ブランズ六本木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区六本木四丁目26番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：100.03平米～183.20平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 19:49:05
南麻布1周辺の戸建ても良い。
麻布は坂多くて暮らしにくい。
ここで元麻布のファンが云々言う所じゃない、あの急坂の沿マンションまだ売り残っているよ、フォロー必要じゃない？
下品すぎる六本木は3Aに＋しないでほしい。
お墓だらけの元麻布より格上。
話題の武蔵小山でしょ。
地盤の良い高台の再開発で、今販売中のなかでは注目度ナンバーワンだから。
>>156 匿名さん
六本木交差点を起点に外苑東通りミッドタウン側と反対側ヒルズ周辺は人の住むところじゃないね。
ミッドタウン側なら青山通り周辺までいく。
ヒルズ側なら麻布台まで抜ける。
いわゆる六本木臭の消える場所。
檜町のパークマンションや三河台、ヒルズレジデンスや元麻布に住むのはまあ、直接の喧騒に離れては住めるが、
相当稼ぐか資産持ちの割に趣味は悪いね。
私見
＊＊が多い街にドンキができる。六本木は基本＊＊。
なんとか連合が蔓延る＊＊の街です。
六本木は評判悪いね
建物外観はワールドクラス。
この場所で勝負した東急に拍手を贈りたいが。。
どうせなら200～500㎡で1LDK～3LDKの間取りを中心にして
建物完成後に販売すれば即完したと思う。
ふつうに中国人らが買うよ。ご心配なく。
ここは日本人が買ってるみたいですよ。
自称３Aの物件は完成したのに残念ながら売れていないようです。
人気がないようですね。客層は上品好きで買えないか？
3A落ちの青山のはずれのマンション買った無知な地方出のぼやき。
なんでここで3Aばかりこだわり？3Aを基準するのがおかしくない？センスがない！この物件に興味がある人は3Aのステッカーに興味がない！3Aだから上等？笑える！
買えない人の暇つぶしスレ（笑）
pc南青山が一番でしょ。
ここから程近い都心生まれだが、ヒルズやミッドタウンが完成する
かなり前から六本木周辺は友人達との遊び場の中心で､
大学の時ここから2分程の会員制クラブでバイトもしていた。
当時は40歳以上の上品に着飾ったお洒落なカップルたちが
街を楽しそうに闊歩していて独特の空気感がありながら、
友人の両親や家族、知人ともよく遭遇するようなアットホームな場所だった。
一方で旧防衛庁(ミッドタウン)の向かい側にあった田舎家の周辺には
体格が良く眼光鋭い大勢のボディガードを従えた黒塗りの高級車がズラリと
10台前後並んでいたのも当時は日常の光景。
現在は更に多種多様な人々が増えたが、人を惹きつける魅力があるからこそ。
個人的には今でも銀座新宿渋谷などよりも落ちつく街。
交差点周辺の高級住宅地は殆どがMSになったが檜町公園周辺、
英和の周辺、氷川神社周辺、アークヒルズ桜坂周辺。
少し先には麻布永坂､ヒルズ裏の元麻布高台､西麻布3･4の高台､
乃木神社の北側など独特の高級感を維持している。
この立地は少しだけ刺激が強すぎるかもしれないが、
この素晴らしく突き抜けた建物の誕生によって
人生のある時期において密な時間を六本木で過ごした
富裕層や成功者達がまた六本木に帰って来るという事か。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
武蔵小山君そういう根も葉も無い事言うの止めなさい。本当に君は地歴だとか、反社系のワードで中傷や煽りを繰り返しますね。
９０年代、六本木のワンルームマンションを借りて２年ほど住んでいたこともあり、このエリアを歩くと懐かしく思う。しかし、自分は50歳を越え、この街の持つエネルギーに自分のパワーが追いつかないなあ、と感じる今日この頃。このマンションを購入する方で、ある程度の年齢の方は、きっと強烈なパワーがあるのだろう。
