ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

資料請求してないのに三井のコンシェルジュから電話来ました。
おひとついかがですか？だって。。

絶対にここじゃなきゃダメって人は、少ない気がしますね。

>>752 検討板ユーザーさん
三井は、3年の間に売れればいいから、いいんじゃないの。
初めに買う人は高値づかみするんだろうね。

モデルルームの場所は、聖路加タワー。

ほい。

＞＞755

一応、【資料請求者限定】の事前案内会なので、
さらすのはマズイんじゃないでしょうか。
資料請求していなくても予約できてしまいますよ・・・。

同感です。

>>756 匿名さん

宣伝になって三井もよろこんでるよ。

それにしても過疎ってるね、このスレ。

間取図集見ると柱が部屋に食い込んでいる住戸もあれば部屋の外に出ている住戸もある。食い込んでいるタイプは梁も目立つから選ぶときは注意が必要かな。どうせなら全戸外に出すタイプにして欲しかった。

たしかに、ほとんど気にならない間取りもあれば、思いっきり食い込んでるところもあるね
あと、どの間取りもエントランス即トイレで、漏れそうな時に便利そう

>>753 匿名さん
景気が悪くなったら途中で値下げしますかね？三井は途中で価格をあまり変えないイメージがあるけど。それにしても入居まで3年は長いなあ。金利含めて色んなリスクがあるな。

>>762 匿名さん
再開発で地権者が多い上、土地も建設費も高い時期に決まってるだろうから、簡単に値下げというわけにはいかないと思いますよ。

ということは待っても無駄ということなので、気に入った間取があれば早めに押さえた方が良いということですね。

>>764
そそ、腹決まってんだったら一期で買ったほうがいい、
誰も予想できない未来なんか考えるだけ無駄ｗ

763さんの仰る通り地権者の手前もあって安値（＠400強）は全く期待できないと思う。
湊売り抜いてCGPや周辺のサンプルもたっぷりあるだろうし三井が相場を見誤るはずがない。
加えて流行りの駅至近物件、高値ギリギリ（湊並み＠450前後）で攻めてくると思うよ。
気持ち安かったら選手村等の絡みで早めに売り抜きたいんだろうな～、
気持ち高かったら、まだまだ強気だな～って当たり前の感想になるぐらいだねｗ

開発初期に北仲や豊洲みたいな売り方することもあるけど、ここは売って終わりだしね。
そういった売り方を多少期待できるのは近隣だと選手村ぐらいじゃない？

>>765 匿名さん
おつかれ

坪450は絶妙だね。仕様次第では見送ることになりそう。

別に焦ることはないと思うけど

月島３丁目も勝どき東も豊海もこれから出てくるから
供給予定があり、それだけの需要があるかどうかだけど

立地はいいけど、坪４５０は高い

しかし、バブルがおきつつあれば、坪４５０は安い

これ、全部同じ人が書き込んでる？

>>768 匿名さん
景気が悪くならない限り、後発のタワーはもっと高値で出てきそうな。

ワンチャンあるのは選手村のマンションかな
土地代がほとんどかかっていないから

>>772 匿名さん

今、また相場が一段上がってるから、選手村は坪330とかで安い！と言われちゃってる未来が見えますわ。

有明のプレミストの値段見た後だと、選手村の坪330でも安いかもと思えてしまう不思議。。

>>774 匿名さん

ブレミストは坪いくらなの？

>>775 匿名さん
坪320～380万

>>776 匿名さん

イカレてるね。

因みにここは480～560となる模様

>>772 匿名さん
建物もディスポもミストサウナも床暖もない最低限の設備じゃない。マンション供給した場合、ある程度中身に手をかけるだろうけど安っぽいだろうな。

>>778 匿名さん
平均で500超えですか、キャピタルゲートの頃が懐かしい。下町風情が残る月島も価格は高級住宅地ですね。

420万くらいじゃない？

さすがに450オーバーはないでしょ。

400台はないでしょ。550弱位かと思いますよ。

>>783 匿名さん
別のスレと勘違いしてるね

>>783 匿名さん
バカじゃない。

そうか550か！月島も港区内陸部並みになってきたな！

感覚の麻痺。デベの思う壺w

>>783 匿名さん

アホなんですか？

>>786 匿名さん
同じ人ですね。やはり、アホですね。

選手村、勝どき東、豊洲の東急など、今後も供給目白押し。
マーケットはアップトレンドだが、
高値を追いすぎるとリスクがあるのは三井も承知のはず。
４００万前半くらいが正しい判断かと。

私も765さんに1票！
三井さんは再開発物件かつ、このあたりの常識的な知見と経験充分ありで、見誤らないと思いますね。
もちろん、そこそこの値付けはされるでしょうけど。
それにしても、この時期にしてはこの板あまり盛り上がってないな～。
常識的な人が多いのか、価格的にあきらめ組は撤退しているのか？

>>791 匿名さん
私も同感です！平均400万くらいが妥当かと思ってます！

CGPの中古より安くなるって事？

CGPより勝ってるところってないですよね、残念ながら。
しかも、パチモン。

>>792 匿名さん

パークシティ武蔵小山の安普請でも坪500近いのに、ここがそんなに安くなるわけない
夢見過ぎてるよ

>>795 通りがかりさん
確かにどんな価格にしようが、三井の自由です。坪500は、ありえます。
ただ、坪500で買った人はタダのバカですよね。
月島ですよ、ここ。

ミナトフロントですら450～500万ですよ。400台ならミナトフロント以下となります。ここは500台でしょ。

>>795 通りがかりさん

武蔵小山は悪い意味で値付けミス。同じ轍は踏まないでしょ。

月島に坪500出す奴なんていないだろ

具体的にCGPかここより勝ってる点を教えてください