埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティタワー所沢クラッシィってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 所沢市
  6. 所沢駅
  7. シティタワー所沢クラッシィってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-02 15:59:01

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主・販売代理:住友不動産
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36

スポンサードリンク

ヴィークコート蕨南町桜並木
クラッシィハウス大宮植竹町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 2051 マンション検討中さん

    現金で買う層が多いというマーケティングをすみふがしていたのなら,3期で価格を上げて販売するのは納得ですね。2期までは抽選住戸がなくてローン審査のある方が多かったのでは?通らなければ成約せず営業成績になりませんからね。売り急いだ感があるような。外観が完成したことで購入希望者が増えたのかも。

  2. 2052 ご近所さん

    ここのマーケは大したことないでしょ、営業さん嘆いていたよ。出したいのに、上が…稟議通しているんですけど…って。
    眺望見たときにポスト松が岡アピールしてたわ。むしろしちゃ駄目だろ、市も商店街も本当はファミリー層取り込みたいのに、値段高くして買えなくするとか本末転倒。すみふは社内とも外部とも擦り合わせ出来てないん?
    移ってこられても人口はプラスどころか、松が岡が寂れるなら、むしろマイナス。それじゃなくても市の人口激減しているのに。

    クソ物件オブザイヤーに加え、市自体も色々と有名になっちゃったんだよな…育休退園問題や小中学校のエアコン導入中止騒動、3年連続同じ中学で死亡事案…温度差ありすぎなのが実情かと。

  3. 2053 ご近所さん

    松が丘ってなんであんなに高いの?スーモをみたら古家ありの土地で70坪3500万とか。公示地価で計算すると2000万くらいだけど、30年前に億したのなら、高値掴みして安売りしたくないのかな?
    2期の価格見て、老後に住むだけだし3期は下の階だからもっと安くなるから待とう、みたいな考え方をしたのかも?だとしたら裏目裏目に出ているね。。
    どの道、お金が余っている人たちには関係ないんだろうけど。

  4. 2054 匿名さん

    親の支援があって若い家族が住むケースもよくあると思いますよ。現金で買えるなら越したことはないと思います。コロナが長引けば長引きほど、ますます若い人がローンを組むのは厳しいと思いますし、営業も売り方を変えていくでしょうね。

  5. 2055 匿名さん

    所沢の人口が激減?どこにそんなデマが?
    http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/other/H30toukeisho/02jinkou-1.ht...
    東所沢のカドカワ移転で1000世帯規模の職住近接需要もあるのに?

  6. 2056 マンコミュファンさん

    いつの間にか引き渡しが21年3月になってますが、これから買う人は3月引き渡しなんでしょうか

  7. 2057 ご近所さん

    >>2052
    ご近所さんのはずなのに、人口激減のデマは良くないと思いますよ。
    ご自身で削除依頼してください。

  8. 2058 ご近所さん

    保育園問題はないと思いますよ。価格帯的に年収を考えれば
    入居者のお子さんは小学生以上と思いますし。
    それに中学受験して私立に行く子が多いので
    公立のことはどうでもいい感じです。
    タワマンのファミリー層ってどこもこういう状況だと思います。

  9. 2059 評判気になるさん

    >>2052は近所の人ではなさそうですね。ネットの聞きかじり知識なのが見え見えです。

  10. 2060 マンション検討中さん

    擁護じゃないですが、検索すると該当記事らしきものも拝見するのでデマを広めるつもりで書いた訳じゃないのでは…?(それこそネットの聞きかじりでしょうか…実際に読むと不安になる気持ちは理解できます)
    欲しい方の年収と捉え方も幅広そうなので、一つの側面として穏やかに捉えたいところですね


  11. 2061 ご近所さん

    どのネットの記事かわからないけど、市役所のHP見ればわかるような程度のことを見ずに書くようなデマ記事を鵜呑みにする人が億近いマンションを買うとは思えないのだが・・・
    全体的に煽り目的だし、さっさと削除依頼出した方が良いかと。

  12. 2062 匿名さん

    デッキの完成が3月以降にずれ込むと公式に書いてあるね。
    後引っ越しは例によって順番だから2期までは1月末から開始するとして3期以降の人は3月以降ですかね。

  13. 2063 マンション検討中さん

    >>2062 匿名さん

    既に階段の撤去が完了しているのに時間が掛かるものなんですね。
    今年度は解体までで、建設は来年度に入札からということなんでしょうか。

  14. 2064 匿名さん

    すみふは国分寺のツインタワーで大失敗して大量の売れ残りを出してしまっているので、ここにかけているみたいです。ちなみに営業担当も国分寺と同じだそうで。そのせいで売り急いでいる感がありますね。

  15. 2065 マンション検討中さん

    昨日隣の駐車場を利用したのですが群馬ナンバーのブラジル人労働者が駐車場で休憩してました。今は内装作業でしょうか、他県ナンバーの商用車がたくさん止まっていて、駐車場は休憩場所になっているようですね。

  16. 2066 口コミ知りたいさん

    》2020年3月19日第3期4次登録受付開始
    20日が抽選みたいですね。
    何階あたりが販売対象なのでしょうかね??

