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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-29 09:52:59
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸(他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1377
匿名さん
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1378
名無しさん
>>1376 マンション検討中さん
私も検討しましたが、小石川は、大型タワーが苦手、6F乗り継ぎ、周囲がやや騒騒しい、時期が少し遅い、小さい部屋もある。こっちは、前がホテルで景観なし、駅に遠い、駐車場高い、エレベーター1つ、天井低い(間取りは好み)、周囲が寂しい。
を比較してこっちにしました。
値上がり狙うなら、あっちかもです。
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1379
匿名さん
エレベーター1基は大変だけど、世帯数が少ないから仕方ないのかなあ。
理事会役員はすぐ回ってきそう。
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1380
匿名さん
ファミリータイプの部屋ばかりでエレベーター1基ですね
アルコーブが無い部屋もありますが鉢合わせはしないものでしょうか
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1381
匿名さん
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1382
マンション検討中さん
鉢合わせはどうなんでしょうね。
今住んでるマンションが微妙に玄関お見合いですが
鉢合わせはしたことないです。気を使ったこともないです。
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1383
マンション検討中さん
先着順のものが先週一つ売れましたが、ファミリータイプばかりですので売れ行きはもう一歩のようですね。
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1384
匿名さん
この辺りは比較的コンパクトな間取りのマンションが多い中、ここはゆったりとしていることを売りにしています。
コンパクトが多いというのはそちらにもニーズがあったから…というのもあるかと思います。
ただ
そんな中、個性を出してきて売っているということ自体は、
とてもいいのではないでしょうか。
周りに個性が埋もれない印象です。
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1385
匿名さん
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1386
マンション検討中さん
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1387
匿名さん
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1388
マンション検討中さん
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1389
1358&SG16601&GCO1270&PCA177&MSU2428&PLT537
▽「東京駅八重洲北地区再開発着工」(12/3三井不動産)
12/3本日の起工式おめでとうございます。
東京駅の東西地区の基幹道路である「中央通・日比谷通・昭和通・外堀通」他多数地区は
幾つかの収入源泉、生育&近親含むビル所有等、大型消費等自身の最優先係わり地区。
大丸有・新橋⇔上野間中央通の銀座・日本橋・秋葉原他、日頃行き来している地区だけに、
本開発や大手町2丁目・首都高地下化・大手門⇔茅場町間開発・京橋開発・一つ橋方面
等とともに、日本の中心地区が次世代街区に進化するのは楽しみと期待が大きい。
本開発は、4年程前に都心目玉地区開発とともに何度か触れUP済みではあるが、
五輪後にも案件がある大型開発の一つだ。
2025の大阪万博等、内外来訪者が増加基調が続くだけに、バス発着拠点ともなっている、
東京駅八重洲地区の更なる機能強化も図れる。
東京駅東側は、まだ書かないが水面下で流動形態の改善や、地区結節案件等もあり、
広がりがある地区だけに、広範囲に活性化される絵図にも期待がかかる。
ブルガリホテルが開業予定になったのは、本年春にUPしたが、下記再掲参考。
交通結節機能は、インバウンド等の東京駅基点発着には、現在JR他の駅舎側他、
外堀通り東側にも発着場が点在しているだけに、まとめると利便性が上がる。
鉄鋼ビル他、大丸有の主要ホテルにはリムジン発着や利用も定型化している。
オフィス部が概ね30フロア、商業店舗部4層八重洲地下商業街結節、教育施設、
地域エネルギー供給(大丸有では早くから実施)他、周辺開発連携も進むと、
街区景観は一変してくる。直ぐ東側の中央通り(上野⇔新橋間)京橋地区開発や
日本橋開発も順次進捗してくるので、業務&商業系とも更に高規格化が進む。
自身も小学校は繁華街地区だったので、八重洲だと放課後寄り道も楽しい!。
■主な概要
所在:中央区八重洲2丁目
敷地面積:約13,433㎡(全体)
延床面積:約289,750㎡(全体)
◇A1街区
敷地面積:約12,390㎡
延床面積:約283,900㎡
規 模:地上45階・地下4階・PH2階/高さ:約240m
用 途:事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等
◇A2街区
敷地面積:約1,043㎡
延床面積:約5,850㎡
規 模:地上7階・地下2階・PH1階/高さ:約41m
用 途:事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等
基本設計等:日本設計
実施設計施工:竹中工務店
着 工:2018-平成30年12月3日
竣 工:2022-新元号4年8月予定
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/1203_02/download/20181203.pdf
本物件からは、日本橋・八重洲のデパート等や人形町甘酒横丁他の商業街は近く、
銀座線&日比谷線で、上野御徒町・秋葉原・銀座新橋も、鍵を掛けて30分未満で楽に
出掛けられる。日頃の動線は、最寄り東京メトロの各駅とともに、JR東京駅日本橋口へは、
直進すれば程良く徒歩圏だ。
先行き、大手町2丁目常盤橋街区他の多くの開発が完成すれば、商業店舗も併設され、
その利便性も一段と上がるが、この程、八重洲地区で計画されている再開発街区の
宿泊施設が、ブルガリ・ホテル&リゾートが進出、開業する予定であることが決まった。
室町にはマンダリンもあり、東京駅近接のホテルも上質系が更に増える。
▽「ブルガリ ホテル東京開業予定/八重洲北街区開発」(4/23三井不動産)
本開発は、以前にも触れてきたが、ビジネス&インバウンド含め、来訪者が多い
東京駅八重洲駅前立地。八重洲口やその界隈は、多方面への長中距離等の
バスターミナル基点でもあり、地下には大規模ターミナルも予定されている。
■「ブルガリ ホテル 東京/2022開業」概要(予定)
概要ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0423_02/download/20180423.pdf
延床面積:約19,000m2
設定フロア:39階~45階
客室数:98室
付帯設備:バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペル他
開業:2022年末
*本ホテルは外堀通り側のA-1街区複合タワー棟の上層階に開業。
なお、ブルガリ・ホテル&リゾーツでは、2018年上海、2020年モスクワ&パリにも
開業を計画している。ラグジュアリー系(最上級)のホテルが、東京ではまだ少ないとも
囁かれているだけに、日本初進出で話題になりそうだ。
■「八重洲北街区開発」概要(予定)
敷地面積:約13,400m2
延床面積:約293,000m2
街区・規模:
①A-1街区:地上45階、地下4階(高さ約240m)
②A-2街区:地上7階、地下2階(高さ約41m)
主要用途:オフィス、ホテル、店舗、小学校、バスターミナル、交流施設等
建物着工:2018-平成30年11月
建物竣工:2022年8月
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1390
匿名さん
やはり基本的に値引きはしないんですね。
待っているからと言って、自動的に安くなる…というのはないので、
ほしい物件があったら動いたほうがいいということなんだと思います。
あまりここの場合って、
家具とか家電とか、あとは諸経費サービスみたいなこともしないような印象。
ブランド的にそういうことはしないのですか?
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1391
匿名さん
家具とか家電サービスって竣工後もずっと売れ残ってて、大手みたいに在庫抱える体力のない会社がやってるイメージ。
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1392
マンション検討中さん
各部屋のエアコンは、当初予定していなかったけどデベ負担になったと聞きましたよ。
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1393
匿名さん
>>1392 マンション検討中さん
と言うか、この価格帯で付いてなかったことの方が驚き。
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1394
坪単価比較中さん
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1395
匿名さん
この価格帯で天カセなんて甘いです
エアコン付けてくれただけでもラッキーですよ
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1397
匿名さん
ご近所マンション
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