

パチンコ入るって投稿あるわ、前建リスクは、既に存在するわ、地権者ややこしいそうだわ、三井は大したお店引っ張ってこれないわ、価格は考えて欲しいね。

平均で軽く400は超えるみたい。
撤退(；д；)ノ

>>544 検討板ユーザーさん

ですよね?！60平米以上で8000万以上は間違いないと思い、検討から外しました。

>>543 匿名さん
CGPに入ってるお店とかほんと低レベルです。唯一、セブンイレブンだけで、コーヒーもタリーズだし、空き店舗多いし。三井は力ないんですね。

一時期、日本橋まで無料バスが出ていました。

>>545 匿名さん
通常だったら、8000万以上でも、検討しても良さそうですし、結構最初テンション高かったんですけどね。
情報聞けば聞くほど、テンション下がります～

〜みたい、とかただの希望的観測ばかりだな。

高層マンションより、美味しいラーメン屋が出来てほしい