  17. 2067 マンション比較中さん

    2期までは先着順でしたよね。
    3期から9階以下が販売の主体だと思います。
    でも低層階はほとんど変わらない価格だと思いますよ。

  18. 2068 口コミ知りたいさん

    >>2067 マンション比較中さん
    これまでのように1階下がるごとに価格が約100万円ずつ低下していく傾向は崩れますかね?

  19. 2069 匿名さん

    南と西側は10階くらいまでは商業施設とこんにちはですし、
    東側は見ての通り16階以上じゃないと眺望が抜けませんので、
    タワマンとしての価値は9階以下はどこも同じという理屈通りだと思います。
    4階でも9階でも同じ価格じゃないですかね。

  20. 2070 マンション比較中さん

    上層階が100万円差で下げていたからといって低層階まで同じ傾向になるとは思えません。
    ともあれ最廉価の3LDKが5000万円を切るかどうかがポイントでしょう。

  21. 2071 匿名さん

    所沢にしても、国立にしても、都心から離れているのに駅近というだけで超高値ですね。
    特に、スミフのマンションは、三井とか他のデベに比べても5~10%くらい割高ですよね。
    同じ都心から離れているところでも、津田沼駅前の三井のタワマンは竣工前に完売しましたね。
    スミフは逆に、竣工前に完売するとプロジェクト担当者が上層部から怒られるそうなので、売れすぎないように価格を高めに設定しているのでしょうね。

  22. 2072 マンション比較中さん

    高値かどうかは過去レスで散々議論されているし
    2期で下げてかなり売れたようなので
    消費者はしっかり価格を見ているというのが実情じゃないですかね。
    お金に余裕ある人はさっさと1期で買ってしまっているし。
    しかし3期で抽選の末に買えないのってのが最も本末転倒というか惨めですよね・・・

  23. 2073 通りがかりさん

    >>2071 匿名さん

    津田沼のタワマンは激安物件だった
    ここの坪単価の下限でどの階でも買えるくらい

    と言っても所沢と津田沼なので、地域差があるので参考にならないかな

    所沢選ぶ人で津田沼方面なんて比較しないでしょ

  24. 2074 匿名さん

    所沢ってこんなに高値でも買いたいほどいいところなんですか?
    所沢>津田沼というよりは、デベがスミフか三井かの差であるような気がします。
    三井だったら、もう少しモデストな価格で売り出していたはず。

  25. 2075 匿名さん

    この辺で最近販売した三井の物件は小手指タワーズ位でしたっけ。そんなに安くはなかった記憶が。。
    最近多摩や所沢の物件は地盤を武器に強気で攻めてるデベが多いような気がします。

  26. 2076 匿名さん

    また(俺の収入では買えないほど)価格が高いから安くしろの話題か・・・
    海老名の次は津田沼か
    この流れはもう飽きたな
    過去レスを読み返せと言いたい

  27. 2077 匿名さん

    海老名や津田沼を持ち出しつつ
    すみふと他のデベを比較してくる奴がいるけど
    東急の話題はしないしブランズ所沢のスレには現れない。
    これは東急の営業かね。スルー対象かと。

  28. 2078 匿名さん

    売主の気に入らないようなことを書き込むと、下品な口調で言い返してくる人が必ず現れますね。
    他の物件のスレも巡回しているみたいで、ご苦労さまです。
    スルー対象といいながら、自分ではスルーできないのはどうしてなのかな?

  29. 2079 マンション比較中さん

    小手指タワーズのスレを見てもらえればわかるんですけど、三井ゆえに修繕積立金がべらぼうに高く、それで揉めているようです。実際今出ている中古物件も築8年とは思えないほど高額ですね。築20年レベルです。
    ただシティータワーは300戸オーバーで修繕積立金が抑えられています。小手指タワーズは200戸程度なので、同規模のブランズ所沢が将来こうなる可能性があると考えれられるでしょう。

  30. 2080 マンション検討中さん

    肯定しているから売主の社員だとか否定しているから他物件の社員だとか議論としては低レベルすぎると思いますよ。スレッドを荒らしたいなら有効な発言だとは思いますがね
    というわけで議論に値しない発言は肯定派・否定派に関わらずスルーすることでスレッドを健康な状態に保てるんじゃないですか?

