リバーガーデンシティアリス　住民用　Part2

営業さんが、車もってないなら、0円のとこ借りて賃貸に出したら儲かりますよって言われたんですけど、結局借りませんでした。

車持っていない方が借りるのはどうかと思います。
車持ってる方が借りるのが当然だと思います。
持っていない方でも今後車買う予定ならわかりますが、買う予定もなく、資産のために0円とこ借りるならひどいですね。

駐車場２台目契約説明のときのあの、前の席のおっさんみたいに、資産用にかりるならね。
あのおっさんは５階か６階の屋根なし０円とこ契約してはったけど、持ってる方に対してひどすぎる

それでもリバーの営業が勧めているくらいだから
問題はないということではないですか？
タワーパーキングが有料になるなら、
こっちに空きがあれば借りたい人も出てくるかも…？
っていうか、本当に他の棟のパーキング使えるんですか。
それだったら、タワーパーキングなんかじゃなくて
自走式でここと同じくらいの金額でしてほしいですけど。

判断基準は営業マンの発言内容ではなく、管理規約に反するか否かです。
成約やその場を取り繕うために、営業マンが適切でないことを発言する（した）可能性はあると思います。
私は、今の方法には一定の理解をした上で契約・入居しましたし、いずれこのような問題が生じるであろうことも予想していました。
でも「やっぱり納得できない」というのであれば、管理規約を変えるしかないと思います。
できれば、面倒ですが具体的な対案を持って理事会に意見し、検討してもらうことが近道だと思います。
全員が納得できる方法なんて無いのかも知れませんが、長期修繕のこともあるので今のうちにしっかり議論しておくべきでしょうね。
あと、他棟の空きを期待するのは止めた方が良いでしょう。
例え空きがあったとしても、そこに住む住民による2台目利用が優先されると思いますし、5期の駐車場供給率が2台目利用者を意識して100％を超えて設計される可能性はほぼゼロでしょうから。

駐車場の話から話それてしまいますが、

マンションを清掃してる方達って、いつどこを掃除しているのでしょうか？
廊下がずーっと汚れたままとかになってるのを目にするので、来客が来た際、本当に新築なの？って言うくらい汚れがひどいって来客する知人とかによく言われます。

駐輪場や１階の廊下、エレベーター前を掃除してるのは見るのですが、自分たちの家の前って掃除されていないんじゃないかってとても不安です。

たしかに掃除してなさそうやもんな

管理会社を管理しなきゃ！

確かに！

管理会社、管理人、清掃等々に不満があれば今後取引業者を変えていけるでしょう？
他にも、無駄な出費や、修繕費の価格等も見直して切り詰めていきましょう。
ライトアップや無駄なチェーンゲートに大事な資金を使うより、しっかりと残しておかないと。

清掃する方達も仕事としてお金をもらってるのですし、キレイに掃除して欲しいですよね。
広いし限られた時間で掃除は大変と思いますし。
皆さんはマンションのどういうとこが無駄だと思いますか？
　私は、チェーンゲートがよく故障するの見てるのでチェーンゲートは無駄な出費なので考えなおしたほうがいいと思ってます。

あとは、マンション敷地内にも無駄なスペースが結構あると思うのですが皆さんどう思われますか？

２階のさくらの丘に繋がるとこの広いスペースとか、１階の管理人室の隣の廊下など。

あとキッズルームや集会室、ペットグルーミング室等、なにかとお金がかかって利用するスペースはあまり人が利用しないのではないでしょうか？

利用料がかからなければ、雨の日や普通の日も利用する人はいると思いますが、かなり暗く、人があまり利用していないのを見かけると無駄ではないのか？と思ってしまいます。

集会室は必要なのはわかります。

マンション住民がもっと気持ちよく暮らせるように変えていけたらいいのにと思います

何はともあれライトはLEDに換えられるものは換えた方が良いような…。
あれだけの数で、毎日何時間も点灯しているわけですから、
ランニングコストは大きく変わると思います。

まあ、イニシャルコストが大きいので、いきなり全てとは行かないでしょうけど、
フロアごとや、エレベーター周りとか…。

管理人も仕事してない方が多いように思います。
巡回中と札を置いてるにも関わらず管理人室の奥の部屋にいるの見かけます。
仕事しないなら他の会社のしっかりした管理人がいてほしいですよね。

雨降ったあとのベランダの汚れ汚くないですか？

管理人さんは、掃除をしているのをよく見かけますよ。
なぜ管理人さんはそんなに掃除をするの？と思うくらいです。
管理人室奥には防犯カメラもあるでしょうから、チェックしているかもしれないですよ。
奥にいる＝さぼっていると考えるのはどうかと思います。
さくらのように防犯カメラがすぐ見える場所に無いので、仕方ないでしょう。

廊下の汚いのが気になるなら、お掃除隊でも結成しますか？
お金かかりませんよ！

みなさんは隣人のベランダたばこには困っていませんか？
隣との関係もあるのでなかなか言えないのですが、
なにか換気口から煙が入ってこない対策はないでしょうか。
何か良い方法ご存知の方、ぜひ教えてください。

この間も、隣の家のタバコの匂いがベランダからするって話ありましたよね。
正直、私もタバコ吸わないので気持ちはわかります。
no.199さんは、お隣さんとは普通にお話とかされるくらいですか？
それとも、挨拶程度でしょうか？
一番いいのは勇気もって自分でお隣さんにお伝えするほうがいいと思います。

ベランダに出るとタバコのにおいがする時がありますが、
うちは換気口から入ってくる程ではないようです。
隣の方なのかという点は微妙です。

199さんは換気口から入ってくる程なのですね。
換気口に活性炭シートのような物を使ってみてはどうでしょうか？

しかし、ベランダ煙草は洗濯物に臭いがつくのでやめて欲しいですね。

管理人さんに迷惑してること伝えた方が良いですよ。本人は迷惑かけてること、きっとわからないと思うんです。

周りに気を遣ってたらタバコなんて吸えませんよ。