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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1418
マンション検討中さん
第1期はポンポン売れてしまったので、値段上げてますからね?。
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1419
匿名さん
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1420
匿名さん
これを見て、清澄、蔵前など東側に移動する人はいないと思いますがね・・
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1421
匿名さん
駐車場のサイズを知りたいのですが、どなたか教えていただけませんか?
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1422
匿名さん
>>1418 マンション検討中さん
えっ?値上げしてますか?
単にパンダ部屋があっただけで、階数と方角によって価格差をつけているだけでは?
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1423
匿名さん
パークホームズ人形町2丁目の値段考えるとこちらの方がいい気がしますね…
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1424
マンション検討中さん
先着順販売では、1203Cが売れて、501Aがキャンセルになっています。南向きが人気でしょうか。
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1425
匿名さん
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1426
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1427
匿名さん
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1428
マンション検討中さん
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1429
匿名さん
>>1410
私は2005年竣工のマンションに住んでおりカセエアコンです。昨年故障して交換しましたが、60万円かかりました。天カセは見た目が良いけど、それだけです。メンテナンスを考えたら壁掛けの方が良いです。
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1430
匿名さん
>>1429 匿名さん
壁掛けでも20畳用など30万近くしますよ。
高級マンション購入する層には30万も60万も大した差では無いです。見た目だけって言いますが、それが最重要なんですが。
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1431
匿名さん
確かに。後でリフォームで取り付けられないんですかね?
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1432
匿名さん
>>1431 匿名さん
ここでは無いいくつかの別の物件でリフォームで後付けが出来ないか確認したことありますが、ボルトで天釣りするので出来ないと言われました。
もしかしたら天井下げても骨組組めば何とかなるかもしれません。
こちらはオプションや設計変更で天カセに出来ないのですか?
人形町のパークホームズザレジデンスは天カセがオプションであったそうです。
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1433
匿名さん
天カセをリフォームで壁掛けに交換した場合の見積もりも取りましたが、天井を塞いだり配管スペースを造作したりなど、内装費用もかかるうえに、見た目も良くないので天カセ交換にしました。
30万円と60万円の差がどうでも良いという人、本当ですか?私は安いに越したことないと思います。
天カセを否定しているわけではないので、もともとの仕様が天カセというだけで購入物件の候補から外すことはしませんが、壁掛け式にもメリットはあるので天カセにこだわる必要はないと思っている、というだけです。
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1434
匿名さん
我が家は築5年のテンカセですが、去年水漏れし天井がシミになってしまいました。
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1435
匿名さん
>>1434 匿名さん
配管の施工不良ですね。施工会社責で戦うと良いですよ。
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1436
匿名さん
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1437
匿名さん
見覚えのある投稿だと思って、このスレ内で「水漏れ」で検索しました。2018/12/18にも同じ投稿がされていました。
よっぽど天カセが無いのがコンプレックスなんですね。壁掛けを正当化しようとしているのが読んでいて痛々しいです。
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