    ついでに言っておくと、本物件・他物件をすでに契約してポジションのある人はもはや利害関係者なんですよ。だからムキになって反論したり、他スレッドまでいって悪口書き込むのも気持ちとしては理解できますよ

  31. 2081 匿名さん

    小手指タワーズの詳細は知りませんが、タワマンの修繕積立金の平準化の取組みなのでしょうから、それは健全な動きだと思います。
    デベは売りやすくするために、当初の修繕積立金を低く設定しがちなので、将来上がっていく可能性があります。
    修繕積立金が低いからお買い得というのは、ちょっとどうかなと思います。

  32. 2082 マンション検討中さん

    修繕積立金の平準化の取組みというか説明責任に伴う業界の健全化だよね。
    ここも修繕計画しっかりしていると思うよ。やっぱり戸数が多いのが強みだと思う。
    個数が少ないタワマンはそれだけ負担が大きいので。
    ところで検討スレのみなさん購入できそうですか?
    私はそろそろ住民スレに行けそうです。

  33. 2083 匿名さん

    やはり高くても買う人はいるのですね。
    所沢の魅力は何ですか?
    地縁のない人には、西武球場、「頑張れタブチくん」、小手指のタコ焼きのイメージしかありませんが。

  34. 2084 匿名さん

    海老名はどこぞのおバカさんが「こんなに良いマンションはない!あるなら教えて欲しい」みたいに言うから持ち出されて論破されただけで、誰も比較対象になんかしてないでしょ。

  35. 2085 マンション検討中さん

    頑張れタブチくんってなんだろうと思ってググったけど、漫画が連載されていたときに、私を含めてこのマンションをローンで買う世代はまだ生まれてないと思う。その世代は圧倒的に職住近接だと思う。共働きなら20代でも8000万円くらいローン組めるよ。戸建てはリスクが大きいからみんな若い世代はマンション買うんだよね。15年程度でまた新しいマンションに買い換えるプラン。
    現金で買うような人はまさに地縁がある人だと思う。あと老人は慣れない環境の場所に引っ越すと体調崩すと言うから。

  36. 2086 匿名さん

    若い世代が「頑張れタブチくん」を知らないというのは衝撃的。
    アニメ映画にもなった、いしいひさいち氏の国民的名作漫画。

    タワマンを15年くらいで売り抜けるというのは正しい選択ですね。年数を経ると修繕費が嵩むので。
    でも、15年でまた新しいマンションに買い換える前提だったら、もっと都心寄りのマンションを買った方がいいのではないですか。
    地方都市は駅近だからといって高く売れるとは限らない。
    スミフの物件は割高だし。
    ところで、所沢はシントシティと比べてどうですか?

  37. 2087 匿名さん

    職住近接だと言っている人に何故新都心の物件のことを聞くのだろう?
    ここ検討スレなのでスレ違いだから他所でやってね。

  38. 2088 通りがかりさん

    頑張れタブチくんもたこ焼きもあまりピンと来ず…当方平成生まれです。
    所沢といえばトトロの世代かな…?
    地縁があるから所沢はいいと思いますが、地縁ない人にはこれといっておすすめポイントが確かにないかもしれませんね。早くモールの話がまとまればいいのに…
    ただ、周りに大きな駅がないこともあって所沢駅は結構広範囲まで存在感があると思います。

    近隣の他市の出身ですが、共働きなので、変に都内のマンション 住むより、親の手が借りられてそこそこ利便性のある所沢ってなりますね。

  39. 2089 匿名さん

    頑張れタブチくんを出すなら「となりのトトロ」か「翔んで埼玉」でしょ。所沢と言えば「航空発祥の地」「狭山茶」「焼き団子」が3点セット。良いとこと言えば、西武グループの拠点都市でありながら、トトロの森に広がる雑木林やお茶畑があって、航空公園でのんびり一日過ごせるし、利便性がありながらホッとできるところじゃないですかね。

  40. 2090 匿名さん

    なるほど、そうですか、
    「翔んで埼玉」といえば、さいた まんぞう氏の「なぜか埼玉」を思い出しました。たぶん、これも若い世代の人は知らないでしょう。
    所沢がいいところだというのは何となくわかりました。

    シントシティを引合いに出したのは、比較すればイメージがつかみやすいと思っただけなのですが、なんで 2087 匿名さん はそんなに目くじらをたてるのかな?