単純に相続税対策が多いかと。
豪華さではパークコート南青山が日本一。
六本木マンションって詐欺師が住んでるイメージありませんか？
詐欺師（笑）はどうかと思うが、今の日本ではいくら高学歴でも必ずしも高収入とは限らない。
東大出の都市銀行員や官僚ではこのマンションは買えないよね。
逆に高卒の一攫千金ＩＴ成金、元ヤンの芸能人、ニートのデイトレーダー、
ビットコイン億り人など胡散臭い、怪しい人種の方がはるかに金持ち。
不動産業者にとっては客層なんか関係ない。現ナマでポンと買ってくれる客が良い客。
ちなみに小生の現在住んでいるマンションの話で恐縮だが、隣家のバルコニーからの
喫煙で悩まされ、管理会社に注意してもらったら幸いトラブル無く収まったのだが、
たまたま隣家がだらしないのかポストから郵便物があふれて散乱していたので
隣家の本名を知ることになり、その名前でググったら
文字通り詐欺師として犯罪歴があり実名で叩かれていました（笑）
銀座の方が落ち着くだろ普通
今のトレンドは城南地区の地盤の良い高台。
ここも悪くは無いけどな住環境としては足切りライン外になるな。
それはない
うん。ないな。
[No.185～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
城南地区はありえんだろ。20年前の話だよ。
このマンションを検討している人は城南地区なんか100％あり得ないよ。
価値観違う。とにかくガンガン働きたい奴多いよ、この辺りは。
城南地区からの通勤1時間にヘキヘキして、
今、六本木近辺に住んで約10年たったけど、やっぱり仕事場に近いのは最高。
高過ぎじゃないですか？
仕様がそんなに素晴らしいのかな。
ブリヂストンの家賃はここの管理費以下
いま30代がこぞって移住する街「武蔵小山」の人気の理由。アクセス、買い物、子育ての“裏”三冠王
ここで武蔵小山云々とうたって、なんの意味があるますか？同情するよ。
武蔵小山、武蔵小杉、何でここで議論するんですかね？ 何の関係も無いよ。オレは武蔵小杉の生まれで、法政二高の真横で育ったんだけど、武蔵小杉の何がいいのか全くわからないよ。駅は大きすぎて、人も多くて、通勤でゴチャゴチャ。何の参考にもならないコメントやめてほしいよ、本当に。
武蔵小山とか武蔵小杉を六本木と比較をここでする意味がわからない。
住む人種が全く違うでしょ
武蔵小杉は豊洲と比較検討が妥当では。
ただし、乗り換えなしで方々に行けるのは便利かもね。
さて、六本木といってもピンからキリまであるが、5年前
首都高速に面した所なら坪350万くらいからあった。
ほんま高くなったな。
確かに高速道路に面したところは避けたい。あの阪神大震災をどうしても思い出してしまう。老朽化した高速が怖い。
あと、何軒くらいまで販売は進んでるんですか？
本物のクリエイターはこんな町に住まないｗ
マジで…
クリエイターに人気なるのは青山なんじゃないの
本物のクリエイターは誰？ご自分ですか？
自称クリエイターさんは阿佐ヶ谷辺りにお引き取りください。
糸井重里は南青山第一マンション
興味ない。
糸井は最低だろう。例として取り上げるのは意味無し。
間もなく完売かな？
ソフトサービスとしてゼネラルマネージャー、コンシェルジュ、バトラーガードが
常駐するそうですが、人件費がかかっていますね！
ところで、コンシェルジュの業務は理解できますが、ゼネラルマネージャーとは
どのような業務の内容なのでしょう？
福井地方裁判所にそっくりだな。｡
ロンドンの高級マンションGreat Minster House London, United に参考してください。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?rkf=2&ei=UTF-8&gdr=1&p=Gre...
