ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>8855 匿名さん

それ、別に未公表情報でも何でもないと思うが？

中古転売ヤー、煽るの好きだねー。
ま、湾岸らしいね。

自分で確認したならまだしも、儲けたい欲に目が眩みどこの誰が言ってるかも分からない不確かな情報に踊らされてる人のさぞ多いことだろう。納得のいく判断を。

>>8857 匿名さん

ライバル増えるだろうに、転売ヤーはどうして煽るの？

>>8859 匿名さん
中古を売りたい人でしょ
未公開情報が有ると含みを持たせて、中古を扱う不動産屋や、自身の物件を売りたい人達。

湾岸、特に豊洲から昔からある手法だよね。
マンションマスターもマニアも全部グル。

冷静にみて、こりゃ値上がり間違いなしかなぁと思いますけどね。

冷静になれば値上がり間違いなしなんて思わないけどね。

バブルの物語。はじけるまでは酔いしれ踊る

>>8863 >>8862
香港みたいに上がり続ける可能性もあるんだよ？

>>8854 匿名さん
ゆりかもめだと良いなぁ

＞８８６４
ねーよ、ばーか。　土地の広さがまず違うし、中国に隣接してねーよ、さらに人口減だし。

２期値上げ
迷ってる暇はない

>>8864 匿名さん
最近の一連のデモの影響で、値崩れ傾向にあるらしくて、新築も中古も契約者が手を引き始めてるらしい。まあ、俺はデモに関して政治的立場は取らないけどね。

>>8866 マンション検討中さん
中国じゃなくて中国本土ね。

>>8867 マンション検討中さん

>>8867 マンション検討中さん
昨日も営業に再確認したが
二期値上げは無い。煽らなくても
焦らなくても大丈夫ですよ。
勝どき東もあらるから様子みて
二期以降で考えてます。

勝どき東は駅直結の中央区だからここよりさらに坪50は高いでしょうね

>>8871 匿名さん
それなりの価値があれば高くても
問題ないのでは

>>8870 マンション検討中さん

値上げどころか値下げしやきゃ売れないと思いますよ。
晴海フラッグ以外はどこも売れていないようですね。
慌てて買う必要はありませんね。
私も様子見です。

立地最高だよ！爆売れ確実

１期から500部屋くらいいく

シティタワー武蔵小山並みの失敗マンションになると予想。
豊洲なんて中古相場坪300万位なのに、プレミアム乗せてもここの値段のバリューは見いだせないわ。

>8867
そうだね！
迷わず見送りで
4ボール押し出し！

今後の大型タワーマンションの管理費は当物件並みになるのでしょうか？

パンダ部屋ないし、金がない人はお断り感が強いね
その割に専有部と構造に不満多数

それでも1100組に選ばれたら完売

>>8874 匿名さん

あなた誰？

>>8874 匿名さん

目的は何？　

>>8871 匿名さん
勝どき東は中央区アドレスかつ駅直結だから不動産価値を占める立地条件で坪単価50万は高いだろう
まして、三井主導のマンションだから期待したい

北東眺望悪いと言われてるが実はそこまで悪くもない。良くもないけど

>>8881 マンション検討中さん

70m2でプラス1,000万ですね
晴海フラッグタワーがどう差別化してくるかも楽しみ

>>8882 マンション検討中さん

北西には勝てない

東急は方角と階差での単価差が小さいけど三井はどうかな？
北向き低層は坪単価360万あるよ
投資家大量参戦

今後の大型タワーマンションの管理費の単価は当物件並みになるのでしょうか？

なるわけないだろ。東急がぼった食ってるだけ。価格に見合うサービスがあるわけでもなし。
ただの人件費高騰という言い分。理事会で管理を日本ハウジングとかに変えちゃえばいいｗ

>>8887 マンション検討中さん

人件費というより、プレミアム用やシャトル用のエレベーターの多さとか、敷地全体の維持費用形態が管理費を押し上げてように思う。

来年春には北仲のキャンセル住戸の再販があります。
三井は10%から15%は乗っけてまとめて売る可能性が有りますが、立地の良さと元々が激安のため待つ価値が有ります

北仲は立地、眺望、横浜の将来性ともに抜群の資産性
坪単価400万で買う価値ありますよ

北仲は抜けのある間取りは上層階だけで
中層以下は四方とも囲まれマンションなんだよね

ここ買う予定の人いたら、永住予定ですか？

荷物を持っている時にエレベーターの乗り換えはかなり面倒です。
やはり実物を見てみないと踏ん切りがつかない。

シャトルエレベーターが４台というのは心配です、グランドホールから一階まで階段で降りる選択肢はないですかね？？？

>>8894 マンション検討中さん

別に個人の自由だから構わないよ。

シャトルは290部屋に1基
朝は大行列やわ

階段で降りる 導線次第かな

>>8889 匿名さん
この辺りは大きな更地がたくさんあって、超高層ビルがどこに建ってもおかしくない。老朽化した建物も画地が大きいから、建て替え時はタワーの確率高いですね。

北仲は駅直結だから濡れずにホームへ
これは地上を歩いて4分とは違う点

エスカレーターをつけてくれていれば良かったのに…健康を考えてたまには階段使おうかな。
屋上をオープンにして庭園にしなかったのは何故ですかね？勿体ないと思うのですが。

最上階のプレミア部屋を買う人達が
自分たちの頭の上を歩かれるのを嫌がるからでは？

>>8899 マンション検討中さん
花火とか屋上から見たかった

ロイヤルのMRは下がり天井気にならなかったけど、プレミアムはどーなんだろ？

4階から1階へ階段で降りるの、結構大変だよ。
1?3階は通常階より階高がだいぶ大きいから、通常階でいうと大体6フロア下りるのと同じくらいある。
建物の北側立面図を見れば分かる。

最高倍率5-6倍、平均倍率1.5倍と予想

もっと人気部屋は集中するわよ
下がり天井2100を避けたいから南東や北東は特定間取りに集まる