シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

完成後は所沢の街自体の評価もかなり上がりそうです

所沢で一番の立地は間違いないが、所沢そのものの価値をそこまで高いと思える？

>>276
日中は副都心線直通のFライナーが新宿三丁目まで32分、明治神宮前（原宿）まで36分、渋谷まで38分ですから
新宿線の急行より速いですね。

しかしこの強気の価格、西武側から今後、所沢はこれまで以上にダイヤ面で優遇するつもりだという情報を得ているんでしょうかね…（国分寺線の所沢延伸、噂の新横浜直通、有楽町線への急行運転など）
山手線の西側、副都心側へのアクセスは上で出ている川口だとか浦和だとかには負けませんが、最近開発が盛んな東側、都心エリアへのアクセスはお世辞にもいいとは言えません。
空港へも遠いし、リニアの始発駅の品川にも出にくい。
所沢駅は特急は停車し、ピーク前後に走りますが、朝の最混雑時間帯に始発電車はありません。
いくら駅近と言っても西武線の埼玉エリアでの利便性はピカイチでしょうが、いくらなんでもこの価格は…

Laviewとかいう西武線の新型特急が横浜まで行くようになるんですかね

都内への通勤で、西武線で、1億まで出せるならまだ石神井公園辺りの方がいいと思いますね。
急行系は全部停車しますし、特急は停まりませんが急行で1駅10分。
この駅から複々線区間に入るので朝も各方面へ始発電車が多数、Sトレインも停車し、飯田橋まで1駅24分、有楽町まで2駅34分です。

>342
立地ではプラウド所沢がここと同じ駅から3分。
1番の立地とは言いきれないかも。
東口と西口どちらが好きか好みによるけど。
いい立地のマンションの1つには入るんだから、
パークハウスのようにゲストルームやレンタル電動自転車が欲しいかな。
住友さん頑張って。

たぶん所沢で一番の立地と思えた時点で、それが価値なんだと思えました。
出来上がってくるのが楽しみです。

開発すごいですね！
湾岸でもないのに。。。
どこにこんな土地が眠ってたんでしょうか。

開発するところって大和証券の辺りですか。書店が閉店しましたね。
商業施設ができたら、イオンは存続できるでしょうか。

東町のマンションかこちらの中に、保育園が入る予定はないのでしょうか？

大半は再開発で立ち退いた店舗が戻ってくるだけだと思いますけどね。まぁでも住友や東急であれば自分達でテナント呼び込むかもしれないが。

角部屋は高い。。私では買えないわ。
南や西の中部屋はなんとかなく手が届きそう！
間取りも良かったし。富士山が見える西向きがいいなと思ってます。
この場所の一番いい角を買いたかったですが。。マンションの下に店舗が入るとのことなのですが、何か情報があれば教えてください。

西向きに住んだことあるけど夏はクーラーをかけてもサウナのようだった。
レースの遮光カーテンでも西日でフローリングや家具がやけて劣化が早い。
角が無理なら南が無難だね。

西向きはドームの花火も見えますね。夕焼けもキレイなのでいいと思いますよ。夏はクソ暑いですが。テナントが入るマンションって空きが続いたら家賃収入とかどうなるんでしょ。一時徴収に含まれちゃうんでしょうかね。

なんかモデルルームで西武の選手っぽい人みませんでした？？

いたとしても教えるわけないでしょう。
探りかストーカーか分からないけどやめましょうね。

南向きの間取りすごい良かったです。南に3つのお部屋があって暖かそう。あとバルコニーもモデルルームと同じ2mほどの幅があって広い。タワーマンションにしては珍しい感じがしました。
モデルルームタイプが広さとして希望でしたが、洋室も南向きが良いので、実はこちらの間取りが一番うちには合ってる気がしてます。
皆さんはどのタイプ検討されてますか？

10階あたりを希望してるんですが、価格どうなるんでしょうか。すぐに販売はしないそうなんで。待つのがいいのか。ただ、あんまり価格が変わらなかったら眺望とか日当たりが良い上の階数がいい気もするので。別のタワーマンションの価格が20階と10階ではほとんど変わらなかったし、このマンションも一緒なんでしょうかね。
5階とかは考えてないし。

価格は変わりません。しかも住友は第一期が一番安いので上層階購入しておいたほうが後悔はないでしょう。オリンピックが近づき、再開発の計画も情報があがってくるにつれ高くなっていきますよ。東町の再開発もあるので所沢は他の地区と違って価格は下がりません。

再開発は都内のあちこちでやってるから…。
一般的に第1期が1番安いのは市場が上がっていて需要がある時だと思うけど、引渡しが2021年だからどうなるんだろうね。
リーマンショックの時のマンションはお買い得だった。
野村は竣工前に売り切るが、これまで住友は市場が良くても悪くてもは竣工後しばらく販売していたので、
オリンピック後の市場を見てから決めるよ。
再開発で価格が下がらなければ今の所沢のマンションも高く売れてありがたいが、未来のことはわからない。

