マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-01 19:02:27
摩耶シティSTATION GATEはどうですか？
駅直結で全邸南向きの新街区！
外観デザインは、建築家の光井純さんによるデザイン監修らしいですね。
物件のことや周辺の住環境、将来性などについて情報交換しませんか。
所在地：兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番3の一部、5番5、6番2、6番4（地番）
交 通：東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩1分 、阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
総戸数：118戸
間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～102.68平米
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上11階（建築基準法上10階地下１階）
売主・販売代理：JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル 関西支店
売主：西日本旅客鉄道
施工会社：大鉄工業
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス
資産価値・相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-08 11:25:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩1分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建（実質、地上11階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]西日本旅客鉄道株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティSTATION GATE口コミ掲示板・評判
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21
マンコミュファンさん
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22
匿名さん
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23
通りがかりさん
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24
周辺住民さん
駅北空き地にマックスバリュができるという噂はなくなったの？
ロータリー西側とかまだ空き地のままだけど
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25
マンション検討中さん
名称が決まったみたいですね
施工会社はどうなんでしょう？
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26
通りがかりさん
24.ここは引き込み線だからもうスーパーもなにもできへんよ。
マックスバリュもできないよ。キタエリアはマンションオンリー
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27
周辺住民さん
>>26
摩耶シティプロジェクトのB街区のところです。
さすがに何もなしってことはないのでは？
残るA,Bもマンションですかね。。
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28
マンコミュファンさん
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29
口コミ知りたいさん
本当になにもできんよ、上にある水道筋商店街組合が反対してるからな。
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30
マンション検討中さん
商業地じゃないからスーパーなどはできないそうよ。
駅ができたことで変わることとかあるんだろうか。
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31
匿名さん
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32
周辺住民さん
市の用途地域地図見ましたが第一種住居地域でした。スーパーは作れるのでは？
商店街の反対ってそんなに力あるものですかね？
そんなの無視してイオンは今までやってきたのでは。
摩耶駅周辺の住民はわざわざ商店街まで行く手間は無くなるし
作った方が入居希望は増えると思うんですよね。
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33
口コミ知りたいさん
ここは本当にスーパーはできないですよ。地元住民です
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34
匿名さん
摩耶シティＮＡＤＡＦＲＯＮＴから始まり、ＥＸＣＥＥＤ、ＤＥＬＩＧＨＴ、ＣＯＭＦＯＲＴ。
頭文字を見るとＦ→Ｅ→Ｄ→Ｃと繋がっているから、今度はＢから始まる名前でしょうか？
ということは、あとＡの計画があると予想されますね。
摩耶駅北側に計画地が３面ほどありますが、１面は次期Ａマンション地として使用するとして、
残り２面は何の計画でしょうか？
スーパーや商業関係が入ると摩耶駅周辺はとんでもない価値があがりそうですね。
消費税の兼ね合いも見込んで考えるとこの春が楽しみです。
即完売予想しているので、どうか抽選になりませんように・・・。
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35
匿名
>>34 匿名さん
商業施設は入らないので価値は上がらないということになりますね。
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36
通りがかりさん
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37
マンション検討中さん
35さんではないですが、
摩耶駅設置が決定した時の新聞報道です。
駅の南北の遊休地には、駅と直結したマンション（約７３０戸）を三井不動産レジデンシャル（東京）と共同で建設するほか、北側に駅前広場を整備する。
2010年の内容ですが、当初から商業計画は無いようです。
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38
匿名さん
計画通りいくものなのかな？
新駅に大量に住戸供給して駅ビルとか
商業施設のプランはないのかな…
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39
通りがかりさん
駅前にスーパーなどができなければ不便ですね。
商店街のマルハチは狭いし、2階建てでかなり利用しにくい。
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40
匿名さん
残念ながら計画通り、商業計画はありませんよ。
ただただコンクリート住戸が増えていくだけです。
商店街のマルハチは小さい上にいつ行っても大混雑ですれ違うのもやっとだし、エレベーターも無くて、ベビーカーや車椅子では2階の食料買いに行くのにものすごい覚悟がいるので、車でコープとか関西スーパーに行く人が多いのでは。
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