銀座ワコーにもにてる。
Great-Minster-Houseの詳しい内容見つかりました。
Great-Minster-Househttps://www.barratthomes.co.uk/new-homes/greater-london/H634701-
命名 六本木ワコー
最上階はコネがないと買えなかった？
いずれ値下がりするよ。
値上げかもしれない。
ここをポンと買える人になれるよう頑張ろう。
公式サイトに行くと、日本語か英語かの選択をまずしないといけないんですね。
それだけ
外国人投資家も意識した作りをしているということなんでしょうか。
場所が場所だけに
実需で買うという人よりは、資産として持つことに意味があるのかもしれませんが…。
ただ、それにはやっぱり住むのに適していないと
資産価値も追いついてこないのではないかなと思いました
英語＝中国人、、、
ここは50年後も価値があると思うよ。
こういうマンションに住める人になりたい。
サラリーマンとしてはそこそこ稼ぎがあるほうだけど、頑張って買ったマンションが麻布十番最寄りの中古マンションで住所は三田。
今の住まいも快適だけど、3A＋Rにはやっぱり憧れる。
>>日本語か英語かの選択をまずしないといけない
本当ですね。日本語と英語サイト、2つができる時代なんですね……。やっぱり中国人が購入者として対象なんですね。富裕層、すごいです。
間取りにも驚いたんですが、105.85㎡で2LDK。148.38㎡の2LDKなんて圧巻ですね。
LDの広さだけで31.5畳！！キッチンは6.5畳？主寝室が広いことはもちろんですが、洗面は2つあったり、バスルームも広さがあったり、収納も広くてエントランス横にはSICに加えてストレージもあるというのにびっくりしています。
興味本位でモデルルームに行ってインテリアの勉強をしたいくらいです。
つ
高いけどシンガポールやロンドンより利回りいいし
借りてもつくから外国人が買うの。日本のマンションは地震にも強いから価値がある。
このマンションは、自力と言うより相続も手伝ってで買えるってのが普通じゃないかなぁ。
ここのペントハウスの角部屋いくらなんだろ？もう売れたのかな
すごーいお部屋なんだろうね(笑)
100㎡以上あるのでゆったりとしたスーペースを確保できる面で高所得者向けとしては魅力があるんじゃないかなと思いました
一方、リビングや洋室等の部分が斜めになってしまっている点についてはマイナスかな。
斜めになるということはバランスからすると見た目も良くないですし、家具の配置にも
面倒になるという場合があります。
これが、せめて部屋部分だけは、長方形や正方形になっているとよかったかな
斜めになってるのは窓側だから、家具配置にはさほど影響ないのではないかと。
まあでも、綺麗な長方形の方が部屋としては見た目がすっきりして良いと思う。
鋭角の隅はルンバでお掃除ができなさそうなのも気になるかな。
ここ最高です。ただ高くて買えません。
こちらの外観や共用部分、特にラウンジはとても素敵ですね。
繊細、かつ重厚な外国の塔を思わせるデザインで非日常感があります。
物件サイトのトップに出ているコピー、
「このレジデンスを我がものにするか、しないか、その決断の時は、今。」は
選ばれた者しか手に入れられないマンションというVIP感がありました。
今買う人は無駄金を払う人
2年後には大きく下がるからね
値下がりする要素が見当たらない。
どう考えても高すぎないか？
ここだったら、ザハウス南麻布のような広大な敷地に門扉付きの方が良いでしょ。
古いね。広大の敷地の広さは？
ザハウス南麻布はヨーロッパの古城のようで素敵だけど、南麻布よりも六本木のほうが立地の優位性は高いと思う。
そしてこの物件の外観と仕様を考えたら、ザハウス南麻布よりもこちらの方がバリューは高いと思います。
じわじわ円安に戻っています。海外勢があっとゆうまに買い占めるでしょう。2020年アメリカ経済がよければオリンピック関係なく都心マンションは外国人に買われていきます。目安は1$120円じゃないでしょうか。
地下室付きの一階の間取りにはとても惹かれたけど買えなかった。購入した人がうらやましい！
お幸せに＾＾
南側の開口部が全て斜めになっていますが、モデルルームでも再現されていますか？
モデルルームはどちらのタイプになります？
間取りでは斜めの角度が鋭角に見えます。
インテリアの配置例も確認できるでしょうし実物を自分の目で見たいですよね。
公式サイトって日本語と英語の２バージョンがありました。
外国人の投資も視野に入れて、英語の公式サイトがあるのかもしれないですね。
英語版でも、日本語版と同じ様な内容みたいなので、
特に差し支えがないのかなと思いました。
違う内容が入っていると、逆にどういうこっちゃ！？みたいな感じですものね。
見た感じ、あまりマンションっぽくないところがここの良いところなんだと思います。
コンセプトとして、美術館というものがあるらしいのですが
たしかにそういう感じはするなぁという感想を持ちました。
駅までの距離OK！デザインOK！物件価格・・・は？
この立地でこの価格なので、逆に安い方が変というか、それなりにお金がかかるだろうなと思いました。
何故売れない？
目の前に新しい警察署が出来て、六本木という土地柄ひっきりなしにパトカーが出動しててサイレンがとても喧しそう。