価格は下がらないと思うから欲しい人は1億出して買うしかないですよ。
再開発地域で隣に何が建つか分からないので上層階欲しいなー。さすがに抽選にはならないでしょう。

都心は下がらなくても埼玉ですからねー
後悔なさらないように

埼玉でもNo.1なら下がり幅は少ないでしょう。
都心でも場所は色々ありますからね

そもそも直結じゃないじゃん。
広告詐欺みたい

保育園は賃料高そうなので入らないんじゃないでしょうか。そもそも狭いしファミリー向けではないですよね、この物件。駐輪場も出しづらそうで気軽に使えない。というふうに考える人が多数だと思いますが、駅前で買い物も徒歩で十分、出しづらそう問題は関係なさそう。てことはあの数の駐輪場、いるのでしょうか。無駄が多い気もしますが。五年後の管理修繕駐車場が計8万なので、ローンも合わせるとすんごい額に。やはり金持ちしか住めないか、この物件。

テナントは高級感を出してくって書いてありましたよね。高級ブランドショップが入るそうですよ

ま、せいぜい頑張ってください

>364
5年過ぎたら軽減措置がなくなるから固定資産税は倍に跳ね上がるのも入れて。

ブランドショップは西武デパートで十分だよ。
それにテナント無しのマンションより火災保険料が割高になるから同じ棟内にテナントは入らない方がいい。

この物件を買う人は、他にもいくつもの億ションを所有してる人ばかりです。憧れでタワーマン買う方は、格差別のみじめな暮らしになるでしょう

言うほど高くないと思うよ、ローンもあるし。

東久留米駅徒歩1分にプレミストが立ちますが、こっちの方が安そうです。

>370
東久留米？そりゃあそっちの方が安いでしょ

東久留米葉電車止まる？

販売開始が12月上旬になりましたね。
２回目の延期。

なぜでしょうか

>３６３
外観完成予想図を見ると、
デッキには屋根がないので、雨の日は濡れます。
また、ロータリーを横切るようなデッキではないので、
デッキを使い駅まで行く場合、ぐるっと回り旧南口まで行くので遠回り。
横断歩道を渡り、西友側から改札に向かうほうが近いと思われます。
全然駅直結ではないですよね。

>>375 匿名さん
完成前にはグランエミオ2期工事が終わって新南口も出来るので距離はそこまで変わらないと思います。
まあ屋根が無いのがかなりマイナスポイントなのは変わりませんが…将来的に大型モールも出来るので屋根欲しいですね。

三連休で予約したけど、そんなに高いんですか・・・。
立地は良いですが、それだけかな。
西向きが富士山見えて、花火見えていいかと思いますよ。
私は諦めました。

ショッピングモールが開業したらさらに所沢のマンションは高くなりそう

C地区（ショッピングモール等商業施設建設予定地）の詳細はまだ決定していないようです。マンションが完成しても、C地区の工事は続くと騒音が気になります。
本当は市役所がもっと力（お金）を入れてデッキに屋根を付けたり優秀な企業を誘致すれば、所沢駅の価値は上がり、結果、所沢市は裕福な市になるのになぁ。

公立のエアコンですらケチる市長ですからそれはあまり期待できないかと

デッキは市の方で計画してる最中なので形状はあの写真より変わってくるでしょう。屋根付けるか否かの議論も当然してると思いますよ。
駅ビルに付帯するデッキも最初の計画図では屋根がなかったのですが結局屋根ができますし。問題なのは既存デッキに屋根がないことでしょ。やっぱり既存デッキではなく西口に直結するように作って欲しいし、市がそう動いてくれてると信じたい。

東口が閑静で好きなのですが、エミオの他に計画はありますか？

東口は計画がもうあがってました。10年後ぐらいに土地区画整理がされてキレイになりますよ。ここのマンションは小学校も中学校も遠くファミリー世帯が住みづらいと思われるので静かに暮らしたいので検討してますが、何故かキッズルームが完備されてしまうので無駄な設備は排除してほしいです。お子さんいる家庭は余程の金持ち以外厳しくないですか？

商店街は西口なので東口に商業施設が出来ることに反発する人が多いですから難しいでしょうね。しかし383さんが仰るように北秋津やその奥の上安松、下安松でも区画整理を立ち上げ用途してますし、人口増加が期待できるエリアなので、将来的には分かりません。

廊下側に窓がないのと、お隣さんとの壁がすごく薄いのが気になります…

東口の区画整理は野村不動産が進めていて、大規模な戸建やマンションの計画もあるようですね。ただ、駅から徒歩10分はかかるので、プラウドでなくオハナでしょうか。

>>362 マンション検討中さん
さいたま新都心や大宮ならまだしも、所沢は埼玉No.1ではないでしょう。
新都心ですら都内からすれば、「埼玉か」で片付けられてしまうでしょう。

浦和も大宮も住みたい街になったけど都民から見たら
えって感じですね

所沢が特別いいとは思わないけど「都内、都民！」って言うのも上京してきた田舎者丸出しみたい。

通勤に便利だったりそれぞれの状況にあった場所なら埼玉でも神奈川でも千葉でもいいんじゃないですか？

>>389 通りがかりさん
所沢も田舎者だけどね。