  41. 2091 匿名さん

    私も平成生まれです。漫画もアニメもほぼ見ないので教養なくてすみません。
    埼玉県より東京都の方が色々な補助金や助成金関係が充実しているので、都民になる方がメリットが大きい場面が多々あると思う。それでも所沢にしたのは、職場と実家のアクセスもあるし、車を使わない生活がしたかったのもある。毎年定期昇給するし倒産の心配もないし、土日しっかり休める仕事なので、休日の都心や横浜へのアクセスが良いことも決め手。
    個々の事情はあれど購入予定者のライフスタイルに大差ないんじゃないかな?
    あと30前後で持ち家を買おうと思っている人はだいたい、高く売るとか投資とか考えてなくて、買い手がつきやすい駅前の目立つマンションを狙っていると思う。嫁の職場、借り上げ社宅の家賃補助が10万くらい出るのでそれを使う人も多いようだけど。
    まあ大学院の同期の職場は30万も家賃補助出るけどね・・・

  42. 2092 匿名さん

    埼玉県民なら絶対分かる話だけど、西部地区の所沢と南部地区の新都心じゃ相互に馴染みがない。
    浦和の人が所沢に来た事ないとか珍しくない。その逆もな。
    西部の人間からすると新都心の話自体が唐突で不自然。
    池袋線沿線の都内物件が出てくるならまだしも。

  43. 2093 通りがかりさん

    >>2090 匿名さん
    シントシティも良いマンションですよね。

    確かに馴染みがないので検討段階で弾いてしまいましたが、シントシティは出来上がってる街のマンション、所沢は再開発のこれからできる街のマンションっていうイメージがあります。
    所沢の方が自然が豊かかなって感じです。生活と自然がバランスがいいです。子どもと過ごす休日は買い物も外遊びも所沢市内ですみます。

    シントシティ、夫婦どちらかが東北、北陸の出身だと大宮から新幹線乗れるのが便利そうだなと思います。あとは子育てする若い世代が多そうなので該当する人たちには良いかなと。
    設備仕様はタワマンと板状だと異なるし、シントシティは値段の手頃さから凝った仕様ではないと聞いたのでその差は割愛して完全に住むイメージのみですが…

  44. 2094 匿名さん

    人それぞれのライフスタイルがあるのでどこと比較するかはその人次第かと。
    ただ需要と供給の問題で、20年先まで所沢はかなり買い手が付きやすいと思う。新築で買えなくても中古なら買えるという人もいるし、その頃には市が目指しているコンパクトシティが実現していると思う。
    ブランズ所沢のある東町にまだまだマンションが建つ。あちらは密集するのでパークハウス所沢みたいな日陰問題が今後出てきそうだけど。

  45. 2095 匿名さん

    >>2089 匿名さん

    「利便性がありながらホッとできるところ」に同意です!!
    都心に住んだこともありますが、所沢に帰っきて街を歩いていると安心します。
    生活に必要なものは駅近に揃っているので、特段都会に用事もありません。
    休日に航空公園でゆったり過ごせるのは結構価値があることだなぁと感じています。

  46. 2096 マンション検討中さん

    >>2092 匿名さん

    その通りですね。確かに荒川を境にして人の流れが分断されてますね。
    所沢から大宮行きのバスがありますが、「ドコまで行くんだ!」という印象です。勿論、通しで乗車することは想定されてないでしょうけど。

  47. 2097 ご近所さん

    所沢と浦和大宮方面が分断されている問題、秋津駅と新秋津駅が離れ過ぎているのがまずかったと思う。秋津駅周辺は道がごちゃごちゃ過ぎて再開発がむしろ必要なエリアだと思うけど。東村山と所沢の境だから難しいのかな。それで東所沢再開発じゃますます秋津の資産価値が落ちていきますね。

  48. 2098 マンション検討中さん

    所沢と大宮・浦和の行き来がしやすくなってもお互い行く用事はないんだよね……
    所沢は帰りに座って帰れるのが良い。私鉄沿線はだいたいそうだけど主要駅が始発になるのが良いよね。

  49. 2099 匿名さん

    大宮への直通電車があれば新幹線に乗るとき使うかな。昔、新秋津と所沢間の貨物線利用して大宮-西武球場前を直通運転する記事があったけど、実現はやっぱり無理だったんでしょうね。

  50. 2100 匿名さん

    まず大宮に行くことが人生でほとんどない
    池袋に出てしまう

スムログに「シティタワー所沢クラッシィ」の記事があります

スポンサードリンク

クレアホームズ朝霞台
ランカフィクス志木

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

グランドメゾン国立富士見通り

東京都国立市中2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.22平米~75.88平米

総戸数 18戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4580万円~5980万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~74.70平米

総戸数 56戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北二丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC

38.28㎡~47.85㎡

総戸数 56戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67平米~65.62平米

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台

3LDK

58.71平米~61.26平米

総戸数 40戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.48平米~72.60平米

総戸数 62戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK~4LDK

60.45平米~81.13平米

総戸数 191戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

7798万円~1億3498万円

2LDK、3LDK

50.40平米~71.49平米

総戸数 42戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16平米~87.07平米

総戸数 8戸

[PR] 埼玉県の物件

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか

3700万円台~5500万円台

3LDK~4LDK

67.5m2~77.35m2

総戸数 47戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK

58.15m2

総戸数 79戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89m2~64.35m2

総戸数 52戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